西安酒店装修合同范本

西安酒店装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：西安华美酒店管理有限公司，注册地址位于陕西省西安市雁塔区长安南路100号华美大厦5层，统一社会信用代码：91610105MA6HXXXX9。法定代表人：张伟，联系电话甲方系一家依法注册成立的专业酒店管理公司，具备完整的酒店运营资质，现拟对位于西安市高新区科技二路88号的某酒店项目进行装修改造，以提升酒店硬件设施和服务品质，满足市场需求。甲方基于自身业务发展需要，经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的酒店装修服务，并就相关事宜达成如下协议。甲方作为项目投资主体，对本次装修工程拥有最终决策权和监督权，有权根据市场变化和酒店运营需求调整装修方案，但须提前30日书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。甲方保证其具备履行本合同所需的全部资金支持，并提供必要的场地、设备、技术参数等资料，确保装修工程顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：西安筑梦建筑工程有限公司，注册地址位于陕西省西安市鄠邑区沣东新城沣滨大道88号筑梦大厦3层，统一社会信用代码：91610105MA7JXXXX8。法定代表人：李强，联系电话乙方系一家具备国家贰级建筑施工资质的企业，拥有丰富的酒店装修项目经验，曾承接过多个五星级酒店的室内外装修工程，具备完善的项目管理体系和专业技术团队。乙方在收到甲方委托后，将组建由资深设计师、项目经理、施工团队组成的专项工作组，严格按照合同约定及行业规范完成酒店装修任务，确保工程质量达到国家验收标准。乙方承诺在合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规，按时完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误、质量问题等全部责任。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于施工许可申请、材料供应协调、现场签证确认等，甲方应及时响应并配合乙方工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于西安市高新区科技二路88号的酒店项目（以下简称“本项目”）进行室内外装修改造的具体事宜，确保装修工程按照甲方的要求和行业标准顺利实施，最终提升酒店的整体品质和市场竞争力。合同范围涵盖本项目包括但不限于大堂、客房、餐饮区、会议室、公共区域等部位的装饰装修工程，具体包括：地面铺装、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、照明系统、给排水改造、消防设施配套、智能化系统布线、软装配饰等全部装修内容。此外，合同还涉及装修设计方案的制定与确认、施工组织与管理、材料采购与验收、质量监督与验收、工期控制以及相关工程变更的处理等事宜。甲方将提供酒店运营所需的详细功能需求和设计理念，乙方将基于甲方要求提供专业的全案设计和服务，并负责工程的具体实施。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

1.“本项目”指位于西安市高新区科技二路88号的酒店装修改造工程。

2.“装修方案”指经甲方书面确认的酒店装修设计图纸、材料清单、施工工艺说明等技术文件。

3.“工程变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原装修方案或施工内容的修改或增减。

4.“竣工验收”指工程完成并通过甲乙双方及行业主管部门组织的质量验收程序。

5.“工期”指自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止的期限，具体以合同约定的日历天数为准。

6.“质量标准”指国家现行建筑装修工程验收规范、行业相关标准以及甲方提出的特殊质量要求。

7.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的装修方案和标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供本项目所需的全部基础资料，包括但不限于场地现状图、建筑结构图、功能需求说明、设计参数等，并保证资料的真实性和完整性。

（3）甲方应按照合同约定及时支付装修款项，并承担因自身原因导致的付款延迟责任。

（4）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等各方面进行监督，并有权要求乙方整改不符合要求的内容。

（5）甲方应在收到乙方提交的工程进度报告后15日内进行审核，并就相关事项给予书面反馈。

（6）甲方应配合乙方办理本项目涉及的施工许可、消防验收等行政手续，并承担相关费用。

（7）甲方有权要求乙方在装修过程中采用环保、节能、耐用的材料，并符合国家相关环保标准。

（8）甲方应指定专门的项目对接人，负责与乙方的日常沟通和协调工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地、资料和资金支持，并有权拒绝不符合规范的指令。

（2）乙方应组建由专业设计师、项目经理、施工人员组成的专项团队，严格按照合同约定的装修方案和施工工艺进行施工，确保工程质量达到国家验收标准。

（3）乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督和检查，对发现的问题及时进行整改。

（4）乙方应按照合同约定的材料清单采购装修材料，并提交样品供甲方验收，未经甲方书面同意不得擅自更换材料。

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全设施，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

（6）乙方应按时完成施工任务，并遵守国家关于工期的相关法律法规，因非乙方原因导致的工期延误，甲方应予以认可。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的设备、材料和资料，并在工程竣工验收后及时撤离现场。

（8）乙方应提供为期一年的免费保修服务，并在保修期内负责维修因施工质量导致的损坏。

（9）乙方有权要求甲方在工程变更时提供书面指令，并有权根据变更内容调整合同价款和工期。

（10）乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，施工过程中产生的废弃物应分类处理，并承担相关费用。

（11）乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、材料合格证、检测报告等。

（12）乙方应指定专门的项目经理作为甲方的唯一联系人，并确保项目经理全程参与项目实施。

第四条价格与支付条件

本项目的整体装修合同价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00），该价格为固定总价，包含本项目范围内的全部装修工程内容、设计费、材料费、施工费、管理费、利润以及税金等所有费用，但不含甲方另行采购的设备、家具、布草等费用。

