拆除内墙吊顶合同范本

拆除内墙吊顶合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋开发经营资质。甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的某商业物业进行内部装修改造，具体包括拆除部分内墙吊顶。为明确双方权利义务，保障拆除工作的顺利实施，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。甲方作为委托方，委托乙方提供内墙吊顶拆除服务，乙方同意按照本合同约定履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法成立并有效存续的建筑施工企业，具备相应的建筑装修装饰工程专业承包资质，拥有丰富的拆除工程经验及专业技术人员。乙方承诺具备履行本合同所需的设备、技术及人员，能够按照甲方要求安全、高效地完成内墙吊顶拆除工作。乙方作为服务提供方，接受甲方的委托，按照本合同约定的范围、标准及费用，为甲方提供内墙吊顶拆除服务。

3.合同简介：

本合同是甲方为推进XX房地产开发项目内部装修改造工作，委托乙方实施内墙吊顶拆除而订立的。甲方拟拆除的吊顶位于XX大厦X层X区域，涉及面积约XX平方米，拆除范围包括但不限于石膏板、轻钢龙骨、灯具、空调风口等附属设施。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方已取得相关物业的合法使用权或处置权，并确保拆除工作符合国家及地方关于安全生产、环境保护及施工许可的法律法规要求；

（2）乙方承诺在合同约定的期限内完成拆除工作，并承担因拆除作业产生的所有费用及风险，包括但不限于人工费、材料清运费、垃圾处理费及可能发生的第三方财产损失补偿；

（3）双方确认拆除后的场地清理及修复工作（若有）将另行协商或依据合同其他条款约定执行。本合同旨在明确双方在拆除过程中的权利义务，确保工程按计划完成，为后续装修工作奠定基础。合同范本的制定充分考虑了拆除工程的特殊性，包括施工安全、环境保护、费用结算及违约责任等核心要素，以期为双方合作提供全面的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X区域内的内墙吊顶进行拆除的具体事宜，确保拆除工作安全、合规、高效地完成。拆除范围包括但不限于该区域现有的石膏板吊顶、轻钢龙骨结构、嵌入式灯具、空调风口及吊顶内其他附属设施。具体工作内容包括吊顶构件的切割、拆卸、清运以及拆除过程中产生的垃圾的集中处理。本合同旨在规范双方在拆除作业中的权利义务，保障工程质量和施工安全，并为后续可能的装修或改造工作提供符合要求的场地条件。

第二条定义

1.“内墙吊顶”指位于XX大厦X层X区域的，由石膏板、轻钢龙骨及其他附属材料构成的室内吊顶系统。

2.“拆除工程”指根据本合同约定，对内墙吊顶进行的切割、拆卸、清运及垃圾处理等全部作业活动。

3.“垃圾”指拆除过程中产生的、需要清运处理的建筑废弃物，包括但不限于石膏板碎块、轻钢龙骨、金属扣件、灯具残骸及包装材料等。

4.“施工期限”指乙方根据本合同约定完成全部拆除工程并经甲方验收的时间段。

5.“验收标准”指甲方对乙方拆除工程完成质量提出的具体要求，包括但不限于拆除彻底性、场地清理程度及安全文明施工标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计要求（若有）完成内墙吊顶的拆除工作，并对乙方的施工方案、进度安排及安全措施进行监督。

（2）甲方应向乙方提供拆除区域内的必要进入通道，并保证乙方施工人员及设备能够顺利进入作业范围。甲方需提前将相关场地信息、图纸资料（若有）及拆除区域周边环境说明完整交付乙方。

（3）甲方有权对乙方的施工人员进行身份核验，并监督其遵守现场安全规定及环保要求。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付合同款项，并配合乙方办理可能需要的施工许可或报备手续。

（5）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就施工事宜进行沟通协调，并及时对乙方的完成工作进行验收。

（6）甲方应承担因拆除工作需临时迁移的第三方设施（若有）的相关费用，并负责协调相关事宜。

（7）甲方应确保其拥有对拆除标的物的合法处置权，并自行或委托第三方处理拆除后产生的建筑垃圾，相关费用由甲方承担（除非另有约定）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应组建具备相应资质及经验的施工队伍，编制详细的施工方案，包括但不限于施工流程、安全措施、环境保护措施及应急预案，并提交甲方确认。施工方案应特别针对拆除区域的结构特点及周边环境进行风险评估。

（3）乙方应严格按照确认的施工方案及国家、地方有关安全生产、环境保护、消防及建筑垃圾管理的法律法规进行作业，确保施工安全，防止对周边环境、建筑物结构及人员造成损害。乙方应自行承担施工作业过程中发生的安全责任及保险费用。

（4）乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘及废弃物污染，做到文明施工。拆除过程中产生的所有垃圾应由乙方负责及时清运至指定地点或符合规定的处理场所，不得在作业现场长期堆放。乙方应自行承担垃圾清运及处理的相关费用。

（5）乙方应确保拆除工作不影响甲方或第三方正在使用的其他设施（若有），如因乙方原因造成影响，相关损失由乙方承担。

（6）乙方应妥善保管在施工过程中接触到的甲方物品或第三方财产，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

（7）乙方应在施工期限届满前或经甲方同意后完成全部拆除工作，并主动向甲方申请验收。乙方应配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行必要的补充整改，直至达到合同约定的验收标准。

