修建化粪池合同范本

修建化粪池合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖土地开发、房屋建设及配套设施施工。为满足项目建设的实际需求，甲方拟委托乙方进行化粪池的修建工作，以完善项目基础设施，提升项目整体功能与价值。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就化粪池修建事宜达成一致，特订立本合同。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供化粪池修建所需的场地、技术要求及相关资料，并对工程质量和进度进行监督；乙方作为服务提供方，负责按照甲方要求完成化粪池的设计、施工及验收工作。双方的合作基于以下前提条件：甲方已获得相关土地使用及建设许可，具备化粪池修建的必要条件；乙方具备相应的资质和经验，能够满足甲方提出的施工要求。本合同的有效履行将有助于甲方项目基础设施的完善，同时保障乙方的合法权益，实现双方的互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程施工企业，持有国家颁发的市政工程施工资质，主要从事道路、管网及配套设施的施工业务。凭借丰富的项目经验和专业的技术团队，乙方具备承接化粪池修建工作的能力。为拓展业务范围，提升市场竞争力，乙方愿意接受甲方的委托，按照合同约定完成化粪池的修建工作。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量和安全；同时，乙方将负责施工过程中的人员管理、材料采购及现场协调工作，确保项目按时完成。双方的合作基于以下前提条件：乙方已充分了解甲方的项目需求，并具备完成该项目的技术实力和资源保障；甲方将按照合同约定履行付款义务，保障乙方的合理收益。本合同的有效履行将有助于乙方提升业务规模，同时为甲方提供优质的工程服务，实现双方的长期合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在化粪池修建项目中的权利与义务，确保化粪池按照甲方的要求顺利建造、交付并验收。具体内容涉及化粪池的设计方案、施工图纸、材料选用、施工工艺、工程进度、质量标准、安全责任、竣工验收以及相关费用结算等。甲方委托乙方完成化粪池的修建工作，以提升项目基础设施水平，满足使用功能需求。乙方根据甲方提供的标准和要求，负责化粪池从设计（如需）、采购、施工到最终验收的全过程服务。本合同的范围包括但不限于化粪池的结构设计、主体施工、防水处理、设备安装（如化粪池系统内的管道连接等）、表面处理以及必要的现场清理工作，直至通过甲方验收并正式交付使用。双方将依据本合同约定，共同保障化粪池修建项目的顺利完成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“化粪池”指用于收集、沉淀、厌氧分解生活污水的构筑物，包括但不限于混凝土结构化粪池、玻璃钢化粪池等。

“施工图纸”指甲方提供的或双方共同确认的化粪池设计图纸及技术文件。

“质量标准”指符合国家现行相关施工规范（如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等）及甲方提出的具体要求。

“工程进度”指化粪池修建工作按照合同约定的时间节点完成。

“竣工验收”指化粪池建造完毕后，经甲方检查确认符合合同约定的质量及功能要求，并签署验收文件的过程。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和合同约定的标准进行化粪池修建，并有权对施工过程进行监督和检查。如发现乙方施工不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地，并保证场地具备施工条件（如道路畅通、水电接入等），同时承担场地平整及围挡等相关费用（如需）。

（3）甲方应按时向乙方提供施工图纸、技术要求及其他必要资料，并保证资料的真实性和准确性。如因甲方提供的资料错误导致工程问题，甲方应承担相应责任。

（4）甲方有权参与化粪池的竣工验收，并应在验收合格后15个工作日内支付工程进度款至合同总价的80%。剩余20%尾款在乙方提交完整结算资料并经甲方审核确认后支付。

（5）甲方应负责办理化粪池修建相关的报建及验收手续，并承担由此产生的所有费用。如因甲方原因导致手续办理延迟，乙方施工时间相应顺延，责任由甲方承担。

（6）甲方应确保乙方施工人员的安全，如因甲方原因造成乙方人员伤害，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资料，并有权拒绝施工图纸或技术要求之外的无理要求。如甲方要求变更设计，应提供书面通知并承担由此产生的额外费用。

