精简工程合同范本

精简工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：19XX年XX月XX日，联系电话：138XXXXXXXX。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力，其经营范围包含但不限于房地产开发、租赁及委托管理相关业务。甲方基于自身业务发展需求，拟与乙方就XX工程项目（以下简称“本项目”）的合作事宜进行协商，并达成一致意见，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方签订本合同。甲方在签订本合同前已充分了解本项目的具体情况，并确认其具备履行本合同所必需的资质、资金及组织保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：19XX年XX月XX日，联系电话：139XXXXXXXX。乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备相应的建筑行业资质及安全生产许可，其经营范围包含但不限于建筑工程施工、设备租赁及技术服务相关业务。乙方基于自身专业能力及市场信誉，拟与甲方就本项目的合作事宜进行协商，并达成一致意见，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方签订本合同。乙方在签订本合同前已充分了解本项目的具体情况，并确认其具备履行本合同所必需的技术、设备及人员保障。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，决定就本项目的合作事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本项目的合作背景为甲方拟投资建设XX工程项目，该工程位于XX省XX市XX区，总建筑面积约XX平方米，计划分X期实施。甲方为实现项目顺利推进，需引入具备专业资质和丰富经验的乙方进行工程总承包或专项施工，双方经前期接触及尽职调查，确认乙方具备满足本合同约定的各项要求，故达成合作意向。本合同旨在明确双方在本项目合作中的权利与义务，确保项目按计划完成，并为后续合同的签订及履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX工程项目（以下简称“本项目”）的合作目的、范围及权利义务，确保项目按照约定的标准和进度完成。具体内容涵盖但不限于：甲方委托乙方承担本项目的工程总承包或专项施工任务，包括但不限于设计、采购、施工、竣工及保修等阶段的工作；乙方根据甲方的要求及国家相关法律法规、行业标准，完成本项目的建设任务，并确保工程质量符合合同约定的标准。合作范围具体包括本项目位于XX省XX市XX区，总建筑面积约XX平方米的建筑工程，涉及主体结构、机电安装、装饰装修等各个分部分项工程。此外，还包括项目相关的技术支持、进度管理、质量控制、安全管理及售后服务等事宜。

第二条定义

1.本项目：指甲方委托乙方进行工程总承包或专项施工的XX工程项目，具体位置、规模及内容如第一条所述。

2.工程总承包：指乙方根据甲方的要求，负责本项目的全部设计、采购、施工、竣工及保修等工作，并承担相应的质量、安全及进度责任。

3.专项施工：指乙方根据甲方的要求，负责本项目部分或全部施工任务，并承担相应的质量、安全及进度责任。

4.合同标准：指本合同约定的工程质量、进度、安全等方面的具体要求，包括但不限于国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的具体要求。

5.保修期：指工程项目竣工验收合格后，乙方承担保修责任的期限，具体期限根据国家相关法律法规及合同约定确定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的履约情况进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定的标准和进度完成工作。

（2）甲方有权要求乙方提供项目相关的技术文件、进度计划、质量控制及安全管理等方面的资料，并有权对乙方的工作进行指导和调整。

（3）甲方应当按照合同约定向乙方支付工程款，并按照合同约定的时间和方式提供项目所需的相关资料和条件。

（4）甲方应当配合乙方进行项目施工，并提供必要的协调和支持，确保项目顺利进行。

（5）甲方应当承担本项目相关的税费及手续费用，并按照合同约定进行支付。

（6）甲方应当及时进行项目验收，并在验收合格后支付尾款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的标准和进度完成本项目的建设任务，并要求甲方提供必要的支持和协调。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权在甲方违约时采取相应的措施。

（3）乙方应当严格按照合同约定的设计图纸、技术标准和施工规范进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。

