epc项目合同范本

epc项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程总承包有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

甲方为XX房地产开发集团有限公司，系合法注册成立并有效存续的房地产企业，具备房地产开发经营资质。甲方拟开发建设XX市XX新区商业综合体项目，项目总建筑面积约XX万平方米，包含商业裙楼、写字楼及地下停车场等。为实现项目工程总承包目标，甲方经多方考察与评估，选定乙方XX工程总承包有限公司作为本项目的设计、采购、施工（EPC）服务提供方。乙方具备国家认证的EPC总承包一级资质，在商业综合体工程领域拥有丰富的项目经验及成熟的管理体系。双方基于平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就乙方为甲方提供XX市XX新区商业综合体项目EPC总承包服务的相关事宜，达成如下协议。本合同旨在明确双方权利义务，确保项目按计划实施，并最终实现项目投资与建设目标。甲方委托乙方按照国家及行业相关标准，完成项目从设计优化、设备采购、施工建造到竣工验收的全过程管理，乙方承诺在合同约定的工期内交付符合质量要求的工程实体，双方合作背景及前提条件清晰明确，合作基础牢固。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方就XX市XX新区商业综合体项目（以下简称“本项目”）提供工程总承包（EPC）服务，乙方依据本合同约定，全面负责本项目的工程设计、设备材料采购、工程施工、竣工验收到移交等全过程管理，最终向甲方交付满足设计要求、符合国家及行业标准的工程实体及完整的技术文件。合同范围涵盖本项目商业裙楼、写字楼及地下停车场等全部建设内容，包括但不限于建筑、结构、机电、智能化、景观、装修等各专业工程的设计、采购与施工，以及相关的技术协调、质量监督、安全管理和竣工验收等全部EPC管理职责。具体工作内容以本合同附件一《EPC项目范围明细》为准，该附件为本合同不可分割的一部分。

第二条定义

1.本合同：指甲方与乙方于XX年XX月XX日签订的关于XX市XX新区商业综合体项目工程总承包的书面协议及其全部附件、补充协议。

2.EPC总承包：指乙方依据本合同约定，对工程的设计、采购、施工（含竣工验收到移交）等阶段实行总承包管理，并对工程的质量、安全、进度及投资（或成本）全面负责的管理模式。

3.项目：指本合同中约定的XX市XX新区商业综合体项目。

4.工程范围：指本合同第一条所述及附件一详细列明的全部建设内容和专业范围。

5.设计文件：指乙方根据合同约定完成并经甲方批准的各阶段设计图纸、计算书、说明等技术文件。

6.设备材料：指为本项目工程建设所需的一切永久性设备、材料和构配件。

7.工期：指本合同约定的项目开工日期至竣工验收合格日期的期限，具体以合同附件二《项目进度计划》为准。

8.验收：指依据国家及行业相关标准、本合同约定及设计文件，对工程分部分项工程、单位工程、竣工验收等进行的确认过程。

9.竣工日期：指乙方实际完成合同约定全部工程建设内容，并通过最终竣工验收的日期。

10.不可抗力：指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.1.赋予乙方在本合同项下必要的授权，包括但不限于为履行合同而签署与第三方合同的权利，以及代表甲方处理与本项目相关的政府审批、许可等事宜的权利。甲方应确保该授权有效且足够。

1.1.2.按照合同约定及时向乙方提供项目所需的基础资料、地质勘察报告、相关政府批文及政策法规等文件，并保证其真实、合法、有效。甲方应对提供的资料承担法律责任。

1.1.3.审核乙方提交的设计文件、重大方案、进度计划、费用预算等，并在合同约定的期限内给予书面确认或提出修改意见。甲方提出的修改意见应合理，乙方应根据合理意见进行调整，调整费用按合同约定处理。

