高温棚租赁合同范本

高温棚租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于双方在农业种植领域的长期合作基础，甲方拟租赁乙方拥有的高温棚用于蔬菜种植生产。乙方同意按照本合同约定的条款和条件将高温棚出租给甲方使用。双方经友好协商，就高温棚租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方作为农业种植企业，为扩大生产规模，需租赁具备良好保温性能的高温棚进行蔬菜种植。乙方拥有符合农业种植要求的高温棚资源，并愿意将闲置的设施租赁给甲方使用。双方基于各自需求，通过平等自愿的原则，明确租赁关系中的权利义务，确保高温棚的合理利用和生产活动的顺利开展。本合同条款涵盖租赁物描述、价格支付、使用管理、违约责任等内容，旨在为双方的租赁合作提供法律保障，促进农业生产的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就高温棚租赁事宜的权利义务关系，确保高温棚能够按照约定的用途和条件用于蔬菜种植生产。合同范围包括高温棚的租赁、使用、维护、支付、归还等全部相关事宜。具体内容涉及高温棚的交付标准、租赁期限、租金支付方式、使用范围限制、设施设备维护责任划分、违约处理机制以及合同终止后的设备处置等，所有条款均旨在保障双方的合法权益，促进农业种植活动的顺利进行。

第二条定义

1.高温棚：指乙方提供给甲方使用的，具备良好保温、通风性能的塑料薄膜或玻璃结构种植设施。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁高温棚的具体起止时间。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁费用。

4.维护：指高温棚主体结构、覆盖材料、灌溉系统及配套设备的日常检查、维修和保养。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定的用途使用高温棚，并享有租赁期内设施设备的占有权。

（2）甲方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的需承担每日万分之五的违约金。

（3）甲方负责高温棚内的种植活动，包括但不限于作物种植、施肥、灌溉、病虫害防治等，确保作业符合安全生产规范。

（4）甲方应妥善保管高温棚设施，不得擅自改造、扩建或用于合同约定外的用途。如需变更用途，须提前30日书面通知乙方并经同意。

（5）甲方承担高温棚内种植产生的所有费用，包括但不限于水电费、肥料费、人工费等。

（6）租赁期满或合同终止时，甲方应将高温棚恢复至交付时的状态，包括清理内部残留物、归还原有设备（如有），并配合乙方完成验收。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取租金，并监督甲方合理使用租赁物。

（2）乙方应保证高温棚在交付时具备正常使用条件，并提供设备使用说明书（如有）。

（3）乙方承担高温棚主体结构及覆盖材料的维修责任，非因甲方原因导致的自然损坏由乙方负责修复。但甲方应配合提供必要的检查和维修条件。

（4）乙方有权对高温棚的使用情况进行检查，但检查不得妨碍甲方的正常生产经营活动，检查频率不得超过每月2次。

（5）如因乙方原因导致高温棚无法正常使用，乙方需承担相应责任，并应尽快修复或提供同等条件的替代设施。

（6）租赁期满时，乙方应配合甲方办理高温棚的返还手续，并对设施进行验收。如设施存在非自然损耗，乙方有权要求甲方赔偿。

（7）乙方应确保租赁物符合国家安全生产标准，并配合甲方处理可能出现的农业安全生产事故。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付高温棚租赁费用，单价为人民币XX元/平方米/月，租赁面积共计XX平方米，月租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，每月5日前将当月租金支付至乙方指定银行账户。乙方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；户名：XX农业发展有限公司。

3.支付时间：首期租金于本合同签订之日起3日内支付，其余租金按月支付，每逾期一日，甲方需按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4.税费承担：租金价格已包含所有税费，甲方无需另行支付任何税费。如遇政府调整税费政策，双方应协商调整租金或另行书面约定。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前3个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方协商续租事宜，双方达成一致后签订续租合同。

2.交付时间：乙方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的高温棚交付给甲方，交付时需提供设备验收清单，双方签字确认。

3.关键节点：甲方每月5日前支付上月租金；每年XX月XX日前，双方共同对高温棚进行年度检查和维护计划确认；合同终止时，甲方应在XX日内完成设备清空和返还工作。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四条约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付相当于2个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）擅自改变用途：如甲方擅自将高温棚用于合同约定外的用途（如仓储、养殖等），乙方有权立即解除合同，甲方需支付相当于已支付租金总额20%的违约金，并恢复高温棚原状。

（3）损坏租赁物：甲方使用期间造成高温棚主体结构、覆盖材料或配套设备（如灌溉系统）损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，乙方有权要求甲方一次性赔偿。

（4）提前终止合同：如甲方单方面提前终止合同，需向乙方支付相当于3个月租金的违约金，并承担乙方因提前终止造成的经营损失。

**2.乙方违约责任**

（1）设施不符合约定：如交付的高温棚存在质量问题或无法正常使用，甲方有权要求乙方在15日内修复或更换，逾期未处理的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（2）无故停止供应：如乙方因自身原因无故停止供应高温棚使用超过5日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付但未使用的租金，并支付相当于1个月租金的违约金。

（3）违反安全标准：如因乙方提供的设施不符合安全生产标准导致事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡和财产损失。

（4）延迟交付：如乙方未按约定时间交付高温棚，每延迟一日，应按月租金的千分之五向甲方支付违约金，延迟超过30日，甲方有权解除合同并获得双倍违约金赔偿。

**3.共同责任**

（1）不可抗力导致的违约：如因不可抗力（见第十条）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）赔偿上限：任何一方因违约给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿，但赔偿总额不超过本合同总租金的30%。

**4.争议处理优先原则**：在违约责任履行过程中，如双方发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按本合同第十一条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策禁止）等自然灾害或社会事件。

2.影响认定：发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施防止损失扩大，并在事件发生后7日内书面通知对方，提供不可抗力证明文件（如政府部门公告、保险理赔证明等）。

3.责任免除：如不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方根据不可抗力的影响程度减免相应责任或解除合同。因不可抗力造成的设备损坏或经营损失，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用（如保险理赔）。

4.通知义务：未及时通知的后果：如一方未在规定时间内通知对方不可抗力情况，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任（除非不可抗力影响已明确且双方无争议）。

5.合同终止条件：不可抗力影响持续超过60日，双方可协商解除合同；协商不成的，可依据本合同约定或法律规定终止。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商期内双方保持联系，不得单方面采取法律行动。

2.调解程序：协商不成的，可共同申请第三方调解机构（如XX省农业协会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：如调解未果，任何一方可向XX仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决为终局，双方应自觉履行。仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》，语言为中文。

4.诉讼管辖：除仲裁外，任何一方也可向乙方所在地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼，诉讼程序中应以本合同条款为准。

5.证据规则：争议解决过程中，双方提交的证据需真实有效，如一方提供虚假证据，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。地址变更需提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，变更内容作为合同附件生效。口头约定不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密（如成本、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意不得泄露，此义务不因合同终止而解除。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就租赁事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定及谅解。

5.不可分割性：本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议按第八条处理。

7.提前终止：除本合同约定外，任何一方单方面提前终止需支付对方相当于6个月租金的违约金，并承担对方的直接损失。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《高温棚验收清单》、《设备清单》、《乙方资质证明》，均为合同不可分割部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.样