农村卫浴维修合同范本

农村卫浴维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农村物业管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX村XX组

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农村家庭服务部

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就农村卫浴维修服务事宜签订，基于甲方在农村物业管理过程中对卫浴设施维护保养的实际需求，以及乙方在同类服务领域具备的专业技术和良好信誉。甲方所管理的农村物业区域内存在部分卫浴设施老化、损坏等问题，影响居民正常使用，故委托乙方提供专业的维修服务。乙方根据甲方的具体需求，承诺在约定范围内完成卫浴设施的维修工作，确保维修质量符合国家相关标准及甲方使用要求。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同条款内容与后续章节所述双方权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等均具有内在关联性，是双方合作的基础性文件，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对指定农村物业区域内的老旧或损坏卫浴设施进行维修保养的具体事宜。维修范围包括但不限于蹲便器、坐便器、洗手盆、淋浴设施、水箱、排污管道等部件的更换、安装及故障排除。乙方需根据甲方提供的损坏清单及现场实际情况，完成全部维修工作，确保维修后的卫浴设施功能正常、使用安全，并达到国家相关质量标准，以提升农村居民的居住环境和甲方物业管理水平。

第二条定义

1.卫浴设施：指本合同约定维修范围内的各类卫生间设备，包括但不限于坐便器、蹲便器、洗手盆、淋浴喷头、浴缸、洗手龙头、马桶水箱、排污管道等。

2.维修服务：指乙方根据甲方要求，对上述卫浴设施进行的检查、更换、安装、调试及故障排除等全部工作。

3.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至全部维修工作完成并验收合格之日止。

4.验收标准：指国家及地方相关卫浴设施维修质量标准，以及甲方提出的具体使用要求。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准完成卫浴维修工作，并有权对乙方提供的维修方案、报价及服务过程进行监督和提出合理意见。

（2）甲方应向乙方提供准确的卫浴设施损坏情况及维修需求清单，并配合乙方进行现场勘查、方案制定及维修实施。

（3）甲方应确保维修现场具备必要的安全条件及施工环境，包括但不限于提供适当的照明、电源及作业空间，并负责对现场物品进行妥善保护。

（4）甲方有权在乙方完成维修工作后对维修质量进行验收，并就验收结果与乙方进行确认。如验收合格，甲方应按照合同约定支付维修费用。

（5）甲方应遵守相关法律法规及村规民约，不得利用乙方提供的维修服务从事违法活动，并应配合乙方维护维修现场秩序。

（6）甲方应按照合同约定及时支付维修费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的维修需求及现场条件，并有权根据自身专业能力及行业规范制定合理的维修方案及报价。

（2）乙方应配备具备相应资质的维修技术人员及必要的维修工具、设备、材料，确保维修工作符合国家相关质量标准及甲方使用要求。

（3）乙方应严格按照合同约定的维修范围、方案及进度完成维修工作，并对维修过程中使用的材料质量负责，确保材料来源合法、环保、耐用。

（4）乙方应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保维修过程中不发生安全事故。如因乙方原因造成现场物品损坏或人员伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方进行维修质量的验收工作，并应提供维修前后的对比资料及必要的技术说明。如验收不合格，乙方应在合理期限内免费返工直至验收合格。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的维修资料及物品，并在维修工作完成后及时清理现场，恢复原状。如因乙方原因造成资料丢失或现场混乱，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应遵守相关法律法规及职业道德，不得利用维修服务从事不正当竞争或损害甲方利益的行为，并应配合甲方维护农村社区的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方的维修总价款为人民币壹万元整（￥10,000.00元），该价格包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所涉及的人工费、材料费、工具费、运输费等所有费用。具体维修项目和单价明细详见附件一《维修报价清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如实际维修工作超出附件一范围，双方应另行协商确定超出部分的费用，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付维修费用。甲方应在合同签订后三日内向乙方支付全部维修费用的50%，即人民币伍仟元整（￥5,000.00元）；剩余50%即人民币伍仟元整（￥5,000.00元），在乙方完成全部维修工作并通过甲方验收合格后十日内支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：XX农村家庭服务部；开户银行：XX省XX市XX县XX乡农村信用合作社XX分社；账号：1234567890123456。甲方支付款项时，应将付款凭证复印件留存备查。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格之日终止。

2.维修期限：乙方应在合同签订后五日内进场开始维修工作，并应于进场后十日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致可适当顺延。

3.验收期限：乙方完成维修工作后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后三日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

4.支付期限：甲方应按照第四条约定的时间节点及时支付维修费用，逾期支付应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付维修费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。

（2）甲方未按合同约定提供维修条件或配合乙方工作的，应承担由此造成的乙方工期延误责任，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生费用及违约金。

（3）甲方无正当理由逾期验收的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付违约金，但累计不超过合同总价款的5%。逾期超过三十日，乙方有权自行验收或解除合同，并要求甲方支付合同总价款及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成维修工作或维修质量不符合约定的，应承担返工责任，并应在甲方要求后三日内免费返工直至验收合格。因乙方原因导致返工的，乙方应承担由此产生的额外费用，并按返工部分合同价款的二倍向甲方支付违约金。

（2）乙方未按合同约定履行保修义务的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方在保修期内免费维修，并按乙方拒绝履行或维修不及时造成的损失向乙方支付赔偿金。

（3）乙方在维修过程中因操作不当造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。乙方应先向甲方支付赔偿金，后向甲方支付维修费用。

（4）乙方未按合同约定按时交付维修成果的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计不超过合同总价款的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成维修工作的费用及违约金。

（5）乙方在维修过程中违反安全规定，造成人员伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的法律责任。

3.不可抗力条款：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起影响合同的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道等。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方协商未能达成一致，合同可予以解除。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并结算费用，互不承担违约责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复合同履行。如需调整合同条款，双方应另行协商。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，直至达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可请求双方所在地或合同履行地的村民委员会、乡镇人民政府或相关行业协会进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交XX省XX市农村集体经济组织仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方在合同履行过程中发生争议时，均可向合同履行地或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应提供相关证据材料，并遵守诉讼程序。

5.争议处理原则：争议解决过程中，任何一方不得采取侮辱、诽谤、威胁等不正当手段，不得损害对方合法权益。双方应积极配合争议解决机构的工作，共同维护合同秩序和农村社区的和谐稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知送达地址为本合同首部所列的地址。如一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同解除：除本合同另有约定外，如一方严重违反本合同，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

7.通知送达：所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址。如使用电子邮件通知，收件人应确认收到。如使用传真通知，应保留发送记录。

8.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

9.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《维修报价清单》、《维修方案》、《验收标准》等。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，均为本合同不可分割的组成部分：

（1）附件一：《维修报价清单》

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