岛柜租赁合同范本

岛柜租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张伟，性别男，1958年出生，中国国籍，联系方式电子邮箱为zhangwei@。甲方是一家依法注册成立的外商独资企业，主营业务为国际贸易、设备租赁及供应链管理，具备完善的租赁业务资质和丰富的行业经验。甲方基于自身业务发展需要，拟通过租赁方式获取一批符合国家标准的岛柜设备，用于在特定项目中的仓储物流作业。

甲方在租赁业务方面拥有专业的项目管理团队和风险控制机制，能够确保岛柜设备的合理使用和维护。同时，甲方通过多年的行业积累，与多家知名设备供应商建立了长期合作关系，能够为本次租赁业务提供可靠的设备来源和售后服务保障。甲方在签订本合同前已对拟租赁的岛柜设备进行了充分的市场调研和技术评估，确认其符合国家相关安全标准及行业使用要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX设备租赁有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层2501室，统一社会信用代码为91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人为王磊，性别男，1965年出生，中国国籍，联系方式电子邮箱为wanglei@。乙方是一家依法注册成立的国内专业设备租赁企业，主营业务涵盖各类仓储设备租赁、技术服务及物流解决方案，具备ISO9001质量管理体系认证和特种设备租赁资质。乙方基于自身在岛柜租赁领域的专业能力和设备资源，同意向甲方提供符合本合同约定的岛柜设备租赁服务。

乙方在设备租赁行业拥有超过十年的运营经验，合作网络覆盖全国多个主要物流枢纽城市，能够为甲方提供高效、稳定的设备供应和及时的技术支持。乙方自有或合作的岛柜设备均通过国家质量监督检验检疫部门的检测认证，符合国际海运和仓储作业的安全标准。此外，乙方设有专业的设备维护团队，能够定期对租赁设备进行检修和保养，确保设备在租赁期间处于良好运行状态。乙方承诺在本合同履行过程中严格遵守国家法律法规及行业规范，保障甲方的合法权益。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在岛柜租赁业务中的权利义务关系。甲方因项目需求需临时使用一批岛柜设备，经市场比较及评估，选择由乙方提供租赁服务。乙方同意按照本合同约定的规格、数量、期限及价格条件向甲方交付岛柜设备，并负责设备的维护、保养及回收。双方合作背景基于以下前提条件：

1.甲方已明确租赁需求，包括设备规格（如尺寸、载重、制冷功能等）、使用期限及交付地点；

2.乙方已确认具备满足甲方需求的岛柜设备资源，并具备合法的租赁资质；

3.双方通过前期沟通，就设备型号、租赁费用、支付方式、违约责任等核心条款达成初步共识；

4.本合同签订前，双方已完成设备样品的实地考察和技术确认，确保租赁设备符合甲方作业环境及安全要求。

本次合作是双方基于市场互利原则开展的首次合作，甲方对乙方的设备质量和服务能力表示认可，乙方亦承诺以专业、高效的服务支持甲方的项目需求。双方均表示将通过本合同的履行，建立长期稳定的合作关系，并在后续业务中进一步拓展合作领域。本合同条款的制定严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保合同内容的合法性、完整性和可执行性，为双方的顺利合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方提供的岛柜设备（以下简称“设备”）事宜，确保设备能够按照甲方项目需求顺利投入使用，并明确双方在租赁期间的权利与义务。本合同涉及的具体内容包括：设备的规格型号、数量、租赁期限、交付与回收安排、租金标准与支付方式、设备的维护保养责任划分、保险购买义务、违约责任承担以及争议解决机制等。合同范围限定于甲方在特定项目（项目名称：XX国际贸易仓储中心建设项目）中使用设备的行为，双方均应在本合同框架内履行相应职责，保障项目的顺利推进。设备具体型号、数量及配置详见本合同附件一。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“岛柜”指具备独立操作功能、用于仓储或物流作业的封闭式货架设备，包括但不限于冷藏岛柜、常温岛柜等，具体技术参数以附件一为准；

