单位供热合同范本

单位供热合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，住所地位于【甲方详细地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，职务为【法定代表人职务】，联系电话为【甲方联系电话】。甲方系依法设立并有效存续的【企业性质或组织形式】，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方基于自身【业务需求或经营目的】，拟与乙方签订本合同，以约定供热服务事宜。甲方在签订本合同前已充分了解供热市场的相关法律法规及行业规范，并确认自身有权签署本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，住所地位于【乙方详细地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，职务为【法定代表人职务】，联系电话为【乙方联系电话】。乙方系依法设立并有效存续的【企业性质或组织形式】，具备供热服务的专业资质和运营能力，持有有效的【相关许可证或资质证书】。乙方基于自身【业务范围或服务能力】，同意按照本合同约定向甲方提供供热服务。乙方在签订本合同前已充分了解甲方的具体需求，并确认自身有能力满足甲方的供热要求。

###合同简介

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方购买乙方提供的供热服务事宜达成的书面协议。甲方为【甲方具体用途，如住宅、商业、办公等】的供热需求方，乙方为专业的供热服务提供方。双方基于以下背景或前提条件签订本合同：

1.**市场环境与行业规范**：当前供热市场已形成较为完善的法律框架及行业监管标准，甲乙双方均应遵守《中华人民共和国民法典》《城镇供热服务规范》（CJ/T834）等行业性规定。

2.**供需匹配性**：甲方所在区域的供热设施符合国家安全标准，乙方具备稳定的供热资源及输送能力，双方合作可实现资源优化配置。

3.**合作基础**：甲方提供的【建筑物类型或规模】及乙方的【供热技术参数或覆盖范围】均满足本合同项下的服务要求，双方不存在法律或政策上的合作障碍。

4.**履约条件**：乙方承诺在供热期内保证稳定的供热质量，甲方承诺按时支付供热费用，双方均无任何可能导致合同无法履行的实质性风险。

本合同旨在明确双方的权利义务，确保供热服务的连续性、安全性及经济性，为合作关系的建立奠定法律基础。双方均确认本合同内容与各自的经营宗旨及行业惯例相符，且无任何形式上的瑕疵或争议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在供热服务领域的权利义务关系，确保甲方在供热期内获得稳定、安全、符合标准的供热服务，同时保障乙方作为供热服务提供方的合法权益。具体内容涵盖供热服务的供应与接受、供热质量标准、费用结算方式、服务期限、违约责任及争议解决机制等核心要素。本合同适用于甲方指定的【供热区域/建筑物范围】的供暖需求，乙方将根据国家相关技术规范和本合同约定，提供从【热源厂】至甲方【用热终端】的完整供热服务，包括但不限于热力输送、温度监测、设备维护（指乙方责任范围内的维护）及应急响应等。双方将通过本合同建立长期、规范的合作框架，以适应季节性供热的市场特性及双方持续经营的需要。

第二条定义

1.**供热服务**：指乙方根据本合同约定，利用热源和供热设施向甲方提供的热能供应行为，包括热介质的生产、输送及最终用于满足甲方用热需求的全过程服务。

2.**供热期**：指本合同项下乙方开始向甲方供应热力的起止时间，具体为【起始日期】至【终止日期】，共计【供热天数】。

3.**供热质量**：指供热温度、压力、流量等指标符合国家《城镇供热服务规范》（CJ/T834）及双方在本合同附件中约定的具体参数要求。

4.**热费**：指甲方使用乙方提供的供热服务应支付的费用，包括热力成本、管网折旧费、设备维护费、燃料成本及合理利润等。

5.**用热终端**：指甲方用于接收和利用热能的最终设备或设施，如散热器、地板采暖系统等，其型号及安装符合国家标准。

6.**应急响应**：指在供热系统发生故障或异常时，乙方启动应急预案进行抢修并恢复供热的处置过程。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照本合同约定及国家规范提供连续、稳定的供热服务，并对供热质量进行监督，发现问题时有权要求乙方及时整改；甲方有权根据实际用热情况向乙方支付热费，并要求乙方提供合规的收费凭证；在供热服务存在严重违约时，甲方有权依据合同约定或法律规定行使索赔、暂停支付或解除合同等权利。

