租房房简易合同范本

租房房简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方签订，基于甲方合法拥有或有权出租的房产，以及乙方合法的租赁需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方承租房产事宜达成一致。甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于居住用途，乙方同意按照本合同约定的条款和条件支付租金并使用租赁物。双方在充分了解各自权利义务的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特制定本合同，以资共同遵守。

租赁物的具体信息包括但不限于建筑面积、房屋结构、附属设施等，详见本合同附件。甲方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的出租权，且租赁物符合国家及地方关于居住用途的法律法规要求。乙方在签订本合同前已实地考察租赁物，并确认其符合居住条件，且无任何影响乙方正常使用的瑕疵。双方基于对租赁物的共同认知和一致同意，达成本合同项下的权利义务安排。

本合同是双方基于真实意思表示而签订的法律文件，任何一方不得随意变更或解除，除非经对方书面同意或符合法律规定的解除条件。双方承诺严格遵守本合同约定，确保租赁关系的稳定性和合法性，共同维护双方的合法权益。本合同项下的所有条款均具有法律约束力，任何违反均将承担相应的违约责任。

双方在签订本合同前已充分了解本合同的全部内容，并自愿接受其约束。本合同旨在明确双方的权利义务，避免因信息不对称或理解偏差引发争议，确保租赁交易的顺利进行。甲方保证提供的所有文件和信息真实有效，乙方亦保证其提供的身份信息和租赁用途真实合法。双方均确认对本合同项下的所有权利义务均已充分理解并自愿履行。

本合同是双方建立租赁关系的法律基础，所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同后，应按照约定履行各自义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同项下的所有争议应通过协商或法律途径解决，具体方式在本合同“争议解决”章节中另行约定。

双方均知悉并同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在租赁期满或合同解除前持续有效。本合同是双方真实意思表示的体现，任何一方不得以任何理由反悔或提出异议，除非符合法律规定的无效或可撤销条件。双方在签订本合同前已获得必要的法律咨询，并确认本合同符合国家法律法规的要求。

本合同项下的所有条款均是为了实现双方的合法租赁目的而设定，任何一方不得滥用权利或恶意履行，否则将承担相应的法律责任。双方应本着互谅互让的精神履行本合同，确保租赁关系的和谐稳定。本合同是双方建立长期合作关系的起点，双方均应珍视并严格遵守本合同约定。

双方在签订本合同前已仔细阅读并理解本合同的全部内容，并确认对本合同项下的所有权利义务均无异议。本合同是双方基于平等自愿原则而签订的法律文件，任何一方不得随意变更或解除，除非经对方书面同意或符合法律规定的解除条件。双方承诺严格遵守本合同约定，确保租赁关系的稳定性和合法性，共同维护双方的合法权益。

本合同是双方建立租赁关系的法律基础，所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同后，应按照约定履行各自义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同项下的所有争议应通过协商或法律途径解决，具体方式在本合同“争议解决”章节中另行约定。

双方均知悉并同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在租赁期满或合同解除前持续有效。本合同是双方真实意思表示的体现，任何一方不得以任何理由反悔或提出异议，除非符合法律规定的无效或可撤销条件。双方在签订本合同前已获得必要的法律咨询，并确认本合同符合国家法律法规的要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于居住用途的条款和条件，确保租赁关系的合法、稳定和顺利进行。合同范围包括但不限于租赁物的交付、租金的支付、租赁物的使用管理、维修责任、违约处理、合同解除等事项。双方同意根据本合同约定享有相应的权利并承担相应的义务，共同维护租赁物的安全和正常使用，保障双方的合法权益。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，避免因理解偏差或信息不对称引发争议，促进租赁交易的稳定性和可操作性。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指甲方出租给乙方的房产，包括房屋主体、附属设施及土地使用权，具体信息以本合同附件为准；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；“租赁期限”指本合同约定的租赁物使用期限；“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁物进行的维修和维护；“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；“争议解决”指本合同项下的争议通过协商、调解或法律途径解决的具体方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按照租赁物的约定用途使用租赁物；

（2）甲方应确保其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物符合国家及地方关于居住用途的法律法规要求；

（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式将租赁物交付给乙方，并保证租赁物在交付时的状态符合本合同附件的描述；

（4）甲方应承担租赁物主体结构及附属设施的非因乙方原因导致的维修责任，并应在接到乙方维修通知后及时进行维修；

（5）甲方有权在本合同约定的租赁期限内依法收回租赁物，但应提前三十日书面通知乙方，并按照本合同约定支付相应的租金补偿；

（6）甲方应保证乙方对租赁物的正常使用不受他人干扰，并依法维护乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并要求甲方保证租赁物的正常使用条件；

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，并应提前五日书面通知甲方变更支付方式；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动；

