茶园买卖合同范本

茶园买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX茶叶集团股份有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于高品质茶叶种植、生产及销售的综合性企业，拥有丰富的茶叶产业链资源及市场运营经验。近年来，甲方为拓展业务版图，提升品牌影响力，计划在茶叶主产区建立高标准茶园基地，以满足市场对原产地优质茶叶的需求。基于此战略目标，甲方经市场调研与多方评估，决定与具备茶园资源及种植经验的乙方合作，通过购买或租赁方式获取茶园使用权，以实现茶叶产业的规模化、集约化发展。

甲方在茶叶行业具备较强的资金实力及品牌优势，能够为茶园项目提供持续的资金支持与市场推广资源。同时，甲方注重可持续发展理念，计划通过现代化管理技术提升茶园生态效益与经济效益，确保合作项目的长期稳定性。为推动合作顺利进行，甲方特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方协商签订本合同，明确双方权利义务，保障合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX生态农业发展有限公司”，注册地址位于中国福建省安溪县剑斗镇，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于茶叶种植与销售的农业企业，拥有多年茶园经营经验及稳定的茶叶供应链体系。乙方旗下茶园位于安溪县核心产茶区，具备优越的土壤条件与气候环境，常年产出高品质乌龙茶、红茶等品种，产品远销国内外市场。

为响应国家乡村振兴政策，乙方积极寻求与外部资本合作，通过茶园流转或出售方式盘活资源，促进农业现代化转型。乙方提供的茶园面积达XX亩，茶叶种植历史悠久，已形成完善的栽培、加工及销售体系。基于乙方的资源优势与合作诚意，甲方经实地考察与业务洽谈，决定与乙方建立长期合作关系，通过购买或租赁方式获取茶园使用权，共同打造高品质茶叶品牌。

乙方承诺提供符合国家标准的茶园资源，并协助甲方完成后续的种植管理及市场推广工作。双方将通过本合同明确合作范围、权利义务及风险分配，确保合作项目的合规性与可持续性。为保障合作顺利进行，乙方将积极配合甲方完成相关手续办理，并提供必要的种植技术支持。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就茶园资产（包括但不限于土地、茶树、种植设施及相关权益）的购买或租赁事宜，确立双方的权利与义务，确保合作项目的顺利实施与资源优化配置。合同具体范围涵盖茶园资产的权属转移或使用权转移、交易价格与支付条件、茶园的后续管理责任、质量标准要求、风险承担方式以及争议解决机制等核心内容。甲方通过本次合作旨在获取稳定的高品质茶园资源，以支持其茶叶生产与品牌发展战略；乙方则通过合作实现茶园资源的价值变现与产业升级，双方致力于建立长期稳定的合作关系，共同推动茶叶产业的健康发展。

第二条定义

1.茶园资产：指本合同项下交易或租赁的茶园及其附属设施，包括土地使用权、茶树、灌溉系统、加工厂房、存储仓库、相关设备等全部有形及无形权益。

2.土地使用权：指甲方通过购买或租赁方式获得的、依照《中华人民共和国土地管理法》及相关法规规定的茶园土地使用权利。

3.茶叶质量标准：指符合国家或行业相关标准的茶叶产品要求，包括外观、香气、滋味、农残含量等指标。

4.后续管理：指茶园在交易或租赁后的种植、维护、采摘、加工及销售等环节的运营管理活动。

5.合作期限：指本合同约定的茶园使用权或所有权归属的有效期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定获取茶园资产的所有权或使用权，并享有茶园产生的全部经济收益。

（2）甲方应按照合同约定支付交易价款或租金，并确保资金支付方式符合法律法规及合同规定。

（3）甲方有权对茶园资产进行符合规定的改造或升级，但需事先征得乙方同意并承担相应费用。

（4）甲方应负责茶园运营所需的市场推广、品牌建设及销售渠道拓展工作，并保证茶叶产品质量符合约定标准。

（5）甲方有权监督乙方履行茶园管理责任，如发现质量问题或管理疏漏，有权要求乙方及时整改。

（6）甲方应遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，确保茶园运营的合规性。

（7）甲方应提供必要的资金与技术支持，协助乙方完成茶园的现代化改造与生产升级。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取交易价款或租金，并享有茶园资产在合作期限内的占有、使用及收益权。

