面包砖施工合同范本

面包砖施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注册成立的企业法人，具备房地产开发及物业管理资质，依法享有房屋租赁及建设工程发包的权利，并具备履行本合同所需的全部能力。甲方通过合法途径获得位于XX省XX市XX区XX路XX号地块的面包砖铺设项目，需委托乙方提供专业施工服务。

甲方作为委托方，负责提供面包砖铺设工程的施工图纸、技术规范及相关材料清单，并监督工程进度和质量。甲方在合同履行过程中享有对工程成果的验收权、对乙方违约行为的追偿权，以及依据合同约定收取工程款项的权利。同时，甲方需按照合同约定履行付款义务，确保施工条件符合乙方作业要求，并配合乙方办理必要的施工许可及场地进入手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系合法注册成立的企业法人，具备建筑工程施工总承包资质，拥有面包砖铺设的专业技术团队及施工设备，依法享有承接建筑工程施工业务的权利，并具备履行本合同所需的全部能力。乙方通过自身资质及业绩，获得本面包砖施工项目的投标资格，并中标承接甲方委托的工程。

乙方作为服务提供方，负责按照甲方提供的施工图纸及技术规范，完成面包砖铺设工程，确保工程质量符合国家及行业相关标准。乙方在合同履行过程中享有按约定收取工程款项的权利，有权要求甲方提供必要的施工场地、水电接入及材料堆放空间，并有权拒绝超出合同约定的额外工作。同时，乙方需承担施工过程中的安全生产责任，确保施工人员及设备安全，并对工程成果承担质量保证义务。

**合同简介**

本合同的订立基于甲乙双方在公平、自愿、诚实信用的原则下达成共识。甲方因开发XX项目需进行面包砖铺设工程，经市场调研及资质审核，选定乙方作为合格施工单位。乙方凭借专业能力及良好信誉，接受甲方委托，双方通过友好协商，就面包砖施工事宜达成如下协议。

本合同项下的工程位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX平方米，面包砖铺设范围包括但不限于地面及人行道区域。甲方负责提供工程所需的设计图纸及施工方案，并确保场地具备施工条件；乙方负责组建专业施工团队，配备施工设备，严格按照合同约定的工期、质量标准完成铺设工作。双方权利义务的界定、工程款项的支付方式、违约责任的承担等均在本合同中有详细约定。本合同的履行将严格遵循国家《建筑法》《合同法》及相关法律法规，确保工程顺利实施并达到预期目标。

双方均确认已充分了解本合同内容，并愿意受合同条款的约束。本合同范本后续章节将详细规定当事人信息、工程范围、技术标准、价款支付、工期安排、质量验收、违约责任等核心内容，旨在通过法律手段保障双方的合法权益，促进工程项目的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成位于XX省XX市XX区XX路XX号地块面包砖铺设工程的全部事宜，确保工程按照设计图纸、技术规范及国家相关标准顺利实施，最终形成符合甲方使用需求的合格工程产品。合同范围包括但不限于以下内容：

1.工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号，具体铺设区域为地面及人行道，总面积约XX平方米。

2.工程内容：面包砖材料的采购（如约定由乙方采购需另行列明）、运输、铺设、勾缝、清洁及成品保护等全部施工环节。

3.技术标准：工程应严格遵循《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）及甲方提供的设计图纸和技术要求，确保铺设平整度、缝隙均匀度等指标符合约定。

4.工期要求：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内完成全部施工内容，并配合甲方进行竣工验收。

合同范围内的所有工作均由乙方承担实施责任，甲方负责提供必要的协调与配合，双方权利义务围绕工程的质量、进度、价款支付等方面展开具体约定。

第二条定义

1.“面包砖”：指采用水泥、砂石等原材料压制成型，表面平整、色彩均匀的铺路砖块，具体型号、规格、颜色等以甲方提供的样品或技术文件为准。

2.“施工图纸”：指甲方提供的包含面包砖铺设范围、坡度、厚度等设计参数的图纸文件，经双方确认后作为施工依据。

3.“技术规范”：指国家及行业发布的关于建筑地面工程施工的质量标准、安全要求及验收方法等规范性文件。

4.“工程款”：指甲方按照合同约定向乙方支付的面包砖铺设工程费用，包括材料费、人工费、机械费及管理费等。

5.“竣工验收”：指工程完成后，由甲方组织相关单位对工程是否符合合同约定进行的最终检查确认程序。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害或政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术规范进行铺设，并有权对施工过程进行监督，对不符合要求的环节提出整改意见。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及必要的现场条件，包括但不限于施工区域的临时用电、用水接入及材料堆放场地，确保乙方能够顺利开展作业。

