玻璃维修合同范本简单

玻璃维修合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格。甲方拥有合法的房地产项目开发权，并计划对项目内的玻璃设施进行维修与更换。鉴于项目在运营过程中，部分玻璃门窗、幕墙等设施出现老化、破损等问题，影响使用功能和美观度，甲方为保障项目正常运营及提升用户体验，决定委托乙方提供专业的玻璃维修服务。甲方通过市场调研与评估，选择乙方作为本次维修服务的合作方，基于乙方的专业资质、技术能力及服务口碑，双方经友好协商达成合作意向，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方在本合同项下的主要目的是确保玻璃维修工作符合国家相关标准及甲方实际需求，同时要求乙方在维修过程中遵守安全生产规范，保障施工区域人员安全。甲方将提供必要的配合与支持，包括施工场地协调、前期资料准备等，以促进维修工作的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX玻璃工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并具备专业资质的玻璃工程服务企业，拥有国家认证的特种工程专业承包资质，专注于玻璃安装、维修及加工服务。乙方在玻璃行业拥有多年的服务经验，具备完善的施工团队、技术设备和管理体系，能够满足各类商业、住宅及公共设施玻璃维修需求。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方承担本次玻璃维修项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商达成合作。

乙方在本合同项下的主要义务是按照甲方要求及国家相关标准，完成指定区域的玻璃维修工作，包括但不限于破损玻璃更换、密封条修复、玻璃清洗等。乙方将配备专业的施工人员及设备，确保维修质量，并严格遵守安全生产法规，做好施工现场的管理与防护工作。乙方还将提供维修方案设计、材料供应、施工进度汇报等服务，确保维修工作高效、安全、合规完成。

3.合同背景及前提条件：

本合同的订立基于以下背景与前提条件：

（1）甲方所持有的XX房地产开发项目内存在部分玻璃设施老化、破损等问题，需及时进行维修以保障项目正常运营及用户安全。经评估，维修范围包括但不限于项目大堂玻璃门、楼层走廊门窗、外墙幕墙等区域。

（2）乙方具备承接本合同项下玻璃维修服务的专业资质、技术能力及丰富的行业经验，能够满足甲方的维修需求。双方通过前期沟通与方案确认，达成合作共识。

（3）甲方已向乙方提供维修区域的详细资料及具体要求，包括玻璃类型、尺寸、破损程度等，乙方将依据甲方提供的资料制定维修方案并报甲方审核。

（4）双方同意按照本合同约定的价格、履行期限、违约责任等条款执行合作，确保维修工作顺利实施。

本合同是甲乙双方基于上述背景及前提条件，为明确合作内容、权利义务及风险分配而签订的法律文件。合同的履行将有助于甲方提升项目设施质量，降低运营风险，同时保障乙方依法获得服务报酬。双方均应严格履行本合同约定，任何一方违约均需承担相应法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在玻璃维修服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成指定区域的玻璃维修工作，恢复玻璃设施的正常使用功能与安全性能。合同范围包括但不限于以下内容：

1.维修区域：甲方提供的维修区域清单中列明的玻璃门窗、幕墙、隔断等设施，具体位置及数量以附件一《维修区域明细表》为准。

2.维修内容：乙方负责对破损、老化、变形的玻璃进行更换或修复，包括但不限于玻璃切割、安装、密封条更换、五金件调整、玻璃清洗等。维修标准应符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业规范。

3.材料要求：维修所使用玻璃、密封胶、五金件等材料应符合国家强制性标准，并由乙方承担采购责任，甲方有权对材料质量进行抽检，不合格材料乙方需无条件更换且承担相应费用。

4.安全责任：乙方应在维修前设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不对建筑物结构及其他设施造成损害，并承担因自身原因导致的人身或财产损害责任。

5.完工标准：维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修记录及验收申请，经甲方确认合格后视为完成合同义务。

第二条定义

1.“玻璃维修”：指乙方对甲方指定的玻璃设施进行检测、更换、修复及保养等服务活动。

2.“维修方案”：指乙方根据甲方需求及现场情况制定的详细施工计划，包括材料清单、工期安排、安全措施等，须经甲方书面确认后方可执行。

3.“验收”：指甲方依据合同约定及国家标准对乙方完成的维修工作进行质量检查并作出是否合格的决定。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

5.“违约责任”：指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任及行政处罚。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及维修方案提供服务，并监督施工进度与质量。甲方有权对乙方使用的材料、施工工艺进行抽查，乙方应予以配合。

（2）甲方应向乙方提供维修区域的原始资料、图纸及使用要求，并确保乙方施工人员能够安全进入作业区域。如因甲方原因导致乙方无法施工，甲方应承担相应延误责任。

（3）甲方应在合同约定的时间内完成对乙方提交的验收申请及维修记录的审核，逾期未审核不视为拒绝，但乙方有权要求甲方在合理期限内给予反馈。

（4）甲方应按照合同约定支付维修费用，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按应付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的维修资料及配合施工的必要条件，如甲方未及时提供资料或协调场地，导致工期延误，乙方不承担责任。

（2）乙方应组建专业的维修团队，配备符合资质的施工人员及安全设备，严格按照维修方案及国家规范施工，确保维修质量。乙方自行承担施工期间的人工、材料、设备等全部成本。