（2）乙方应确保提供的茶园资产权属清晰、无权利负担，并配合甲方完成相关权属转移手续。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，如甲方延迟支付，乙方有权采取法律措施维护自身权益。

（4）乙方应按照约定标准履行茶园管理责任，包括但不限于茶树栽培、病虫害防治、灌溉施肥、采摘加工等，确保茶叶产品质量。

（5）乙方应提供茶园的历史种植数据、技术方案及操作规范，协助甲方熟悉茶园运营管理。

（6）乙方应配合甲方进行茶园的安全生产管理，建立健全安全生产责任制，防止安全事故发生。

（7）乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如市场信息、技术指导等，以提升茶园经济效益。

（8）如发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失，双方应根据合同约定分担风险。

（9）乙方应保证茶园运营符合环境保护要求，采取生态种植方式，促进可持续发展。

（10）乙方应积极配合甲方完成茶园的验收工作，确保资产交付符合合同约定标准。

第四条价格与支付条件

1.茶园资产价格：经双方协商一致，本合同项下茶园资产的总价款为人民币XXXX万元整（大写：人民币XXXX万元整）。该价格包含但不限于茶园土地的使用权、茶树、种植设施、相关设备及附属物等全部权益。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将全部价款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应在本合同生效之日起XX日内支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元整；剩余XX%的价款，即人民币XXXX万元整，应在茶园资产交付完成并经验收合格之日起XX日内支付。

4.支付条件：乙方应提供符合要求的交易文件及资产交付清单，甲方在验收无误后确认支付。如需分期支付，甲方应按约定节点履行支付义务，逾期支付部分应按日加收万分之X的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.茶园交付时间：乙方应在合同生效之日起XX日内完成茶园资产的交付工作，并配合甲方完成相关权属登记手续。甲方应在收到交付通知后XX日内组织验收。

3.支付节点：甲方应严格按照第四条约定的时间节点支付款项，任何一方不得擅自变更。

4.续约条款：合同期满前XX个月，如双方均有续约意愿，可另行协商签订续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方未按约定时间验收茶园资产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之X的违约金，但累计违约金不超过XX万元。逾期超过XX日，视为甲方放弃验收权利，合同自动生效。

（3）如甲方在支付款项时提供虚假文件或信息，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定交付茶园资产或交付的资产存在权属瑕疵，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方修复或更换，费用由乙方承担。

（2）如乙方未按约定时间交付茶园资产，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过XX万元。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

（3）如乙方交付的茶园资产存在质量问题或未达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间产生的费用由乙方承担。如整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）如乙方在合同履行过程中违反法律法规或环保要求，导致甲方遭受处罚或损失的，应承担全部赔偿责任。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商调整合同条款或解除合同，互不承担违约责任。

（2）如任何一方违反保密条款，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的全部损失。

（3）本合同项下的所有违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。

（4）如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱、霜冻等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续期限及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，不得故意扩大损失。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用及损失应按实际情况结算。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证机构证明、保险公司理赔单据等。双方均有义务在合理范围内提供必要的证明材料。

6.不可抗力持续：如不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已延误的履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，寻求达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成：如双方在收到争议通知后XX日内未能通过协商解决争议，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择被告住所地、合同履行地、合同签订地或茶园区所在地的人民法院作为管辖法院，并以书面形式确定一家法院。

3.仲裁选择（可选条款）：如双方在本合同签订时另有仲裁约定，则应将争议提交至双方约定的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照法律及本合同约定提供相关证据材料，包括但不限于合同文件、往来函电、付款凭证、验收报告、第三方证明等。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或采取不利措施。

6.法律适用：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包或转包给第三方。如需分包或转包部分义务，应确保分包方或转包方具备相应资质，并承担相应责任。

4.转让：除非获得对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需遵守相关法律法规，并不得损害对方利益。

5.合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除。

6.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

7.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决条款另有约定的除外。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）茶园资产清单及附图；（2）土地使用证明文件；（3）茶树及设施照片；（4）历史经营数据；（5）双方协商一致的其他文件。附件与本合同具有同等法律效力。

2.完整性