水电拆除劳务合同范本

水电拆除劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，依法持有相关经营资质和项目开发许可证，拥有独立承担民事责任的能力。甲方现因XX项目（以下简称“项目”）的后续建设需要，委托乙方提供水电拆除劳务服务，涉及拆除范围包括但不限于项目现场已安装的供水管道、排水管道、强弱电线路、配电箱及附属设施等。甲方已对项目现场的水电设施现状进行充分了解，并确认拆除工作的具体要求和标准，同意按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务服务有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备建筑劳务分包资质，拥有完善的管理体系和专业的施工团队，具备独立完成水电拆除工作的能力。乙方已充分理解甲方提出的拆除需求，并承诺按照国家相关法律法规及行业标准，配备合格的施工人员、机械设备及安全防护用品，确保拆除工作安全、高效、合规完成。双方经友好协商，就乙方向甲方提供水电拆除劳务服务事宜达成一致，乙方同意接受甲方委托，甲方同意支付相应服务费用。

3.合同简介：

本合同基于甲方XX项目水电拆除的实际需求，由甲方委托乙方提供专业劳务服务。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，拆除范围包括但不限于项目现场已建成的水电管线系统、配电设备及其他附属设施。甲方已明确拆除工作的具体要求，包括拆除方式、安全标准、工期安排等，并已对拆除现场进行勘察，确认无特殊障碍或潜在风险。乙方承诺按照甲方要求，组建专业施工队伍，配备必要的安全防护措施，确保拆除工作符合国家安全生产规范，并在合同约定的期限内完成全部拆除任务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就劳务服务内容、权利义务、费用结算等事项作出约定。本合同旨在明确双方合作基础，保障合同履行过程中的合法权益，为后续工作的顺利开展提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX项目现场水电拆除劳务服务的合作事宜，确保拆除工作按照甲方要求安全、高效、合规完成。合同范围包括但不限于以下内容：

1.拆除范围：项目现场已安装的供水管道、排水管道、消防管道、强弱电线路、配电箱（柜）、电表、灯具、开关插座等水电附属设施及设备；

2.拆除方式：采用人工与机械结合的方式进行拆除，确保拆除过程不损坏主体结构及其他非拆除设施；

3.清理工作：拆除后的建筑垃圾需及时清理，并按甲方要求运至指定地点或符合市政管理规定的外运方案；

4.安全责任：乙方需遵守安全生产规范，配备安全防护用品，并对施工人员进行安全交底，确保无安全事故发生；

5.文明施工：施工期间应控制噪音、粉尘，避免对周边环境造成污染，符合城市管理规定。

第二条定义

1.“水电拆除”：指对项目现场已建成的水电管线、设备及其附属设施进行拆除、切割、搬运及清理的全过程服务；

2.“项目现场”：指XX省XX市XX区XX路XX号XX项目开发范围内的指定区域；

3.“安全防护用品”：包括安全帽、安全带、防护眼镜、手套、绝缘鞋等符合国家标准的安全用品；

4.“市政管理规定”：指国家及XX市关于建筑垃圾处置、施工噪音控制等方面的现行有效法律法规及政策要求；

5.“施工人员”：指乙方为完成本合同约定工作而投入的具有相应资质的劳务人员。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、人员资质、安全措施及工作进度进行监督和检查，乙方应予以配合；

（2）甲方应向乙方提供项目现场的水电竣工图纸及拆除范围的具体说明，并确保图纸信息的准确性；

（3）甲方需为乙方施工提供必要的场地条件，包括施工通道、临时堆放区域等，并协调解决施工中涉及的与其他施工单位或第三方存在的交叉作业问题；

（4）甲方应按照合同约定及时支付劳务服务费用，因甲方原因导致的付款延迟，乙方有权要求顺延工期或支付逾期违约金；

（5）甲方需指派专门联系人负责与乙方对接工作，并就拆除过程中遇到的技术问题提供必要支持。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的现场水电图纸及拆除需求说明，并对甲方提供的资料进行核实；