“租赁期”指本合同约定的设备使用期限，自设备交付甲方使用之日起至甲方归还设备之日止；

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的对价，包括基本租赁费、设备维护费等；

“设备交付”指乙方将符合合同约定的设备转移给甲方实际控制或使用的法律行为；

“保险”指乙方或甲方根据本合同约定购买并承担相应风险的财产保险或责任保险。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的设备，并有权对设备的技术参数、数量及外观进行验收。如发现设备存在瑕疵，甲方应在收到设备后五日内提出书面异议，乙方应在收到异议后十日内予以更换或修复。

（2）甲方应按照本合同约定支付租金及相关费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的30%。

（3）甲方应负责设备的日常使用管理，确保操作符合设备使用规范，避免因不当使用造成损坏或安全事故。甲方自行添加的附属设施或改造应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用及风险。

（4）甲方应妥善保管设备，并在租赁期满或合同解除时按照乙方要求归还设备，归还时设备状态不得低于交付时的正常使用标准，磨损或损耗部分应按合同附件二约定的标准承担赔偿责任。

（5）甲方应配合乙方进行设备的定期检查和维护，提供必要的技术资料及操作培训支持，确保设备维护工作的顺利开展。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他应付款项，如甲方逾期支付，乙方有权暂停设备交付或使用，直至甲方付清款项及违约金。

（2）乙方应保证租赁设备的所有权及使用权清晰无瑕疵，并已取得合法的租赁资质。乙方提供的设备应符合国家及行业安全标准，并附有完整的出厂合格证及三包凭证。

（3）乙方应按照合同约定的时间、地点交付设备，并承担设备从出厂地至甲方指定地点的运输及保险费用。交付时双方应签署设备交接单，明确设备状态及责任划分。

（4）乙方应负责设备的维修保养，确保设备在租赁期内处于正常工作状态。如因设备自身质量问题导致甲方无法正常使用，乙方应在收到通知后24小时内响应，并采取更换或修复措施，相关费用由乙方承担。

（5）乙方应购买足额的设备财产保险及第三者责任险，保险期间应覆盖整个租赁期，并将保险单副本提交甲方备案。如因保险范围外的原因导致设备损失，乙方应承担直接赔偿责任，但甲方因操作不当造成的损失除外。

（6）乙方有权在租赁期内对设备进行必要的检查和维护，但检查前应提前24小时通知甲方，并配合甲方完成作业。检查过程中产生的合理费用由乙方承担。

（7）租赁期满或合同解除时，乙方有权收回设备。如甲方未按约定归还，乙方有权向甲方收取设备占用费，费率按月租金的150%计算，直至设备归还为止。

（8）乙方应协助甲方处理因设备使用产生的相关行政手续（如港口堆存、海关监管等），相关费用由甲方承担，但乙方应提供必要的技术支持与文件配合。

第四条价格与支付条件

1.租金总额：甲方同意向乙方支付岛柜租赁费用，具体金额根据附件一约定的设备型号、数量、租赁期限及市场标准确定，总计人民币XX元（大写：XX元整）。此价格包含设备租赁费、基础维护费及运输费，但不包括税费、保险费及其他应由甲方承担的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金。首期租金应在本合同签订后七日内支付至乙方指定账户，其余款项按照以下进度分次支付：

（1）50%的租金于设备交付时支付；

（2）30%的租金于租赁期满六个月后支付；

（3）20%的租金于租赁期满十二个月后支付。

3.支付时间：甲方应按照合同约定的支付节点足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的30%。乙方有权在支付违约金的同时暂停设备的使用或解除合同。

4.税费承担：本合同项下的所有税费（包括但不限于增值税、关税等）均由甲方承担，乙方应在收到甲方付款后协助开具相应发票，但发票费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX个月，自设备交付甲方使用之日起计算。如需延长租赁期限，甲方应在租赁期满前30日书面通知乙方，双方应另行协商并签署补充协议。

