门卫安保岗位合同范本

门卫安保岗位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立并有效存续的物业管理企业，拥有合法的物业管理资质，负责XX小区的物业管理事务。甲方因履行物业管理职责，需聘请专业的门卫安保服务，以保障小区的安全秩序和业主的人身、财产安全，故与乙方签订本合同，明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安保服务有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立并有效存续的专业安保服务企业，具备《保安服务许可证》等相关资质，拥有丰富的门卫安保服务经验。乙方根据甲方需求，同意提供门卫安保服务，并按照本合同约定履行职责。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方对门卫安保服务需求的共识。甲方作为XX小区的物业管理主体，承担着维护小区安全秩序的重要责任，但需通过社会化服务的方式提升安保能力。乙方作为专业的安保服务机构，具备提供门卫安保服务的资质和能力。双方合作的前提是，乙方能够按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供符合标准的门卫安保服务，确保小区内人员、车辆及财产的安全。甲方则应按照合同约定支付服务费用，并为乙方提供必要的配合与支持。本合同明确了双方在门卫安保服务中的权利与义务，旨在构建长期、稳定、互信的合作关系，共同维护XX小区的安全与和谐。合同内容涉及服务范围、服务标准、费用支付、违约责任等多个方面，双方均应严格履行，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在门卫安保服务领域的权利与义务，确保乙方能够按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，为甲方提供的XX小区（以下简称“服务区域”）提供专业、高效的门卫安保服务，以维护服务区域内的安全秩序，保障业主、访客及财产安全。合同范围包括但不限于以下具体内容：1.乙方派驻服务区域的门卫安保人员应按照甲方要求及安保标准，执行出入登记、车辆管理、巡逻检查、监控值守、突发事件处置等安保职责；2.乙方负责安保人员的岗前培训、日常管理及绩效考核，确保安保人员具备相应的专业技能和服务意识；3.乙方应配备符合要求的安保器材（如对讲机、监控设备、消防器材等），并确保其正常使用；4.乙方应定期向甲方汇报安保工作情况，接受甲方的监督与检查；5.甲方应提供必要的场地、设施及信息支持，协助乙方履行安保职责。双方应本着诚实信用的原则，全面履行合同约定的各项义务，确保门卫安保服务的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：1.“门卫安保服务”指乙方为甲方在服务区域内提供的门岗值守、出入管理、巡逻防控、安全检查等综合性安保服务；2.“服务区域”指甲方授权乙方提供安保服务的XX小区具体范围，包括但不限于小区大门口、单元门、公共区域、地下车库等；3.“安保标准”指国家及地方关于门卫安保服务的法律法规、行业规范以及甲乙双方在本合同中约定的具体服务要求；4.“安保人员”指乙方根据本合同约定派驻服务区域执行安保任务的员工；5.“突发事件”指在服务区域内发生的可能影响安全的紧急事件，如火灾、盗窃、斗殴、自然灾害等；6.“服务协议”指本合同及其附件（如有）中约定的关于门卫安保服务的具体条款和条件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、服务标准和安保标准提供门卫安保服务，并对服务质量进行监督和检查。甲方有权对乙方安保人员的表现进行评价，并提出改进意见。

(2)甲方有权根据服务区域的安全需求变化，合理调整安保服务方案，并提前书面通知乙方。乙方应积极配合甲方的调整要求，并就调整方案进行协商。

(3)甲方应向乙方提供必要的服务区域信息，包括服务区域的地形图、重点部位、业主信息、监控设施布局等，以便乙方制定有效的安保方案。

(4)甲方应为乙方安保人员提供必要的工作条件，包括但不限于岗亭、休息室、饮水、通讯设备等，并确保其正常运行。

(5)甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方门卫安保服务费用，如有特殊情况需延迟支付，应提前与乙方协商并达成一致。