（2）乙方应组建具备相应技能的施工队伍，队长为现场主要负责人，需向甲方备案；施工人员需持证上岗，特殊工种需提供执业资格证书；

（3）乙方需制定详细的安全施工方案，并向甲方报送审批，施工前组织全员安全技术交底，配备不少于施工人数20%的安全防护用品；

（4）乙方应严格按照合同约定的拆除范围及方式作业，不得擅自扩大拆除范围或改变拆除方法，如需变更需经甲方书面同意；

（5）拆除过程中产生的建筑垃圾，乙方应自行分类堆放，并按照甲方或市政管理部门的要求及时清运，运输车辆需符合环保标准，否则由此产生的罚款由乙方承担；

（6）乙方应负责施工现场的管理，确保施工秩序，避免对周边建筑物、绿化及公共设施造成损害，如发生损坏需承担修复责任；

（7）乙方需配备必要的施工机械设备，包括切割机、电锤、垃圾清运车等，并确保设备性能良好；

（8）施工期间发生的安全事故，乙方应立即启动应急预案，保护现场并第一时间通知甲方，事故责任由乙方自行承担；

（9）乙方应妥善保管拆除过程中发现的贵重物品或未拆除完的设备，及时上交甲方处理；

（10）工程完工后，乙方应向甲方提交拆除完成报告及清理后的现场照片，并配合甲方进行验收。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供本合同项下的水电拆除劳务服务，总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格为固定总价，包含拆除工作所需的人工、材料、机械设备、安全防护、垃圾清运、税费等全部费用。最终结算金额以实际完成并经甲方验收合格的拆除工作量为基础，按照双方确认的工程量清单进行调整。

2.支付方式：甲方应按以下方式支付劳务费用：

（1）预付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX万元，用于乙方采购材料和设备；

（2）进度款：水电拆除工作完成过半且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XX万元；

（3）尾款：全部拆除工作完成并通过甲方最终验收后X日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币XX万元。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方需提供等额发票。

3.支付条件：乙方需提交收款账户信息及发票申请，甲方在收到申请后X日内完成审核并支付。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按未支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部拆除工作完成并通过甲方验收之日终止。

2.履行期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后X日内进场施工，预计总工期为X天，即自开工之日起至X年X月X日前完成全部拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：X年X月X日；

（2）中期验收：拆除工作过半后X日内；

（3）最终验收：全部拆除工作完成后X日内。甲方应在收到验收申请后X日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付任何一期款项，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。若甲方拒绝支付或无力支付，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）如甲方提供的图纸资料存在重大错误或遗漏导致乙方返工，甲方应承担由此产生的额外费用，并按返工部分价值的10%向乙方支付赔偿金。

（3）甲方未能按约定提供施工场地或协调第三方关系，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金，但最长不超过合同总价款的3%。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：如乙方非因不可抗力或甲方原因未能按期完成拆除工作，每延误一日，应按合同总价款千分之X向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）质量缺陷：拆除工作完成后，如存在未拆除完的设施、损坏主体结构或其他质量缺陷，乙方应在收到甲方书面通知后X日内免费修复。若乙方拒绝修复或修复不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并按缺陷价值的2倍向乙方支付赔偿金。

（3）安全事故：如因乙方管理不善发生安全事故，乙方需承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款及对第三方造成的损失，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）擅自转包或分包：如乙方将本合同项下的工作转包或分包给第三方，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）违反安全规定：如乙方施工过程中发生重大安全隐患或违反安全规范，甲方有权责令其立即停工整改，并按违规情节严重程度，处以合同总价款1%-5%的罚款。

3.违约金与赔偿的适用：本合同项下的违约金与赔偿金可独立或合并适用。任何一方违约导致合同解除的，违约方除支付相应违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益、第三方索赔费用等。双方均应承担因违约行为产生的律师费、诉讼费等法律费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用、禁止令）、疫情及其管控措施、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商调整合同条款或解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.不可免责情形：因一方迟延履行后发生不可抗力事件，导致其不能履行合同的，不能免除违约责任；如不可抗力事件与一方的不当行为（如隐瞒风险）相关，该方仍需承担相应责任。双方均应妥善保管因不可抗力产生的相关证据，并在合同履行完毕后X日内共同确认不可抗力影响范围及责任划分。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间可委托第三方进行调解，以达成书面和解协议。

2.争议解决方式：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）诉讼：向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式时，甲方所在地法院为优先管辖法院，乙方所在地法院为备选管辖法院，双方应书面确认最终管辖法院。

（2）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式时，双方应共同指定仲裁员，如未能达成一致，由仲裁委员会主席指定。

3.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均有义务提供真实、完整的证据支持自身主张，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、验收记录、第三方证明等。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方均应承担己方律师费。

4.争议专属：本合同争议解决条款独立存在，不影响任何一方依据合同约定或法律规定行使通知、保全、索赔等权利。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他条款，直至争议解决完毕。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式或管辖地。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。邮件通知以发送时视为送达，信函通知以寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如某条款被法院认定无效，双方应协商替换为内容最接近的替代条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中华人民共和国法律为裁判依据。

6.不可转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.独立性：本合同与双方可能签订的其他协议或备忘录独立存在，不构成对任何其他协议的补充或修改，除非另有明确约定。

第十条附则

1.附件效