新资产租赁合同范本

新资产租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“环球智联科技集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号环球金融中心B座28层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于高端科技设备租赁与供应链管理的综合性企业，拥有丰富的行业资源及专业的资产管理团队。自2010年成立以来，甲方致力于为国内外企业提供定制化的租赁解决方案，业务范围涵盖数据中心设备、工业自动化设备、医疗影像设备等领域。甲方的核心优势在于其完善的设备筛选机制、高效的运维服务体系以及灵活的租赁模式，能够满足不同客户的个性化需求。近年来，随着数字化转型的加速，甲方不断拓展业务边界，与多家国内外知名设备制造商建立了长期战略合作关系，并形成了覆盖设备采购、租赁、维护、回收全生命周期的闭环管理体系。本次合同签订前，甲方已对乙方提供的租赁资产进行了全面的风险评估和技术鉴定，确认其符合行业最高标准，能够满足甲方的使用要求。基于此，双方基于平等互利、诚实信用的原则，就租赁资产的购买及后续租赁事宜达成共识，特制定本合同。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“锐创精密机械有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人为王伟，联系电话乙方是一家专业从事高端数控机床、工业机器人及自动化生产线设备的研发、生产和销售的企业，成立于2005年，总部位于上海，并在深圳、苏州等地设有生产基地。乙方的核心产品包括五轴联动加工中心、多关节机器人、智能装配系统等，广泛应用于汽车制造、航空航天、精密仪器等行业。凭借技术领先、品质卓越的产品优势，乙方已成为国内领先的工业自动化设备供应商，并与多家世界500强企业建立了长期合作关系。在本次合作中，乙方提供的租赁资产均为全新设备，配置了最新的智能控制系统，并附赠全面的操作培训与技术支持服务。根据市场调研及客户需求分析，乙方认为该批设备在租赁期内能够为甲方带来显著的运营效率提升，且租赁模式可降低甲方的初期投资压力。双方在充分沟通的基础上，确认了租赁资产的规格、数量及租赁条款，并同意按照本合同约定履行各自义务。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于长期合作意向及市场发展需求而签订的租赁协议。合作背景源于甲方在数字化转型过程中对高端设备的迫切需求，而乙方作为设备制造商及供应商，具备提供符合行业标准的高品质设备能力。双方通过前期技术交流与商务谈判，确认了租赁资产的具体参数及使用场景，并就价格、支付、履行等关键条款达成一致。本合同不仅明确了双方在租赁期间的权责关系，还涵盖了设备的交付验收、维护保养、保险责任等重要内容，旨在构建一个高效、稳定、互利的合作框架。甲方的租赁需求与其业务发展战略高度契合，乙方提供的设备能够有效支持甲方的生产运营，双方的合作将有助于推动行业技术升级和市场资源优化配置。此外，本合同还考虑了不可抗力、违约责任等风险因素，确保双方权益得到充分保障。基于此，本合同作为双方合作的法律基础，将严格依照约定履行，共同实现互利共赢的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方提供的特定资产（以下简称“租赁资产”）的相关事宜，确保租赁资产的顺利交付、有效使用及归还。合同范围涵盖租赁资产的具体型号、数量、规格、租赁期限、租金支付方式、维护保养责任、保险承担、违约处理及争议解决等全部内容。具体包括：1）租赁资产的交付与验收标准；2）租赁期内租赁资产的使用范围及禁止性行为；3）租金及其它费用的计算与支付安排；4）租赁资产的维修、保养及升级责任划分；5）保险费用的承担主体及投保要求；6）租赁期满后租赁资产的归还程序及condition验收标准；7）双方的权利保障及违约责任承担机制。本合同旨在通过清晰的权利义务分配，保障双方的合法权益，促进租赁业务的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有特定含义：