付款方式及时间安排如下：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币壹仟壹佰伍佰万元（¥1,150,000.00），作为预付款；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后15日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币壹仟肆佰万元（¥1,400,000.00）；

（3）装饰工程完工并经甲方初步验收合格后15日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币柒佰万元（¥700,000.00）；

（4）工程竣工验收合格并整体交付后30日内，甲方支付合同总价款剩余的10%，即人民币叁佰伍拾万元（¥350,000.00）。

乙方应在收到每笔款项后5日内向甲方开具等额发票，甲方在收到发票并核对无误后30日内完成支付。任何一方逾期支付均应按日向对方支付逾期金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程实际竣工日期以竣工验收合格之日为准。合同约定的整体装修工期为180日历天，自2024年1月1日开始计算，至2024年6月25日结束。其中：

（1）设计阶段：自合同签订之日起30日内完成初步设计方案，60日内完成最终设计方案并提交甲方确认；

（2）施工准备阶段：自设计方案确认之日起15日内完成现场踏勘、施工组织设计及材料样品确认；

（3）施工阶段：自施工准备工作完成之日起160日内完成全部装修工程，期间如遇法定节假日不顺延；

（4）验收阶段：工程完工后10日内组织初步验收，30日内完成最终竣工验收。

如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更，工期可相应顺延，但乙方应在不可抗力发生后7日内或收到变更通知后10日内书面告知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工期延误费、乙方已投入的人工材料成本等。

（2）甲方未按时提供必要的场地、资料或配合办理相关手续，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿不超过合同总价款的5%。

（3）甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求的，除乙方已完成的合格工程量按实结算外，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方工程质量不符合国家验收标准的，甲方有权要求乙方在限期内无偿返工修复，逾期未完成的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，并承担由此造成的全部返工费用。

（2）乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总价款20%的违约金。

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故或造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失补偿、行政处罚等，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（4）乙方擅自使用不符合合同约定或国家标准的材料，一经发现，应立即停止使用并更换合格材料，承担由此产生的全部费用，并按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

（5）乙方未按时提交竣工资料或保修服务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的3%。

3.违约金上限与选择权：本合同约定的各项违约金条款均设有上限，任何一方主张违约责任时，不得要求对方支付超过合同总价款20%的赔偿金。当事人就违约金有争议的，可向法院申请调整，但调整后的违约金不得超过实际损失。

4.解除合同后果：任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后15日内完成工程结算，并支付尚未支付的工程款（扣除已完成的合格工程量价值），同时承担合同总价款15%的违约赔偿责任。解除合同后，乙方应妥善保管已完成的工程成果，甲方需支付的工程款应在结算完成后10日内支付。

5.赔偿范围：除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等合理费用，但赔偿总额以违约方实际获利为限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等不可预见的事件。不可抗力事件发生后，应立即对工程造成或可能造成的损害、人员伤亡、财产损失以及工期影响进行评估，并保留相关证据。

2.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可免除的责任：因不可抗力导致工期延误的，在不可抗力影响消除后，受影响方应在7日内通知对方，并根据实际延误时间协商顺延工期，但累计顺延时间不得超过30日。因不可抗力造成的工程损失或第三方责任，由双方根据事件发生时的责任归属按比例分担，但合同约定的违约责任仍适用，除非双方另有书面约定。

4.通知与协助：发生不可抗力事件时，双方应积极采取必要的措施减少损失，并在事件发生后24小时内通知对方，及时沟通处理方案。若一方未能及时通知或未采取合理措施导致损失扩大，应自行承担扩大部分的损失责任。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过60日，双方仍未达成一致处理方案的，任何一方均有权单方面书面通知对方解除合同，并返还已收款项（扣除不可抗力期间应得的工程进度款），双方互不承担违约责任，但已产生的合理费用应予以结算。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交西安仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；若协商或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地（西安市雁塔区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：双方确认，仲裁或诉讼仅针对本合同项下的特定争议，且仲裁裁决或法院判决对双方均有约束力。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。若选择诉讼，原告应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并预交诉讼费用。

3.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整、有效的证据材料支持自身主张，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、工程照片、检测报告、付款凭证等。任何一方隐瞒或销毁证据，将承担不利后果。

4.争议专属：除本合同另有约定外，任何一方在本合同履行期间或争议解决过程中，就本合同项下的任何争议所做出的任何书面或口头让步、承诺或和解，均不构成对本合同其他条款或未来争议的放弃，且不影响其在本合同项下或其他争议中主张权利的权利。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除合同，除非得到对方书面同意或仲裁/法院裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址送达。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第5日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将部分非核心分包工程委托给具有相应资质的分包单位。分包单位需向甲方承担连带责任，乙方仍对分包工程的质量、安全、进度等全面负责。

4.知识产权：本合同项下的装修设计方案、图纸等技术文件的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自复制、泄露或用于其他项目。乙方在履行合同过程中产生的合理化建议，若为甲方所采纳并形成成果，其知识产权归甲方所有，但乙方有权获得甲方支付的合理报酬。