楼房备案合同范本

楼房备案合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房备案合同：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房坐落于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。楼房所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该楼房为[现房/期房]，结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.附属设施及相关情况该楼房配套有[电梯/停车位数量及位置等]等附属设施。楼房的供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施情况：[详细说明各项设施的供应方、供应状况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该楼房未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变更等信息。该楼房应符合国家及地方相关建筑质量标准，能够正常交付使用。在合同签订后，按照相关规定及时办理楼房备案手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，承担因办理备案及产权登记手续产生的应由甲方承担的费用。其中办理备案手续应在合同签订之日起[X]个工作日内完成，办理产权登记手续应在楼房交付后[X]个工作日内启动，并积极配合乙方完成后续手续，确保乙方在符合条件下能顺利取得房屋产权证书。在楼房交付前，负责对楼房进行妥善保管和维护，确保楼房质量不受损害。如因甲方原因导致楼房出现质量问题或其他影响交付的情况，甲方应承担相应的修复及赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付楼房。交付时，应向乙方提供楼房的质量合格证明文件、使用说明书、保修书等相关资料。交付标准为楼房达到[具体交付条件，如装修完成程度、设施设备正常运行等]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准及交付条件交付楼房。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间为：签订本合同之日，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。[具体付款节点及金额，如楼房主体结构完工时支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；楼房竣工验收合格后支付购房款的[X]%，即人民币[X]元等]。剩余购房款人民币[X]元，乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性付清。配合甲方办理楼房备案手续及房屋产权登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在楼房交付时，按照合同约定接收楼房，并对楼房进行验收。如发现楼房存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，应在验收时书面提出异议。在接收楼房后，按照国家及地方相关规定合理使用楼房，不得擅自改变楼房的用途、结构等。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间办理楼房备案手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房不符合合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。逾期超过[X]日仍未达到交付标准的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该楼房另行出售给第三方或因甲方原因导致该楼房无法办理产权登记手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收楼房后擅自改变楼房的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权登记手续，乙方应承担由此产生的全部责任及费用，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，备案机关留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定