厂房电梯出租合同范本

厂房电梯出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的厂房物业，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就厂房内电梯的租赁事宜，与乙方达成如下协议。甲方作为出租方，合法拥有本合同项下租赁标的物——XX厂房内电梯的全部所有权或使用权，并确保其租赁行为符合国家及地方相关法律法规要求。甲方保证其提供的厂房及电梯符合国家安全生产标准，并已取得必要的运营许可，包括但不限于特种设备安全监察部门颁发的电梯使用登记证。甲方将依据本合同约定，向乙方提供安全、稳定的电梯租赁服务，并负责电梯的日常维护及定期检验工作，确保租赁期间电梯的正常运行。甲方有权对乙方使用电梯的行为进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。甲方承诺在本合同履行期间，不将租赁标的物用于任何非法活动，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技集团有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备完全民事行为能力，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就厂房内电梯的租赁事宜，与甲方达成如下协议。乙方作为承租方，将合法使用本合同项下租赁标的物——XX厂房内电梯，并按照合同约定支付租金及相关费用。乙方保证其租赁行为符合国家及地方相关法律法规要求，并将租赁标的物用于合法的商业经营活动，不得转租、转借或擅自改变其用途。乙方将按照合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用，并遵守电梯安全操作规程，合理使用租赁标的物，避免因不当使用导致的损坏或安全事故。乙方有权要求甲方提供电梯的定期维护及检验报告，并有权对甲方提供的电梯运行服务提出合理建议，但无权干涉甲方的正常管理行为。乙方承诺在本合同履行期间，不将租赁标的物用于任何非法活动，并配合甲方办理相关租赁登记手续。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XX厂房内电梯的租赁事宜协商一致而签订。甲方合法拥有本合同项下租赁标的物——XX厂房内电梯的全部所有权或使用权，并确保其租赁行为符合国家及地方相关法律法规要求。乙方作为合法的承租方，将按照合同约定使用电梯，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。双方均承诺在本合同履行期间，严格遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁标的物的合法使用及安全运行。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。双方均知悉并同意，本合同项下电梯的租赁用途仅限于XX厂房内的生产及办公活动，不得用于任何非法或违反国家法律法规的行为。甲方将提供符合国家安全生产标准的电梯，并负责电梯的日常维护及定期检验工作，确保租赁期间电梯的正常运行。乙方将合理使用电梯，遵守安全操作规程，并及时报告任何异常情况。双方均承诺在本合同履行期间，保持良好的沟通与协作，共同维护租赁标的物的安全及稳定运行。本合同的成功履行，将有助于乙方正常经营活动的开展，同时保障甲方的合法权益得到有效实现。双方均同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。双方将严格遵守本合同约定，如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX厂房内电梯的租赁关系，约定租赁期间双方的权利与义务，确保电梯的安全、稳定运行，并促进双方合作的顺利进行。本合同涉及的租赁标的物为位于XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房内的电梯，包括但不限于电梯主体、附属设施及设备。租赁用途仅限于XX厂房内的生产及办公活动，乙方不得将电梯用于任何非法或违反国家法律法规的行为。甲方负责提供符合国家安全生产标准的电梯，并确保其租赁期间能够正常、安全运行。乙方有权按照合同约定使用电梯，并承担相应的使用责任。双方将共同维护租赁标的物的良好状态，确保其能够满足乙方的正常经营需求。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，保障双方的合法权益，并促进双方的长期合作。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“电梯”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房内的电梯，包括电梯主体、控制系统、安全装置、附属设施及设备等。

