承包果树土地合同范本

承包果树土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事果树种植及农产品加工的农业企业，成立于20XX年，注册资本人民币5000万元。公司拥有先进的农业种植技术和管理经验，致力于打造高品质的果树产业链。为扩大种植规模，提高果树产量及品质，甲方通过长期租赁土地的方式，引进先进的种植技术和管理模式，以实现果树的规模化、标准化生产。甲方在农业领域具有良好的市场声誉，与多家知名农产品企业建立了稳定的合作关系，产品主要销往国内外市场。为保障果树种植项目的顺利实施，甲方与具备丰富种植经验和专业技术的乙方签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX果树种植专业合作社，

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家以果树种植为主业的农民专业合作社，成立于20XX年，由当地数十户农户共同发起成立，注册资金人民币200万元。合作社拥有丰富的果树种植经验，主要种植苹果、梨、桃等经济作物，年产量达数千吨。合作社成员具备较高的种植技术水平和责任心，通过科学的种植管理，保证了果品的品质和产量。近年来，乙方积极引进新品种、新技术，不断提升果树的种植效益，产品深受周边消费者和企业的喜爱。为响应国家乡村振兴战略，乙方积极寻求与农业企业的合作机会，通过土地租赁和种植服务，实现农业资源的优化配置，提高种植效率，增加农民收入。基于乙方的种植经验和专业能力，甲方选择与乙方合作，共同推进果树种植项目的实施。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，决定就果树种植土地租赁及服务合作事宜达成一致，特制定本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障项目的顺利开展，促进农业产业的可持续发展。甲方通过租赁乙方拥有的土地，用于果树种植，乙方则提供专业的种植服务，双方共同受益。本合同的签订，不仅有利于甲方扩大种植规模，提高果品产量，也有助于乙方提升技术水平，增加经济效益，实现双方的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在果树种植土地租赁及服务合作中的权利与义务，确保果树种植项目的顺利实施和预期目标的达成。具体内容涉及土地的租赁使用、果树种植技术的提供与实施、果品的初步管理、双方在种植过程中的协作与管理、以及相关费用的支付等。甲方租赁乙方拥有的土地，用于种植果树，并支付相应的土地租金和服务费用；乙方则负责提供专业的果树种植技术、日常管理服务，并确保果树的正常生长和果品的初步管理。双方通过本合同的签订，共同致力于提高果树的产量和品质，实现农业资源的有效利用和经济效益的最大化。

第二条定义

本合同中涉及的关键术语定义如下：

1.“土地租赁”是指甲方根据本合同约定，向乙方支付租金，使用乙方拥有的土地用于果树种植的行为。

2.“果树种植服务”是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的果树种植、管理、技术指导等一系列服务。

3.“果品”是指在本合同约定的土地上种植的苹果、梨、桃等经济作物。

4.“种植周期”是指果树的种植和生长周期，通常为一年。

5.“验收标准”是指果品的品质和产量标准，由双方根据市场情况和行业标准共同确定。

6.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权根据本合同约定，使用乙方提供的土地进行果树种植，并监督乙方的种植服务是否符合合同要求。甲方有权按照合同约定收取果品，并有权对果品的质量和产量提出要求。甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的种植活动进行指导和监督，确保种植工作的顺利进行。

(2)甲方的义务：甲方应按照合同约定，按时足额支付土地租金和服务费用。甲方应提供必要的种植资料和技术支持，协助乙方进行果树的种植和管理。甲方应负责果品的初步销售和运输，并将销售情况及时告知乙方。甲方应积极配合乙方处理种植过程中遇到的问题，共同保障果树的正常生长和果品的品质。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权按照合同约定，向甲方收取土地租金和服务费用。乙方有权要求甲方按时足额支付相关费用，并有权对甲方的支付情况进行监督。乙方有权在合同约定的范围内，对甲方的种植要求提出建议和意见，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

(2)乙方的义务：乙方应按照合同约定，将租赁的土地交付给甲方使用，并保证土地的质量和种植条件符合要求。乙方应提供专业的果树种植技术和服务，确保果树的正常生长和果品的品质。乙方应负责果树的日常管理，包括施肥、浇水、病虫害防治等，并应定期向甲方汇报种植情况。乙方应积极配合甲方进行果品的采摘、分级和初步处理，并应确保果品的品质和产量达到合同约定的标准。乙方应负责处理种植过程中遇到的技术问题，并及时向甲方报告异常情况。乙方应遵守国家相关法律法规，确保种植活动的合法性和合规性。乙方应积极配合甲方进行果品的销售和运输，并应提供必要的协助和配合。