（3）甲方需在合同签订后XX日内向乙方支付工程预付款，金额为合同总价的XX%，用于乙方采购材料及准备施工设备；工程竣工验收合格后支付至合同总价款的XX%，剩余XX%作为质保金，于工程交付使用满XX个月后支付。甲方付款时应以合同约定为准，不得无故拖延或克扣工程款。

（4）甲方应指定专门联系人负责协调施工事宜，及时答复乙方提出的与工程相关的合理需求，并安排专业人员进行工程质量的最终验收。

（5）如因甲方原因导致工程暂停或延期（如未及时提供场地、变更设计等），甲方应承担由此造成的乙方窝工损失，并相应顺延工期。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及支付工程款项，如甲方违约应承担违约责任。乙方在施工过程中发现图纸或技术规范存在不合理之处，应及时书面通知甲方，双方协商后予以调整。

（2）乙方应组建具备相应资质的施工团队，配备专业的测量、铺设及勾缝设备，严格按照国家规范及甲方要求进行施工，确保面包砖铺设的平整度、缝隙宽度、颜色一致性等指标达到验收标准。

（3）材料采购义务：如合同约定由乙方采购面包砖材料，乙方应选择符合甲方样品或技术要求的品牌及规格，并提交样品供甲方确认。材料进场时需提供出厂合格证及检测报告，未经甲方书面同意不得擅自更换材料。若材料质量不合格，乙方需无条件返工并承担相应费用。

（4）安全生产义务：乙方应严格遵守施工现场安全管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育，确保无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方需承担全部责任及由此产生的赔偿。

（5）成品保护义务：工程验收前，乙方应对已完成铺设的区域采取覆盖或隔离措施，防止车辆碾压、雨水冲刷或人为损坏，若发生损失由乙方承担修复责任。

（6）工期保证义务：乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。因乙方原因导致的工期延误（如管理不善、设备故障等），乙方需承担违约责任，并向甲方支付合同总价XX%的违约金。但如遇不可抗力因素，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

（7）质量保修义务：工程竣工验收合格后，乙方需向甲方提供XX年的质量保修承诺，期内如因铺设质量原因出现破损、沉降等问题，乙方应无条件免费修复。保修期内修复费用由乙方承担，如修复后仍无法达到使用要求，甲方有权要求乙方承担进一步损失。

（8）资料移交义务：工程完成后，乙方应向甲方提交完整的施工记录、材料合格证、检测报告及竣工验收文件等资料，并配合甲方办理移交手续。资料不全或虚假将影响工程款支付及质保金释放。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本合同项下的面包砖铺设工程总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定范围内的全部工作所需的人工费、材料费（如约定由乙方采购材料）、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。最终价格以双方签字盖章的施工图纸及预算书为准。

2.价格调整：如施工过程中因甲方原因导致设计变更或材料标准提升，增加的工程量按实调整，价格依据乙方提交的补充预算，经甲方审核确认后纳入合同总价。

3.支付方式：采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方支付合同总价的XX%作为预付款，即人民币XX元，用于乙方采购首批材料及准备施工设备；

（2）进度款：工程完成XX%且经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价的XX%，即人民币XX元；剩余XX%待工程竣工验收合格后一次性支付。

4.付款账户：甲方应将工程款支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.滞付责任：甲方无正当理由未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方提供担保或支付全部工程款后方可复工。

6.质保金：合同总价款的XX%作为工程质量保证金，于工程交付使用满XX个月后，经甲方最终验收合格且无质量问题后支付。如工程在保修期内出现非乙方原因的质量问题，质保金可用于支付修复费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款支付完毕之日终止，共计有效期为XX个月。

