装修分段计价合同范本

装修分段计价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，具体到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人手机号码及电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业法人或个体工商户，具备完全民事行为能力，根据自身经营需求或投资目的，拟委托乙方提供室内装修服务。甲方已充分了解本合同项下的权利与义务，并自愿与乙方达成装修合作意向。甲方有权对装修项目提出合理要求，并按照合同约定支付相应款项。甲方承诺提供的装修项目符合国家及地方相关法律法规要求，不存在权属争议或其他可能影响装修施工的障碍。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，具体到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人手机号码及电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业法人或个体工商户，具备相应的装修资质及专业能力，同意按照甲方要求提供室内装修服务。乙方承诺在合同约定的期限内完成装修工作，并保证装修质量符合国家及行业相关标准。乙方有权根据工程实际进度及市场价格调整合同价款，但需提前与甲方协商并书面确认。乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保装修过程安全合规。

合作背景与前提条件：

本合同基于甲乙双方真实、合法的意愿，在平等、自愿、公平的基础上签订。甲方因业务发展或资产增值需要，拟对位于[装修地址]的室内空间进行装修改造，以满足特定使用功能或投资回报需求。乙方凭借其在装修领域的专业经验、技术实力及市场口碑，愿意承接甲方的装修项目。双方经友好协商，就装修分段计价事宜达成一致，特订立本合同。

本合同项下的装修项目具体范围包括但不限于[列明装修区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，装修风格及标准以双方确认的设计方案为准。甲方应向乙方提供必要的场地支持及前期资料，乙方应按照合同约定提供装修材料及施工服务。双方均应严格履行各自义务，确保装修项目顺利推进。本合同签订后，双方权利义务即产生法律效力，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更，应经对方书面同意。

本章节旨在明确双方的基本信息及合作背景，为后续合同条款的履行奠定基础。甲方与乙方的主体资格及联系方式均经核实，确保合同的有效性和可执行性。双方应本着诚信原则，共同维护合同秩序，保障装修项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就位于[装修地址]的室内空间装修项目（以下简称“本项目”）的权利与义务，按照分段计价的方式约定工程造价及支付条件，确保装修工作按照甲方确认的设计方案、约定的标准及进度顺利实施。本合同范围包括但不限于本项目室内空间的地面、墙面、顶面、门窗、水电、橱柜、卫浴、定制家具等所有装修工程内容，具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及设计说明为准。装修项目涉及的主要工作包括但不限于：基础拆除、结构加固（如需）、水电改造、墙面处理、地面铺装、吊顶安装、门窗安装、橱柜制作与安装、卫浴安装、涂料粉刷、软装配饰等。双方应基于本合同约定的范围和标准，全面履行各自责任，保证装修成果满足甲方使用需求及国家相关验收标准。

第二条定义

为本合同之目的，双方同意以下定义：

1.“本项目”：指本合同项下位于[装修地址]的室内空间装修改造工程。

2.“分段计价”：指装修工程按照施工顺序或功能区域划分阶段，每完成一个阶段经甲方验收合格后，乙方根据实际完成的工程量及合同约定单价结算该阶段工程价款的一种计价方式。

3.“施工图纸”：指经甲方确认并签字盖章的本项目全套装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图及材料说明等。

4.“工程量清单”：指根据施工图纸编制的本项目分部分项工程量清单，详细列明各分项工程的工程内容及计量单位。

5.“设计变更”：指在施工过程中，因甲方需求变更、现场条件变化或设计优化等原因导致的施工内容、工艺或材料的修改。

6.“验收合格”：指本项目分阶段或整体完工后，经甲方依据合同约定、施工图纸及国家相关标准进行检查验收，确认工程质量符合要求并签署验收记录。

7.“装修材料”：指用于本项目的所有原材料、半成品、成品及辅助材料，包括但不限于瓷砖、涂料、电线、水管、板材、五金件等。

8.“工期”：指本合同约定的本项目开工日期至竣工验收合格日期的期限。

9.“保证金”：指甲方按照合同约定向乙方支付的一定比例的工程款项，用于保障乙方在装修过程中的利益，并在项目完工验收合格后按约定返还。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照经确认的施工图纸、设计说明及国家相关装修标准进行施工，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督。