(6)甲方应配合乙方处理服务区域内的突发事件，提供必要的协助，如通知相关部门、疏散人员、提供应急物资等。

(7)甲方应确保其授权代表具有签署和履行本合同的权利，并负责处理与乙方相关的行政事务。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权按照本合同约定收取门卫安保服务费用，并要求甲方按时足额支付。乙方有权要求甲方提供支付凭证及相关财务信息。

(2)乙方应按照本合同约定的服务范围、服务标准和安保标准，全面履行门卫安保服务职责，确保服务质量符合甲方要求。乙方应建立完善的服务流程和操作规范，并定期进行内部培训和考核。

(3)乙方应配备足够数量且具备相应资质的安保人员，确保24小时不间断值守。安保人员应着装整齐、仪容严整、行为规范，遵守甲方的管理规定，并佩戴工牌或身份标识。

(4)乙方应严格执行出入管理制度，对进入服务区域的人员、车辆进行登记、查验，并根据甲方规定执行放行或拒绝放行。对可疑人员、车辆或行为，应立即采取措施并报告甲方或相关部门。

(5)乙方应定期对服务区域进行巡逻检查，包括但不限于公共区域、重点部位、地下车库、外围围墙等，发现安全隐患或可疑情况应立即处理并及时报告甲方。

(6)乙方应妥善保管和使用甲方提供的安保器材，并定期进行检查和维护，确保其处于良好状态。如有器材损坏或丢失，应承担赔偿责任。

(7)乙方应建立应急预案，并定期组织应急演练，提高处理突发事件的能力。在突发事件发生时，应迅速响应、妥善处置，并第一时间报告甲方，同时积极配合相关部门进行救援和调查。

(8)乙方应建立安保服务日志，详细记录每天的工作情况，包括人员到岗情况、巡逻情况、事件处理情况等，并定期向甲方汇报。

(9)乙方应接受甲方的监督和检查，并如实提供相关资料和信息。对甲方提出的意见和建议，应认真研究并积极改进。

(10)乙方应确保安保人员遵守国家法律法规和职业道德，不得从事任何违法违纪行为。如安保人员出现违规违纪行为，乙方应立即将其撤回并进行处理，并承担相应的责任。

(11)乙方应建立客户投诉处理机制，及时处理甲方及业主的投诉，并积极解决相关纠纷。

(12)乙方应配合甲方进行年度或专项安全评估，并根据评估结果改进安保服务方案。

(13)乙方应确保其派驻的安保人员与甲方签订正式的劳动合同或服务协议，并依法缴纳社会保险，保障安保人员的合法权益。

(14)乙方应在本合同履行期间及结束后，妥善保管服务区域内的相关资料和信息，不得泄露任何商业秘密或业主隐私。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付门卫安保服务费用，费用标准为人民币XX元/月/每平方米，服务区域总面积为XX平方米，月服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。此费用包含乙方提供本合同约定的所有门卫安保服务内容，包括安保人员的工资、社保、培训、服装、器材维护、管理费等。

2.支付方式：甲方应于每月X日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供等额有效的发票。

3.银行账户信息：乙方指定收款账户名称：XX安保服务有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。

4.如遇服务范围、服务内容或服务标准的调整，导致服务成本发生变动，甲乙双方应在调整发生后X日内协商确定新的服务费用，并签署书面补充协议。

5.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部费用及违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。

6.甲方根据实际需求增加或变更服务内容，经乙方书面确认后，增加的服务费用按照双方协商确定的标准另行计算，并按约定时间支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续期X年，续期次数不限。

2.乙方应自合同生效之日起X日内完成首批安保人员的部署，并确保按照24小时轮班制度提供服务。

3.任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并支付相当于X个月服务费用的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。

4.乙方应在每日服务结束后，将安保服务日志交予甲方指定人员签收。甲方应定期（如每月X日）对乙方服务质量进行评估，并出具书面意见。

5.重大时间节点：每年X月，乙方应向甲方提交上一年度的安保工作总结报告。每年X月，双方应对安保设施设备进行联合检查和维护。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