1）“租赁资产”指乙方根据本合同约定向甲方提供的用于生产经营活动的机器设备、精密仪器或自动化系统等，具体清单及规格见附件一。

2）“租赁期”指本合同约定的租赁资产实际使用期限，自设备交付甲方验收合格之日起计算至合同终止日止。

3）“租金”指甲方依据本合同约定向乙方支付的租赁资产使用费用，包括基本租金、运营维护费及可能产生的其他约定费用。

4）“维护保养”指对租赁资产进行的定期检查、故障维修、性能校准等服务，确保设备处于良好运行状态。

5）“保险”指为租赁资产购买的风险保障，包括财产一切险、第三方责任险等，保险范围及免责条款以保险合同为准。

6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7）“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金及解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定使用租赁资产，并享有以下权利：

a）要求乙方按照合同规格及时交付租赁资产，并有权对交付的设备进行验收，确认其符合合同约定的质量标准。

b）在租赁期内，享有租赁资产的使用权，但不得将设备用于合同约定的禁止性行为，如非法改装、转租或用于高风险经营活动。

c）有权要求乙方提供合同约定的维护保养服务，并监督服务质量，确保设备正常运行。

d）租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定收回租赁资产，或根据合同约定选择购买、续租等处理方式。

甲方应履行以下义务：

a）按照合同约定的租金支付方式和期限，及时足额向乙方支付租金及相关费用。

b）负责租赁资产在交付后的运输、安装及调试工作，并承担相应费用。

c）建立完善的设备使用管理制度，确保租赁资产得到妥善保管和合理使用，防止丢失、损坏或被盗。

d）租赁期间，应自行承担因操作不当、管理不善等原因造成的设备损坏或性能下降，并承担修复或更换费用。

e）租赁期满或合同解除时，应按照合同约定的归还标准清洁、整理租赁资产，并配合乙方进行condition验收，确保设备状态符合约定。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定收取租金，并享有以下权利：

a）要求甲方按照合同约定支付租金及其他应付款项，如有拖欠，有权要求甲方支付违约金或采取法律手段追讨。

b）对租赁资产拥有所有权，并有权在租赁期满后收回设备，或根据合同约定处理设备的后续归属。

c）有权要求甲方提供租赁资产的使用情况及运营数据，以便进行合同履行监督。

d）在租赁期内，保留对租赁资产的维修、保养及升级的技术指导权，并有权对服务质量进行评估。

乙方应履行以下义务：

a）按照合同约定的规格、数量及时间节点，向甲方交付合格的租赁资产，并配合甲方完成验收手续。

b）保证租赁资产在交付时的性能符合国家及行业相关标准，并提供完整的设备技术文档及操作手册。

c）履行合同约定的维护保养义务，定期对租赁资产进行检查、维修和保养，确保设备在租赁期内保持良好运行状态。

d）负责为租赁资产购买合同约定的保险，并承担保险费用，确保在发生保险事故时能够及时赔偿甲方损失。

e）租赁期间，应随时准备响应甲方的维修需求，并在接到通知后及时派技术人员进行处理，保障甲方的正常运营。

f）租赁期满或合同解除时，应按照合同约定派人接收租赁资产，并承担设备的拆卸、运输及归位费用。

g）如因乙方原因导致设备故障或性能下降，应负责免费修复或更换，并承担相关费用，直至设备恢复正常使用。

第四条价格与支付条件

租赁资产的总租金根据附件一所列的设备型号、数量、规格及租赁期限确定，具体金额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格已包含设备本身的价值、运输安装费、首期维护服务费及合同约定的其他相关费用，但不含税费，甲方可根据国家税收政策申请相关抵扣。

租金支付采用分期支付方式，首期租金应于本合同生效之日起三十日内支付，金额为总租金的百分之五十（50%），即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）；余下百分之五十（50%）的租金应于租赁期届满前六个月支付完毕。甲方支付租金应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下账户：

开户名称：锐创精密机械有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：6222020100134567890

