建房代建合同范本

建房代建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备代建房屋的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建房屋地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋规划要求房屋层数为[X]层，总建筑面积为[X]平方米。户型结构为[详细描述各户型的布局，如几室几厅几卫等]。建筑风格为[具体风格，如欧式、中式等]。3.房屋质量标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量合格。基础工程、主体结构等关键部分的施工质量应符合设计要求，满足安全使用年限。所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准，并提供相应的质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建房屋的规划、设计、施工等过程进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓代建房屋的工程进度、质量状况等信息。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供代建房屋所需的土地相关资料，包括土地权属证书、土地规划许可文件等，并确保资料的真实性和合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协助乙方办理与建房相关的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工现场周边关系，解决因周边环境等问题对建房工程造成的影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。根据代建房屋的实际情况和工程需要，合理安排施工进度、施工方案等，但应提前通知甲方并征得甲方同意（重大变更除外）。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家有关法律法规和本合同约定，具备相应的代建资质和能力，组织专业的施工队伍进行房屋建设。严格按照经甲方确认的规划设计方案进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。负责办理与建房工程相关的施工手续，组织施工安全管理，确保施工过程符合安全生产规范，承担因乙方原因导致的安全事故责任。定期向甲方汇报工程进度、质量状况等情况，提交工程月报、季报等相关资料。在房屋建设完成后，负责组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。三、代建费用及支付方式1.代建费用总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含房屋建设所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不再另行增加费用。2.支付方式预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋装饰装修及附属工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋建设工程竣工验收合格且乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.如甲方提出对代建房屋的规划设计、建筑风格、户型结构等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，重新评估工程成本和工期，并与甲方协商确定变更后的费用调整及工期顺延事宜。经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.因甲方变更导致工程费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任；因甲方变更导致工程费用减少的，乙方应相应调减代建费用。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致工程需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量与验收1.乙方应严格按照国家相关建筑工程质量标准和经甲方确认的设计方案进行施工，确保工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.房屋建设完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括工程图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。若甲方提供的土地资料或办理审批手续的文件存在虚假、违法等问题，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自对代建房屋进行变更或干涉乙方正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。因返工整改造成工期延误的，乙方应承担违约责任；给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成房屋建设，每逾期一日，应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担因工期延误给甲方造成的损失（包括但不限于甲方另行租房的费用、因房屋交付延迟导致的相关经济损失等）。若乙方擅自将代建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担因转包或分包给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自变更代建房屋的规划设计、建筑风格、户型结构等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款