2012年建筑合同范本

2012年建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发、销售及租赁经验。自成立以来，甲方在区域内积累了良好的市场口碑和品牌影响力，致力于为客户提供高品质的房地产产品及服务。甲方此次与乙方合作，旨在通过乙方的专业能力及资源优势，共同推动XX项目的顺利实施，实现双方的战略目标。根据项目需求，甲方现需采购一批高性能建筑材料，或租赁特定场地用于项目展示，或委托乙方提供专业的法律咨询服务，具体合作内容以合同后续条款为准。甲方的选择是基于对乙方专业能力及市场信誉的充分认可，双方合作将基于平等互利、诚实信用的原则，共同完成合同约定的目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑材料有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方系一家专注于高性能建筑材料研发、生产和销售的企业，成立于XX年，注册资本XX万元，拥有先进的生产设备和严格的质量管理体系。乙方产品广泛应用于各类建筑工程项目，凭借优质的产品质量和完善的售后服务体系，在行业内建立了良好的声誉。此次与甲方合作，乙方将充分发挥自身在材料供应、技术服务等方面的优势，确保满足甲方在XX项目中的具体需求。乙方承诺将严格按照合同约定提供符合标准的建筑材料，或保障租赁场地的正常使用，或提供高效专业的法律咨询服务，全力支持甲方的项目顺利推进。乙方的参与是基于对甲方项目需求的深刻理解和对自身能力的充分自信，双方将通过紧密合作，实现共赢发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目中的合作关系，具体涉及建筑材料采购、场地租赁或法律咨询服务等内容。甲方通过采购符合项目需求的建筑材料，或租赁满足特定用途的场地，或委托乙方提供专业的法律咨询服务，以保障XX项目的顺利实施。乙方则根据甲方需求，提供相应的材料供应、场地保障或法律支持服务。合同范围包括但不限于材料的质量标准、交付时间、场地使用条件、服务内容与期限等，双方将依据合同约定履行各自职责，确保合作目标的实现。

第二条定义

1.建筑材料：指用于XX项目施工的各类建材，包括但不限于钢筋、水泥、混凝土等，应符合国家及行业相关质量标准。

2.租赁场地：指甲方租赁乙方拥有的用于项目展示或其他用途的场地，包括场地的使用权及相关配套设施。

3.法律咨询服务：指乙方为甲方提供与项目相关的法律意见、合同审核、风险评估等服务。

4.交付时间：指材料交付或服务提供的具体时间节点。

5.质量标准：指材料或服务应符合的法定及约定标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的材料、场地或服务，并有权对乙方履约情况进行监督和检查。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项，保障乙方的合法权益。

（3）甲方应向乙方提供必要的项目信息和技术要求，确保乙方能够准确理解并完成合同义务。

（4）甲方应遵守相关法律法规，不得利用乙方提供的产品或服务从事违法活动。

（5）甲方如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并协商达成一致。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同款项，保障自身经济利益。

（2）乙方应严格按照合同约定提供符合质量标准的材料，确保材料符合国家及行业标准，并承担因质量问题导致的相应责任。

（3）乙方应按时交付材料或提供场地，确保交付时间符合项目进度要求，如因乙方原因导致延误，应承担违约责任。

（4）乙方应提供专业的法律咨询服务，确保服务内容准确、合法，并按时完成服务任务。

（5）乙方应保证租赁场地的正常使用，并承担场地维护和管理的责任，确保场地符合甲方使用需求。

（6）乙方应遵守相关法律法规，保护甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露给第三方。

（7）乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并协商达成一致。

（8）乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应及时提醒甲方纠正，并有权拒绝继续提供服务。

（9）乙方应配备专业的技术人员和客服团队，确保及时响应甲方的需求，并提供高效的服务支持。

（10）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于材料质量不合格、服务内容缺失或错误等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同涉及的价格根据具体合作内容确定。如为材料采购，价格以附件一《材料采购清单》为准，单价为人民币XX元/单位，总价款根据实际采购数量计算；如为场地租赁，租金为人民币XX元/月，租赁期限XX个月，总价款为人民币XX元；如为法律咨询服务，费用为人民币XX元/项，具体服务内容及费用以双方另行签订的《服务协议》为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后提供相应的发票或收据。

3.支付时间：材料采购款项应在合同签订后XX日内支付XX%，剩余款项在材料交付验收合格后XX日内支付；场地租赁款项应在租赁期开始前XX日内支付首期租金，后续租金按月支付；法律咨询服务费用应在服务完成后XX日内支付。

4.付款账户：甲方应将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑材料有限公司

账号：XX

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.材料交付时间：乙方应在合同签订后XX日内完成首批材料交付，剩余材料根据甲方需求分批次交付，具体时间节点以双方协商确定。

3.场地租赁期限：场地租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，如需延长，双方应提前XX日协商并签订补充协议。

4.法律咨询服务期限：法律咨询服务期限为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，如需延长，双方应提前XX日协商并签订补充协议。

5.关键时间节点：材料验收时间为交付后XX日内，场地交接时间为租赁期开始前XX日，服务完成时间为约定服务期结束后的XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。

（2）如甲方变更合同内容未经乙方同意，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。

（3）如甲方利用乙方提供的产品或服务从事违法活动，乙方有权立即停止服务并解除合同，甲方应承担相应法律责任及赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方提供的材料质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方赔偿因此造成的损失，赔偿金额不超过总价款的XX%。

（2）如乙方未按时交付材料或提供场地，每逾期一日，应按逾期交付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（3）如乙方提供的服务内容不符合合同约定，甲方有权要求乙方修正或赔偿损失，赔偿金额不超过服务费用的XX%。

（4）如乙方泄露甲方的商业秘密或项目信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务中断或质量不合格，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约处理：双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。

2.发生不可抗力时的责任免除：当一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力影响评估：如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。但双方应根据实际情况，合理分担因不可抗力造成的损失，包括但不限于生产、运输、存储等费用。

4.不可抗力通知义务：如一方在不可抗力发生后XX日内未通知对方，导致对方遭受损失，应承担相应赔偿责任。双方应积极配合，提供真实、完整的不可抗力证明材料，以便对方评估影响并采取相应措施。

5.不可抗力后的处理：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，并可根据不可抗力期间的实际情况，协商调整合同内容或解除合同。双方应本着公平合理的原则，协商解决因不可抗力产生的争议和纠纷。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据合同约定向XX仲裁委员会申请仲裁。

2.协商程序：双方应指定专门人员负责协商，并在XX日内就争议问题进行初步沟通。如初步沟通未能达成一致，双方应继续进行深入协商，直至解决争议。

3.仲裁协议：如双方选择仲裁解决争议，应签订书面的仲裁协议，并按照仲裁规则提交仲裁申请。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

4.诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院均有管辖权，由双方协商确定。

5.争议解决期限：双方应自争议发生之日起XX日内通过协商或仲裁解决争议。如超过期限仍未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

7.争议解决后的履行：双方应自觉履行争议解决结果，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。双方应本着诚信原则，维护合同纪律，确保合同顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式发送。通知应在发送当日或合理时间内送达对方指定地址或联系方式。如一方地址或联系方式变更，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：出现以下情况时，本合同可终止：（1）合同期限届满，双方不再续约；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，不影响本合同的总体目标。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

8.知识产权