（8）乙方应指派项目负责人全程驻守施工现场，负责与甲方的沟通协调，及时处理施工中出现的问题，并接受甲方的监督。

（9）乙方应对其施工人员进行岗前安全培训，确保其掌握必要的安全操作技能，并配备符合安全标准的个人防护用品。在施工区域设置明显的安全警示标志。

（10）乙方应保证拆除工程的质量，确保吊顶及相关附属设施被彻底、安全地拆除，场地清理干净，不留安全隐患。如因乙方施工不当导致墙体结构受损或其他问题，乙方应负责修复并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的内墙吊顶拆除服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于拆除作业的人工费、材料清运费、垃圾处理费、设备使用费、安全措施费、管理费及税金。

2.费用构成明细：乙方在签订本合同后X日内，应向甲方提交详细的报价单，列明各项费用细目。经甲方审核确认后，作为本合同价格的最终依据。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。

4.支付时间：

（1）甲方应在合同签订后X日内，向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；

（2）乙方完成全部拆除工程，并经甲方验收合格后X日内，甲方应向乙方支付至合同总价款扣除已支付预款项及可能产生的尾款的XX%（即人民币XX元）；

（3）剩余合同总价款XX%（即人民币XX元）作为尾款，甲方应在乙方提交完整发票后X日内支付。甲方有权根据工程进度分阶段支付进度款，具体节点由双方协商确定。

5.甲方逾期支付：若甲方无正当理由未按约定时间支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，由此产生的后果由甲方承担。甲方支付尾款时，应同时结清所有应付违约金。

6.乙方逾期交付：若乙方无正当理由未按约定时间完成拆除工程并交付场地，每逾期一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工程并通过甲方验收之日止，为合同履行期。

2.乙方应于合同生效后X日内进场开始施工，并计划在X日内完成全部拆除工程。实际施工期限可根据现场情况及天气条件等客观因素合理顺延，但乙方应提前X日书面通知甲方，并协商确定新的完工日期。

3.验收期限：乙方完成拆除工程后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后X日内组织验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署验收确认书。

4.乙方应确保在合同约定的履行期限（或经顺延后的期限）内完成所有拆除工作，包括但不限于结构拆除、垃圾清运及场地清理。若因乙方原因导致无法按期完成，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付已完成工程量对应的款项（按双方确认的比例计算）、赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等），并承担因甲方违约行为导致的一切法律后果。

（2）甲方未能提供必要的施工条件或配合（如未能及时提供场地、图纸资料等），导致乙方无法按时开工或施工受阻，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的实际损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方提交验收申请之日起超过X日未进行验收，视为验收合格。若甲方在验收合格后仍提出异议并要求乙方返工，由此产生的费用由甲方承担，但乙方应保证返工后的质量符合要求。

2.乙方违约责任：

（1）安全责任：若因乙方原因发生施工安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故罚款及处理费用等，并承担相应的法律责任。甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还所有已支付款项。

（2）质量与进度责任：乙方未按本合同第五条约定或确认的施工方案完成拆除工程，或拆除质量不符合合同要求（如未彻底拆除、遗留隐蔽工程等），甲方有权要求乙方在限期内免费整改，整改期间的相关费用由乙方承担。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方完成，费用由乙方承担，且乙方还应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（3）环保与垃圾处理责任：乙方未按本合同第三条第（4）款约定控制施工污染或清运处理建筑垃圾，导致受到环保部门处罚或对第三方造成损害，所有责任及费用由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

（4）费用结算责任：乙方未按本合同第四条约定开具发票，或提交的发票不符合要求，导致甲方无法及时支付款项，每逾期一日，乙方应按甲方未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

（5）保密责任：乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。若乙方违反此义务，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.解除合同责任：

（1）任何一方违反本合同主要约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和可得利益损失。

（2）合同解除后，乙方应将已完成工作成果及甲方提供的资料、物品等全部返还给甲方，甲方应退还乙方已收取但未提供相应服务的款项。

4.不可抗力：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或调整履行期限。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰雹、泥石流、地质沉降、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或强制执行）、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件的详细描述、可能持续的时间以及对合同履行的影响程度。通知发出后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方。若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

4.合同解除：若不可抗力事件直接导致合同目的无法实现，或对合同履行造成根本性影响，在不可抗力事件消除后，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，并按实际履行情况结算费用。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力效力：不可抗力事件影响消除后，双方应立即恢复履行合同，除非双方协商一致解除合同。因不可抗力造成的合同变更或解除，不影响合同其他条款的效力。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则，通过谈判或书面沟通解决履行本合同过程中发生的任何争议。在协商解决过程中，任何一方均不得单方面采取可能损害对方利益的行为。

2.协商与调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商基础上，可邀请双方均认可的第三方进行调解。调解应遵循公平、公正的原则，调解协议经双方签署后具有约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为合同履行地（即XX省XX市XX区）或甲方所在地有管辖权的人民法院，由提起诉讼的一方选择。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款。

5.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律及相关司法解释的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，发送后X日内视为送达。在诉讼或仲裁程序中，法院或仲裁机构送达的法律文书视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同明确规定，否则任何其他文件或通信均不构成本合同的一部分。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三