厂房递增合同范本

厂房递增合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质。公司主营业务包括工业厂房的开发、建设、租赁及销售，在行业内拥有丰富的项目经验和良好的市场口碑。为满足市场对标准化工业厂房的需求，甲方计划通过本合同与乙方合作，共同推进XX工业园区厂房的建设与运营。甲方在合作中负责厂房的整体规划、设计及基础建设，并根据乙方的实际需求进行厂房的递增开发，确保厂房的供应能够满足乙方的生产运营需要。甲方在合作中享有厂房的所有权或租赁权，并负责相关基础设施的维护与管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX制造有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的制造企业，主营业务包括XX产品的生产与销售，年产值达数亿元人民币。为扩大生产规模，乙方需增加厂房面积以容纳新增的生产设备与人员。乙方在合作中负责提供厂房的具体使用需求，包括面积、布局、配套设施等详细参数，并按合同约定支付厂房款项或租金。乙方在合作中享有厂房的使用权，并负责生产运营过程中的日常管理。乙方在行业内具有较高的市场地位，对厂房的供应有明确的需求计划，希望通过与甲方的合作获得稳定、优质的厂房资源，以支持企业的长期发展战略。

双方合作的背景与前提条件：

本合同基于甲乙双方在工业地产领域的共同需求而签订。甲方拥有先进的厂房开发技术与丰富的项目资源，具备为乙方提供定制化厂房解决方案的能力；乙方作为制造业的龙头企业，对厂房有持续且明确的需求。双方通过前期多次沟通与协商，就厂房的建设标准、规模、交付时间等关键事项达成一致意见，并决定通过本合同正式确立合作关系。甲方承诺按照乙方的需求进行厂房的递增开发，确保厂房质量符合国家标准及乙方的使用要求；乙方承诺按合同约定支付相关款项，并配合甲方的建设进度。双方基于互信互利的原则，共同推进厂房项目的顺利实施，以实现各自的商业目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX工业园区厂房建设与运营中的权利义务，确保厂房能够按照乙方的需求进行分期开发、建设、交付及使用。合同范围包括但不限于：甲方负责厂房的规划设计、报批报建、施工建设、竣工验收及交付使用；乙方负责提供厂房的具体使用需求，并按合同约定支付厂房款项或租金；双方共同监督厂房的建设质量与进度，保障厂房能够满足乙方的生产运营需要。具体内容包括厂房的面积、层数、结构、布局、配套设施、交付标准、价格或租金、支付条件、履行期限等，均以本合同及相关附件为准。

第二条定义

1.厂房：指甲方根据本合同约定建设的工业用途建筑物，包括主体结构、围护系统、电气系统、给排水系统等。

2.递增开发：指甲方根据乙方的需求，在初始合同基础上分期增加厂房建设面积或数量。

3.交付标准：指厂房竣工验收后应达到的质量和技术要求，包括但不限于国家强制性标准、行业规范及本合同约定的特定标准。

4.款项/租金：根据合同性质，指甲方销售厂房时应收取的价款，或乙方租赁厂房时应支付的租金。

5.履行期限：指本合同约定的各项义务应完成的时间节点，包括厂房设计、建设、交付等关键节点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取款项或租金，并监督乙方的付款或租金支付情况。

（2）甲方负责厂房的规划设计，需根据乙方的需求进行优化设计，确保厂房功能满足生产运营需要。

（3）甲方负责办理厂房的报批报建手续，确保建设合法合规，并承担相关费用。

（4）甲方负责厂房的施工建设，需选用符合国家标准的建筑材料和施工工艺，确保建设质量。

（5）甲方负责厂房的竣工验收，确保厂房达到交付标准后方可交付乙方使用。

（6）甲方有权要求乙方提供厂房的具体使用需求，并据此调整设计方案。

（7）甲方需配合乙方进行厂房的验收交接，并提供必要的竣工资料。

（8）甲方需承担厂房建设期间的风险，包括但不限于工程风险、政策风险等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定建设厂房，并监督建设质量与进度。