2.“租赁期”是指本合同约定的电梯租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的电梯租赁费用。

4.“维护费”是指电梯的日常维护、保养及定期检验所产生的费用。

5.“安全操作规程”是指国家及地方相关法律法规规定的电梯安全操作规范。

6.“异常情况”是指电梯运行过程中出现的故障、损坏或其他安全隐患。

7.“合理使用”是指乙方按照电梯的设计用途和安全操作规程使用电梯的行为。

8.“协商”是指甲乙双方就本合同项下的争议或问题进行友好沟通，寻求解决方案的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应承担的费用，并有权对乙方的电梯使用行为进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。甲方应确保租赁标的物——XX厂房内电梯的合法所有权或使用权，并保证其符合国家安全生产标准，已取得必要的运营许可。甲方负责提供电梯的日常维护及定期检验服务，确保电梯在租赁期间能够正常、安全运行。甲方应定期向乙方提供电梯的维护及检验报告，并配合乙方进行必要的检查或测试。甲方应保证电梯的运行状态符合国家及地方相关法律法规要求，并及时修复任何因甲方责任导致的故障或损坏。甲方有权要求乙方在使用电梯时遵守安全操作规程，并对乙方的违规行为提出整改意见。甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并提供必要的法律支持。如因甲方原因导致电梯无法正常运行，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物——XX厂房内电梯，并有权要求甲方提供符合国家安全生产标准的电梯及正常运行服务。乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用，并遵守电梯安全操作规程，合理使用电梯，避免因不当使用导致的损坏或安全事故。乙方应爱护电梯，不得擅自改装、拆卸或损坏电梯的任何部件，如因乙方原因导致电梯损坏，乙方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方提供电梯的定期维护及检验报告，并有权对甲方的维护服务质量提出合理建议。乙方应配合甲方进行电梯的日常检查及维护工作，并及时报告任何异常情况。乙方应确保其使用电梯的人员均经过专业培训，并持有相应的操作证书。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得将电梯用于任何非法或违反国家法律法规的行为。乙方应配合甲方办理相关租赁登记手续，并及时提供必要的资料。如因乙方原因导致电梯无法正常运行或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的电梯运行数据及记录，以备查验。乙方应配合甲方进行电梯的节能管理，采取有效措施降低电梯的能耗。乙方应确保其使用电梯的人员均了解并遵守电梯的安全操作规程，并对自身行为承担全部责任。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的电梯应急处理方案，并参与应急演练。乙方应配合甲方进行电梯的更新改造工作，并根据合同约定承担相应的费用。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的电梯使用培训，并确保其使用人员能够熟练操作电梯。乙方应遵守本合同的各项约定，如有任何违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币XX元/月，大写：人民币XX元整。该价格包含电梯的租赁使用费，但不包含电梯的日常维护、保养、定期检验及维修等费用，具体由双方根据实际情况另行约定。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金于本合同生效之日支付，后续每期租金应在下一期开始前五日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX实业发展有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应确保支付款项的及时性、准确性，否则应承担相应的违约责任。支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供真实的支付凭证。如遇政府调整租金标准或发生其他重大因素导致租金需调整的，双方应协商一致后书面变更本合同相关条款。乙方不得以任何理由拒绝或拖延支付租金，否则甲方有权采取法律措施追讨欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的标准向乙方收取违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自本合同生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方均有续租意愿，应在本合同期满前XX个月协商一致后签订续租合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。在租赁期内，任何一方单方面提前终止合同的，应向对方支付相当于XX个月租金的违约金。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应做好善后处理工作。甲方应确保在合同期内提供符合国家安全生产标准的电梯，并保证其正常运行。乙方应按照合同约定使用电梯，并遵守安全操作规程。双方应在本合同约定的期限内履行各自的权利与义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。关键时间节点包括：租金支付日、电梯维护日、定期检验日等，双方应按约定时间节点履行相关义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按时提供符合国家安全生产标准的电梯，或因甲方原因导致电梯无法正常运行的，应承担相应的违约责任。甲方应向乙方支付相当于当月租金20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。若甲方在租赁期内对电梯进行重大改造或拆除，应提前XX个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。甲方未按时进行电梯维护或定期检验，导致发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，给乙方造成名誉损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付相当于当月租金20%的违约金，并自逾期之日起按每日万分之五的标准向甲方收取滞纳金。若乙方擅自改变电梯用途或转租、转借电梯，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。若乙方因使用不当导致电梯损坏，应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未遵守安全操作规程，导致发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自拆除或改装电梯，应恢复原状，并承担相当于XX个月租金的违约金。乙方在租赁期内擅自解除合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，给甲方造成名誉损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：

违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每日加收违约金总额5%的滞纳金。违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。本合同项下的违约责任是相互的，任何一方均应严格遵守本合同约定，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行造成实质性障碍，并经有资质的机构鉴定或双方书面确认。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同无法继续履行或履行受到严重影响，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力导致的损失，双方各自承担，互不追责。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付的款项，互不承担违约责任。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同未完成的义务，并采取措施减少损失。任何一方因不可抗力事件而免除的责任，不影响其在合同其他方面的权利义务。双方应积极配合，共同应对不可抗力事件，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，寻求双方均能接受的解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，直至达成书面协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规及公平原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，如有违约行为，可向人民法院申请强制执行。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规及合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：争议解决过程中，任何一方均应积极配合，提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律法规及合同约定。双方应本着诚信原则，通过合法途径解决争议，维护双方的合法权益。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未完成的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。终止后，乙方应停止使用电梯，并配合甲方进行设备清点、检查及交接手续。甲方应在收到乙方支付全部款项后XX日内，将电梯交付乙方，并办理相关手续。双方应做好善后工作，确保无遗留问题。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用