(1)甲方未按时足额支付服务费用的，除按照第四条第5款承担违约金外，还应承担乙方催告、诉讼等产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。若因甲方原因导致乙方资金链断裂，影响其正常运营，甲方应承担相应的赔偿责任。

(2)甲方无故单方面解除合同的，除支付第四条第3款约定的违约金外，还应赔偿乙方因合同解除导致的直接经济损失，包括但不限于未完成的服务费用、人员遣散费、器材折旧费等。

(3)甲方要求乙方提供超出本合同约定服务范围的服务，且未与乙方达成书面补充协议的，乙方有权拒绝执行。如甲方强行要求执行造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

(4)甲方未按约定提供必要的工作条件或信息支持，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

(5)甲方工作人员因过错对乙方安保人员造成损害的，甲方应承担直接赔偿责任。

2.**乙方的违约责任**

(1)乙方未按本合同约定提供合格的门卫安保服务，如安保人员脱岗、漏岗，导致服务区域发生安全事件（如盗窃、火灾等），乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付合同总金额XX%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿全部实际损失。

(2)乙方派驻的安保人员违反国家法律法规或职业道德，造成甲方或业主损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并有权要求该人员承担内部处分。若乙方知悉该人员存在严重违规风险仍派驻，责任将加重。

(3)乙方未按约定配备足够数量或资质合格的安保人员，或安保人员培训不合格、考核不达标，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权要求乙方立即更换不合格人员，并支付相当于X个月服务费用的违约金。若因此发生安全事件，按本条(1)款处理。

(4)乙方安保人员因故意或重大过失导致甲方或第三方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、补偿金、精神损害抚慰金等），甲方有权从服务费用中直接扣除相应款项。

(5)乙方未按约定支付安保人员工资、社保等，导致安保人员投诉或采取法律行动，给甲方声誉造成影响的，乙方应承担相应的声誉损害赔偿责任。

(6)乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意允许第三方使用其服务资质的，视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

(7)乙方违反保密义务，泄露甲方或业主的商业秘密或个人信息，造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

(8)乙方未按约定履行报告义务或配合义务（如配合事件调查、提供资料等），经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权要求乙方支付相当于X个月服务费用的违约金，情节严重的，甲方有权解除合同。

3.**不可抗力导致的违约**

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的直接损失，由双方根据实际情况协商分担或由各自承担。

4.**赔偿责任的限制**

除非本合同另有约定或法律法规另有规定，任何一方对另一方的赔偿责任，原则上不超过违约发生前12个月内该方因合同获得的总收益。但若因乙方严重违约（如本条(1)、(3)、(4)款所述情形）导致甲方遭受重大损失的，甲方有权要求乙方承担全部实际损失，不受前述限制。双方可在本合同中另行约定具体的责任限额。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或强制执行）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。

3.双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻其影响，并尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。对于因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行的，本合同自动终止。双方应根据事件发生前已经履行的部分，按照实际受益比例结算费用。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.任何一方在不可抗力事件发生后，未按本条约定及时通知对方或提供证明文件，导致对方无法及时了解情况并采取措施的，应当承担相应的责任，除非其证明未履行通知义务并非其过错所致。

6.不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行合同或采取其他补救措施。如恢复履行已不必要或不可能，双方可协商修改合同或解除合同。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

(1)向XX市XX区人民法院提起诉讼；

(2)向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.选择诉讼方式的，甲方所在地或服务区域所在地人民法院具有管辖权。选择仲裁方式的，仲裁地点为XX市。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.发生争议后，双方应将争议事项与合同其他部分分开处理，不应因解决争议而影响合同的正常履行。

6.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则根据责任大小分担。双方均应积极配合争议解决程序，避免无谓的拖延，以减少争议解决成本。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、业主信息等任何未公开信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露，除非法律法规要求或获得对方书面同意。