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工程合同范本找法网1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，旨在明确双方在工程项目合作中的权利与义务。甲方作为委托方，拟在XX省XX市XX区XX路XX号建设XX项目，需委托乙方提供工程设计与施工服务。乙方作为专业工程服务提供方，具备相应的资质和能力，同意按照本合同约定履行工程设计与施工义务。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定旨在规范双方行为，保障合同顺利履行，并为后续条款的约定提供基础依据。甲方项目的实施背景为响应国家关于XX区域城市建设的政策要求，通过现代化工程设计与技术施工，提升区域基础设施水平，满足周边居民及企业的使用需求。乙方作为具备XX资质的专业工程公司，其技术实力与项目经验符合甲方工程建设的标准要求，双方合作具备充分的法律依据和现实可行性。合同范本的制定充分考虑了双方的实际需求，确保合同条款的完整性和可操作性，为工程项目的顺利推进提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的工程设计与施工事宜。合同范围包括但不限于项目的设计方案编制、施工组织管理、工程材料采购、现场施工管理、质量监督、安全控制以及竣工验收等全部工程活动。具体内容涉及项目总体规划、建筑结构设计、内外部装饰工程、水电暖通安装、道路及附属设施建设等，乙方需按照国家相关工程规范及甲方要求，全面负责工程项目的实施与交付，确保项目最终达到设计标准及使用功能要求。

第二条定义

1.工程设计：指乙方根据甲方需求及国家相关规定，完成项目的设计方案编制，包括但不限于平面布局、结构设计、施工图纸绘制及设计说明等。

2.工程施工：指乙方按照工程设计方案及施工规范，完成项目从土建到安装的全过程施工活动。

3.竣工验收：指工程完工后，由甲方组织相关单位对工程进行验收，确认工程符合设计要求及使用标准。

4.工程变更：指在合同履行过程中，因甲方需求调整或现场实际情况变化导致的工程设计或施工方案的改变。

5.违约责任：指任何一方违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的工程设计方案及施工过程进行监督和指导，确保项目符合合同约定及国家相关标准。

(2)甲方应按时向乙方支付工程款项，保障乙方的合法权益，如有延误，应承担相应的违约责任。

(3)甲方应提供项目所需的相关资料及条件，包括但不限于土地使用许可、规划审批文件等，确保工程顺利实施。

(4)甲方有权对乙方施工质量及进度进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方整改或承担相应责任。

(5)甲方应配合乙方处理工程实施过程中遇到的问题，如设计变更、材料采购等，确保项目按计划推进。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权根据合同约定收取工程款项，甲方应按时支付，不得无故拖延或拒绝支付。

(2)乙方应严格按照工程设计方案及施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准，并对施工安全负责。

(3)乙方应自行承担施工过程中所需的材料、设备及人工费用，并确保材料质量及施工安全，如有问题，由乙方承担全部责任。

(4)乙方应按时完成工程进度，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

(5)乙方应积极配合甲方的监督和检验，提供必要的施工资料及记录，如有隐瞒或虚假情况，应承担相应的法律责任。

(6)乙方应确保施工过程中遵守环保及安全规定，如发生安全事故或环保问题，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

(7)工程完工后，乙方应负责办理竣工验收手续，并配合甲方进行验收，确保工程顺利通过验收。

(8)乙方应提供工程保修服务，根据国家相关规定及合同约定，承担保修期内的一切责任，确保工程正常使用。

第四条价格与支付条件

本合同项下工程的总价款为人民币壹仟陆佰柒拾万伍仟元整（¥1,675,000.00）。该价格包含乙方为完成本合同项下工程设计及施工的全部费用，具体涵盖工程设计费、施工材料费、设备费、人工费、管理费、利润以及税金等。

付款方式采用分期支付方式：

(1)合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰九拾伍万伍仟元整（¥495,000.00），作为预付款；

(2)工程完成主体结构施工并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰柒拾万元整（¥670,000.00）；

(3)工程竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币捌佰叁拾柒万伍仟元整（¥837,500.00）；

(4)剩余的10%作为工程质量保证金，即人民币壹佰陆拾柒万伍仟元整（¥167,500.00），于工程竣工验收合格后满12个月且无质量问题的情况下支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX建筑工程有限公司，账号：XXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更收款或付款账户，应提前10日书面通知对方，否则由此造成的延误或损失由变更方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付全部工程款项（含质保金）之日起终止，合同有效期为自签订之日起18个月。

乙方应于XXXX年XX月XX日完成工程设计方案提交，甲方应在收到设计方案后15日内提出书面意见，乙方根据甲方意见修改后于XXXX年XX月XX日提交最终设计方案。

乙方应于XXXX年XX月XX日开工，并按照工程设计方案及国家施工规范要求，确保工程质量和进度。关键节点控制如下：

(1)XXXX年XX月XX日完成地基与基础工程，并提交阶段性验收申请；

(2)XXXX年XX月XX日完成主体结构工程，并提交阶段性验收申请；

(3)XXXX年XX月XX日完成所有装饰工程及设备安装；

(4)XXXX年XX月XX日工程竣工验收。

甲方应配合乙方完成相关施工条件准备及验收工作，如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应确保工程按期完工，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)甲方提供的资料错误或迟延提供的，导致乙方设计或施工延误的，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

(3)甲方无故要求解除合同的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定提交设计方案的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)乙方设计方案不符合国家规范或甲方要求的，甲方有权要求乙方修改，修改费用由乙方承担，如修改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(3)乙方施工质量不符合国家规范或合同约定的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，如返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(4)乙方施工过程中发生安全事故或环保问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

(5)乙方未按合同约定完成工程进度的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(6)乙方未按合同约定提供工程质量保证金的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(7)乙方在保修期内未履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并支付合同总价款10%的违约金。

3.违约金的计算方式：

违约金自应付款之日起计算，至实际付款之日止。违约金总额不超过合同总价款的20%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力导致违约的除外：

如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及严重的疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行合同义务的困难或不能履行。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。如不可抗力持续超过30日，双方应再次协商合同履行事宜。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收款项，并按实际损失协商处理，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应各自保留与不可抗力事件相关的所有证据材料，并在需要时提供给对方或有关仲裁/法院机构。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行合同过程中发生的任何争议或纠纷。

2.协商解决：凡本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过书面形式进行友好协商，尝试达成和解协议。协商应自争议发生之日起30日内进行，如能在该期限内达成一致，争议应予以解决。

3.调解解决：如协商不成，双方可共同选定第三方进行调解。调解应遵循公平、公正、公开的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁委员会有权要求当事人提供证据，并可根据需要举行听证。

5.诉讼解决：如双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规及合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，当事人应按照法院要求提供证据，并遵守法院的传唤及裁决。

6.争议管辖的优先选择：双方在签订本合同时应明确选择争议解决方式，如选择仲裁，则应约定具体的仲裁机构；如选择诉讼，则应约定具体的法院。如未明确约定，则争议应由合同签订地有管辖权的人民法院或人民仲裁委员会管辖。

7.争议解决期间的停止：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，直至争议解决结果生效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如使用电子邮件，发出时视为送达；如使用专人递送或挂号信，签收日或邮寄后第5日视为送达；如使用传真，发送成功后视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非主体工程分包，应事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和能力。乙方对分包单位的行为承担连带责任，确保分包工程的质量、安全及进度符合合同要求。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年内。

5.不可转让性：本合同仅为甲乙双方之间设立权利义务关系，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非取得对方的书面同意。

6.法律适用与争议解决选择的关联：本合同适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时选择的争