在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的种植资料和技术支持，并有权要求甲方对种植活动进行指导和监督。乙方有权要求甲方按时足额支付土地租金和服务费用，并有权对甲方的支付情况进行监督。乙方应遵守本合同约定的各项义务，确保种植活动的顺利进行和果品的品质和产量达到合同约定的标准。乙方应积极配合甲方处理种植过程中遇到的问题，共同保障果树的正常生长和果品的品质。乙方应遵守国家相关法律法规，确保种植活动的合法性和合规性。乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何confidentialinformation。乙方应确保种植活动的安全生产，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。乙方应积极配合甲方进行果品的销售和运输，并应提供必要的协助和配合。乙方应在本合同履行完毕后，将土地恢复到种植前的状态，并确保土地的可持续利用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方支付土地租金及果树种植服务费用。土地租金标准为人民币XX元/亩/年，种植服务费用为每亩人民币XX元/年，具体金额根据土地面积及种植品种在合同签订时确定。费用包含乙方提供的技术指导、日常管理、施肥、浇水、病虫害防治等服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：土地租金及服务费用应于每年X月X日前支付至乙方账户，首期费用在合同签订后X日内支付，其余费用按年度分批支付。具体支付时间表由双方在合同附件中列明。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年X月X日止。

2.关键时间节点：每年的X月X日为果树种植周期开始日，X月X日为果树种植周期结束日。甲方应在每年X月X日前完成土地租赁手续，乙方应在X月X日前完成土地准备及果树种植工作。每年的X月X日至X月X日为果品采摘期，乙方应在采摘期内完成果品的采摘、分级及初步处理工作，并交付给甲方。合同续签需在有效期届满前X个月由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付土地租金及服务费用：甲方未按时支付土地租金及服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部土地租金及服务费用及相应的违约金。

(2)未提供必要的种植支持：甲方未按照合同约定提供必要的种植资料和技术支持，导致乙方种植工作受阻的，甲方应承担由此造成的损失，并应赔偿乙方人民币XX元的经济损失。

(3)未按时接收果品：甲方未按照合同约定按时接收果品的，每逾期一日，应按逾期接收果品价值的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的所有费用及相应的违约金。

(4)其他违约行为：甲方有其他违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此造成的经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)未按时提供种植服务：乙方未按照合同约定按时提供种植服务，导致果树生长受到影响或减产、死亡的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方由此造成的经济损失。每逾期一日，应按未提供服务的价值千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的所有费用及相应的违约金。

(2)种植质量不符合标准：乙方提供的种植服务不符合合同约定的质量标准，导致果品品质下降或产量减少的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方由此造成的经济损失。具体赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。

(3)未按时交付果品：乙方未按照合同约定按时交付果品的，每逾期一日，应按逾期交付果品价值的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的所有费用及相应的违约金。

(4)泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方由此造成的经济损失。具体赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。

(5)其他违约行为：乙方有其他违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方由此造成的经济损失。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过合同总价款的XX%。如果违约金不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，并支付相应的违约金。

4.解除合同：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的经济损失。解除合同后，双方应相互返还已取得的财产，并承担相应的违约责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。如果不可抗力持续超过X日的，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、干旱、台风、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他不能归责于任何一方的事故。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，可能影响或不能履行合同义务时，应在事件发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件，如气象部门、政府部门或权威机构出具的证明。如未及时通知，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过X日，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力造成的财产损失，双方应各自承担，无需相互赔偿。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件提供真实、完整的证明文件，经对方确认后作为免除责任的依据。如一方对不可抗力证明有异议，可申请第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁协议：如选择仲裁方式，双方应在仲裁委员会规定的期限内提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应根据事实和法律，公平合理地解决争议。

3.诉讼管辖：如选择诉讼方式，双方应向合同履行地或合同签订地的人民法院提起诉讼。合同履行地是指果树种植土地所在地。如双方在合同中有特别约定管辖法院的，从其约定。

4.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极提交证据材料，证明自己的主张。证据材料应真实、完整、有效，并按照对方要求的格式和时间提交。

5.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方均有过错的，应按责任比例分担。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务，不受争议影响。双方应本着诚实信用原则，积极寻求争议解决方案，避免扩大争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、文件等，应采用书面形式，可通过快递、电子邮件、传真或当面送达等方式进行。通知送达后，即视为送达。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.合同终止：本合同在下列情况下终止：

(1)合同期限届满，双方不再续签；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方解除合同；

(4)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解