烘焙店铺合作合同范本

烘焙店铺合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光烘焙坊”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光商业广场B区3层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家从事烘焙产品研发、生产及销售的综合性企业，拥有丰富的行业经验和稳定的客户群体。为拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方拟与乙方合作开设一家连锁烘焙店铺，并委托乙方提供相关场地租赁及运营服务。甲方在烘焙行业具备较强的市场竞争力，合作期间将负责产品研发、品牌推广及供应链管理，确保店铺的持续盈利能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“星火烘焙工作室”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路66号星火大厦5层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于烘焙产品定制及店铺运营的专业服务机构，拥有先进的烘焙设备、成熟的运营团队及丰富的市场资源。为响应甲方拓展连锁业务的需求，乙方同意将位于北京市海淀区中关村大街1号星火商业中心A区2层的店铺出租给甲方使用，并提供店铺装修、设备采购、人员培训及日常运营管理等服务。乙方在烘焙行业具备较高的行业声誉，合作期间将全力支持甲方的业务发展，确保店铺的顺利运营。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在烘焙店铺合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。合作背景如下：甲方作为烘焙行业的知名企业，计划在北京地区开设新的连锁烘焙店铺，以进一步扩大市场份额。乙方作为专业的烘焙服务机构，拥有优质的场地资源及运营经验，能够为甲方提供全面的合作支持。双方基于互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方负责店铺的产品研发及品牌推广，乙方负责店铺的场地租赁及运营管理，双方共同推动烘焙店铺的长期发展。合作期间，双方将严格遵守本合同约定，共同维护店铺的良好运营秩序，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在北京市海淀区中关村大街1号星火商业中心A区2层烘焙店铺合作中的权利与义务，确保店铺的顺利开设与运营。具体内容涉及店铺租赁、装修设计、设备采购、人员培训、日常运营管理、产品研发、品牌推广及收益分配等方面。甲方负责提供店铺的产品配方、品牌形象及市场策略，乙方负责提供符合甲方要求的租赁场地及运营支持。双方通过紧密合作，共同打造一个具有市场竞争力的烘焙品牌，实现经济效益的最大化。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“店铺”指位于北京市海淀区中关村大街1号星火商业中心A区2层的烘焙店铺，用于甲方开展烘焙产品销售及服务。

2.“租赁期”指本合同约定的店铺租赁期限，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.“运营管理”包括店铺的日常运营、人员管理、设备维护及客户服务等方面。

4.“产品研发”指甲方负责店铺的烘焙产品配方开发、口味创新及质量控制。

5.“品牌推广”指甲方负责店铺的品牌形象设计、市场宣传及客户关系维护。

6.“收益分配”指双方根据本合同约定，对店铺经营收益进行分配。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供符合标准的租赁场地，并确保店铺的装修设计符合甲方品牌形象及运营需求。

（2）甲方有权监督乙方的店铺运营管理，并对运营过程中的问题提出改进意见。

（3）甲方负责店铺的产品研发，包括配方设计、口味创新及质量控制，确保产品符合市场标准和客户需求。

（4）甲方负责店铺的品牌推广，包括品牌形象设计、市场宣传及客户关系维护，提升店铺的市场竞争力。

（5）甲方有权根据店铺运营情况，调整产品结构及定价策略，但需提前与乙方协商。

（6）甲方负责店铺的供应链管理，包括原材料采购、库存管理及物流配送，确保产品供应的稳定性。

（7）甲方有权要求乙方配合进行店铺的年度检修及设备维护，确保店铺的正常运营。

（8）甲方需按时向乙方支付店铺租赁费用及运营管理费用，确保合作项目的顺利进行。

（9）甲方需遵守国家相关法律法规，确保店铺的合法合规运营，并对店铺的债务承担有限责任。

（10）甲方需提供必要的运营数据及市场分析报告，与乙方共同评估店铺的运营效果。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取店铺租赁费用及运营管理费用，并确保费用的合理性与透明度。

（2）乙方有权要求甲方提供店铺的产品配方、品牌形象及市场策略，并确保其符合店铺的运营需求。

（3）乙方负责店铺的装修设计及施工监督，确保店铺的装修质量符合甲方要求及行业标准。

（4）乙方负责店铺的设备采购及安装调试，确保设备的先进性及稳定性，并承担设备维护的责任。

（5）乙方负责店铺的人员招聘及培训，确保运营团队的专业性及服务能力，提升客户满意度。

（6）乙方负责店铺的日常运营管理，包括人员管理、客户服务、环境卫生及安全管理等方面，确保店铺的顺利运营。

（7）乙方有权对店铺的运营数据进行统计分析，并向甲方提供定期报告，共同评估运营效果。

（8）乙方需配合甲方进行店铺的品牌推广活动，提供必要的场地支持及运营协调。

（9）乙方需遵守国家相关法律法规，确保店铺的合法合规运营，并对店铺的债务承担有限责任。

（10）乙方需确保店铺的消防安全及设备安全，定期进行安全检查，防止安全事故的发生。

（11）乙方需为店铺运营提供必要的后勤支持，包括水电供应、网络通讯及物业管理等，确保店铺的正常运营。

（12）乙方需在合同期满后，将店铺恢复至原状或双方约定的状态，并配合甲方进行店铺的交接工作。

（13）乙方需在合作期间，积极配合甲方进行店铺的升级改造及技术创新，提升店铺的竞争力。

（14）乙方需在店铺发生紧急情况时，及时采取应急措施，并向甲方报告，共同处理突发事件。

（15）乙方需在合作期间，维护甲方的品牌形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下的费用包括但不限于店铺租赁费用、装修设计费、设备采购费、人员培训费及日常运营管理费。具体费用及支付方式如下：

