建筑外包安全合同范本

建筑外包安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家具有国家一级资质的建筑施工企业，主要从事房屋建筑、市政工程、道路桥梁等领域的施工项目。近年来，甲方在承接大型建筑项目时，为优化资源配置、提高施工效率、降低管理成本，逐步采用建筑外包模式，将部分专业性强的施工任务委托给具备相应资质和经验的专业施工队伍。基于此，甲方与乙方就特定建筑项目的施工外包事宜达成合作，以明确双方的权利义务，确保工程质量和安全目标的实现。

在本次合作中，甲方作为项目业主，负责提供工程项目的整体规划、设计要求及施工标准，并对乙方的施工活动进行监督和管理。乙方作为专业施工服务提供方，根据甲方的委托，负责特定施工任务的具体实施，包括但不限于钢结构安装、外墙保温施工、防水工程等。双方通过签订本合同，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动项目顺利进行，并确保施工过程中的安全生产管理符合国家法律法规及相关行业标准。

甲方选择乙方作为外包施工团队，主要基于乙方的专业能力、技术实力及过往业绩。乙方具备相应的建筑施工资质，拥有丰富的项目管理经验，特别是在高风险、高技术含量的施工领域表现突出。双方在前期已进行充分沟通，就施工范围、技术要求、安全标准等达成初步共识，为本合同的签订奠定了基础。甲方委托乙方施工的内容涉及XX项目（具体项目名称），该项目的施工周期预计为12个月，涉及多个子工程，包括但不限于主体结构加固、特殊材料应用等。

在合同履行过程中，甲方将提供必要的施工场地、技术支持及协调资源，确保乙方能够顺利开展施工工作。同时，甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全措施进行监督，并要求乙方按照合同约定及行业标准完成施工任务。乙方则需严格按照甲方的指示及施工图纸进行作业，确保施工质量符合设计要求，并承担施工过程中的一切安全责任。双方的合作以本合同为依据，所有争议及纠纷均应通过合同约定的方式解决，以保障双方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业施工有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX写字楼10层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于高端建筑施工及专业外包服务的公司，拥有国家二级建造师资质及多项专项施工资质，擅长钢结构、高空作业、特种工程等领域。自成立以来，乙方始终以“安全第一、质量至上”为经营理念，在多个大型建筑项目中积累了丰富的施工经验，并与多家知名建筑企业建立了长期合作关系。本次与甲方的合作，是乙方承接的XX项目外包施工任务的一部分，乙方将根据甲方的需求，提供专业的技术支持和高效的施工服务。

乙方的核心业务包括但不限于高空作业工程、钢结构安装、防水防腐工程等，具备完善的质量管理体系和安全生产体系。在本次合作中，乙方将负责XX项目的特定施工内容，包括钢结构焊接、高空吊装、外墙保温施工等高风险作业。乙方承诺将严格按照国家《安全生产法》《建筑施工安全检查标准》等法律法规的要求，制定详细的施工方案和安全措施，确保施工过程中的人身及财产安全。

乙方的权利义务主要体现在以下几个方面：首先，乙方有权要求甲方提供符合施工要求的场地、技术资料及必要的协调支持；其次，乙方需自行配备施工设备、安全防护用品及专业技术人员，并承担施工过程中的所有安全责任；最后，乙方需按照合同约定的工期及质量标准完成施工任务，并接受甲方的监督和验收。甲方则需履行提供施工条件、审核施工方案、监督施工质量等义务，并按照合同约定支付工程款。双方通过本合同的签订，明确了各自的责任范围，为项目的顺利实施提供了法律保障。

在合作前期，双方已就施工范围、技术要求、安全标准等细节进行充分沟通，并达成一致意见。乙方在签订本合同前，已对XX项目的施工条件进行实地考察，确认具备开展施工工作的基本条件。甲方作为项目业主，对乙方的施工能力和安全管理体系表示认可，并承诺在合同履行过程中提供必要的支持。双方的合作基于互信互利的原则，通过严格履行合同约定，共同实现项目目标。

在合同履行过程中，乙方将严格按照施工图纸和技术规范进行作业，确保施工质量符合国家标准，并定期向甲方汇报施工进度及安全情况。甲方则有权对乙方的施工活动进行随机抽查，如发现不符合要求的行为，有权要求乙方立即整改。双方将通过友好协商的方式解决合同履行过程中可能出现的分歧，必要时可寻求第三方机构的协助。本合同是双方合作的基础，所有权利义务均以合同内容为准，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承接XX项目特定施工任务的权利义务，确保施工过程符合国家法律法规及行业标准，保障工程质量和施工安全。合同范围包括但不限于XX项目的钢结构安装、高空作业、外墙保温施工、防水工程等专项施工内容。具体施工范围以甲方提供的施工图纸、技术要求及附件清单为准。双方将通过本合同的签订与履行，建立规范化的合作机制，共同完成XX项目的建设目标，并确保施工过程中的人身及财产安全得到有效保障。

