单包工付款合同范本

单包工付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的法人资格和房地产开发资质。公司主营业务包括房地产开发、销售及物业管理，在行业内具有良好的声誉和稳定的客户基础。本次与乙方合作，旨在通过乙方的专业服务完成XX项目XX标段的劳务分包工作，以满足项目整体施工进度需求。甲方根据项目实际情况，经多方评估后选择乙方作为指定劳务分包单位，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作意向。甲方将按照合同约定提供必要的施工条件及报酬，乙方则需按照合同要求完成约定的劳务工作，确保工程质量和进度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务分包有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事建筑劳务分包的企业，依法注册并持有相应的劳务分包资质。公司成立以来，始终专注于提供高质量的劳务服务，累计承接多个大型工程项目，积累了丰富的施工经验和稳定的作业团队。乙方具备较强的组织协调能力和安全生产意识，能够严格按照甲方要求完成劳务分包任务。本次与甲方合作，是基于双方之前的业务往来及良好的合作基础，乙方同意按照甲方提供的施工图纸及要求，派遣符合资质的作业人员参与XX项目的劳务工作。乙方承诺将严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保施工安全、文明施工，并按时完成劳务任务。

双方合作的背景为：甲方负责的XX项目XX标段工程，因工期紧、任务重，需通过劳务分包方式解决部分施工力量。经甲方考察评估，认为乙方具备相应的服务能力和信誉保障，遂邀请乙方参与本项目。乙方接受甲方的邀请，双方经友好协商，同意就劳务分包事宜签订本合同，明确双方的权利义务及合作细节。本合同的有效履行，将有助于保障XX项目的顺利推进，同时也为乙方提供稳定的业务机会。双方均确认，本合同是在平等自愿、协商一致的基础上签订，且符合国家法律法规及行业规范要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目XX标段工程（以下简称“本项目”）劳务分包合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的劳务服务，从而保障本项目的顺利实施和按时完成。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的施工图纸、技术要求和安全规范，负责本项目指定范围内的劳务工作，具体涉及XX工种（例如：木工、钢筋工、混凝土工等）的作业人员派遣与管理；乙方确保所有作业人员具备相应的上岗资格和健康证明，并遵守甲方的现场管理规章制度；劳务工作的完成标准应符合国家现行施工规范和质量验收要求；乙方需配合甲方进行施工现场的安全管理，及时发现并排除安全隐患。双方合作范围以本合同附件一《劳务分包范围明细》为准，该附件作为本合同不可分割的一部分。

第二条定义

1.“本项目”：指甲方投资的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目，具体标段为XX标段工程。

2.“劳务分包”：指甲方将部分非主体结构的施工任务，包括人员组织、现场管理、安全施工等，委托乙方完成的一种分包形式。

3.“施工图纸”：指甲方提供的本项目施工设计图纸及相关技术文件。

4.“安全规范”：指国家及地方颁布的关于建筑施工安全的法律法规、标准及规范。

5.“作业人员”：指乙方根据甲方需求派遣从事劳务工作的工人，包括但不限于管理人员、技术工人和普工。

6.“验收标准”：指本项目劳务工作完成后，经甲方或其委托的第三方机构依据国家规范及合同约定进行的质量检查标准。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权监督乙方劳务工作的进度和质量，并要求乙方根据现场实际情况进行调整和优化。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付劳务报酬，并确保支付过程符合法律法规要求。

（3）甲方需向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应、材料堆放区等，并保证乙方作业人员的人身安全。

（4）甲方应向乙方提供施工图纸、技术要求和安全规范等必要文件，并组织相关技术交底。

（5）甲方有权对乙方的劳务人员进行安全教育和培训，并要求乙方配合相关工作。

（6）甲方应妥善保管乙方提供的劳务人员档案及资质证明，并在项目结束后予以返还。

（7）甲方需及时解决劳务分包过程中出现的争议或纠纷，避免影响工程进度。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及劳务报酬，并有权监督甲方履约情况。

（2）乙方应按照合同约定的劳务范围和技术要求，组织符合资质的作业人员进场施工，并确保人员数量满足工程需求。

（3）乙方需严格遵守国家安全生产法律法规及甲方的安全管理制度，落实安全生产责任，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

