接手转租家具合同范本

接手转租家具合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX家具贸易有限责任公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。法定代表人：张伟，性别男，1958年5月12日出生，中国国籍，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的家具贸易企业，主要经营范围为家具的生产、销售、租赁及相关的商业咨询与代理服务。甲方凭借多年的行业积累，在国内外家具市场拥有稳定的客户群体和良好的商业信誉，具备本次交易所需的完全民事行为能力和履约能力。甲方通过长期的市场运营，掌握大量优质家具资源，并基于业务发展需要，拟通过本次转租合同将部分闲置家具资产进行合规流转，以优化资产结构并实现收益最大化。在本次交易中，甲方作为转租合同的出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，享有出租家具资产的权利并承担相应的义务，其行为受法律保护。

甲方与乙方在前期已就家具转租事宜进行多次沟通协商，双方就转租标的、租赁期限、费用标准等核心条款达成初步共识。甲方现需将位于XX市XX区XX路XX号XX商场内部分家具资产转租给乙方使用，乙方作为承租方，具备合法的经营资质和完善的仓储管理能力，愿意承租甲方提供的家具资产用于商业经营活动。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路199号XX广场28层2801室。法定代表人：李娜，性别女，1975年3月18日出生，中国国籍，联系电话乙方系一家依法成立并有效存续的商业管理企业，主要经营范围为商业地产租赁、物业管理、品牌代理及市场推广服务。乙方依托专业的运营团队和丰富的行业经验，在商业地产租赁领域建立了成熟的合作网络，具备本次交易所需的完全民事行为能力和履约能力。乙方为拓展XX市XX区域的商业布局，拟租赁符合经营需求的家具资产用于自有商铺的日常运营，通过本次转租合同获取稳定的家具供应，以提升商铺运营效率。在本次交易中，乙方作为转租合同的承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，享有承租家具资产并用于经营活动的权利并承担相应的义务，其行为受法律保护。

乙方在前期已向甲方充分了解拟转租家具资产的规格、数量及租赁条件，并经内部评估确认符合经营需求。乙方现正式向甲方申请承租家具资产，并承诺将按照合同约定支付租金及履行其他义务。双方在平等自愿的基础上，经充分协商，现就家具转租事宜达成一致意见，特订立本合同，以明确双方权利义务。甲方确认乙方具备合法的经营主体资格及履行合同的能力，双方同意以本合同为准，共同推进本次交易的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的家具资产转租给乙方使用所涉及的权利义务关系，确保双方在转租过程中的行为符合法律规定，保障交易安全。涉及的具体内容包括：家具资产的详细清单及权属证明、转租期限及使用范围、租金标准及支付方式、双方责任划分、违约处理机制及争议解决方式等。本合同旨在通过规范化的条款设计，使甲方能够合法、有序地处置闲置家具资产，同时满足乙方对家具运营的需求，实现双方利益的平衡与共赢。具体而言，合同范围涵盖家具资产的交付验收、租赁期间的维护管理、费用结算流程以及合同终止后的资产返还等全流程管理，确保转租活动在法律框架内顺利开展。

第二条定义

1.**“家具资产”**：指本合同项下由甲方提供给乙方使用的各类家具，包括但不限于办公桌椅、文件柜、沙发、茶几、货架等，具体品牌、型号、数量以附件一《家具清单》为准。

2.**“转租”**：指甲方在不改变家具资产所有权归属的前提下，将其合法拥有的家具资产出租给乙方使用的行为。

3.**“租赁期限”**：指本合同约定的家具资产租赁起止时间，自交付之日起至合同终止之日止。

4.**“租金”**：指乙方依据本合同约定向甲方支付的家具租赁费用，包括基本租金、物业加成费等。

5.**“维修责任”**：指家具在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由责任方承担修复或赔偿责任。

6.**“不可抗力”**：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用，并监督乙方对家具资产的使用情况。

（2）甲方应保证其提供的家具资产权属清晰，无任何第三方权利限制，并随附完整的权属证明文件。

（3）甲方须在合同约定的时间内向乙方交付家具资产，并配合完成交付验收程序，确保家具状态完好无损。

（4）甲方应提供必要的家具使用说明书或操作指导，并对乙方提出的合理使用建议予以配合。

（5）在租赁期间，若家具因自然损耗需维修或更换，甲方应承担相应的维修责任，或提供同等规格的替代品。

（6）甲方有权在本合同框架内对家具资产进行合理处置，但需提前30日书面通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。

（7）甲方应保证乙方依法使用家具资产，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，应退还部分租金或解除合同。

2.**乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定使用家具资产，并要求甲方提供符合商业标准的资产配置。