第二条定义

1.“施工图纸”指甲方提供的符合国家及行业标准的施工设计图纸及说明文件。

2.“高空作业”指在基准面2米及以上高度进行的施工活动，包括但不限于钢结构件吊装、焊接等。

3.“安全措施”指为预防施工事故而制定的专项方案，包括安全防护用品、监测设备、应急预案等。

4.“工程款”指甲方根据合同约定向乙方支付的施工费用，包括材料费、人工费、管理费等。

5.“验收标准”指国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及本合同约定的具体质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及技术要求完成施工任务，并监督施工过程是否符合安全规范。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的场地、电力、水源等必要条件，并协调与其他施工单位的配合事宜。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全措施进行随机检查，如发现不合格行为，有权要求乙方立即整改。

（4）甲方需按照合同约定按时支付工程款，并承担因甲方原因导致的工期延误责任。

（5）甲方应提供完整的施工技术资料及风险提示，并确保乙方施工人员了解项目特点及潜在危险。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合施工条件的场地、技术支持及必要的协调资源，如甲方未能及时配合，乙方有权顺延工期。

（2）乙方需自行承担施工过程中的一切安全责任，包括但不限于制定安全措施、配备防护设备、进行安全培训等。

（3）乙方应严格按照施工图纸及国家规范进行作业，确保施工质量符合验收标准，并承担因自身原因导致的返工费用。

（4）乙方需定期向甲方汇报施工进度及安全情况，并接受甲方的监督和检查。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案并承担全部责任。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方拖欠款项，乙方有权采取停工措施并要求赔偿损失。

（6）乙方需自行负责施工材料的采购及管理，确保材料符合国家标准，并承担因材料问题导致的工程缺陷责任。

（7）乙方应保护施工场地的环境卫生，并在工程完工后清理现场，恢复原状。

（8）乙方需配备专业的施工团队，并确保所有作业人员持证上岗，遵守安全生产纪律。

（9）乙方应与甲方共同参与工程验收，并承担验收不合格的整改责任。

（10）乙方需对施工过程中产生的技术秘密保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的施工总价为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），大写：壹仟伍佰万元整。该价格包含乙方完成合同约定施工范围内的所有工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、安全措施费及利润等全部费用，为固定总价。

2.乙方应在收到甲方书面开工通知后30日内，向甲方提交详细的工程进度款支付申请表及相应的发票。甲方在收到申请后15个工作日内完成审核，并按以下节点支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），作为预付款；

（2）主体结构施工完成并通过阶段性验收后，甲方向乙方支付至合同总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币壹仟贰佰万元整（¥12,000,000.00）；

（4）剩余20%作为工程质量保证金，即人民币叁佰万元整（¥300,000.00），于工程交付后满12个月且无质量问题后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的以下账户：

开户行：中国建设银行XX支行

户名：XX专业施工有限公司

账号：622202******1234567890

4.如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的0.1%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的0.1%向乙方支付违约金。

5.所有税费均由乙方承担，甲方在支付工程款时代扣代缴。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方收到甲方书面开工通知之日起至工程竣工验收合格并交付甲方之日止，共计12个月，即2024年6月1日至2025年5月31日。

2.乙方应严格按照施工图纸及进度计划完成施工任务，并确保关键节点按时完成：

（1）主体结构开工日期：2024年6月10日；

（2）主体结构完工日期：2024年10月31日；

（3）工程竣工验收日期：2025年5月31日。

3.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方因自身原因导致的工期延误，应承担相应违约责任。

4.乙方应在合同签订后10日内提交详细的施工进度计划，并每月向甲方报送当期进度报告。甲方应在收到报告后5个工作日内予以确认或提出修改意见。

5.本合同项下的工程保修期为竣工验收合格后12个月，保修期内非乙方原因造成的质量问题由乙方负责免费维修。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：如工程竣工验收不合格，乙方应负责在甲方要求的期限内免费返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金。

（2）安全违约：如施工过程中发生安全生产事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚，同时应向甲方支付合同总价款50%的违约金。甲方有权立即暂停支付所有未付款项，直至乙方承担全部责任并支付赔偿金。

（3）工期违约：如乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务，每逾期一日，应按当期应付未付款项的0.1%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款20%的违约金。

（4）材料违约：如乙方使用不合格材料导致工程缺陷，乙方应负责更换并承担相应费用，同时向甲方支付合同总价款10%的违约金。

2.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的0.1%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在30日内支付全部工程款及违约金。

（2）协调违约：如甲方未及时提供施工条件或协调资源导致工期延误，甲方应承担相应的工期顺延责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）验收违约：如甲方无正当理由拒绝验收合格工程，甲方应承担工程保管及维护费用，并按合同约定支付工程款。

3.解除合同责任：任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款10%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

5.赔偿上限：双方同意，任何一方承担的违约金或赔偿总额不超过合同总价款的30%。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律、政策调整）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方应通过友好协商处理后续事宜，包括费用分担、工程处置等。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。若合同已解除，双方应结算工程款及已发生费用，并办理相关手续。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，在争议发生后30日内进行协商，争取达成书面和解协议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同履行地（即XX项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保持工程正常推进。法院的判决或裁定对双方具有法律约束力，败诉方应按期履行义务。

4.如一方在收到法院传票后60日内未应诉，另一方有权申请法院作出缺席判决。

5.诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担。如双方均应承担责任，则按责任比例分担。

6.本合同在履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前，均应遵守本合同约定，不得单方面变更或解除合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过快递、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。地址以本合同首页载明为准。任何一方变更地址，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定均不作为合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向