林地发包合同范本

林地发包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态农业发展有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李明，联系电话甲方是一家依法注册成立的生态农业企业，主营业务包括林地资源开发、生态农业种植及农产品销售。为优化资源配置，提升林地利用效率，甲方拟通过本合同将位于XX省XX市XX区XX山林的XX亩林地发包给乙方使用，从事经济林木种植及相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及地方林地承包相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。

甲方具备合法的林地使用权，发包的林地范围以XX县自然资源局核发的《林地使用权证》（编号：XX-XXXX-XXXX）为准，林地四至界限分别为：东至XX村集体土地，西至XX河，南至XX公路，北至XX山脊。甲方保证其对本合同项下的林地拥有完整、合法的处置权，并已取得所有必要的内部决策及外部审批程序，包括但不限于林业主管部门的批准文件。林地现状为荒山，土壤类型为XX土，坡度为XX度，适宜种植经济林木。

甲方在本合同履行期间，负责协调林地周边关系，提供必要的政策支持，并确保乙方在林地经营过程中不侵犯第三方合法权益。甲方有权对本合同项下的林地使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

乙方名称：XX农业科技有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张华，联系电话乙方是一家专注于经济林木种植及深加工的高新技术企业，拥有丰富的林地经营经验及现代农业技术。为扩大生产规模，实现经济效益最大化，乙方拟通过本合同承租甲方发包的XX亩林地，从事XX经济林木的种植、管护及销售。乙方承诺具备独立法人资格，拥有完整的农业生产经营资质，且在本合同签订前不存在重大法律纠纷或不良信用记录。

乙方在本合同履行期间，将严格按照国家及地方相关法律法规，结合林地实际条件，科学规划种植方案，并负责林地的日常管理、病虫害防治、施肥灌溉等作业。乙方将自行承担种植过程中的风险，并确保经营活动符合环境保护要求，不得造成水土流失或环境污染。双方合作背景源于甲方对林地资源的闲置与乙方对优质林地的需求，通过本次发包租赁，实现资源优化配置，促进农业可持续发展。甲方认可乙方的经营能力及专业技术，同意将其作为合格的土地使用者；乙方认可甲方的林地资源条件及发包诚意，同意按照合同约定开展经营活动。双方基于对市场前景的共识及对合作共赢的期待，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX山林的XX亩林地发包给乙方使用，从事经济林木种植及相关经营活动的权利义务关系，以实现林地的合理利用和经济价值的最大化。合同范围包括但不限于林地的使用权转移、种植品种的确定、经营管理责任的划分、收益分配方式、合同期限及违约责任等内容。具体而言，甲方将林地的占有、使用、收益及部分处分权（在法律允许范围内）转让给乙方，乙方则在该林地上进行XX经济林木的种植、管护、销售及相关基础设施建设，并按照合同约定向甲方支付林地使用费。双方合作旨在通过科学种植和规范管理，将荒山改造为高效经济林基地，并在合同履行过程中遵守国家及地方关于林地保护、环境保护、农业生产的各项法律法规，确保合作项目的可持续发展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：（1）林地使用权：指甲方根据法律规定及本合同约定，将发包林地的占有、使用、收益权转让给乙方的权利；（2）经济林木：指乙方在本合同项下种植的XX经济林木，包括但不限于其苗木、树体及果实等；（3）林地使用费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的林地租金，包括固定租金和/或按比例分成租金；（4）种植方案：指经甲乙双方协商一致，由乙方编制并实施的林地种植计划，包括品种选择、密度安排、施肥灌溉、病虫害防治等内容；（5）收益：指乙方在林地经营过程中产生的全部经济收益，包括林木销售款、政府补贴等；（6）合同期限：指本合同约定的林地发包期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取林地使用费，并监督乙方依照合同约定的种植方案进行经营活动；

（2）甲方应当保证其对发包林地拥有合法、完整的权利，并在合同签订前向乙方提供林地使用权证及相关权属证明文件的复印件，如有权属争议，甲方应负责解决；

（3）甲方有权了解乙方的生产经营情况，包括种植进度、技术措施、市场销售等信息，但不得无故干涉乙方的正常生产经营活动；

（4）甲方应当为乙方提供必要的便利条件，包括但不限于协调林地周边关系、协助办理相关经营许可（如需）、提供政策咨询等；

（5）甲方应当保证乙方在合同期限内的林地使用权不受第三方侵犯，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；

（6）甲方应当配合乙方进行林地基础设施建设，如道路修建、灌溉系统安装等，相关费用由双方根据实际情况协商承担；

（7）甲方应当及时向乙方提供与林地相关的政府补贴信息，并协助乙方申请相关补贴资金；

（8）甲方有权在本合同约定的范围内对林地进行合理利用，但不得损害乙方的合法权益。

3.2乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在发包林地进行XX经济林木的种植、管护及销售，并享有经营收益的全部或部分权利；

（2）乙方应当根据当地气候、土壤等自然条件，结合市场需求，科学制定种植方案，并经甲方书面确认后实施；

（3）乙方应当自行承担种植、管护过程中的全部费用，包括但不限于苗木采购、肥料农药、人工工资、机械使用费等，并确保经营活动符合国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规；

（4）乙方应当建立健全林地管理制度，包括但不限于建立种植档案、定期进行病虫害防治、采取水土保持措施等，并接受甲方的监督检查；

（5）乙方应当按时足额支付林地使用费，如需分期支付，应按照本合同约定的支付方式和时间节点执行，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的XX%向甲方支付违约金；

