买卖农宅协议书

买卖农宅协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的农宅（以下简称“该农宅”），乙方有意购买该农宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.该农宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]间房屋，房屋结构为[结构类型]。2.农宅内配备有[列举内部设施，如厨房设备、卫生间设施等]。3.该农宅附属有[附属设施情况，如庭院、仓库等]。4.土地性质为[集体土地性质或其他性质]，土地使用证号为[如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证该农宅权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明及相关资料。按照协议约定的时间和方式，将该农宅及相关附属设施交付给乙方。协助乙方办理与该农宅相关的过户手续（如能办理），提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在交付农宅前，负责处理该农宅的所有债务、税费等相关事宜，确保交付给乙方的农宅不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式，取得该农宅的所有权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款。接受甲方交付的农宅及相关附属设施，并按照协议约定使用和管理。在办理过户手续（如能办理）过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[X]元整。剩余购房款人民币[X]元整，在双方办理完农宅交付手续之日起[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将该农宅及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，并签署农宅交付确认书。交付内容包括农宅的钥匙、相关产权证明文件、附属设施清单等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付农宅，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失（包括但不限于另行出售农宅的差价损失等）。3.如甲方交付的农宅存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或取得该农宅的所有权，甲方应负责解决纠纷或修复问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款。4.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签