工地建筑租赁合同范本

工地建筑租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑设备租赁有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的专业建筑设备租赁企业，拥有丰富的租赁资源和行业经验，主要经营建筑机械、脚手架、模板等工程设备的租赁业务。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX。甲方作为合同出租方，基于其合法拥有的租赁资产和业务资质，与乙方达成本合同项下的租赁合作。

甲方的主要经营范围包括建筑设备的租赁、安装、维护及回收服务，具备完善的风险管理体系和售后服务保障。在本次合作中，甲方承诺向乙方提供符合国家质量标准、满足工程使用需求的租赁设备，并确保设备的正常运转和安全使用。甲方有权依据本合同约定对租赁设备进行监督和管理，同时需保障乙方的合理租赁需求，维护其合法权益。甲方在履行合同过程中，将严格遵守相关法律法规，配合乙方完成工程项目建设，并承担相应的租赁责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方是一家依法注册成立的建设工程施工企业，具备相应的施工资质和项目经验，主要承接各类建筑工程项目。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX。乙方作为合同承租方，基于其工程建设的实际需求，与甲方达成本合同项下的租赁合作。

乙方在本次合作中，需明确其租赁设备的用途、使用期限及数量，并按照合同约定支付租赁费用。乙方有权要求甲方提供符合工程要求的租赁设备，并有权监督设备的安装、调试及使用过程。同时，乙方需严格遵守设备的操作规程，确保设备的安全运行，并承担因自身原因导致的设备损坏或事故责任。乙方在履行合同过程中，应积极配合甲方的管理要求，及时反馈设备使用情况，共同维护租赁设备的完好性。

3.合同简介：

本合同由甲方（XX建筑设备租赁有限公司）与乙方（XX建筑工程有限公司）于XXXX年XX月XX日签订，基于双方在建筑设备租赁领域的合作需求而设立。甲方作为租赁资源提供方，拥有合法的租赁设备和资质，能够满足乙方在XX工程项目中的设备租赁需求；乙方作为租赁需求方，具备相应的工程项目资质和施工能力，需要甲方的设备支持以完成项目建设。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作内容：

XX工程项目位于XX省XX市XX区，由乙方负责承建，项目建设周期为XXXX年XX月至XXXX年XX月。为确保项目顺利实施，乙方需租赁甲方提供的建筑设备，包括塔吊、施工电梯、脚手架等，用于工程项目的施工建设。甲方承诺按照乙方的需求提供符合标准的租赁设备，并保障设备的正常使用；乙方则需按时支付租赁费用，并承担设备的合理损耗和异常损坏责任。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以规范租赁行为，防范潜在风险，促进合作关系的稳定发展。

本合同是双方合作的基础性文件，涉及租赁设备的种类、数量、价格、履行期限等核心条款，具有法律约束力。双方应严格依照合同约定履行职责，任何一方违约均需承担相应的法律责任。合同的签订背景源于乙方的工程建设需求与甲方的租赁资源优势相结合，双方通过协商确定合作框架，以实现资源共享和互利共赢。本合同范本的制定，旨在为后续的租赁活动提供明确指引，确保双方权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX建筑设备租赁有限公司）向乙方（XX建筑工程有限公司）提供建筑设备租赁服务的内容、条件及双方的权利义务，确保租赁设备能够顺利应用于XX省XX市XX区XX工程项目，保障工程建设的顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容：

1.租赁设备的种类、规格、数量及性能要求，具体包括塔式起重机3台（型号XX）、施工电梯2部（型号XX）、钢管脚手架500吨、模板100平方米等，设备需符合国家及行业质量标准，并提供完整的设备技术文件。

2.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月，设备交付时间、安装调试及回收安排均需符合合同约定。

