煤炭货场租赁合同范本

煤炭货场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源集团有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务为董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方在煤炭供应链领域拥有丰富的行业经验，系国内领先的煤炭采购与分销企业，为保障供应链稳定，需租赁专业的煤炭货场进行煤炭仓储及物流作业。基于此，甲方经审慎评估，拟与具备相应仓储设施及运营能力的乙方合作，租赁其拥有的煤炭货场，用于煤炭的临时存储及转运。甲方希望通过本合同的签订，明确双方的权利义务，确保煤炭货场的租赁及运营符合国家法律法规及行业规范，保障煤炭供应链的安全、高效运行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务为总经理，联系电话乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，拥有符合国家标准的煤炭货场设施，具备专业的仓储管理及物流服务能力。乙方货场占地面积XX平方米，拥有现代化卸货设备、存储区、消防系统及监控系统，可满足大型煤炭企业的仓储需求。乙方在煤炭物流领域深耕多年，积累了丰富的运营经验，具备完善的安全生产管理体系及应急预案，能够为甲方提供安全、可靠的煤炭仓储服务。基于乙方的专业能力及设施条件，甲方选择乙方作为煤炭货场的租赁方，双方经友好协商，同意就煤炭货场的租赁事宜达成如下协议。乙方的专业运营能力及完备的设施条件，将有效保障甲方煤炭供应链的稳定性，降低运营成本，提升整体效率，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的煤炭货场用于煤炭仓储及物流服务的相关事宜。合同范围包括但不限于：乙方根据本合同约定向甲方提供符合国家安全生产标准的煤炭货场设施；甲方在乙方的货场内进行煤炭的装卸、存储、转运等作业；双方就货场租赁费用、支付方式、使用规则、安全管理、违约责任等事项达成协议。具体内容涉及货场租赁的具体区域、租赁期限、煤炭进出管理、设施维护责任、安全责任划分、费用结算方式以及争议解决机制等，旨在通过合同约定，确保煤炭货场的租赁使用符合双方利益，保障煤炭供应链的稳定运行。

第二条定义

1.“煤炭货场”指乙方合法拥有或有权出租，并经国家相关部门验收合格，专门用于煤炭临时存储和转运的场所，包括但不限于卸货区、存储区、装卸设备、消防设施、监控系统等。

2.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方煤炭货场的起止时间。

3.“煤炭”指在本合同框架下由甲方存放于乙方货场的所有煤炭产品，包括但不限于动力煤、焦煤等，具体品种由双方另行约定或根据甲方需求确定。

4.“租赁费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，包括但不限于货场使用费、设施维护费等。

5.“安全管理”指双方根据国家法律法规及行业规范，对煤炭货场运营过程中涉及的人身安全、财产安全等所采取的管理措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的煤炭货场进行煤炭的存储及转运作业，货场设施应满足甲方的基本运营需求。

（2）甲方应保证其存放的煤炭符合国家质量标准及环保要求，并承担因煤炭质量问题引发的一切责任。

（3）甲方应遵守乙方的货场管理制度，包括但不限于装卸时间安排、存储区域划分、安全操作规程等，并按时支付租赁费用及其他应付款项。

（4）甲方应负责其工作人员在货场内的安全培训及管理，确保其人员符合安全操作要求，并对因自身人员操作不当造成的损失承担全部责任。

（5）甲方应配合乙方进行货场的安全检查及应急处理，及时报告任何异常情况，并协助乙方维护货场的正常运营秩序。

（6）甲方不得在货场内从事任何违法活动，包括但不限于危险品混存、非法交易等，一经发现，乙方有权立即终止合同并要求甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租赁费用及其他应付款项，并有权监督甲方对货场的使用情况是否符合合同约定。

（2）乙方应保证煤炭货场的设施符合国家安全生产标准，并提供必要的装卸、存储条件，确保甲方的基本运营需求得到满足。

（3）乙方应配备专业的管理人员对货场进行日常维护及安全监控，确保货场的正常运行和安全使用，并对因设施问题导致的损失承担相应责任。

（4）乙方应提供必要的安全生产培训及指导，帮助甲方人员熟悉货场的安全操作规程，并应配合甲方进行安全检查及应急演练。

（5）乙方应确保货场的消防安全，配备符合标准的消防设施并定期进行检查维护，一旦发生安全事故应及时启动应急预案并通知甲方。

（6）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常作业，并在合同约定的范围内提供高效的服务保障。同时，乙方应确保货场的租赁使用不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致第三方索赔，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应配合甲方进行煤炭进出货物的核对工作，并应提供必要的便利条件，确保甲方能够及时完成煤炭的装卸及转运任务。

（8）乙方应保持货场环境的整洁卫生，并应采取有效措施防止煤炭自燃或其他环境污染事件的发生，如因乙方管理不善导致环境污染，乙方应承担全部治理费用及赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租赁费用：甲方同意向乙方支付煤炭货场租赁费用，具体金额及计算方式如下：租赁费用为人民币XX元/月，按月支付。首期租金于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金于每期开始前XX日内支付。租赁费用包含货场基本使用费、设施维护费，但不包含水电费、煤炭进出装卸费等其他费用，如有发生，由甲方或乙方根据实际情况另行承担或收取。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁费用支付至乙方指定的银行账户，账号为XX，开户行XX。乙方应在收到租金后开具等额发票，甲方应在收到发票后XX日内向乙方提供相应的付款凭证。