(2)**义务**：甲方应按照本合同约定按时足额支付热费，逾期支付的需承担【利率】的违约责任；甲方应保证用热终端及其附属设施的正常运行，不得擅自改动或拆除供热系统，如需改造应事先征得乙方同意；甲方应配合乙方进行供热参数的检测及故障排查，提供必要的作业条件（如预留检修通道、作业空间等）；甲方应指定【联系人及联系方式】，负责接收乙方的服务通知及处理日常用热事务。

####2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：乙方有权按照本合同约定收取热费，并有权要求甲方配合完成热费结算；乙方对供热系统的运行管理享有专业自主权，但需符合国家安全生产及环保法规；在甲方违反合同约定（如拖欠热费、破坏供热设施等）时，乙方有权暂停供热服务，直至甲方纠正违约行为。

(2)**义务**：乙方应确保在本合同约定的供热期内，向甲方【供热区域/建筑物】供应符合国家及行业标准的供热服务，供热参数不得低于【附件中约定的最低温度/压力值】；乙方需建立完善的供热监控系统，实时监测热力参数，并配备应急抢修队伍，在发生供热故障时应在【时限】内响应并组织抢修；乙方应承担供热设施（指乙方产权范围内的管道、换热站等）的维护、检修及更新改造责任，确保供热系统的安全稳定运行；乙方应按月向甲方提供热费结算清单，并列明计算依据，接受甲方的合理查询；乙方需对工作人员进行专业培训，要求其遵守操作规程，避免因人为原因导致供热中断或质量问题；乙方应提前【通知期限】向甲方发布计划性停热、检修等信息，紧急情况除外，并采取补救措施减少影响；乙方应投保相应的责任险，以覆盖因供热服务造成的第三方人身或财产损害风险。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供供热服务的价格采用【固定价格/浮动价格】模式。固定价格期间，热费单价为【具体金额】元/吉焦（或【具体金额】元/平方米），有效期为【年限】年。浮动价格期间，热费单价根据【国家发改委定价指数/燃料成本变化系数】进行调整，调整幅度上限为【百分比】%，下限为【百分比】%。具体价格及调整机制详见本合同附件二。

2.**热费计算**：热费依据甲方的【实际用热量/建筑面积】及约定的单价计算。乙方应于每月【日期】前向甲方提供上期热费结算单，甲方应在收到结算单后【期限】内核对确认。如无异议，双方结算周期为【月份】。

3.**支付方式**：甲方应通过【银行转账/现金】方式支付热费。支付账户信息如下：开户行【名称】，账号【账号】，收款人【乙方全称】。甲方应确保在每月【日期】前完成当期热费的支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方需按未支付金额的【利率】向乙方支付违约金，逾期超过【天数】的，乙方有权暂停供热服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

4.**税费承担**：热费价格中已包含【增值税/附加税】，由【甲方/乙方】承担，具体以双方确认的结算单为准。乙方应向甲方开具合规的发票。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年，自【起始供热日期】至【终止供热日期】。合同期满前【期限】，如双方无书面异议，本合同自动续期【年数】年，续期条件参照原合同条款执行。

2.**供热期**：乙方的供热服务期限严格限定在本合同约定的供热期内，即【起始日期】至【终止日期】。乙方应在此期间保证供热服务的连续性，非因不可抗力或甲方原因，不得提前终止供热。

3.**关键时间节点**：乙方应于每年【日期】前完成供热系统的年度检修工作；甲方应在收到热费结算单后【期限】内完成核对与支付；如遇供热故障，乙方应在【时限】内启动应急响应，并在【时限】内恢复供热。所有时间节点以日历日计算，不含法定节假日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**逾期支付热费**：甲方未按本合同第四条约定的期限支付热费的，每逾期一日，应按未支付金额的【利率】向乙方支付违约金。逾期超过【天数】的，乙方有权暂停供热服务，暂停期间不减免热费，且甲方仍需按原定价格支付该期间的热费。甲方支付全部欠款及违约金后，乙方应在【时限】内恢复供热。