乙方应在收到每期租金后向甲方开具等额的增值税专用发票，甲方凭发票进行账务处理。如甲方因故未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已累计的租金及违约金，同时保留向甲方追偿因违约造成的所有损失的权利。

第五条履行期限

本合同的有效期限自租赁资产甲方验收合格之日起计算，为期贰年整，即自2024年6月1日起至2026年5月31日止。租赁期限届满前三个月，如甲方有续租意向，应书面通知乙方，双方应另行协商签订续租合同。如甲方未提出续租请求，本合同到期自动终止。

关键时间节点包括：

1）设备交付时间：乙方应于2024年5月31日前将全部租赁资产交付至甲方指定地点，即北京市朝阳区国贸三期东座地下停车场B区。交付前，乙方应提前五日书面通知甲方，并提供设备的详细运输安排。

2）验收时间：甲方应在设备交付后十日内组织验收，验收合格后应签署验收确认书，并返还乙方签收的设备交付单。如甲方逾期未进行验收，视为设备符合合同约定，验收单视为已生效。

3）租金支付节点：首期租金支付日为2024年6月1日，余下各期租金支付日分别为2024年12月1日、2025年6月1日及2025年12月1日。

4）维护保养服务期：自设备验收合格之日起至租赁期满止，乙方应提供全面的维护保养服务，并每季度提供一次书面服务报告。

5）设备归还时间：租赁期满或合同提前终止时，甲方应在收到乙方书面归还通知后三十日内将租赁资产清理干净并完好归还至乙方指定地点，即上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号乙方仓库。归还时，双方应共同对设备进行condition验收，并签署归还确认书。

双方均应严格遵守上述时间节点，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a）逾期支付租金：如甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付至合同解除之日的全部租金、累计违约金，以及乙方因此遭受的损失（包括但不限于融资成本增加、设备闲置损失等）。甲方还应承担乙方为追讨欠款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

b）未按时验收或拒绝验收：如甲方无正当理由逾期进行设备验收，或拒绝验收合格的租赁资产，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，且乙方有权视为设备验收合格，甲方不得再提出异议。因甲方原因导致设备无法按时验收或交付延迟，甲方还应承担由此给乙方造成的设备仓储、保险费用增加等损失。

c）超范围使用或非法改装：如甲方将租赁资产用于合同约定的禁止性行为，如非法改装、转租、用于高风险或污染性项目，或擅自改变设备用途、结构，乙方有权立即单方面解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于设备修复或重置费用、第三方索赔赔偿等。乙方还有权要求甲方将设备恢复原状或按原价赔偿。

d）逾期归还或归还时设备状况不符：如甲方未能在租赁期满或合同约定的时间内将租赁资产归还乙方，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹拾万元整（¥100,000.00）的违约金。如归还时设备因甲方使用不当、维护不善导致损坏、缺少零部件或性能下降，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。修复费用超出设备当时市场价值的，甲方还应按差额向乙方支付赔偿金。若设备损坏严重无法修复，乙方有权按设备折旧后的净值或重置成本向甲方索赔。

e）提供虚假信息或隐瞒事实：如甲方在签订合同或履行过程中提供虚假信息（如财务状况、使用环境等），或故意隐瞒租赁资产已存在瑕疵或被抵押等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总租金百分之五十（50%）的违约金，同时保留向甲方追偿所有损失的权利。

