北京租车位合同范本

北京租车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式经办人：李四，电话。

甲方是一家经北京市市场监督管理局依法注册成立的有限责任公司，主要业务范围包括房地产开发、物业管理及车位租赁服务。甲方拥有合法开发、建设和运营XX小区（以下简称“项目”）的权利，该小区内包含若干地下及地上停车位，甲方现依据项目规划及物业管理需要，将部分车位出租给乙方使用。甲方作为出租方，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合项目实际情况，与乙方签订本合同，明确双方权利义务，保障车位租赁交易的合法性和规范性。

乙方名称：北京XX汽车服务有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村大街19号XX写字楼8层。

乙方法定代表人/负责人：王五。

乙方联系方式经办人：赵六，电话。

乙方是一家经北京市市场监督管理局依法注册成立的有限责任公司，主营业务包括车辆租赁、停车场管理及配套服务。乙方因经营需要，需在XX小区内停放车辆，经与甲方协商，乙方拟承租甲方提供的车位，并依据《中华人民共和国合同法》及相关租赁法规，与甲方签订本合同，明确双方租赁关系及权利义务，确保车位租赁行为的合法性和稳定性。

合同简介：

本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方签订，基于XX小区的物业管理和车位租赁需求，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就乙方承租甲方提供的车位事宜达成一致。甲方依据项目土地使用权及物业管理权，合法拥有部分车位出租资格；乙方作为合法的市场主体，有稳定的需求使用车位。为明确双方权利义务，避免争议，经友好协商，双方达成本合同，约定车位租赁的具体条款，包括租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等，以兹共同遵守。本合同是双方租赁关系的法律依据，对双方具有法律约束力，任何一方违反合同约定，均应承担相应法律责任。

本合同签订的背景是XX小区作为高端住宅项目，车位资源有限，甲方作为开发主体及物业管理者，需通过租赁方式提高车位利用率，满足周边商业及服务业态的停车需求；乙方作为汽车服务企业，业务运营依赖固定车位，为保障正常经营，需租赁车位。双方基于实际需求，经多次协商达成一致，签订本合同，以实现车位资源的合理配置和高效利用。合同内容涉及租赁物的权属、使用范围、费用结算、责任划分等核心条款，旨在构建稳定、规范的租赁关系，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为出租方将位于XX小区内特定车位出租给乙方作为承租方使用的相关权利与义务，确保车位租赁行为的合法、合规与稳定。具体范围包括但不限于：车位的租赁期限、租金标准及支付方式、车位的使用范围与限制、双方的维护责任、违约情形及处理方式、争议解决机制等。本合同旨在通过详细约定，保障甲方的财产权益，满足乙方的停车需求，并建立和谐、有序的租赁关系，促进车位资源的有效利用。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“车位”指甲方提供的、位于XX小区内，由甲方合法拥有出租权或管理权的地下或地上停车位，具体位置以本合同附件《车位位置图》标注为准。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租车位的起止时间，自本合同生效之日起计算至期满之日止。

“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的车位使用费用。

“物业管理”指甲方依据《物业管理条例》及相关规定，对XX小区进行的日常管理服务，包括但不限于车位区域的清洁、秩序维护等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“附件”指本合同中列明并经双方确认的文件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

甲方的权力和义务包括但不限于：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权要求乙方遵守车位使用规则及小区物业管理规定。

（2）甲方应保证其出租的车位符合安全使用条件，并提供必要的设施，如照明、排水等，确保乙方正常使用。

（3）甲方有权监督乙方对车位的合理使用，如乙方存在违规行为，甲方有权制止并要求乙方整改。

（4）甲方应配合乙方办理车位租赁相关手续，如需变更车位位置或解除合同，应提前30日书面通知乙方，并承担相应责任。

（5）甲方应承担车位区域的基础设施维护责任，如地面破损、排水不畅等问题，应及时修复。

（6）甲方应保证其出租的车位在租赁期限内不因自身原因被收回或另作他用，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金并承担相应责任。

