物业工程劳务合同范本

物业工程劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经合法注册的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的工程服务团队，致力于为客户提供高品质的物业服务及工程维护服务。甲方现因物业工程项目的需求，拟委托乙方提供劳务服务，以保障物业工程项目的顺利实施及高效运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX劳务服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX中心25层，统一社会信用代码为91310115MA02XXXX6。乙方法定代表人为李四，联系电话乙方是一家经合法注册的专业劳务服务提供商，专注于为各类工程项目提供技术工人及辅助劳务服务，具备丰富的行业经验和稳定的劳务资源。乙方同意根据本合同约定，向甲方提供物业工程相关的劳务服务，确保项目施工质量及进度符合甲方要求。

**合同简介**

甲方为满足其物业管理及工程维护的实际需求，现需对XX小区的公共设施及基础设施进行升级改造，涉及电气安装、管道维修、防水工程等多项工程内容。为高效、合规地完成上述工程任务，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的劳务服务。乙方凭借其在劳务服务领域的专业能力及资源优势，同意承接甲方委托的劳务服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

本合同项下的劳务服务内容与甲方物业工程项目的整体目标紧密相关，乙方的劳务供给是甲方项目顺利推进的关键环节。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过专业化的劳务支持，确保工程项目的质量、安全及进度，同时明确双方的权利与义务，规避潜在的法律风险。合同条款的制定充分考虑了实际操作中的细节需求，包括劳务人员的资质要求、工作标准、安全责任及争议解决机制等，以保障合作双方的合法权益。

甲方委托乙方提供的劳务服务具体包括但不限于工程现场的辅助作业、设备操作、材料搬运及日常维护等，这些服务直接服务于甲方的工程项目管理目标，是甲方履行物业服务合同义务的重要支撑。乙方在提供劳务服务过程中，需严格遵守甲方的现场管理规范及安全生产要求，确保劳务人员的技能水平与工作质量符合行业标准。双方通过本合同的签订，正式确立合作关系，并以此为基础，共同推动物业工程项目的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在物业工程项目中劳务服务的合作事宜，确保甲方所需的工程辅助劳务得到专业、高效的供给，从而保障物业工程项目的顺利实施与质量达标。合同范围涵盖但不限于以下内容：甲方提供的XX小区公共设施及基础设施升级改造工程中的电气安装、管道维修、防水工程等项目的辅助劳务服务，包括但不限于劳务人员的派驻、现场作业指导、安全监督、材料辅助搬运及工程竣工验收后的清理工作。具体劳务内容、人员数量及工作标准以甲方出具的施工任务单或工作指令为准。双方将依据本合同约定，协同完成相关劳务服务，确保项目整体目标的实现。

第二条定义

1.**“劳务服务”**：指乙方根据甲方需求，提供的人力辅助服务，包括但不限于工程现场的操作、维护、清洁及监督等非技术性或辅助性的工作。

2.**“工程现场”**：指甲方物业工程项目的实际施工地点，具体范围以甲方书面界定为准。

3.**“施工任务单”**：指甲方为明确劳务需求而向乙方发出的书面工作指令，包含工作内容、数量、时间及标准等条款。

4.**“安全生产”**：指劳务人员在作业过程中需遵守国家及行业的安全规范，确保自身及他人人身安全，同时维护工程现场秩序。

5.**“验收合格”**：指劳务服务完成后，经甲方或其指定第三方检验符合合同约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据工程进度及实际需求，向乙方下达施工任务单或工作指令，明确劳务服务的具体内容、数量及完成时限。乙方应予以配合并按约定执行。

（2）甲方负责提供工程现场必要的施工条件，包括但不限于水电供应、作业空间及基础安全设施，并确保劳务人员进场作业的安全性。

（3）甲方有权对乙方的劳务服务质量进行监督与检查，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方立即整改或返工，并有权根据实际情况扣减相应劳务费用。

（4）甲方需向乙方提供必要的安全生产培训资料及操作规程，并对劳务人员进行相关安全教育，确保其掌握必要的安全知识。

（5）甲方应按合同约定及时支付劳务费用，如有变更需提前书面通知乙方，并协商调整支付方式或期限。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供明确的施工任务单及必要的工程现场条件，如甲方未按时提供或条件不符合要求，乙方有权暂停劳务服务并要求甲方限期整改。

