村集资住房协议书

村集资住房协议书甲方（集资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（集资参与方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在本村拥有集资建房的相关权益，乙方有意参与集资建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方村集资住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集资住房位置：位于[村名]号地块，该地块具体位置东至，西至，南至，北至。2.房屋基本情况集资住房为[层数]层的[建筑结构类型]建筑，乙方所集资房屋位于第[X]层[X]号房。房屋建筑面积为平方米（最终以房产管理部门实测面积为准），其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。房屋户型为[户型结构描述]，包括[房间数量及布局说明]等。3.配套设施小区内配备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统。–设有公共绿化区域、停车位（具体数量及分配方式另行约定）、物业管理用房等公共配套设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取集资款项。对集资建房项目的规划、建设等相关事宜进行统筹安排，但应符合法律法规及相关政策要求。在法律法规允许的范围内，对集资住房的户型、面积等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务负责办理集资建房项目的相关审批手续，确保项目合法合规建设。按照本协议约定的标准和时间进行房屋建设，保证工程质量符合国家及地方相关标准。房屋建成后，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，对房屋质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间参与集资建房，获得相应的房屋权益。在房屋建设过程中，有权对房屋建设质量、进度等情况进行监督，但应遵守甲方的合理管理规定。房屋建成后，享有对所集资房屋的占有、使用及收益权（如依法出租等，但不得违反法律法规及小区管理规定）。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间向甲方支付集资款项。配合甲方办理集资建房项目的相关手续，提供必要的资料和信息。遵守甲方制定的小区管理规定，包括但不限于环境卫生、安全保卫等方面的规定。在房屋交付后，按照法律法规及相关政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、集资款项及支付方式1.集资款项金额：乙方应向甲方支付的集资款项总计为人民币元（大写元整）。2.支付方式及时间本协议签订之日起[X]日内，乙方支付集资款项的[X]%作为定金，即人民币元（大写元整）。在房屋建设工程进度达到[具体进度节点描述]后[X]日内，乙方支付集资款项的[X]%，即人民币元（大写元整）。在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付剩余集资款项，即人民币元（大写元整）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付条件房屋通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。小区内配套基础设施达到本协议约定的交付标准。甲方按照本协议约定提供房屋质量保证书和使用说明书。2.交付时间：甲方应在满足上述交付条件后的[X]日内通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的[X]日内办理房屋交接。3.手续办理房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责整改，整改合格后再行交付。甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应按照要求提供相关资料，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。办理房屋产权登记手续的时间应在房屋交付后的[X]个工作日内启动，甲方应积极协调相关部门，确保在合理时间内完成产权登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准进行房屋建设，导致房屋交付延迟或质量不符合要求，甲方应承担违约责任，并按照以下方式赔偿乙方损失：每逾期交付一日，按照乙方已支付集资款项的[X]%向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未经乙方同意擅自调整房屋户型、面积等，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付集资款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已支付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反小区管理规定，给小区其他业主造成损失或影响小区正常秩序的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的金额向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月