2.乙方的违约责任：

a）逾期交付设备：如乙方未能按照本合同第五条约定的时间节点交付租赁资产，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及押金（如有），并支付累计违约金。甲方还应有权要求乙方赔偿因设备延迟交付而造成的直接经济损失，如甲方需向第三方采购替代设备而产生的差价损失等。

b）交付设备存在严重缺陷：如乙方交付的租赁资产存在本合同附件二《设备验收标准》中约定的严重质量问题、不符合约定的规格型号或存在严重影响使用的缺陷，甲方有权要求乙方在收到通知后十日内更换或修复。逾期未处理的，甲方有权拒收该部分或全部设备，并要求乙方承担相应的违约责任。违约金计算方式为该部分设备租金的每日千分之五（0.5‰）乘以实际逾期天数。乙方还应承担甲方因此产生的额外运输、存储等费用。

c）维护保养服务不到位：如乙方未能按照合同约定履行维护保养义务，导致设备无法正常运行或故障频发，甲方有权要求乙方在合理期限内免费修复，并支付相当于当期租金百分之十（10%）的违约金。若因乙方维护不当导致设备损坏或性能永久性下降，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任，且甲方有权要求解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

d）租赁期满未按时收回设备：如租赁期满后，乙方未能按照约定时间派员接收租赁资产，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹拾万元整（¥100,000.00）的违约金。逾期超过六十日，甲方有权自行处置该设备，处置所得优先用于抵偿甲方尚未支付的租金及乙方应得的款项，不足部分由甲方补足，超出部分归甲方所有。乙方还应承担因延迟收回设备而产生的保管、保险费用增加等损失。

e）保险责任不履行或失效：如乙方未能按照本合同约定为租赁资产购买足额、有效的保险，或保险期间内因乙方原因导致保险失效，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同。甲方因此遭受的损失包括但不限于设备维修费用、生产中断损失、第三方索赔赔偿等。

3.关于违约金的特别约定：本合同约定的各项违约金条款是双方基于合同履行可能出现的风险预设的补偿机制，任何一方违约时，守约方除有权要求支付违约金外，仍有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部直接损失和间接损失（包括但不限于利润损失、商誉损失等），除非损失赔偿总额已通过违约金得到充分覆盖。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。双方同意，在任何情况下，违约金总额不超过合同总金额的百分之五十（50%）。

4.合同解除权：除本合同约定的具体违约情形外，任何一方出现严重财务危机、破产、解散等情形，或发生可能严重影响合同履行的其他重大不利变化，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应就租赁资产的返还、费用结算等事宜进行协商，协商不成的，可通过争议解决机制处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、传染病疫情等类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后的七日）向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，受影响方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并应立即停止合同履行。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过六十日，或连续发生多次且对合同履行造成根本性障碍的，任何一方均有权单方面解除本合同，并通知对方。合同解除后，双方应就租赁资产的返还、已支付租金的结算、财产保全费用分摊等事宜进行协商处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际发生额结算。

5.不可抗力证明：双方均应保证所提供的不可抗力证明材料的真实性、合法性和完整性。如一方提供虚假证明，应承担由此给对方造成的全部损失。对于不可抗力事件的持续影响，双方应保持持续沟通，并根据实际情况调整合同履行计划。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成书面协议。协商应在合同签订地或一方所在地进行，协商期间不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的义务。

2.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商不成后的三十日内，共同选择一个中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解过程中涉及的保密事项应予以遵守。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，其效力等同于法院判决。

3.仲裁：如调解未能达成协议或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交仲裁。仲裁应按照中华人民共和国仲裁法及届时有效的《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区），由提出仲裁的一方先行书面通知对方并说明仲裁请求，另一方应在收到通知后三十日内确认是否接受仲裁地点，若逾期未确认，则视为接受提出方选择的地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担对方为仲裁所支付的合理费用。

4.诉讼：除上述仲裁条款约定外，任何一方在任何时候均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。如选择诉讼，甲方应向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，则仲裁条款为唯一有效的争议解决方式，法院诉讼途径自动放弃。诉讼过程中，不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的义务，但诉讼费用由法院判决承担。双方应指定一名诉讼代理人处理相关法律事务，并确保诉讼行为的合法性和时效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后七日视为送达。任何一方收到通知后，应确认收到，并妥善保管相关证据。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，并作为本合同不可分割的一部分方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有明确约定，任何一方均不得依据本合同之外的其他事项主张权利或提出抗辩。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为