村民联建房协议书

村民联建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体村名]集体土地上的建房权益，乙方有意参与联建并共同开发建设房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就村民联建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方提供位于[具体村名]，面积为[X]平方米的集体土地用于联建房建设。该土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用证号为[具体证号]。2.联建房规划双方共同规划建设[X]层的联建房，总建筑面积为[X]平方米。房屋户型设计为[详细户型说明，如几室几厅几卫等]，建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]。3.配套设施联建房小区内将配套建设[配套设施详细说明，如停车位数量、绿化面积、公共活动区域等]，以满足居民的日常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取联建房相关权益。对联建房建设过程中的重大事项享有知情权和参与决策权，但应遵循本协议及相关法律法规的规定。按照约定获取乙方支付的联建款项。2.义务确保所提供土地符合法律法规规定，不存在权属争议及其他影响联建房建设的障碍，并向乙方提供土地相关证明文件。协助乙方办理联建房建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的建设标准和进度要求，监督联建房的建设施工，确保工程质量。在联建房建设完成后，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与联建房的规划、设计、建设等过程，并提出合理意见和建议。在联建房建设完成后，按照本协议约定取得相应的房屋产权或使用权益。对联建房建设过程中的工程质量、进度等进行监督，发现问题有权要求甲方及施工方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付联建款项，具体支付方式和金额如下：在本协议签订之日起[X]日内，支付联建预付款人民币[X]元。在基础工程完工之日起[X]日内，支付工程进度款人民币[X]元。在主体工程完工之日起[X]日内，支付工程进度款人民币[X]元。在竣工验收合格之日起[X]日内，支付剩余联建款项人民币[X]元。负责联建房建设工程的设计、施工、监理等工作，并确保所委托的单位具备相应资质和能力，严格按照国家及地方相关标准和规范进行建设。承担联建房建设过程中的各项费用，包括但不限于工程建设费用、设计费用、监理费用、配套设施建设费用等，但本协议另有约定的除外。在联建房建设完成后，按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续。三、建设标准及质量要求1.建设标准联建房的建设应符合国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范等相关标准要求。具体建设标准如下：建筑材料应符合国家标准，确保质量合格。房屋结构安全可靠，满足抗震设防要求。室内外装修应达到[装修标准描述，如墙面、地面装修材料及工艺要求等]标准。水电暖等配套设施应安装齐全，确保正常使用。2.质量要求乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制。在联建房建设过程中，应接受甲方及相关部门的质量监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿因此给甲方及其他相关方造成的损失。四、工程进度及工期1.工程进度计划乙方应在本协议签订后[X]日内制定详细的联建房建设工程进度计划，并提交给甲方审核。工程进度计划应明确各阶段工程的开始时间、完成时间及关键节点，确保工程能够按照预定计划顺利进行。2.工期联建房建设工程总工期为[X]天，自本协议签订且具备开工条件之日起计算。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照联建款项总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照联建款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还已支付的款项，同时承担甲方因此遭受的损失。五、房屋分配及产权归属1.房屋分配原则联建房建成后，按照以下原则进行房屋分配：甲方享有[X]套房屋的分配权益，具体房号为[详细房号]。乙方享有[X]套房屋的分配权益，具体房号为[详细房号]。房屋分配应综合考虑楼层、朝向等因素，确保分配公平合理。2.产权归属甲方分配的房屋产权归甲方所有，乙方分配的房屋产权归乙方所有。双方应按照法律法规规定各自办理房屋产权登记手续，所需费用由各自承担。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其分配房屋的产权。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付联建款项或履行其他义务，每逾期一天，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照联建款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关信息或利用本协议信息谋取不正当利益的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致联建房建设工程质量不符合标准或出现其他违约行为，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日