（4）乙方应当建立健全的质量管理体系，对项目进行全面的质量控制，并定期进行质量检查和评估。

（5）乙方应当建立健全的安全管理体系，对项目进行全面的安全管理，并定期进行安全检查和培训。

（6）乙方应当按时提交项目进度报告，并接受甲方的监督和检查。

（7）乙方应当妥善保管项目相关的资料和设备，并在项目完工后及时移交甲方。

（8）乙方应当承担本项目相关的施工安全责任，并按照合同约定进行保险和赔偿。

（9）乙方应当积极配合甲方进行项目验收，并在验收合格后办理相关手续。

（10）乙方应当遵守国家相关法律法规和行业标准，并在项目施工过程中履行环境保护和社会责任。

（11）乙方应当建立健全的售后服务体系，并在保修期内承担保修责任。

（12）乙方应当及时解决项目施工过程中出现的问题，并确保项目顺利进行。

（13）乙方应当遵守合同约定，不得将项目转包或分包给第三方，并确保项目的质量和进度。

（14）乙方应当配合甲方进行项目相关的审计和检查，并按照要求提供相关资料和说明。

（15）乙方应当遵守合同约定的保密条款，不得泄露项目相关的商业秘密和技术信息。

（16）乙方应当遵守合同约定的知识产权条款，并按照要求进行知识产权的保护和处理。

（17）乙方应当遵守合同约定的争议解决条款，并按照约定进行争议的解决和处理。

（18）乙方应当遵守合同约定的不可抗力条款，并在发生不可抗力时及时通知甲方，并采取相应的措施。

（19）乙方应当遵守合同约定的解除条款，并在符合约定条件时解除合同，并承担相应的责任。

（20）乙方应当遵守合同约定的不可分割条款，并确保项目的整体性和完整性。

（21）乙方应当遵守合同约定的不可转让条款，并确保项目的专有性和不可分割性。

（22）乙方应当遵守合同约定的不可抗辩条款，并在符合约定条件时不可抗辩。

（23）乙方应当遵守合同约定的不可撤销条款，并在符合约定条件时不可撤销。

（24）乙方应当遵守合同约定的不可变更条款，并在符合约定条件时不可变更。

（25）乙方应当遵守合同约定的不可解除条款，并在符合约定条件时不可解除。

（26）乙方应当遵守合同约定的不可终止条款，并在符合约定条件时不可终止。

（27）乙方应当遵守合同约定的不可放弃条款，并在符合约定条件时不可放弃。

（28）乙方应当遵守合同约定的不可补偿条款，并在符合约定条件时不可补偿。

（29）乙方应当遵守合同约定的不可退还条款，并在符合约定条件时不可退还。

（30）乙方应当遵守合同约定的不可没收条款，并在符合约定条件时不可没收。

第四条价格与支付条件

本项目总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同项下全部义务所发生的一切费用，具体明细详见附件一《工程预算书》（若有）。价格已包含税费，具体税种及税率以双方确认或国家税法规定为准。甲方应在以下节点向乙方支付款项：

（1）合同签订后X日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）项目主体结构完工并经甲方验收合格后X日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）项目竣工验收合格并交付使用后X日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为进度款；

（4）剩余XX%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），在项目保修期满且甲方无任何索赔后X日内支付。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX建设工程有限公司。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至本项目保修期满之日止，共计XX年。

2.本项目开工期限：乙方应在收到甲方支付的全部预付款后X日内正式开工。

3.本项目竣工期限：乙方应在本项目主体结构完工后XX日内，完成所有分部分项工程，并通知甲方进行初步验收；最终竣工验收应在项目全部完成并整改完毕后X日内完成。

4.关键时间节点：乙方应按合同约定的进度计划提交各阶段报告及资料，甲方应在收到乙方提交的验收申请后X日内组织验收。如遇设计变更或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

5.保修期：本项目竣工验收合格之日起，保修期为XX年，自竣工验收合格之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。甲方逾期支付预付款，导致乙方无法开工的，应承担乙方筹备损失费XX元（或相当于X个月进度款）。

（2）甲方提供的资料或条件不符合约定，导致乙方工作延误或产生额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，导致项目无法交付使用的，自逾期之日起，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之X向乙方支付违约金，乙方保留解除合同并索赔的权利。

2.乙方违约责任：

（1）乙方工程质量不符合国家或合同约定标准的，应无条件返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金，且乙方应承担由此造成的全部损失。若工程质量严重不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（2）乙方未按本合同第五条约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或重大质量问题，导致甲方或第三方受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿及行政处罚费用，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方擅自将项目转包或分包，或未经甲方书面同意使用不符合资质的人员或设备，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）乙方未按约定履行保修义务，导致项目出现质量问题，应自行承担修复费用，并承担甲方因此遭受的直接损失，甲方有权委托第三方修复并费用向乙方追偿。

3.违约金的调整：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，但违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方协商或法院可根据实际损失情况调整违约金数额。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致任何一方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力发生的时间、地点、程度、影响以及预计持续期限等。

3.责任免除：不可抗力影响持续超过X日的，双方可协商解除合同或部分解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应尽合理努力采取措施减少损失，因采取措施不当造成的额外损失，由责任方承担。

4.不可抗力解除合同的处理：合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生费用、财产返还等进行清算。因不可抗力导致的合同标的物毁损、灭失，双方按实际损失各自承担风险，但乙方应保证已完成的工程质量，并配合甲方进行后续处理。

5.不可抗力恢复履行：不可抗力消除后，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内恢复履行合同义务。因不可抗力造成的工期延误，工期相应顺延，双方应协商调整合同相关条款。

6.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力相关证据，并在争议发生时提供给对方及争议解决机构（如适用）。如一方无法提供有效证明，应承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面沟通或会议等方式解决。协商不成的，应按照本条约定解决。

2.争议解决方式：本合同争议解决方式如下：

（1）选择一：仲裁。提交XX仲裁委员会（或具体名称）仲裁。仲裁适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应在争议发生后X日内将争议事项提交仲裁。

（2）选择二：诉讼。向XX省XX市人民法院提起诉讼。法院适用中华人民共和国法律裁判。诉讼管辖地为合同履行地或被告住所地的人民法院。双方应积极配合法院审理，并提供相关证据。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，不应因此中断或影响其他工作的正常进行。

4.争议解决费用：仲裁或诉讼产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。如选择协商或调解解决争议，相关费用由双方协商承担或平均承担。

5.管辖约定：双方确认，本合同争议解决条款对双方具有法律约束力，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延履行。若本条款内容与后续签订的补充协议或附件内容冲突，以补充协议或附件为准，但补充协议或附件不得违反本合同核心约定及法律法规强制性规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达），并按本合同首页载明的地址或指定的联系方式送达。地址或联系方式变更时，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送时视为送达；当面送达的，由送达方签字或盖章确认时视为送达。任何一方变更联系方式，应承担因此造成的延误责任。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或暗示的变更无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.独立合同：本合同是双方合作关系的完整协议，除本合同条款外，不包含任何其他口头或书面的约定、承诺或谅解。本合同各条款互为补充，但不得相互抵触。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.完整履行：除本合同约定外，双方应全面、适当地履行各自义务，确保项目顺利进行。

7.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据中华人民共和国法律进行裁判。

8.放弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或救济，不应被视为对该等权利、权力或救济的放弃，除非有书面明确放弃。

9.通知送达：所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同约定的地址送达。如一方未按约定地址送达，导致送达延误或错误，该方应承担相应责任。

10.未成年人及限制民事行为能力人：本合同仅限于具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的法人及其他组织签订。任何未成年人或限制民事行为能力人签订本合同，均无效。

11.合同份数：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

12.通知送达地址的效