（4）乙方应承担租赁物内部设施及装修的维修责任，因乙方使用不当导致的损坏应由乙方自行修复或赔偿；

（5）乙方应爱护租赁物，不得损坏房屋主体结构及附属设施，如需改变原有设施应事先征得甲方同意；

（6）乙方应按时退租，并应在本合同约定的租赁期限届满前将租赁物恢复原状或经甲方同意后进行改造；

（7）乙方应遵守国家及地方关于居住用途的法律法规，不得利用租赁物进行经营活动或存放危险物品；

（8）乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维护，并及时告知甲方租赁物存在的安全隐患；

（9）乙方在租赁期间应确保租赁物的使用安全，如因乙方原因导致事故或纠纷，由乙方自行承担责任；

（10）乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁物内进行噪音扰民或其他违反小区规定的行为；

（11）乙方在租赁期间应妥善保管租赁物内的个人物品，如因乙方保管不当导致物品丢失或损坏，由乙方自行承担责任；

（12）乙方应按时缴纳租赁物相关的费用，如水电费、物业费等，并应提前五日书面通知甲方变更缴费方式；

（13）乙方在租赁期间应确保租赁物的使用安全，如因乙方原因导致事故或纠纷，由乙方自行承担责任；

（14）乙方应遵守本合同约定的各项条款，不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除应经甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

租赁物的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），租金采用押一付三方式支付，即乙方应于本合同签订之日向甲方支付首月租金及押金，之后每三个月为一个支付周期，于每个周期开始前五日内支付下一周期的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面付款通知后十日内将租金转账至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：张三。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。如遇政府调整租金标准，双方应根据调整后的标准重新协商租金，协商不成的，本合同继续按原标准执行。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续承租，应在本合同到期前三十日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。租赁期限届满且未续租的，乙方应于租赁期满日将租赁物交还甲方。甲方应在收到乙方退租请求后十日内进行验收，验收无误后，应于乙方付清所有应付费用后当日办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付每日租金百分之五的违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如甲方未按时维修因甲方责任造成的租赁物损坏，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，应向乙方支付每日租金百分之五的违约金，逾期超过十五日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）如甲方擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未履行的租金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日逾期金额百分之五的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除本合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

（3）如乙方利用租赁物进行违法活动或损害租赁物，造成甲方损失的，应赔偿甲方全部损失，并解除本合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

（4）如乙方提前退租，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担剩余租赁期内未履行的租金。

（5）如乙方未按时退租，每逾期一日，应向甲方支付每日租金百分之五的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方继续履行合同或赔偿损失。

3.关于违约金的约定：本合同项下的所有违约金均应计入实际损失，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的善后处理责任，包括但不限于恢复租赁物原状、赔偿损失等。

4.关于不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

5.关于争议解决导致的违约：如因争议解决导致本合同无法履行，双方应通过协商或法律途径解决争议，任何一方不得因此向对方追究违约责任，但应承担因争议解决产生的费用。

6.关于法律责任的约定：本合同项下的所有违约责任均应依法承担，任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻责任，否则将承担相应的法律责任。双方在签订本合同前已充分了解本合同项下的所有违约责任，并自愿接受其约束。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质影响。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后三日内送达对方，否则视为未能及时通知。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同条款或解除合同。

4.不可抗力免责：如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本合同，已产生的费用按实际履行比例结算。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用。

5.不可抗力证明：不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。双方应妥善保存相关证据，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，另一方有权要求其承担相应责任。

6.不可抗力后续：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整受影响期间的合同条款。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并按实际履行情况结算费用。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后十日内进行，双方应指定代表进行沟通，并努力达成一致意见。协商结果应形成书面文件，并由双方签字盖章确认。

2.争议调解：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.争议仲裁：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应依据相关法律法规和仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁物所在地，仲裁语言为中文。

4.争议诉讼：如双方选择诉讼方式解决争议，应向租赁物所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并配合提供相关证据。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议选择：本合同项下的争议解决方式为先后顺序选择，即优先协商，协商不成优先调解，调解不成优先仲裁，仲裁不成最终通过诉讼解决。任何一方不得未经对方同意擅自变更争议解决方式。

6.争议管辖：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守本合同约定的管辖条款，不得就同一争议事项重复提起诉讼或仲裁。如一方违反本约定，另一方有权要求其承担相应责任，并要求法院或仲裁机构驳回其诉讼或仲裁请求。

7.争议保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知送达地址为本合同首页所列地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期限内可协商终止本合同，但应提前三十日书面通知对方，并按实际履行情况结算费用。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得违反法律强制性规定。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，如无法达成一致，可请求法院或仲裁机构裁决。

7.第三方权利：本合同不包含任何第三方权利或利益，双方不得擅自转让本合同项下的权利义务，如需转让应经对方书面同意。

8.通知送达：所有通知、文件等均应送达至本合同首页所列地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否