3.2乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括但不限于：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁车位，并有权要求甲方提供必要的车位使用保障，如照明不足、地面不平等问题。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并应提前10日书面通知甲方变更支付方式或期限，经甲方同意后方可变更。

（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在车位区域从事危险活动或存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得占用消防通道。

（4）乙方应爱护车位设施，如因乙方原因导致车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应配合甲方进行车位检查、维修等工作，如需进入车位区域进行维护，乙方应予以配合，并承担相应的维护费用。

（6）乙方应保证其租赁车位仅用于停放合法车辆，不得转租、转借或用于商业用途，如需变更车辆或用途，应提前15日书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。

（7）乙方应妥善保管车位钥匙及相关凭证，如钥匙遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应遵守国家及地方关于停车管理的法律法规，如因乙方违规行为被相关部门处罚，乙方应自行承担相应责任，并不得向甲方索赔。

（9）乙方在租赁期限内如需终止合同，应提前30日书面通知甲方，并支付剩余租金及违约金，甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方解除合同。

（10）乙方应配合甲方进行车位租赁相关的安全检查，如发现安全隐患，应立即通知甲方并采取相应措施，甲方应负责消除安全隐患并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

乙方应向甲方支付租金用于承租车位。租金标准为人民币肆仟元整（￥4000.00）每平方米/年，租赁车位总面积为伍平方米（5.00平方米），年租金总额为人民币贰万元整（￥20,000.00）。首期租金应于本合同签订之日起七日内支付，后续每期租金应于每期租赁期限开始前七日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：北京XX银行XX支行；账号：1234567890；户名：北京XX房地产开发有限公司。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。如遇政府调整停车费政策或市场行情显著变化，经双方协商一致，可对本合同租金进行调整。

第五条履行期限

本合同租赁期限为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。乙方应在租赁期限届满前三十日书面通知甲方是否续租，如乙方选择续租，双方应另行协商签订续租合同。如在租赁期限届满且未续签合同的情况下，乙方应于202X年X月X日将车位恢复原状并交还甲方，甲方不得再向乙方收取租金。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方因自身原因（非不可抗力）提前收回车位，应向乙方支付相当于剩余租赁期限两倍租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

6.1.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁车位，甲方应立即采取补救措施，并承担由此给乙方造成的直接经济损失。

6.1.3若甲方未按时提供发票，每逾期一日，应向乙方支付未开票金额千分之五的违约金。

6.1.4甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限两倍租金的违约金。乙方还应承担甲方为追讨欠款产生的合理费用。

6.2.2若乙方擅自改变车位用途或转租、转借车位，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限两倍租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的损失。

6.2.3若乙方在车位区域从事违法活动或因保管不当造成车位设施损坏，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费以及甲方因此遭受的其他损失。

6.2.4若乙方违反小区物业管理规定，导致被罚款或采取强制措施，责任由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任，但有权要求乙方恢复原状。

6.2.5若乙方擅自涂改、损坏车位钥匙或相关凭证，应赔偿甲方人民币伍仟元整（￥5000.00），并承担因此产生的所有后果。

6.2.6若乙方在租赁期限内单方面解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限两倍租金的违约金，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。

6.2.7乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.3违约金的限制

双方约定的违约金条款，旨在弥补违约方的损失。若一方违约行为造成的实际损失高于约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同总价值的百分之三十。

6.4不可抗力导致的违约

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、火灾、爆炸、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应相互返还已接受的财产，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向北京市仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但仲裁规则规定的由败诉方承担的律师费等费用除外。

（二）任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在发出后三个工作日内视为送达。以挂号信方式发送的，在寄出后七个工作日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

9.3合同解除

除本合同另有约定或出现法定解除情形外，任何一方解除合同应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①提供的车位存在权利瑕疵或无法正常使用；②违反物业管理规定严重影响乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①未按时支付租金超过三十日；②擅自改变车位用途或转租、转借车位；③在车位区域从事违法活动。

9.4保密条款

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

9.5法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.6合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.7其他

乙方应遵守车位所在小