挂靠土建资质合同范本

挂靠土建资质合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的建设工程施工总承包企业，具备XX资质等级，拥有丰富的土建工程施工经验和稳定的工程业绩。鉴于甲方在承接工程项目过程中，因业务发展需要，拟将部分土建资质的使用权以挂靠形式授权给乙方，由乙方以甲方名义参与工程项目投标及施工管理。为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》及相关法律法规，特订立本合同。

甲方挂靠土建资质的初衷是基于其资质等级优势，通过乙方的专业能力协助完成工程项目的投标及施工任务，同时规避资质升级或人员配置的合规风险。乙方则通过承接挂靠业务获取收益，并依托甲方资质参与市场竞争。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就土建资质挂靠事宜达成合作意向，后续具体权利义务详见合同正文。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程管理服务中心，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于建筑行业服务的专业机构，长期从事工程管理、资质挂靠及项目协调等业务，具备丰富的市场资源和合规操作经验。乙方在建筑市场中积累了良好的信誉，能够为甲方提供稳定的资质使用支持，并协助处理相关施工管理工作。

乙方参与挂靠业务的目的是利用自身资源优势，通过合法合规的方式为甲方提供资质服务，同时获取相应的经济回报。双方合作的前提是乙方承诺以甲方名义开展业务时，严格遵守国家法律法规及行业标准，确保资质使用的合法性和施工过程的安全性。乙方将充分发挥专业能力，协助甲方完成工程项目的投标、合同签订、施工组织及竣工验收等环节，确保合作成果符合法律法规要求。

双方基于对市场环境的共同认知和对业务需求的互补性，决定建立长期稳定的合作关系。甲方凭借资质优势，乙方凭借专业服务能力，共同开拓市场机会。本合同旨在规范双方合作行为，明确各自责任，为后续业务开展奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其持有的土建施工总承包资质（以下简称“资质”）授权乙方使用，并由乙方以甲方名义承接土建工程项目，相关工程的风险、责任及利益由乙方承担的基本合作框架。具体内容涵盖资质使用授权、工程投标与施工管理、费用结算、合规保证及违约责任等事项。甲方通过本合同授权乙方使用其资质参与工程投标，乙方则依据授权开展具体的工程项目承接工作，包括但不限于投标文件编制、合同谈判、施工组织设计、现场管理及竣工验收等全过程服务。双方围绕资质合法使用及工程顺利实施展开合作，确保合作内容符合国家法律法规及建筑行业相关规定，共同维护甲方的资质声誉和乙方的市场利益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“资质”指甲方拥有的土建施工总承包资质，具体等级为XX级，资质证书编号为XXXXXX。

“挂靠”指乙方以甲方名义参与工程项目投标及施工管理，但工程项目的实际风险、经济责任及利益由乙方独立承担的协作方式。

“工程”指乙方使用甲方资质承接的土建工程项目，包括但不限于新建、改建或扩建的建筑工程。

“投标文件”指为工程投标准备并提交的包括技术方案、商务报价、企业资质及人员配置等内容的文件。

“施工管理”指工程开工后直至竣工验收期间的质量控制、进度协调、安全管理及资料整理等服务。

“合规保证”指乙方保证资质使用及工程实施全流程符合国家法律法规及行业标准。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权监督乙方使用其资质的行为是否合法合规，并要求乙方提供相关证明文件。若乙方存在违法违规行为，甲方有权立即终止合同并追究乙方责任。

（2）甲方应向乙方提供其资质证书及相关执业印章，确保资质有效且符合挂靠要求。如因甲方资质被吊销或降级影响乙方业务，甲方应承担相应损失。

（3）甲方有权要求乙方在工程投标及施工过程中使用甲方名义，并确保投标文件及施工资料符合甲方要求。乙方需配合甲方完成资质审查及项目备案等手续。

（4）甲方应保证其资质不存在权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方无法投标或施工，甲方应赔偿乙方实际损失。

（5）甲方有权从乙方支付的挂靠费用中预留XX%作为履约保证金，合同履行完毕后XX日内无息返还。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的核心义务是合法使用甲方资质承接工程，并独立承担工程项目的全部风险及责任。乙方有权以甲方名义参与工程投标，但需保证投标文件的真实性与合规性。

（2）乙方应负责投标文件的编制、合同谈判及工程实施的全过程管理，包括组建项目团队、编制施工方案、申请施工许可及组织竣工验收等。乙方需配备符合资质要求的注册人员及管理人员，并确保人员社保在甲方名下。

（3）乙方应保证所有工程资料及施工行为符合国家法律法规及行业标准，如因乙方原因导致工程处罚或资质受牵连，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（4）乙方有权向甲方收取约定的挂靠费用，并需按时提交工程进度报告及财务报表，接受甲方监督。乙方应配合甲方完成税务申报及审计工作，确保费用结算合法合规。

（5）乙方应保证工程款直接支付至甲方指定账户，甲方有权核查工程款用途及支付流程。如因乙方原因导致资金纠纷，乙方承担全部责任。

（6）乙方需维护甲方资质的声誉，不得将资质转租或分拆使用，并应配合甲方处理因资质使用引发的任何纠纷或诉讼。若乙方擅自将资质用于其他业务，甲方有权解除合同并追究违约责任。

（7）乙方在工程实施过程中应遵守安全生产规范，如发生安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿相关损失，甲方不承担任何连带责任。