3.租赁费用及支付方式，包括设备租赁单价、总价款、支付节点及逾期付款的违约责任，双方需按照合同约定履行支付义务。

4.设备的维护、保养及保险责任，甲方负责提供日常维护服务，乙方需承担使用过程中的异常损坏及事故责任，并需购买设备操作人员意外伤害保险。

5.安全管理责任划分，明确设备操作规程、安全检查要求及事故处理机制，双方需共同维护租赁设备的安全运行。

本合同旨在通过规范化的租赁服务，为乙方提供高效、安全的设备支持，同时保障甲方的合法权益，促进双方长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.**租赁设备**：指甲方提供给乙方用于工程建设的建筑机械、脚手架、模板等设备，包括但不限于塔式起重机、施工电梯、钢管脚手架等。

2.**租赁期限**：指本合同约定的设备租赁起止时间，自设备交付乙方使用之日起至设备回收甲方之日止。

3.**租赁价款**：指乙方因使用甲方设备而需支付的费用，包括设备租赁费、安装费、维护费等，具体金额以合同附件为准。

4.**设备交付**：指甲方按照合同约定将租赁设备运输至乙方指定地点，并完成安装调试，确保设备能够正常使用。

5.**设备维护**：指甲方对租赁设备进行的日常检查、保养及维修服务，确保设备处于良好运行状态。

6.**安全责任**：指双方在租赁过程中对设备使用安全的管理责任，包括操作规程遵守、安全检查执行及事故应急处理。

7.**不可抗力**：指因自然灾害、政府行为等不可预见因素导致的合同无法履行或延迟履行的情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租赁费用，并要求乙方提供完整的租赁申请及使用计划，确保租赁设备的合理配置。

（2）甲方需在合同约定时间内完成设备的交付，并提供设备的完整技术文件、操作手册及合格证明，确保设备符合国家质量标准。

（3）甲方负责租赁设备的安装、调试及基础固定工作，确保设备安装符合安全规范，并承担安装期间的人工及材料费用。

（4）甲方需提供设备的日常维护服务，包括定期检查、润滑保养等，确保设备在租赁期间保持正常运转。

（5）甲方有权对租赁设备的使用情况进行监督，要求乙方遵守操作规程，并对违规使用行为进行制止。

（6）甲方需为租赁设备购买财产保险，覆盖设备在租赁期间因意外导致的损失，并应及时向乙方提供保险单据。

（7）甲方有权在租赁期限届满时收回设备，但需确保设备的合理损耗得到补偿，并完成设备的拆除或转运工作。

（8）甲方需配合乙方处理设备使用过程中的突发事件，提供必要的技术支持及应急方案。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合工程需求的租赁设备，并有权对设备的性能、数量及交付时间进行核对。

（2）乙方需在使用设备前向甲方提供操作人员的资质证明，确保所有操作人员具备相应的上岗资格，并遵守设备操作规程。

（3）乙方需承担租赁设备的安装场地准备及基础施工责任，确保设备安装位置符合安全要求，并承担相关费用。

（4）乙方需按照合同约定支付租赁费用，包括设备租赁费、安装费、维护费等，并应按时足额支付至甲方指定账户。逾期付款的，乙方可按日支付万分之五的违约金。

（5）乙方需对租赁设备的使用安全负责，包括日常操作、停放管理及异常情况处理，并需配备专职管理人员进行监督。

（6）乙方需为设备操作人员购买意外伤害保险，并在发生事故时及时通知甲方，共同配合事故调查及处理。

（7）乙方需在租赁期限届满时将设备完好归还甲方，合理损耗部分由甲方承担，非合理损耗部分由乙方承担赔偿责任。

（8）乙方需配合甲方进行设备的安全检查及维护工作，提供必要的检修条件，并承担因自身原因导致的设备损坏费用。

（9）乙方有权要求甲方在设备故障时提供紧急维修服务，但维修费用由责任方承担，如因乙方使用不当导致的故障，由乙方自行承担。

（10）乙方需在工程结束后及时清理设备周边环境，确保设备能够顺利回收，并配合甲方完成拆除或转运工作。

第四条价格与支付条件

1.租赁设备的价格：本合同项下租赁设备的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），具体价格构成及明细详见本合同附件一《租赁设备清单及价格表》。该价格包含设备租赁费、安装费、基础维护费等，但不包括设备运输费、税费（如需甲方代缴的税费除外）、以及因乙方使用不当造成的设备维修费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租赁费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX建筑设备租赁有限公司，账号：XXXXXX。乙方应在收到甲方开具的发票后XX日内完成支付。

