店铺续租合同范本

店铺续租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方续租甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续租期限1.续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满，乙方享有优先续租权。乙方应在续租期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺及相关设施设备并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳店铺的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量按时缴纳店铺的水电费，水电费价格按照当地供水供电部门的规定执行。3.其他费用：如因乙方经营需要产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），由乙方自行承担。五、店铺交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修等进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺及相关设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的店铺应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证店铺符合出租条件，具备合法的出租手续。按照本合同约定的时间和标准交付店铺。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。在租赁期间，如需出售或转让店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。七、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期间，对店铺进行装修或增设附属设施设备的，在不影响店铺结构和安全的前提下，无需征得甲方同意，但应在装修或增设前书面通知甲方。如甲方违反本合同约定，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺及设施设备。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店铺的消防安全、环境卫生等工作。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺转租给他人。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定返还店铺及相关设施设备。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或中途擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或损坏店铺及设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定返还店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的。乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或损坏店铺及设施设备，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方利用店铺从事违法违规活动的。本合同约定的其他解除情形。4.出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付店铺，经乙方书面通知后仍未改正的。甲方擅自提高租金或其他费用，经乙方书面通知后仍未改正的。因甲方原因导致店铺无法正常使用的。本合同约定的其他解除情形。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一