3.付款时间：甲方应严格按照本合同约定的时间和金额支付租赁费用，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过当期租金的XX%。如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付所有应付未付的租金及违约金。

4.其他费用：除租赁费用外，甲方还应承担其在货场内发生的其他费用，包括但不限于装卸费、煤炭检测费、水电费等，这些费用应根据实际发生额另行支付，具体支付方式和时间由双方另行约定或根据行业惯例执行。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商续签合同事宜。

2.租赁期限：甲方在合同有效期内享有煤炭货场的租赁使用权，具体租赁区域及面积由双方根据实际需求另行确定。租赁期限内，甲方应按照本合同约定使用货场，不得擅自改变货场用途或进行改建、扩建。

3.关键时间节点：每年XX月XX日前，甲乙双方应就本合同履行情况进行一次总结，并就下一年度的租赁需求及费用进行调整。如遇煤炭进出量大幅变化，甲方应及时通知乙方，双方应根据实际情况协商调整租赁费用或货场使用方案。合同期满或提前终止时，双方应在XX日内完成货场的清空、设备交接及费用结算工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租赁费用的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过当期租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付所有应付未付的租金、违约金及因其违约行为给乙方造成的损失。

（2）甲方擅自改变货场用途或进行改建、扩建的，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并恢复原状。由此产生的所有费用及损失由甲方承担，且乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方在货场内从事违法活动或造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、行政处罚等。乙方有权立即解除合同，并追究甲方的法律责任。

（4）甲方未按约定清空货场或归还设备的，每逾期一日，应按未清空或未归还设备价值的XX%向乙方支付违约金，且乙方有权委托第三方进行清空或归还，由此产生的所有费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供符合安全生产标准的货场设施的，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。整改期间，乙方应承担甲方因货场设施问题导致的额外费用，如临时仓储费等。

（2）乙方擅自提高租赁费用或变更合同条款的，甲方有权拒绝支付，并有权要求乙方恢复原状。由此产生的纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在货场内发生安全事故或因设施问题导致甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产直接损失、间接损失、以及因安全事故产生的行政处罚等。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）乙方未按约定提供必要的安全生产培训或指导，导致甲方人员发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方支付赔偿金，并有权解除合同。

（5）乙方未按时开具发票或提供付款凭证的，每逾期一日，应按甲方未收到发票金额的XX%向甲方支付违约金，且乙方应立即补齐相关手续。由此产生的延误，乙方应承担全部责任。

3.违约金上限：本合同约定的所有违约金条款，其累计总额不得超过合同总租金的X倍。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失、间接损失、以及合理的维权费用等。

4.解除合同后果：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同后，双方应立即停止履行本合同项下的义务，并应在XX日内完成货场的清空、设备交接及费用结算工作。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过XX日，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响本合同履行超过XX个月，双方应协商解除合同。如协商不成，任何一方有权单方面解除合同，并书面通知对方。解除合同后，双方应相互返还已接受的财产，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际发生额结算。

5.不可抗力证明：任何一方提供的不可抗力证明材料应包括但不限于政府公告、官方记录、新闻报道、第三方机构评估报告等。如一方对另一方提供的不可抗力证明有异议，可向合同履行地人民法院申请司法鉴定。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同义务，并应视为在本合同原定履行期限内向对方发出宽限期通知，宽限期为不可抗力事件持续的天数。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。协商期间，除双方另有约定外，本合同的履行应继续进行。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向合同履行地或争议发生地具有相关经验的调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。达成调解协议的，双方应签订调解协议书，并依据协议内容履行相关义务。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至合同履行地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，履行仲裁庭的指示，并承担因仲裁产生的相关费用。

4.诉讼解决：如双方在本合同中明确约定仲裁条款但实际未能提交仲裁，或双方未约定仲裁仅约定诉讼，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并应遵守民事诉讼法的相关规定。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并应承担因诉讼产生的相关费用。

5.争议解决顺序：本合同约定争议解决方式为优先协商，协商不成则优先调解，调解不成则提交仲裁，如未约定仲裁仅约定诉讼则直接诉讼。双方应按照约定的顺序解决争议，不得随意跳过前一程序直接进入后一程序，除非双方另有明确书面约定。

6.争议条款独立性：本合同中的争议解决条款应被视为独立于本合同其他条款的条款，其效力不受本合同其他条款效力的影响。即使本合同其他条款被认定无效或被解除，争议解决条款仍然有效，双方仍可依据该条款解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中指定的联系方式、地址及邮箱等均应视为有效联系方式。任何一方发送给对方的书面通知，可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送当日送达；挂号信寄出后XX日送达；电子邮件发送成功后送达；传真发送成功后送达。如采用邮寄方式，以邮戳或快递签收记录为凭。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充均无效。

3.分包与转包：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的货场运营管理义务转包给第三方。任何一方擅自进行分包或转包的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效，持续XX年。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行本合同的其他条款，直至合同目的实现或依法解除。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并理解其内容，并自愿接受中华人民共和国法律的管辖。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前