3.支付时间及节点：

（1）首付款：合同签订后XX日内，乙方支付租赁总价款的XX%，即人民币XXXX元；

（2）中期款：设备安装调试合格并投入使用后XX日内，乙方支付租赁总价款的XX%，即人民币XXXX元；

（3）尾款：租赁期限届满、设备回收并经甲方验收合格后XX日内，乙方支付剩余租赁总价款的XX%，即人民币XXXX元。

4.逾期支付：若乙方未按本合同约定按时支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权暂停设备供应或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

5.税费承担：除合同另有约定外，增值税等税费由支付方承担。如甲方代缴，则乙方应在支付租赁费用时一并支付相应税费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自XXXX年XX月XX日设备交付乙方使用之日起至XXXX年XX月XX日设备回收甲方之日止，共计XX个月。

2.关键时间节点：

（1）设备交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将全部租赁设备运输至乙方指定地点（XX省XX市XX区XX路XX号），并完成安装调试，确保设备在交付时处于正常使用状态。

（2）设备验收：乙方应在设备交付后XX日内组织验收，确认设备数量、规格、性能符合合同约定，并签署验收单。若逾期未验收，视为设备符合要求。

（3）租赁期限变更：如需延长租赁期限，双方应另行签订补充协议，并按本合同约定支付相应费用。

（4）设备回收：租赁期满或合同解除时，乙方应于XX日前将设备清空并归还至甲方指定地点，甲方应在收到设备后XX日内完成验收及结算。

3.不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方应根据实际情况协商调整履行期限，并互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）设备交付延迟：若甲方因自身原因未按合同约定时间交付设备，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已支付的部分租赁费用并支付违约金。

（2）设备不符合约定：若交付设备存在质量问题或性能不符合合同标准，乙方有权要求甲方更换或修复，由此产生的费用由甲方承担。若甲方拒绝或无法在XX日内解决，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）未尽维护义务：若因甲方维护不到位导致设备故障或事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括设备维修费、乙方损失及第三方索赔费用。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付费用：如乙方未按本合同第四条约定支付租赁费用，除支付违约金外，甲方有权暂停设备供应或解除合同。逾期支付超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）违规使用设备：若乙方违反操作规程导致设备损坏或事故，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任，包括对第三方造成的损失。甲方有权要求乙方立即停止使用并解除合同。

（3）未按时归还设备：若乙方未按合同约定时间归还设备，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，并承担设备保管费用。延迟超过XX日的，甲方有权向乙方收取设备折旧费或直接解除合同。

（4）擅自处置设备：若乙方在租赁期内擅自转租、出售或处置租赁设备，视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相当于合同总价款XX%的违约金。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并按已履行部分支付相应费用。因违约方责任解除合同的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商后续处理方案。

5.争议优先：若因违约产生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，按本合同第X条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），以便对方判断事件是否构成不可抗力及影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行、延迟履行或履行困难的，受影响一方可部分或全部免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，并不得故意扩大或延误不可抗力影响。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同或部分条款；协商不成的，任何一方可书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任，并按已履行部分结算费用。

5.损失分担：因不可抗力造成的设备损坏、第三方索赔等，除非不可抗力直接导致损失，否则双方各自承担，但应互相配合提供证明文件以明确责任范围。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，指定专人负责沟通，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解优先：若协商不成，应提交至XX市XX区XX调解委员会进行调解，调解期间合同履行不受影响，调解成功的应制作调解书并由双方签字确认。

3.仲裁选择：调解不成的或双方直接选择仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：除本条约定外，任何一方均不得向法院提起诉讼，仲裁或调解均应在本合同签订地或合同履行地完成。若一方违反约定提起诉讼，另一方有权申请法院驳回或不予受理。

5.证据保全：争议发生时，双方应妥善保存相关证据（如合同文件、付款凭证、往来函件、设备照片等），并配合对方查阅，否则因证据灭失或遗漏造成的损失由举证方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递的，寄出后XX日为送达日；以电子邮箱或传真的，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意擅