（2）乙方应具备相应的施工资质，严格按照国家规范和施工图纸进行化粪池修建，确保工程质量符合合同约定。施工过程中需接受甲方及相关部门的监督检查，并按要求进行整改。

（3）乙方应自行承担施工所需的人员、材料、设备等全部费用，并保证材料质量符合国家标准。如因乙方材料问题导致工程缺陷，乙方应负责无偿修复并承担相应责任。

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并按时向甲方汇报工作进展。如遇非不可抗力因素导致的工期延误，乙方应承担违约责任（如支付逾期违约金）。同时，乙方应采取有效措施确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

（5）乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交完整的竣工图纸、试验报告及其他相关资料。验收合格后，乙方应负责清理施工现场，直至达到甲方要求的交付状态。

（6）乙方应保证施工质量，提供不低于合同约定使用年限的质量保修期（一般为2年），在保修期内免费修复非人为损坏的工程缺陷。如因乙方施工质量问题导致化粪池损坏，乙方应承担全部维修责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下化粪池修建工程的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含设计（如需）、材料、人工、机械、运输、施工、验收及所有相关税费等全部费用，为固定总价。

付款方式及时间如下：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为预付款，用于乙方采购首批材料及准备施工；

（2）化粪池主体结构施工完毕并经甲方初步验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）；

（3）化粪池整体竣工验收合格并交付使用后15个工作日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）；

（4）剩余20%的尾款，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），甲方应在乙方提交完整结算资料并经甲方审核确认无误后30个工作日内支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX建筑工程有限公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至化粪池修建工程竣工验收合格并甲方支付全部款项之日终止。

（2）乙方应于本合同签订后10日内完成施工准备工作并开始正式施工，计划于XX年XX月XX日前完成全部修建工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

（3）乙方应于工程完工后5个工作日内通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后15个工作日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格，乙方已获得相应工程进度款。

（4）质量保修期为自化粪池竣工验收合格之日起2年，乙方在此期间对非外力破坏造成的工程质量问题承担免费保修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失（包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及预期利润）。

（2）甲方未按时支付工程进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额万分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并按合同总价5%支付违约金。乙方解除合同时，甲方应支付至合同总价款70%的工程款。

（3）甲方提供的施工场地、资料或许可等不符合要求导致工期延误或工程损失，由甲方承担全部责任，包括但不限于乙方因此产生的额外费用和延误损失。

（4）甲方在验收合格后无正当理由拒绝支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款金额万分之五的违约金，乙方有权通过诉讼或仲裁追讨。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完工，非不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按合同总价20%支付违约金。

（2）化粪池工程质量不符合国家规范或合同约定，乙方应无条件返工修复至合格标准，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方另寻施工单位产生的费用、项目延期损失等），并按合同总价50%支付违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚），并应立即通知甲方并采取补救措施。若事故由甲方原因引起，乙方仍应承担相应责任。

（4）乙方未按时提交竣工资料或拒绝配合验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，甲方有权自行组织验收或委托第三方验收，费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）合同双方任一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

（2）若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。

（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并协商合同变更或解除事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等），以便对方核实。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或解除合同。已发生的损失由各自承担，双方互不追责。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除合同，并应互相返还已收款项或财产，互不承担赔偿责任。但解除合同不影响因不可抗力产生的抗辩权。

4.不可抗力解除条件：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，并应就不可抗力期间已产生的费用及工期延误进行合理调整。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并按已完成部分比例结算。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交以下第（一）种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向化粪池修建工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务或解除合同，但应协商采取必要的临时措施防止损失扩大。

4.费用承担：因争议解决产生的仲裁费或诉讼费，除双方另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。双方均应承担各自聘请律师及其他法律顾问的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的书面送达地址进行。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后第3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限