（2）乙方有权对厂房的设计方案提出修改意见，但需合理且不降低建设标准。

（3）乙方需向甲方提供厂房的具体使用需求，包括面积、布局、配套设施等详细参数。

（4）乙方需按合同约定支付款项或租金，并承担逾期支付的违约责任。

（5）乙方有权在厂房交付后进行验收，如发现质量问题应及时提出，并要求甲方整改。

（6）乙方需配合甲方的建设进度，提供必要的场地及协调工作。

（7）乙方需遵守厂房的使用规范，不得擅自改变厂房结构或用途。

（8）乙方需承担厂房使用期间的风险，包括但不限于经营风险、设备损坏等。

（9）乙方需按时支付款项或租金，并承担逾期支付的违约责任。

（10）乙方需配合甲方的验收交接工作，并提供必要的使用说明。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方开发建设的厂房单价为人民币XX元/平方米（含税/不含税，根据具体情况明确），总价款根据最终交付厂房的面积确定。具体价格可根据楼层、朝向、配套设施等因素进行调整，具体标准由双方在附件中明确。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付款项/租金：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部款项/租金。

（2）分期付款：乙方按照合同约定的时间节点分期支付款项/租金，具体支付计划由双方在附件中明确。

（3）按揭付款：乙方通过银行贷款支付款项/租金，具体贷款方案需经甲方同意。

3.支付时间：乙方应在以下时间节点支付款项/租金：

（1）签订本合同时支付XX%作为定金。

（2）厂房主体结构完工后支付XX%。

（3）厂房竣工验收合格后支付XX%。

（4）剩余款项/租金在XX年前付清。

4.支付账户：乙方应将款项/租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：XX，开户行：XX，户名：XX。

5.税费承担：根据双方约定，明确各项税费由谁承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）设计完成时间：甲方应在XX年XX月XX日前完成厂房设计方案，并提交乙方审核。

（2）开工时间：甲方应在XX年XX月XX日前正式开工建设厂房。

（3）主体结构完工时间：甲方应在XX年XX月XX日前完成厂房主体结构建设。

（4）竣工验收时间：甲方应在XX年XX月XX日前完成厂房竣工验收，并通知乙方验收。

（5）交付使用时间：甲方应在XX年XX月XX日前将厂房交付乙方使用。

（6）款项/租金支付时间：乙方应按照第四条约定的时间节点支付款项/租金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如果甲方未能按照本合同约定的交付标准交付厂房，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。违约金为总价款的XX%，逾期交付的，每天按总价款的XX%支付违约金。

（2）如果甲方在合同约定的期限内未能完成厂房建设，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。违约金为总价款的XX%，逾期交付的，每天按总价款的XX%支付违约金。

（3）如果甲方建设的厂房质量不符合国家强制性标准或本合同约定的交付标准，应负责免费整改，并承担由此产生的所有费用。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（4）如果甲方擅自改变厂房的设计方案，未经乙方同意，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。违约金为总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如果乙方未能按照本合同约定的支付时间支付款项/租金，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金为应付未付金额的XX%，逾期支付的，每天按应付未付金额的XX%支付违约金。

（2）如果乙方在合同约定的期限内未能支付全部款项/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。违约金为总价款的XX%。

（3）如果乙方擅自改变厂房的结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金为总价款的XX%。

（4）如果乙方在厂房交付后发现质量问题，未能及时通知甲方，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金为总价款的XX%。

（5）如果乙方未能配合甲方的建设进度，导致工期延误，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金为总价款的XX%。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过合同总价款的XX%。如果违约金过高或过低，可根据实际情况进行调整。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此造成的直接损失和间接损失，包括但不限于合同履行费用、利润损失等。

5.违约处理：如果一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。解除合同的，双方应相互返还已收付款项，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

4.通知义务：如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理已产生的费用和财产。

5.不可抗力证明：发生不可抗力时，双方应积极配合，提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的事故证明、新闻报道、气象数据等。

6.不可抗力期间的费用：不可抗力期间产生的费用，由双方协商承担，如因不可抗力导致合同解除，已产生的费用应予以合理分摊。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成和解协议。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循法律程序，法院作出的判决对双方均有约束力。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取违法手段。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对涉及商业秘密的信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.管辖权：本合同争议解决条款对双方具有约束力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知的有效送达以对方签收或发送成功回执为准；如未采用上述方式，则以邮件发送成功时或挂号信寄出后XX日视为送达。所有通知应发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面确认的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需遵守相关法律法规，并确保不影响合同的正常履行。

4.独立合同：本合同是双方之间关于厂房递增开发、建设、交付及使用的独立合同，不受双方其他合同或协议的影响，但与本合同内容有冲突的，以本合同为准。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以达到合同原意。

7.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况时，本合同可终止：（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

8.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，且其争议解决条款具有优先效力，任何其他争议解决约定均无效。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1