（3）乙方应保证所使用材料的质量，如因材料问题导致返工，乙方需承担全部费用并相应顺延工期。乙方还需对维修区域内的物品采取保护措施，如因乙方原因造成损坏，应予赔偿。

（4）乙方应建立施工日志，记录每日工作内容、遇到的问题及解决方案，并定期向甲方汇报进度。维修完成后，乙方需提交完整的维修资料（包括但不限于材料合格证、施工记录、验收表等），甲方应在收到资料后三个工作日内组织验收。

（5）乙方应遵守安全生产法规，施工人员需佩戴安全防护用品，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的全部费用。

（6）乙方有权要求甲方支付合同约定的维修费用，如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权保留追索权，并要求甲方承担逾期付款违约金。同时，乙方在获得全部款项前，维修资料及部分关键材料的所有权仍归乙方所有。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的玻璃维修服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工、材料、设备、运输、安全防护、税金等全部费用。最终结算金额以甲方实际验收合格的维修面积及双方确认的维修内容调整为准。

2.材料成本：如维修过程中发生甲方指定特殊材料或超出合同范围的额外材料需求，其费用需经甲方书面确认后另行计算，但该部分费用不得超过合同总价款的10%，超出部分由甲方承担。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维修费用，收款账户信息如下：

开户名称：XX玻璃工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

4.支付时间：

（1）合同签订后三日内，甲方应支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成50%的维修工作且经甲方阶段性验收合格后，甲方应支付至合同总价款的40%；

（3）全部维修工作完成并通过甲方最终验收后十日内，甲方应支付至合同总价款的50%；

（4）剩余10%作为质量保证金，自最终验收合格之日起满一年且无质量问题后十日内支付。

5.付款凭证：乙方提交付款申请时需提供发票、验收记录等资料，甲方有权审核付款金额及进度。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部维修费用结算完毕之日终止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后七日内进场施工，预计总工期为XX天，自开工之日起计算。具体开工及完工日期以双方书面确认的施工进度计划为准。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后五日内，双方应完成维修方案的最终确认；

（2）乙方应于每月最后一个工作日前向甲方提交当月进度报告及费用结算申请；

（3）甲方应在收到乙方验收申请后三个工作日内组织现场验收；

（4）如遇不可抗力事件，工期自动顺延，且双方应在事件发生后五日内书面通知对方。

4.逾期责任：如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。甲方原因导致工期延误的，乙方可相应延长工期并要求甲方支付同期合理成本补偿。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：甲方每逾期支付一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停施工直至款项付清，由此造成的损失由甲方承担。逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

（2）提供虚假资料或配合不力：如因甲方提供的资料错误或未及时协调场地导致乙方返工或工期延误，相关损失由甲方承担，乙方有权要求甲方承担实际损失金额的1.5倍作为赔偿。

（3）无正当理由拒绝验收：甲方应在收到验收申请后三个工作日内组织验收，如无正当理由拒绝验收超过15日，视为验收合格，甲方仍需支付全部费用。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：乙方维修的玻璃在验收后六个月内出现非外力破坏的质量问题，乙方应无条件免费返修，并承担因此产生的全部费用。如返修后仍不合格，甲方有权要求乙方承担合同总价款50%的违约金。

（2）工期延误：如乙方无正当理由未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）安全事故：施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚，且甲方有权立即解除合同，已支付款项不予退还。

（4）材料不合格：如乙方使用不合格材料导致返工或产生其他损害，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、工期延误损失等。

3.解除合同后果：

（1）任一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并支付已完成工作的相应费用；

（2）因乙方原因解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供合格服务的款项；

（3）因甲方原因解除合同，乙方有权要求甲方支付已完成工作的费用及合理的利润补偿，但补偿总额不超过合同总价款的70%。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于额外支出、利润损失、第三方索赔费用等。双方应在违约发生后十日内协商赔偿事宜，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件发生后，直接影响合同履行或导致合同无法履行的，双方均应根据不可抗力事件的实际影响，部分或全部免除相应的合同责任。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应在收到通知后10日内协商确定不可抗力事件对合同履行的影响程度及后续处理方案。

3.责任免除：

（1）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响方有权要求调整合同内容或相应延长履行期限，且不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同全部无法履行，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。合同解除后，双方应就已完成工作及已付款项进行结算，多退少补。

4.持续影响：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据事件影响协商调整合同相关条款。如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商重新确定合同履行条件或解除合同。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供有效证明，则视为非不可抗力事件导致的违约，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商方式解决，协商期间可暂停合同非关键性条款的履行，直至争议解决。协商应本着公平、诚信的原则，争取达成书面和解协议。

2.调解方式：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效，调解书具有合同约束力。调解不成的，双方应在调解期满后10日内选择其他争议解决方式。

3.仲裁方式：本合同争议解决优先采用仲裁方式。双方应在争议发生后30日内，将争议事项提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼方式：如双方未选择仲裁，且在仲裁时效内未达成诉讼和解，任何一方均可向合同履行地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应提供本合同及相关证据材料，诉讼费用由法院根据实际情况分配承担。

5.争议前置程序：采用仲裁或诉讼方式解决争议时，双方应首先提交书面争议通知书及事实理由陈述，仲裁或法院应先审查是否属于可仲裁/可诉讼范围及管辖权问题。在争议解决期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，直至争议最终裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方单方面提出的变更要求，如对方未书面同意，不产生合同变更效力。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年，但法律法规另有规定的除外。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的继续履行。

5.法律适用：本