1.1.4.按照合同附件三《付款支付条件》约定的标准和时间，及时向乙方支付合同价款及应付款项。甲方应确保支付资金来源合法，并负责处理因其资信问题导致的支付风险。

1.1.5.负责组织或协调项目相关的政府主管部门、设计单位、监理单位及其他相关方，为乙方的工程实施提供必要的协作与支持，确保项目外部环境符合施工条件。

1.1.6.指派专门的项目接口人，负责与乙方沟通协调，处理甲方方相关事宜，确保信息传递顺畅。

1.1.7.依据合同约定及国家相关规定，组织或参与工程的质量验收、竣工验收工作，并在验收合格后办理工程移交手续。

1.1.8.对乙方在履行合同过程中产生的知识产权（除合同明确约定外）予以尊重，未经乙方书面同意，不得擅自使用或转让乙方为项目专门开发的图纸、软件等成果。

1.1.9.应乙方书面要求，在合理范围内提供必要的现场条件，如临时设施搭建用地、施工用水用电接入等，相关费用由双方另行协商确定，或按合同约定承担。

1.1.10.在合同履行期间及缺陷责任期内，如甲方发生变更、合并、分立或转让资产等重大事项，应及时通知乙方，并根据合同约定或双方协商处理合同权利义务的承继问题。

2.乙方的权力和义务：

2.1.1.依据国家法律法规、强制性标准、合同约定及甲方要求，组建项目管理团队，任命项目经理，全面负责本项目的EPC总承包管理工作。

2.1.2.进行项目可行性研究（如合同约定）、编制详细的设计方案、施工组织设计、专项方案、进度计划、费用预算等，并提交甲方审核。乙方应确保设计文件符合设计规范、安全可靠、经济合理。

2.1.3.在设计阶段，积极优化设计方案，降低工程成本，提高工程效益，任何设计变更均需按合同约定履行报批程序。

2.1.4.负责所有设备材料的采购、运输、检验、仓储等管理工作，确保设备材料符合设计文件要求和国家标准，并承担采购过程中的质量、价格、交货期等风险。乙方有权选择合格供应商，但应事先报甲方备案，并接受甲方监督。

2.1.5.严格按照批准的设计文件、施工规范、安全标准和进度计划组织工程施工，确保工程质量、安全、进度满足合同要求。乙方应建立完善的质量管理体系和安全生产责任制。

2.1.6.负责施工现场的管理，包括施工组织、协调、资源调配、进度控制、质量控制、安全管理、环境保护等，确保工程顺利进行。

2.1.7.按照合同约定编制并提交月度、季度等进度报告，以及工程款支付申请、费用结算报告等文件，并接受甲方的审查。

2.1.8.负责工程保险的购买，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等，保险范围和金额应符合合同约定及工程实际需要，保险单应送交甲方一份副本备案。保险费用由乙方承担。

2.1.9.在工程实施过程中，遇到设计文件或合同约定不明确之处，应主动与甲方沟通，提出解决方案建议，经甲方确认后执行。

2.1.10.负责竣工资料的编制、整理和移交工作，确保竣工资料完整、准确，符合归档要求。

2.1.11.在工程缺陷责任期内，负责免费维修因乙方原因造成的工程缺陷。接到甲方缺陷通知后，应在约定时间内组织维修，逾期未修或维修不力，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。

2.1.12.乙方对其提供的设计文件、计算书、软件等成果拥有知识产权，甲方仅取得根据本合同项下的使用权，非所有权。乙方保证其提供的知识产权不侵犯任何第三方合法权益。

2.1.13.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分工程转包，但可依法分包，分包单位应具备相应资质，并承担相应责任，乙方对分包单位的行为承担连带责任。

2.1.14.乙方应遵守工程所在地的法律法规，办理项目施工所需的一切许可、批准手续，并承担相关费用，确保工程合法合规实施。因乙方原因导致的资质问题、违法施工等责任由乙方自行承担。

2.1.15.在合同履行期间及缺陷责任期内，保持与甲方的有效沟通，定期汇报项目进展，及时处理合同履行中出现的各种问题。

2.1.16.乙方应保证其提供的担保（如合同约定需提供）有效且足额，以保障合同履行。

第四条价格与支付条件

本项目的EPC总承包总价为人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部责任而发生的所有成本、利润及管理费用。

付款支付方式及时间如下：

4.1.1.预付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00）。

4.1.2.进度款：乙方完成相应节点工作，并经甲方审核确认后，可按合同约定申请支付进度款。具体支付节点及比例以合同附件三《付款支付条件》详细列明。每次支付前，乙方需提交符合要求的进度报告、发票及支付申请，甲方应在收到申请后XX日内审核完毕并支付。

4.1.3.竣工结算款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%（扣除已支付款项及质保金后），即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00）。

4.1.4.质保金：结算总价款的XX%作为工程质量保证金（质保金），即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00），自竣工验收合格之日起计算，质保期满且无遗留缺陷或甲方确认无争议后XX日内一次性无息返还乙方。

4.1.5.支付货币：本合同项下所有款项均以人民币支付。乙方应在收到款项后按照甲方要求提供等额有效的增值税发票。

4.1.6.付款账户：乙方应在合同签订后XX日内向甲方书面指定以下银行账户接收款项：

开户名称：XX工程总承包有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方变更收款账户应及时书面通知乙方，否则由此造成的延误或错误付款责任由甲方承担。

第五条履行期限

5.1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付全部工程款项（含质保金）之日止。

5.2.项目工期：乙方应在获得合法施工许可后XX日内开工，并按合同附件二《项目进度计划》的约定，于XX年XX月XX日前完成全部工程建设内容，并达到竣工验收标准。总工期为XX个月。