（4）乙方应按照施工图纸和技术文件要求进行劳务作业，确保工程质量符合验收标准，并对作业成果承担全部责任。

（5）乙方有权要求甲方及时提供施工所需的技术支持和配合，如遇甲方延迟提供，乙方有权要求顺延工期或赔偿损失。

（6）乙方应自行负责劳务人员的食宿、保险及福利待遇，并确保人员稳定，避免因乙方原因导致人员流失影响工程进度。

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，并按要求提交相关劳务资料，如人员花名册、资质证明、安全检查记录等。

（8）乙方应保护甲方的财产和工程资料安全，未经甲方许可不得擅自使用或外泄。

（9）乙方应遵守施工现场的环保要求，文明施工，及时清理施工垃圾，保持现场整洁。

（10）乙方在履行合同过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，应及时通知甲方并采取应急措施，减少损失。

（11）乙方应保证劳务人员无任何违法违规行为，并对劳务人员的违法行为承担全部责任。

（12）乙方应积极配合甲方进行工程结算，并按要求提供相关费用凭证。

第四条价格与支付条件

本合同项下的劳务报酬总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的劳务工作所需的一切成本（包括但不限于人员工资、安全措施费、保险费、管理费等）。

支付方式如下：

（1）合同签订后X日内，甲方支付乙方合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

（2）劳务工作完成XX%后，经甲方现场验收合格，甲方支付乙方合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）劳务工作全部完成并通过甲方最终验收后X日内，甲方支付乙方合同总价款XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为尾款。

（4）支付时间：甲方应在约定支付日之前X个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。

（5）乙方应在收到款项后X日内向甲方提供等额发票。

任何逾期支付，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成本合同约定的劳务工作并通过甲方最终验收之日止，共计XX天，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

乙方应按照项目总体进度计划，在XX年XX月XX日前完成劳务工作XX%，在XX年XX月XX日前完成剩余劳务工作，并确保在XX年XX月XX日前通过甲方最终验收。

如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当顺延合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付劳务报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停劳务工作，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按约定提供施工条件或技术支持，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应的直接损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，甲方仍需按约定支付款项。若因甲方拖延验收导致乙方无法办理结算，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第二条约定派遣符合资质的作业人员，或作业人员不符合安全生产要求，导致安全事故或工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、工期延误损失、行政处罚等。甲方有权要求乙方立即更换合格人员或自行处理，相关费用由乙方承担。

（2）乙方劳务工作质量不符合合同约定或国家验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工修复，逾期未完成，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，且乙方仍需按原合同约定支付款项。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方未按约定时间完成劳务工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若乙方行为触犯法律法规，被追究刑事责任，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

（5）乙方擅自将合同项下的部分或全部工作转包给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金，同时乙方需承担由此给甲方造成的一切损失。

（6）乙方在收到甲方支付的款项后，未按约定提供等额发票，或提供的发票不符合税务要求，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方承担由此产生的责任。

3.双方mutual违约责任：

若因双方原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，未能协商一致的，可按照本合同约定或法律规定处理。任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。

4.违约金的计算方式：

本合同项下的违约金均按日计算，计算公式为：违约金=应付未付金额×XX%。其中，应付未付金额根据具体情况确定，如逾期付款，按应付未付的款项计算；逾期交付，按合同总价款或未完成部分的合同款计算。

5.解除合同的责任：

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

6.不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行时，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否解除合同。协商不成的，任何一方均有权单方面解除合同，但需提前XX日书面通知对方，并就合同解除前的履约情况、费用承担及损失赔偿等事宜达成一致。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，均有责任配合对方核实不可抗力事件的性质和影响，并共同向有关部门申请认定。任何一方不得故意隐瞒或歪曲事实，否则应承担相应责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致合同暂停履行期间，双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如人员安置费、设备保护费等），但甲方应按合同约定向乙方支付已完成的劳务报酬。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同向有管辖权的建设行政主管部门或第三方调解机构申请调解。调解过程中，双方应积极配合，提供相关证据材料。调解协议达成后，应签订书面协议，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或项目所在地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并积极履行生效判决。

5.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以防止证据灭失或被篡改。证据保全应依照相关法律规定办理。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同或采取违约行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的劳务工作转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心劳务任务分包给具备相应资质的单位，且乙方仍对分包单位的行为承担连带责任。乙方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保