（8）合同终止后，乙方需将所有工程资料及甲方物品返还，并配合完成资质使用备案的注销手续。如因乙方原因造成资料遗失或备案未完成，乙方承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.挂靠费用总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），具体标准根据工程规模、资质等级及市场行情确定，双方在合同附件中列明具体费率。

2.支付方式采用分阶段结算，具体如下：

（1）合同签订后XX日内，乙方支付首付款即挂靠费用总额的XX%，计人民币XXXX万元；甲方收到款项后开具等额发票。

（2）工程中标后XX日内，乙方支付进度款即挂靠费用总额的XX%，计人民币XXXX万元；甲方收到款项后开具等额发票。

（3）工程竣工验收合格后XX日内，乙方支付尾款即挂靠费用总额的XX%，计人民币XXXX万元；甲方收到款项后开具等额发票。

3.支付时间以乙方提交符合要求的付款申请及发票为准，甲方应在收到完整资料后XX个工作日内完成转账。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未付金额的XX%向乙方支付违约金。

4.乙方需将挂靠费用用于补偿甲方因资质使用产生的成本，包括但不限于人员社保、资质维护费及税金等，具体分摊标准在合同附件中明确。甲方有权要求乙方提供相关费用凭证并予以核查。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延期，双方应在有效期届满前XX个月协商续签。

2.挂靠期限以具体工程项目为单元计算，每个项目的投标周期为自资质授权之日起至投标截止日止，施工周期自工程开工之日起至竣工验收备案完成止。

3.关键时间节点包括：

（1）资质授权生效日：合同签订后XX日内，甲方完成资质电子化备案并授权乙方使用。

（2）首个工程投标截止日：合同生效后XX个月内，乙方应完成首个工程项目的投标文件编制。

（3）工程竣工验收日：以实际竣工验收报告签发日期为准，乙方应在验收合格后XX日内提交完整资料。

4.任何一方违反时间节点约定，应承担相应违约责任，具体在第六条中明确。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）资质无效或受限：如因甲方资质被吊销、降级或限制使用，导致乙方无法投标或施工，甲方应立即退还乙方已支付的全部挂靠费用并支付违约金人民币XXXX万元；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

（2）延迟支付费用：甲方未按第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按未付金额的XX%向乙方支付违约金，且逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失。

（3）资质侵权：若甲方将资质转租或违规使用，导致乙方承担法律责任，甲方应承担全部赔偿责任并支付违约金人民币XXXX万元。

2.乙方违约责任

（1）资质使用违规：乙方以甲方名义从事非法转包、违法分包或挂靠行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿全部经济损失，包括但不限于行政处罚款、第三方索赔款等，同时乙方需支付违约金人民币XXXX万元。

（2）工程进度延误：乙方未按合同约定完成工程节点，每逾期一日，应按该工程挂靠费用的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过挂靠费用总额的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿工期延误损失。

（3）资质被处罚：因乙方原因导致甲方资质被行政处罚，乙方应承担全部责任并支付违约金人民币XXXX万元，甲方保留追究其连带责任的权利。

（4）费用结算欺诈：乙方提交虚假发票或费用凭证，经查证属实的，甲方有权追回全部非法所得并要求赔偿损失，同时乙方需支付违约金人民币XXXX万元。

（5）工程安全事故：因乙方管理不善导致发生重大安全事故，乙方应承担全部赔偿责任并支付违约金人民币XXXX万元，甲方不承担任何连带责任。

3.违约金调整：任何一方认为约定的违约金过高或过低，可在违约发生后XX日内与对方协商调整，协商不成的，由人民法院根据实际损失裁定调整幅度。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力消除后XX日内书面通知对方，并配合完成合同解除或延期手续。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如法律法规变更）、流行病疫情等不可归责于任何一方当事人的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、对合同履行的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力直接影响：如因不可抗力导致合同标的物（工程）无法继续施工，双方应协商解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算，互不承担赔偿责任。

（2）部分履行受阻：如不可抗力仅影响部分合同义务履行，受影响方应暂停履行，待不可抗力消除后恢复履行，且暂停期间不计算违约责任。

（3）不可抗力持续超过XX日：若不可抗力状态持续超过XX日，双方均有权单方解除合同，但应提前XX日书面通知对方，并按已完成工程量结算费用。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需在不可抗力消除后XX日内提交政府部门出具的事件证明文件或第三方机构出具的损失评估报告。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，双方应在XX日内恢复履行合同，如合同标的物已灭失或履行已无必要，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，应选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁规则适用：如选择仲裁方式，双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼管辖约定：如选择诉讼方式，甲方所在地人民法院为管辖法院，任何一方在本合同签订后XX日内未就争议事项提起诉讼或仲裁的，视为放弃该争议解决方式，且在此期间对方有权行使合同项下的权利（如费用收取、合同解除等）。

4.证据提交：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括但不限于往来函件、付款凭证、工程记录等，并在争议发生时及时提交给对方及争议解决机构。

5.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不因争议解决而影响合同的整体执行。如争议事项涉及合同解除或费用支付，应暂停相关义务履行，直至争议解决结果生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送，并以签收或发送记录作为送达凭证。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更或补充均无效，但双方另有约定的除外。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于资质信息、工程数据、费用标准等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为合同终止后XX年。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同需提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

6.不可分割性：本合同各条款为相互独立且完整的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.第三方权利：本合同仅为甲乙双方之间设立权利义务关系，不涉及任何第三方利益，双方不得转让合同权利义务，除非取得对方书面同意。

8.文本效力：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。各份合同具有同等法律效力，任何一份的