2.设备交付：乙方应于本合同生效后XX日内将全部设备交付至甲方指定的中国上海市浦东新区XX物流园区仓库，具体交付清单及设备状态应详细记录在《设备交接单》中，该文件作为本合同不可分割的一部分。

3.设备回收：租赁期满或合同提前解除时，乙方应在收到甲方归还通知后XX日内派员到场接收设备，甲方应配合完成设备的清点、检查及转移工作。如设备需要异地回收，相关运输费用由乙方承担。

4.关键时间节点：

（1）甲方付款节点：合同签订后7日、设备交付后7日、租赁期满6个月后7日、租赁期满12个月后7日；

（2）设备维护响应时间：乙方应在收到甲方设备故障报告后24小时内响应，48小时内到达现场处理；

（3）合同解除通知期：任何一方提前解除合同，应提前60日书面通知对方，并支付相应违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按时支付租金：如甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按逾期金额千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方应承担设备回收及折旧损失。

（2）擅自变更或破坏设备：甲方若对设备进行改装、拆除核心部件或用于合同约定外的用途，乙方可单方解除合同，甲方应赔偿乙方全部损失，包括设备残值贬损及修复费用。

（3）逾期归还设备：租赁期满或合同解除后，甲方未按约定时间归还设备，每逾期一日，应按设备月租金的150%向乙方支付占用费，同时乙方可自行处置设备，处置费用由甲方承担。若设备因甲方原因造成无法使用，甲方应按设备原值的70%赔偿乙方。

（4）未尽保管义务：如因甲方保管不当导致设备损坏、丢失或被盗，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于维修费、折旧费及保险费差额。

**2.乙方违约责任**

（1）延迟交付设备：如乙方未按约定时间交付设备，每延迟一日，应按合同总租金的千分之一向甲方支付违约金。延迟超过15日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付租金并支付违约金，同时赔偿甲方因设备延误造成的直接损失。

（2）设备质量不合格：交付的设备存在性能瑕疵或安全隐患，经甲方指出后未在合理期限内修复，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求退还相应期间的租金。若设备问题导致甲方项目延误，乙方还应赔偿直接经济损失。

（3）未尽维护义务：乙方未能按合同约定履行设备维护责任，导致设备故障且未在24小时内响应，每延误一日，应按设备月租金的千分之五向甲方支付违约金。严重情况下，甲方有权要求乙方承担设备维修费用及项目损失。

（4）擅自收回设备：如乙方未达合同约定的解除条件而单方面收回设备，应向甲方支付相当于两月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

**3.违约金上限与调整**

双方约定的所有违约金条款均不得超过合同总金额的30%，如有争议，双方可协商调整违约金比例，但调整不得低于法定标准。

**4.不可抗力免责**

因地震、台风、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同，已履行部分按实结算。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律修订、政策变更）、流行病疫情以及类似不能由一方合理控制的事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。通知应说明不可抗力的影响程度及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权单方解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.持续不可抗力：若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。协商未果的，任何一方可依据本合同第八条约定解决争议。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，已发生的不可抗力后果不再追究责任。

5.不可归责性：不可抗力的发生及其影响不应被归责于任何一方，但一方因不可抗力未履行义务前未采取合理措施的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责协商，通过书面函件或会议形式进行，协商应基于事实和合同约定，并力求在收到争议通知后三十日内达成解决方案。协商期间，不因争议的存在影响合同的继续履行。

3.仲裁解决：若选择仲裁，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用其届时有效的仲裁规则，仲裁地为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若选择诉讼，应向乙方所在地（中国上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应遵守法院的财产保全及证据提交要求，未经对方书面同意，不得擅自变更合同或泄露商业秘密。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律（为避免冲突，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

6.专属管辖：除本条明确约定外，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，否则对方有权请求法院驳回或不予受理。

7.争议前置：涉及合同解除或终止的争议，应先履行本合同约定的通知程序，否则对方有权拒绝相关主张。双方同意，争议解决过程中产生的合理法律费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。邮件通知以发送时视为送达，信函通知以寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分项履行：本合同各条款为相互独立但关联的整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，双方