(2)**擅自改动用热设施**：甲方擅自改动、拆除或损坏供热设施（指乙方责任范围内的部分）的，应承担修复费用，并支付【金额】元的违约金。如因此导致供热系统故障或安全隐患，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(3)**拒绝配合检测或抢修**：甲方无正当理由拒绝乙方进行供热参数检测、故障排查或抢修作业的，每次应向乙方支付【金额】元的违约金，且乙方因此延误抢修或造成的损失由甲方承担。

2.**乙方违约责任**

(1)**供热质量不达标**：在供热期内，乙方提供的供热温度、压力等指标持续低于本合同约定标准【比例】%以上，且非因甲方原因或不可抗力造成的，乙方应按低于标准部分的用热面积（或用热量）乘以约定单价的【倍数】计算违约金，并向甲方支付。违约金累计不超过【金额】元。乙方应在收到甲方书面通知后【时限】内整改，逾期未改正的，甲方有权要求降低热费或解除合同。

(2)**无故中断供热**：非因不可抗力或甲方原因，乙方擅自中断供热时间累计超过【小时数】的，每中断一次，乙方应向甲方支付【金额】元的违约金，并退还甲方已支付但未供热期间的相应热费。

(3)**未按时抢修**：在供热故障发生后，乙方未在约定时限内响应或恢复供热的，每延误一小时，应向甲方支付【金额】元的违约金，但累计违约金不超过【金额】元。因延误抢修造成的甲方实际损失（如供暖设备冻损等），乙方应予以赔偿。

(4)**虚假结算**：乙方提供的热费结算单存在虚报、漏报等误导性信息的，甲方有权要求乙方退还多付热费并支付【利率】的违约金，情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、战争、政府行为等不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或部分免除责任，但不可免除因延迟履行已造成的损失。

4.**违约金的调整**：本合同约定的违约金条款并非最终解决方式，任何一方可在违约行为发生后，向【仲裁机构/有管辖权的人民法院】申请调整违约金的计算方式或具体金额，但调整不得违反公平原则。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雪、极端低温）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用）、流行病疫情以及因社会公共事务管理需要采取的强制性措施等。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后【时限】内书面通知对方，说明不可抗力的影响范围及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致的一方违约责任，在不可抗力影响期间予以免除。但受影响方仍需采取措施减少损失，因未采取合理措施造成的额外损害，不免除其责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并就合同是否需要变更或解除达成协议。若不可抗力影响持续超过【天数】的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行比例结算。

4.**不可免除的义务**：本合同中关于通知、保密、争议解决等条款，不因不可抗力的存在而失效。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求【指定调解机构名称】进行调解。调解应本着公平、合理的原则进行，调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后【时限】内，向【指定仲裁委员会名称】提起仲裁申请。仲裁应适用【仲裁规则名称】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，逾期不履行的，对方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.**诉讼**：除本条第一款和第二款约定外，任何一方亦有权在争议发生后【时限】内，向【有管辖权的人民法院名称】提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，由【被告住所地/合同履行地/侵权行为地】人民法院管辖。

4.**证据与费用**：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并承担相应的证明责任。仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等，除双方另有约定外，由败诉方承担；因主张权利而胜诉的，对方应承担该方因此产生的合理费用。任何一方不得单独就争议问题向第三方请求解决，否则视为违约。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后【天数】视为送达）、或发送至电子邮箱/传真（以发送成功为准）视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前【时限】书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更提议，对方在【时限】内未提出异议的，视为同意。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容、技术参数、价格信息等商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.**合同终止**：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情形之一，本合同可终止：（1）合同有效期满且双方未续签；（2）双方