（2）甲方应向乙方提供本项目所需的基础资料，包括但不限于建筑结构图、水电图纸、物业管理规定等，并确保资料的真实性和完整性。

（3）甲方有权参加乙方组织的施工方案交底及项目进度协调会，并对乙方的施工方案提出合理建议。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项，每阶段工程完工并验收合格后，应于[约定天数]内签署验收确认书，并据此办理工程款结算及支付手续。

（5）甲方应负责协调本项目施工过程中与第三方（如物业、邻居等）的关系，并承担由此产生的一切费用及责任。

（6）甲方应提供施工所需的场地条件，包括但不限于材料临时堆放区、施工通道、水电接入点等，并确保乙方施工便利。

（7）甲方应指定一名项目负责人或联系人，负责与本项目的沟通、确认及验收事宜，并确保其权限范围内的决定有效。

（8）甲方应遵守施工现场的安全生产及环境保护规定，并对因自身原因造成的安全事故或环境污染承担相应责任。

（9）甲方有权对乙方使用的装修材料进行抽检，并要求乙方提供材料合格证明，如发现不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货。

（10）甲方应在项目整体完工后[约定天数]内组织竣工验收，并签署竣工验收报告，作为工程结算及乙方履行完毕合同的最终凭证。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。

（2）乙方应具备相应的装修资质及专业能力，按照经甲方确认的施工图纸及设计要求组织施工，确保施工工艺符合国家及行业标准。

（3）乙方应组建合格的施工团队，并负责施工现场的管理，包括人员安全、材料保管、环境保护等方面，确保施工过程安全、文明、有序。

（4）乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，如遇非自身原因导致的工期延误（如甲方原因、设计变更、不可抗力等），应提前书面通知甲方，并协商调整工期。

（5）乙方应向甲方提供本项目的详细施工方案，并定期汇报施工进度，接受甲方的监督与检查。如遇施工问题或设计疑问，应及时与甲方沟通解决。

（6）乙方应按照合同约定选用合格的装修材料，并保证材料质量符合设计要求及国家标准。主要材料（如瓷砖、地板、卫浴等）应提前向甲方展示样品并经确认，方可使用。

（7）乙方应负责施工现场的安全生产管理，配备必要的安全设施，并对施工人员的安全教育负责。如发生安全事故，应立即采取应急措施并书面报告甲方，承担由此产生的一切责任及费用。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的现有设施及装修材料，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清运，保持现场整洁。

（9）乙方应配合甲方及相关部门（如物业）的检查验收工作，并按要求提供竣工验收所需资料，如竣工图、材料合格证、检测报告等。

（10）乙方应就施工过程中发现的设计或工艺问题，向甲方提出书面建议，如甲方同意变更，应按变更程序办理确认手续。乙方有权根据合同约定对设计变更产生的费用进行调整。

（11）乙方应在项目完工后主动通知甲方进行验收，并配合甲方进行分阶段及整体验收工作。如验收不合格，乙方应无条件返工直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。

（12）乙方应向甲方提供质量保修承诺，明确保修期限及范围，并负责保修期内因施工质量问题导致的维修工作。保修期自竣工验收合格之日起计算。

第四条价格与支付条件

本项目装修总价款采用分段计价方式确定，具体分部分项工程内容及单价以双方确认的工程量清单及报价单为准。总价款为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]整），该价格包含本项目所有装修工程内容、材料费、人工费、机械费、管理费及利润，但不包含[列明不包含的费用，如设计费、软装费、主材甲供费等]。乙方应在收到甲方确认的工程量清单后[约定天数]日内，向甲方提交详细的分阶段计价方案，经甲方书面确认后作为本合同附件。

工程款支付采用按进度分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；

（2）主体结构施工完成并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；

（3）所有分项工程完工、现场装修材料清点核对无误后，甲方应向乙方支付至合同总价款[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；

（4）本项目整体竣工验收合格并办理完毕结算手续后[约定天数]日内，甲方应向乙方支付至合同总价款[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；

（5）上述各阶段工程款支付前，乙方应向甲方开具等额合法发票，甲方收到发票并核对无误后按约定时间付款。任何阶段的工程款支付以该阶段验收合格为前提条件。

如甲方未能按本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格、工程款支付完毕之日止，合同有效期预计为[总工期]个月。本合同项下的关键时间节点如下：