（6）乙方应当保证在林地经营过程中不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任；

（7）乙方应当根据市场需求及时组织林木销售，并自行承担销售过程中的运输、仓储、营销等费用，销售价格不得低于市场价格；

（8）乙方应当在本合同履行期间，保持林地整洁，不得在林地内从事违法活动，并积极配合甲方进行林地更新、改造等工作；

（9）乙方应当建立健全安全生产责任制，确保在林地经营过程中的人身安全，如发生安全事故，应立即采取救助措施并报告甲方，相关责任由乙方自行承担；

（10）乙方应当在本合同终止后，按照甲方要求完成林地清理工作，包括但不限于清除杂草、拆除临时设施、恢复林地原状等，清理费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下的林地使用费采用以下方式支付：甲方同意采用固定年租金与按收益分成相结合的方式收取林地使用费。固定年租金标准为人民币XX元/亩/年，总计XX元（大写：人民币XX元整），乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年的固定年租金。收益分成部分具体为：乙方从XX经济林木销售中获得的净利润的XX%归甲方所有，该比例自林木结果并首次销售之日起计算，直至合同终止。收益结算周期为每半年一次，乙方应在每半年结束后的XX日内向甲方提交详细的财务报表及销售数据，经甲方审核确认后，于次月XX日前支付上一半年的收益分成款。支付方式：甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX生态农业发展有限公司，账号：XX-XXXX-XXXX。乙方应确保账户信息准确有效，并按时将款项汇入指定账户。任何一方变更收款或付款账户，应提前XX日书面通知对方，并附相关证明文件。逾期支付：若乙方未能按时支付固定年租金或收益分成款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过应付未付金额的XX%。若乙方连续XX个月未能足额支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于XX年租金总额的违约金。

第五条履行期限

本合同项下的林地发包期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期限届满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续期XX年，续期条款与本合同条款一致。关键时间节点包括：XX年XX月XX日前，乙方应完成XX亩林地的清理及XX经济林木的种植工作；XX年XX月XX日前，乙方应首次支付固定年租金；XX年XX月XX日起，开始计算收益分成比例；XX年XX月XX日，甲乙双方共同对林木生长情况进行首次评估；自XX年XX月XX日起，每XX年进行一次林地更新或品种改良，具体方案由乙方提出，经甲方同意后实施。任何一方违反上述时间节点约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付林地或交付的林地存在权属瑕疵，导致乙方无法按合同约定开展经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应在合理期限内完成整改或提供替代林地，逾期未完成的，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于XX年租金总额的违约金。

（2）甲方无正当理由擅自干涉乙方正常的生产经营活动，或未履行合同约定的协助义务（如政策咨询、关系协调等），经乙方书面催告后XX日内仍未纠正的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失，损失赔偿金额不超过实际损失额。

（3）甲方未按时支付或足额支付对乙方的收益分成款，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过应付未付金额的XX%。若甲方连续XX个月未能足额支付收益分成款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于XX年租金总额的违约金。

（4）如因甲方原因导致乙方在林地经营过程中受到第三方索赔或诉讼，甲方应负责全程处理并承担由此产生的全部费用和赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时足额支付固定年租金，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过应付未付金额的XX%。若乙方连续XX个月未能足额支付固定年租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX年租金总额的违约金。

（2）如乙方未能按时足额支付收益分成款，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过应付未付金额的XX%。若乙方连续XX个月未能足额支付收益分成款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX年租金总额的违约金。

（3）乙方在林地经营过程中，违反国家法律法规或环保、安全生产规定，造成环境污染、生态破坏或人身伤害等事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失，包括但不限于治理费用、赔偿款、罚款等。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并解除合同。

（4）乙方擅自改变林地用途，或将其用于合同约定范围之外的活动，或非法转让、出租林地使用权，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，损失赔偿金额不低于XX年租金总额。

（5）乙方在合同终止后，未按约定完成林地清理工作，或清理质量不符合要求，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，并从乙方应支付的最终款项中直接扣除。

（6）乙方未按合同约定履行植树、管护等义务，导致林木成活率低于XX%，或出现重大病虫害未能及时处理，甲方有权要求乙方承担补植费用或相应减少收益分成比例，情节严重的，甲方有权解除合同。

（7）任何一方违反保密条款（如存在），应向对方支付相当于违约金额XX倍的违约金，且违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、冰雹、雷击、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或部分履行。若不可抗力持续超过XX日，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应就合同履行情况及财产处置进行协商，如产生实际损失，双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失。不可抗力发生后，双方应尽合理努力采取措施减少损失，因采取措施不当造成的额外损失，由责任方承担。本合同所称不可抗力事件不因双方事先约定或已发生类似事件而减轻或免除责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：（一）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；（二）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。选择诉讼方式解决的，管辖法院为XX省XX市人民法院；选择仲裁方式解决的，仲裁机构为XX仲裁委员会。仲裁或诉讼过程中产生的全部费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面终止合同或采取损害对方利益的行为。争议解决前，任何一方均应保持现状，不得隐匿、毁灭证据或采取其他妨碍争议解决的措施。双方同意，在争议解决过程中，应本着诚实信用原则，以最小化双方损失为共同目标，积极寻求公平合理的解决方案。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在发出时视为有效送达。如采用邮寄方式，挂号信发出后XX日或电子邮件发出后立即视为送达。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方在同等条件下，享有优先转让权。

9.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守适用法律的相关规定。

9.5完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

9.6合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除合同应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

9.7不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或