1.店铺租赁费用：甲方每月向乙方支付店铺租赁费用人民币伍万元整（￥50,000.00），支付方式为银行转账，每月5日前支付当月费用。

2.装修设计费：店铺装修设计费人民币拾万元整（￥100,000.00），于合同签订后支付伍万元，装修完成验收合格后支付剩余伍万元。

3.设备采购费：设备采购费用由甲方承担，总金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于设备到货安装调试完成后支付。

4.人员培训费：乙方负责店铺运营团队的人员培训，培训费用由甲方承担，总金额为人民币陆万元整（￥60,000.00），于培训完成前支付。

5.日常运营管理费：除店铺租赁费用外，甲方每月向乙方支付日常运营管理费人民币贰万元整（￥20,000.00），支付方式为银行转账，每月5日前支付当月费用。

6.预付款：合同签订后，甲方需向乙方支付预付款人民币拾万元整（￥100,000.00），用于店铺装修的启动资金，剩余款项按照上述约定支付。

7.退款：如因乙方原因导致店铺无法按约定使用，乙方需退还甲方已支付的费用，并承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的履行期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计叁年。具体时间节点如下：

1.合同签订后，双方需在10个工作日内完成店铺租赁合同的签订及预付款的支付。

2.店铺装修工程于2023年11月1日开始，预计2024年3月31日完成，双方需在装修完成前完成验收及尾款支付。

3.设备采购及安装调试于2024年4月1日开始，预计2024年5月31日完成，甲方需在设备安装调试完成后支付设备采购费用。

4.人员培训于2024年6月1日开始，预计2024年6月30日完成，甲方需在培训完成后支付人员培训费用。

5.店铺正式运营时间自2024年7月1日起，双方需确保店铺按计划正常运营。

6.合同期满前，双方需在30个工作日内完成店铺的交接工作，包括设备清单、运营资料、财务报表等。

7.如双方同意续约，需在合同期满前6个月协商续约事宜，并签订新的合作协议。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按时支付店铺租赁费用或运营管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用，按逾期金额的千分之一计算，并承担乙方的催告费用。

2.甲方未按时支付装修设计费、设备采购费或人员培训费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用，按逾期金额的千分之一计算，并承担乙方的催告费用。

3.如因甲方原因导致店铺无法按约定使用，甲方需退还乙方已支付的费用，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），同时承担乙方的实际损失。

4.甲方未按时提供产品配方、品牌形象及市场策略的，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用，按逾期金额的千分之一计算，并承担乙方的催告费用。

5.甲方未遵守国家相关法律法规，导致店铺被处罚的，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按时提供符合标准的租赁场地或店铺装修不符合甲方要求的，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，按逾期金额的千分之一计算，并承担甲方的催告费用。

2.乙方未按时提供设备或设备存在质量问题，导致店铺无法正常运营的，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按时进行人员培训或培训质量不符合甲方要求的，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，按逾期金额的千分之一计算，并承担甲方的催告费用。

4.乙方未按时提供日常运营管理服务的，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，按逾期金额的千分之一计算，并承担甲方的催告费用。

5.乙方未遵守国家相关法律法规，导致店铺被处罚的，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.如因乙方原因导致店铺发生安全事故，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.乙方在合同期满后，未将店铺恢复至原状或双方约定的状态，需承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**三、违约金及赔偿**

1.除上述违约责任外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00），违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

2.如任何一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

3.双方同意，本合同项下的违约金及赔偿费用应在违约方收到通知后10个工作日内支付，逾期支付的，违约方需支付额外的滞纳金，按逾期金额的千分之一计算。

**四、不可抗力**

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

**五、争议解决**

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

**六、其他条款**

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府部门的公告、事故调查报告等。如未能及时提供证明文件，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商处理：遭遇不可抗力的一方应积极配合对方，采取必要的措施减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。双方应就合同是否继续履行、履行方式等事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面补充协议。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法恢复合同履行，或不可抗力事件导致合同目的无法实现的，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系，并依法承担相应的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等争议，应由双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽最大努力在协商期限内达成一致意见。

2.协商期限：双方应在知晓争议发生后30日内进行协商，如协商未果，可进入下一步争议解决程序。

3.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解期间不影响争议双方继续履行合同其他义务。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

4.仲裁：如调解不成，双方应将争议提交至店铺所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

5.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

6.法律适用：争议解决过程中，双方应适用中华人民共和国法律及相关司法解释。如合同中有约定适用国际惯例或外国法律的，从其约定，但违反中国法律强制性规定的除外。

7.专属管辖：本合同约定争议解决方式为仲裁或诉讼的，均以店铺所在地人民法院为专属管辖法院。任何一方在本合同签订后，不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、请求或其他通信时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务或当面递交。通知应在营业时间内送达，或在工作日之外送达至对方的注册地址或本合同中约定的其他地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分项履行：本合同的各项条款是相互独立的，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何一项条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中