（2）乙方应按期足额支付租金及其他费用，逾期支付应按日支付违约金，违约金利率为年利率1%。

（3）乙方应合理使用家具资产，不得用于非法活动或损害家具的完整性，日常清洁维护由乙方负责。

（4）如因乙方保管不当或使用不当导致家具损坏，乙方应承担修复费用或按原价赔偿损失。

（5）乙方有权要求甲方在约定时间内补充或更换损坏的家具，但需提供有效证据证明责任在甲方。

（6）乙方应配合甲方进行家具资产的盘点、检查及升级改造，确保符合商业运营需求。

（7）租赁期间，乙方如需变更使用用途或转租部分家具，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

（8）合同终止后，乙方应在规定时间内返还家具资产，甲方应进行验收并办理退押金手续。如家具存在损耗，甲方有权扣除相应押金。

（9）乙方应妥善保管家具资产的配置清单及使用记录，并在需要时向甲方提供真实完整的资料。

（10）如遇不可抗力事件，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失，双方各自承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将本合同项下的家具资产出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月，共计XX个月，总计租金为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含家具资产的基本租赁费用，但不包括物业费、水电费等其他运营成本。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX家具贸易有限责任公司。乙方应在每月5日前支付当月租金，首期租金于本合同生效之日起XX日内支付，后续租金按月支付。

3.税费承担：本合同项下的租金税费由乙方承担，甲方不另行收取任何税费。乙方应确保其支付行为符合税务法规，并自行办理相关税务手续。

4.逾期支付：若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部欠款及违约金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。租赁期满前一个月，如双方无异议，本合同可自动续期X个月，续期条款由双方另行协商确定。

2.交付时间：甲方应在合同生效后XX日内将家具资产交付至乙方指定地点，交付时应配合乙方进行验收，双方签署《家具交付验收单》确认无误。

3.维修期限：如家具资产在租赁期间出现损坏，甲方应在收到乙方维修申请后XX日内完成修复或更换，若因不可抗力或乙方原因导致的损坏除外。

4.终止条件：合同提前终止需经双方书面同意，甲方提前终止应退还剩余租金及押金，乙方提前终止应支付相当于X个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付家具资产，每延迟一日，应按当期租金的千分之X向乙方支付违约金，延迟超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方提供的家具资产存在权属纠纷或第三方权利限制，导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、解除合同并退还全部租金及押金。

（3）若甲方在租赁期间擅自收回家具资产或设置抵押，属严重违约，乙方有权要求甲方支付相当于X倍租金的违约金，并保留追究法律责任的权利。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部欠款及违约金。

（2）若乙方擅自转租、出借或改变家具资产用途，属严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X倍租金的违约金，同时乙方需赔偿因此造成的损失。

（3）若乙方对家具资产造成故意损坏或重大过失损坏，应承担全部维修费用或按原价赔偿损失，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

（4）若乙方在租赁期间擅自拆除、更换或处置家具资产，属严重违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付相当于X倍租金的违约金。

3.违约金上限：本合同项下的违约金总额不超过合同总租金的X%，超出部分甲方无权要求乙方支付。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、诉讼费、律师费等合理费用。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商解除或延期履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）等无法预见、无法避免的突发事件。不可抗力应构成影响合同履行或导致合同无法履行的根本原因。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证机构证明等。如未能及时通知，导致对方产生损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可免于承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或调整合同条款。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同时，已产生的租金应按实际使用期限比例退还，押金不予退还。

5.不可归责性：不可抗力事件的发生及其影响不应被解释为一方违反合同义务的借口，除非该事件直接导致合同目的无法实现。双方应基于诚信原则合理履行合同，直至不可抗力影响完全消除。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的所有争议应首先通过友好协商解决，双方应指定专门联系人负责沟通协调，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商未能在XX日内解决争议，双方应共同选择以下第X种争议解决方式：

（1）提交至合同履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院通过诉讼解决；

（2）提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（3）由双方认可的第三方机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁/诉讼选择：如选择仲裁，双方应共同确定仲裁机构；如选择诉讼，应以甲方所在地或合同履行地法院为管辖法院。双方应在争议发生后XX日内书面确认争议解决方式，逾期未确认的，视为选择第一种方式。

4.专属管辖：任何一方在本合同履行过程中提起诉讼或仲裁的，应优先选择本条款约定的争议解决方式，任何一方不得就同一争议事项另行提起诉讼或仲裁。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律），仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。诉讼或仲裁过程中产生的费用（包括但不限于律师费、保全费）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、运营策略）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

5.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决方式优先适用第八条约定。

6.转租限制：乙方不得将本合同项下的家具资产进行转租或分租，除非获得甲方书面事先同意。任何违反本条款的行为均属违约。

7.合同终止：除本合同另有约定外，任何一方在合同正常履行情况下提前终止，应向对方支付相当于X个月租金的违约金。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《家