（2）乙方应确保派遣的劳务人员具备相应的技能水平和工作经验，符合甲方项目需求，并持有合法的从业资格证明（如适用）。劳务人员需遵守甲方的现场管理规定，服从指挥，佩戴工牌，维护企业形象。

（3）乙方承担劳务人员在工作期间的人身安全及意外伤害责任，需为劳务人员购买意外伤害保险，并确保其遵守安全生产规范，严禁违章作业。如因乙方劳务人员原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的费用。

（4）乙方有权要求甲方对劳务人员进行安全培训及考核，并确保其掌握必要的安全操作技能。劳务人员在作业过程中发现安全隐患，应及时向甲方报告，并协助采取整改措施。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的工具、材料及其他财物，如有损坏或丢失，需承担赔偿责任。劳务服务完成后，应清理作业现场，确保环境整洁，并配合甲方进行验收。

（6）乙方有权根据劳务服务的实际工作量及市场标准，要求甲方支付劳务费用，甲方应提供真实有效的发票或结算单据，并按约定时间完成支付。如甲方无故拖延支付，乙方有权依法追讨，并保留采取进一步措施的权利。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方向甲方提供劳务服务的价格采用按工时计费或按项目包干的方式，具体计价标准及单价由双方在合同附件中详细列明。劳务费用均以人民币结算，并按国家及地方相关税收政策缴纳税费。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付劳务费用，乙方需提供符合规定的发票或结算单据。支付周期分为按月支付或按项目阶段支付，具体方式以合同附件约定为准。

3.**支付时间**：甲方应在收到乙方提交的合规发票或结算单据后的15个工作日内完成支付，如有节假日或周末，支付时间相应顺延。首期支付可在合同签订后3个工作日内支付总金额的30%作为预付款，剩余部分根据工程进度分阶段支付，直至项目竣工验收合格后支付完毕。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。如合同期满前双方均有续约意愿，可提前30日书面协商续签事宜。

2.**关键时间节点**：劳务服务的具体履行时间以甲方发出的施工任务单为准，乙方应在收到任务单后24小时内安排劳务人员进场作业。每个项目的完成期限根据工程量及现场实际情况确定，由甲方书面确认。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延履行期限。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付劳务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停劳务服务并解除合同，甲方需承担全部违约责任及由此产生的损失。

（2）甲方提供的施工任务单内容模糊或现场条件未及时到位，导致乙方无法按时履约的，甲方应承担工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

（3）甲方单方面解除合同的，需向乙方支付已完成劳务量80%的劳务费用作为违约金，并赔偿乙方因合同解除产生的合理开支。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定提供合格劳务人员或劳务服务质量不达标，经甲方书面通知后仍不整改的，甲方有权拒付相应劳务费用，并要求乙方承担相当于拒付金额两倍的违约金。

（2）乙方劳务人员在作业过程中违反安全生产规定，造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费及财产修复费用。

（3）乙方擅自更换劳务人员或提前终止劳务服务的，应向甲方支付相当于合同总金额30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。如乙方原因导致项目进度延误，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。

（4）乙方提供的发票或结算单据不符合财务规定，导致甲方无法支付的，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此产生的滞纳金及行政罚款。

**3.违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额部分。

**4.解除合同责任**：任何一方单方面解除合同的，应提前30日书面通知对方，并支付合同总金额10%的违约金。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但需就未完成工作部分进行结算。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）以及疫情等突发公共卫生事件。

2.**责任免除**：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

3.**通知与证明**：不可抗力发生后，双方应积极配合收集证据（如气象报告、政府公告、新闻报道等），并在不可抗力消除后及时恢复履行合同。如一方故意隐瞒或拖延通知，导致对方损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商**：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。如协商达成一致，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解**：协商不成的，可向第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，如一方不履行，另一方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.**仲裁**：调解不成的，双方应将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼**：如选择诉讼方式，双方应向合同履行地或被告住所地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**法律适用**：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，不影响本合同整体目标的实现。

5.**法律适用与争议解决优先**：本合同适用中华人民共和国法律解释。如发生争议，应优先按照本合同第八条约定解决。双方应遵守争议解决条款的约定，不得就同一争议重复起诉或仲裁。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于《劳