村组地基合同范本

村组地基合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村组名称]的地基一处，愿意出让给乙方；乙方基于对该地基的需求，有意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细说明1.位置：该地基位于[村组名称]，具体位置为[详细地址描述，如村组某条路的第几号地块]。2.面积：经测量，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：目前该地基为[空地/已平整/有部分建筑物等具体现状描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地基转让款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让的地基拥有合法的处分权，并向乙方提供相关证明文件，证明该地基不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与该地基相关的手续，包括但不限于向村组提交转让申请、配合办理审批等手续，确保乙方能够顺利取得该地基的相关权益。在本合同签订后，不得再与第三方就该地基签订转让或其他影响乙方权益的合同，并保证不实施任何损害乙方对该地基权益的行为。按照合同约定及相关法律法规的要求，如实向乙方披露该地基的所有信息，包括但不限于地基的历史使用情况、是否存在地质问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续。在取得该地基相关权益后，依法享有对该地基的占有、使用、收益和处分权，但应符合法律法规及村组相关规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。配合甲方办理与该地基转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在受让该地基后，应按照法律法规及村组相关规定合理使用该地基，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将该地基再次转让给第三方。三、地基转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的地基转让款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完向村组提交转让申请等手续，并取得村组初步同意转让的书面文件后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整。尾款：在乙方取得该地基的相关权益证书（如土地使用证等，具体证书名称根据实际情况确定）后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证该地基的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该地基相关权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将该地基再次转让给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将该地基返还给甲方，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