（1）本项目开工日期：[具体日期]，由乙方负责组织施工队伍进场准备；

（2）主体结构施工期限：自开工之日起[天数]日完成；

（3）水电改造完成期限：自开工之日起[天数]日完成；

（4）所有分项工程完工日期：开工之日起[天数]日；

（5）本项目整体竣工验收日期：分项工程完工后[天数]日内完成；

（6）工程款支付节点：按照第四条约定的比例及时间节点执行；

（7）质量保修期：自本项目竣工验收合格之日起[年数]年，乙方应在保修期内对非甲方原因导致的装修质量问题负责免费维修。

如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，合同履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。乙方应确保在合同约定的期限内完成各阶段施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同第四条约定的比例及时间节点向乙方支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已采购材料的费用、人员窝工费等。

（2）如甲方无正当理由拒绝或拖延办理项目验收手续，导致工程无法进行后续付款或交付，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的[百分比]%。

（3）如甲方提供的施工场地、水电接入等条件不符合合同约定，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任及额外费用，并按实际延误天数补偿乙方相应的窝工损失。

（4）如甲方提出的合理设计变更或工程指令存在错误或遗漏，导致乙方返工或材料浪费，甲方应承担乙方因此产生的全部额外费用，包括返工人工费、材料费等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同第五条约定的期限完成各阶段施工任务，除不可抗力或甲方原因外，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款及赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关标准，经甲方验收不合格，乙方应在甲方要求的合理期限内无条件返工免费修复，并承担由此产生的全部费用。如返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方仍需承担合同总价款[百分比]%的违约金。

（3）如乙方在施工过程中使用不合格材料或存在偷工减料等行为，经甲方或权威机构检测确认，乙方应立即更换合格材料并承担全部费用，同时按合同总价款[百分比]%向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（4）如乙方未能按本合同约定履行安全生产管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等），并按合同总价款[百分比]%向甲方支付违约金。

（5）如乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方应按维修费用的[倍数]倍向甲方支付赔偿金。

3.双方共同违约责任：

（1）如因双方原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决或依法解除合同，并各自承担相应的违约责任。

（2）如一方违约导致另一方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款损失、材料费损失、利润损失等。

4.违约金与赔偿金的选择：

本合同项下的违约金条款与赔偿条款具有同等法律效力，如一方违约，守约方可以选择要求违约方支付违约金或赔偿金，或同时要求支付违约金与赔偿金。但违约金总额不应超过实际损失总额。

5.解除合同后果：

如一方严重违约，守约方有权解除合同，已支付工程款不予退还，违约方仍需承担本合同约定的违约责任。解除合同后，乙方应负责将已完工工程部位恢复至合同签订前的状态，或根据甲方要求完成必要修复，并承担由此产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[约定天数]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的合同履行范围及持续时间。通知内容应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围以及相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的书面通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商应考虑公平合理原则，尽量减少不可抗力事件给对方造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，根据不可抗力事件的影响，双方可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。

5.不可抗力证明：双方应各自保存不可抗力事件的相关证明材料，并在协商或争议解决过程中提供。如因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已产生的善后事宜。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法恢复履行，双方应在合理期限内协商解除合同，并结清所有已发生的费用。

7.不可抗力与合同变更：不可抗力事件发生期间，双方可根据实际情况协商变更合同条款，如调整工程范围、工期或价款等，以适应新的客观条件。任何合同变更均需经双方书面同意。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。如协商达成一致，双方应签订书面协议予以确认。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如[具体调解机构名称]）进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。被告所在地人民法院或合同履行地人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担。

5.争议选择：双方确认，对于本合同项下的任何争议，将优先选择协商解决；协商不成的，将优先选择仲裁解决（以书面仲裁协议为准）；如未达成仲裁协议或仲裁协议无效，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

6.争议程序：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规及程序规则，并应本着诚实信用原则参与争议解决程序。任何一方不得滥用权利或拖延程序，否则应承担相应的法律责任。

7.争议专属：本合同项下的所有争议应适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。任何一方在本合同履行过程中不得就同一争议事项向多个争议解决机构提出主张，但法律规定或双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达的有效地址为本合同首部载明的甲方和乙方地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前[约定天数]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同包括本合同主件及所有经双方确认的附件、补充协议、图纸、清单等，构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。如发生严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

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