楼房代卖合同范本

楼房代卖合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），愿意委托乙方代为出售，乙方具备相关房产销售资质及经验，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房代卖合同：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该楼房所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层，楼号为[具体楼号]。该楼房附带[附带设施，如车位、地下室等]情况：[详细描述附带设施的具体情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该楼房拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该楼房产权证书号为[具体产权证书号]，产权人姓名为[甲方姓名]。该楼房不存在被查封、抵押、限制交易等影响出售的情形。若因甲方原因导致该楼房存在上述情况，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，全权负责该楼房的出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易价格及条款、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以专业、诚信的态度履行代理职责，尽力促成该楼房的顺利出售。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该楼房销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方促成房屋交易后，有权按照本合同约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方提供该楼房的真实资料，包括但不限于产权证书、房屋现状、周边环境等相关信息，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与该楼房出售相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。配合乙方与潜在买家进行看房、洽谈等活动，按照乙方要求及时提供必要的协助。遵守本合同约定，不得擅自变更或解除委托事项，不得干扰乙方正常履行代理职责。按照本合同约定支付乙方代理费用及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用及相关费用。在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代理职责，积极寻找潜在买家，尽力促成该楼房的出售。向甲方如实汇报该楼房销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。保守甲方及该楼房交易过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。按照法律法规及本合同约定，与潜在买家洽谈交易条款，签订房屋买卖合同等相关文件，并确保合同条款符合甲方利益及法律法规要求。在房屋交易过程中，协助甲方办理相关手续，如产权过户、款项交接等，确保交易顺利进行。不得与第三方恶意串通，损害甲方利益；不得擅自收取或截留购房款项；不得超越代理权限行事。四、代理费用及支付方式1.代理费用乙方促成该楼房成功出售后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方为促成房屋交易而产生的所有费用，如营销推广费用、中介服务费用等，甲方无需另行支付其他费用，但本合同另有约定的除外。2.支付方式在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款项后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代理费用。支付方式为银行转账，乙方应在甲方支付前提供合法有效的发票。五、房屋出售价格及付款方式1.出售价格甲乙双方协商确定该楼房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在代理过程中，尽力争取以不低于此价格出售该楼房，但在与潜在买家洽谈过程中，如因市场因素等原因需要调整出售价格，应及时与甲方沟通协商，并取得甲方书面同意。2.付款方式双方同意潜在买家可选择以下付款方式之一：一次性付款：潜在买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款项支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：潜在买家应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求办理贷款手续，并在银行审批通过后[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款项由银行直接支付至甲方指定账户。如因潜在买家原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足而需变更付款方式为一次性付款的，潜在买家应在银行通知之日起[X]个工作日内补足款项。六、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间在甲方收到全部购房款项后[X]个工作日内，甲方应将该楼房交付给潜在买家。交付时，甲方应确保该楼房内的设施设备完好、可正常使用，并保持房屋现状符合双方约定及相关法律法规要求。2.房屋交付条件甲方应向潜在买家提供该楼房的产权证书、房屋钥匙等相关资料，并协助办理房屋交接手续。该楼房交付时应不存在质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修、整改责任，并赔偿潜在买家因此遭受的损失。3.房屋附属设施交付该楼房附带的设施设备（如有）应一并交付给潜在买家，交付时应确保其正常运行、可正常使用。对于附属设施设备的质量、性能等问题，甲方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自变更或解除委托事项，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的楼房资料，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，或干扰乙方正常履行代理职责，导致房屋交易无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付乙方代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定及法律法规规定，擅自收取或截留购房款项，应将截留款项退还甲方，并按照截留款项的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致该楼房未能在约定时间内成功出售，或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；同时，乙方应返还已收取的代理费用，并承担相应的法律责任。如果乙方超越代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有