2.开工日期：乙方收到甲方书面开工通知及首期工程款后XX日内正式开工。如甲方未按时提供开工条件，每延迟一日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，但延迟超过XX日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.竣工日期：乙方应在开工后XX日内完成全部面包砖铺设及勾缝工作，并申请甲方验收。甲方应在收到验收申请后XX日内组织验收，验收合格则竣工日期以验收合格日为准；如甲方无正当理由拖延验收，则视为工程合格，竣工日期自动确定。

4.保修期：工程竣工验收合格后，乙方承担XX年的质量保修责任，自工程交付使用之日起计算。保修期内，非乙方原因造成的损坏，乙方应在收到甲方通知后XX日内响应并修复。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）未按约定支付预付款：导致乙方无法正常开工的，甲方应承担合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此产生的材料采购损失及闲置人员费用。

（2）未按约定支付进度款：每逾期一日，向乙方支付逾期金额XX%的违约金，同时乙方有权暂停施工，经甲方提供担保或足额付款后复工。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工程量XX%的结算款及合同总价XX%的违约金。

（3）拖延竣工验收：每延迟一日，甲方向乙方支付合同总价XX%的违约金，但累计不超过XX元。逾期超过XX日，视为工程合格，同时甲方需支付全部工程款及违约金。

（4）因甲方原因导致的设计变更或场地条件变更，产生的额外费用由甲方承担，并相应顺延工期。若变更导致乙方成本增加超过XX%，双方应协商调整合同价格。

（5）无正当理由拒绝接收合格工程：甲方需支付合同总价XX%的违约金，并承担乙方因此产生的成品保护及运输费用。

**2.乙方的违约责任**

（1）工期延误：因乙方原因（如管理不善、设备故障等）导致工期延误，每逾期一日，向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需支付已完成工程量XX%的结算款及合同总价XX%的违约金。

（2）工程质量不合格：验收不合格部分由乙方负责免费返工，返工期限不超过XX日。若因乙方施工质量问题导致工程无法使用，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付工程款并支付合同总价XX%的赔偿金。

（3）材料不合格：如乙方采购的材料不符合合同约定，乙方需无条件更换并承担由此产生的全部费用，工期不顺延。若因此给甲方造成损失（如需更换其他品牌材料），乙方需赔偿差额XX%。

（4）安全生产责任事故：如发生安全生产事故，乙方承担全部责任及赔偿，并需退还甲方已支付的全部工程款。甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（5）隐瞒工程问题：工程在保修期内出现乙方施工质量导致的损坏，乙方需承担全部修复费用，并支付合同总价XX%的赔偿金。若问题严重，甲方有权要求乙方承担直接损失。

**3.违约金与赔偿**

（1）双方约定的违约金条款具有法律效力，违约方应按约定支付。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同或协商变更。

（3）任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿对方因此产生的直接经济损失，包括但不限于已投入成本、预期利益损失及诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或发布禁止性政策）、疫情及法律、政策重大调整等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或变更履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，已产生的费用按实际损失结算。不可抗力造成的工程延误，工期相应顺延，且双方互不承担违约金。

4.不可免责情形：若不可抗力仅导致局部条件变化（如短期停电），乙方应采取合理措施尽快恢复施工；若因乙方未履行临时调整义务导致损失扩大，乙方仍需承担责任。甲方因不可抗力无法支付工程款，应在条件恢复后继续履行付款义务，但可延期支付。

5.合同解除：不可抗力导致合同标的主要部分无法实现的（如场地被征用），经双方协商一致或不可抗力持续超过XX个月，本合同可解除，双方按已完成工程量比例结算，多退少补。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因本合同产生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请第三方（如行业协会、建设单位）进行调解，调解达成一致后签订书面协议。

2.仲裁：协商或调解不成的，任何一方均有权向合同履行地（XX省XX市XX区）的有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：如选择诉讼，应向合同履行地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不因诉讼而停止执行。

4.证据规则：双方提交的证据应以书面形式为主，包括合同文件、往来函件、会议纪要、验收记录、公证文书等。电子数据（如邮件、聊天记录）经双方确认真实性的可作为证据使用。

5.专属管辖：本合同约定仲裁或诉讼的，仲裁机构或法院作出的生效法律文书具有执行力，任何一方不得就同一争议事项再行申请仲裁或提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式发出的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发出时视为送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非授权代表签署的变更无效。

3.保