5.3.关键时间节点：

5.3.1.设计阶段：乙方应在合同生效后XX日内提交初步设计方案，XX日内提交施工图设计文件，并获得甲方及政府相关部门的批准。

5.3.2.设备材料采购：乙方应按照施工进度计划，提前XX日完成主要设备材料的采购定货工作。

5.3.3.验收：竣工验收应在工程具备验收条件后XX日内组织进行。乙方应在收到验收通知后积极配合，提供所需资料。

5.3.4.质保期：缺陷责任期为工程竣工验收合格之日起XX年。

5.4.工期延误：非因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，由乙方承担违约责任。因甲方原因（如未及时提供资料、未及时支付款项、指令错误等）导致工期延误，经乙方书面提出后，工期应相应顺延，并免于承担逾期责任。

第六条违约责任

6.1.甲方违约责任：

6.1.1.未按合同约定及时支付预付款、进度款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应在XX日内支付拖欠款项并承担乙方因此造成的损失。

6.1.2.无正当理由拒绝或拖延审核乙方提交的符合要求的文件（如设计文件、进度款支付申请等），导致工期延误，每逾期一日，应按当期应付款项的XX%向乙方支付延误违约金，但延误责任不应超过XX个月。

6.1.3.甲方原因导致工程暂停或无法继续施工，除应支付已完成工作的费用外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。

6.1.4.在合同履行期间，甲方擅自变更工程内容、规模或标准，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

6.1.5.甲方未按约定提供必要的基础资料或协调外部关系，导致工期延误或乙方产生额外费用，应承担相应责任。

6.2.乙方违约责任：

6.2.1.未按合同约定工期竣工：除不可抗力及甲方原因外，乙方每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程窝工费、利润损失等。

6.2.2.工程质量不符合合同约定：乙方应负责无偿返工、修复，直至工程质量达到合同要求标准。因乙方原因造成返工、修复，导致工期延误的，按6.2.1条承担违约责任。若返工、修复后仍存在严重质量问题，或因乙方原因导致工程无法使用，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。

6.2.3.提交的设计文件、设备材料等不符合要求，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2.4.未按合同约定履行保修义务：在缺陷责任期内，对甲方提出的缺陷通知，乙方应在XX日内响应并组织维修。逾期未修或维修质量不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。若乙方拒不履行保修义务，甲方有权从质保金中直接扣除维修费用，不足部分有权向乙方追偿。

6.2.5.未经甲方同意擅自分包或转包：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并可能被解除合同。

6.2.6.擅自使用甲方提供的知识产权或侵犯第三方知识产权：应停止侵权行为，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。

6.2.7.未按约定购买工程保险或保险范围、金额不足：甲方有权代为购买并支付相关费用，该费用由乙方承担。若因此给甲方造成损失，乙方应予赔偿。

6.3.违约金的计算与支付：违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。支付违约金不影响守约方要求采取其他补救措施或解除合同的权利。

6.4.解除合同后果：发生严重违约情形，守约方依据合同约定解除合同的，违约方除应支付已完成工作的相应费用外，还应支付相当于合同总价款XX%的违约金（或赔偿实际损失），并承担由此给守约方造成的其他损失。甲方解除合同的，乙方应妥善移交已完成的工程及资料。

6.5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力影响程度，双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。已发生损失的，各自承担。

第七条不可抗力

7.1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

7.2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知后XX日内，应向对方提交不可抗力事件发生和影响情况的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

7.3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同或协商调整合同条款。

7.4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同。合同自解除通知到达对方时解除。解除合同后，双方应就已完成工作、已付款项、财产返还等事宜进行结算，并互不承担违约责任。

7.5.损失承担：因不可抗力造成的各自财产损失或人员伤亡，由各自承担。除合同另有约定外，双方互不承担因不可抗力事件产生的其他间接损失或利润损失。

7.6.不可抗力声明：任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或规避自身责任。

第八条争议解决

8.1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同有效期内进行，由双方授权代表进行。

8.2.调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意在协商基础上，共同委托合同签订地或项目所在地有管辖权的第三方进行调解。调解协议经双方书面确认后具有约束力。

8.3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX（指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（指定城市）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

8.4.诉讼：除上述仲裁条款外，双方另有书面约定或协商一致选择诉讼方式解决争议的，则应向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。选择诉讼方式后，仲裁条款即告失效，除非双方另行书面约定。

8.5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽可能通过公平、合理的途径解决争议，保护工程顺利推进和双方合法权益。

第九条其他条款

9.1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

9.2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或政府要求进行的转让除外。

9.4.独立性：本合同的任何条款均独立存在，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.5.保密：双方应对在本合同履行过程中知悉