租山地养殖合同范本

租山地养殖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方为促进农业产业化发展，提升土地资源利用效率，拟通过租赁方式获取符合养殖条件的山地资源，用于发展生态养殖项目。乙方拥有符合租赁条件的山地资源，并具备相应的养殖资质和经验。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方将其名下位于XX省XX市XX区XX镇XX村的山地租赁给甲方用于生态养殖事宜，达成如下协议。本协议的签订背景在于甲方拟开展生态养殖项目，而乙方拥有符合项目需求的土地资源，双方通过租赁合作，实现土地资源的有效利用和农业产业的可持续发展。协议的履行将有助于推动当地农业经济发展，促进生态环境保护，同时为乙方带来合理的经济收益。双方均确认已充分了解本协议的条款内容，并愿意严格遵守约定，确保协议目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就山地租赁用于生态养殖合作事宜的权利义务关系，确保租赁的顺利进行及养殖项目的顺利开展。范围包括但不限于：甲方租赁乙方位于XX省XX市XX区XX镇XX村的山地用于生态养殖，乙方保证所出租山地符合养殖条件并提供必要的协助。具体内容涉及山地位置、面积、租赁期限、租金支付方式、养殖要求、土地维护责任、以及违约责任等，双方将严格按照本合同约定执行，确保养殖项目的顺利实施和双方的合法权益得到保障。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“山地”指乙方提供给甲方用于生态养殖的土地，具体位置和面积以附件一《山地位置及面积确认书》为准。

“生态养殖”指采用环境友好、资源循环利用的养殖方式，符合国家及地方相关环保和养殖标准。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。

“租赁期限”指本合同约定的山地租赁时间长度。

“甲方”指本合同中的承租方，即租用山地进行生态养殖的一方。

“乙方”指本合同中的出租方，即提供山地租赁给甲方的一方。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定租赁乙方的山地用于生态养殖，并有权要求乙方保证租赁土地符合约定的条件。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金给乙方，不得逾期支付。

（3）甲方应负责生态养殖项目的具体实施，包括但不限于养殖动物的饲养、疫病防控、饲料采购等。

（4）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保养殖活动符合环保和安全生产要求。

（5）甲方应负责养殖过程中产生的废弃物的处理，确保不污染环境。

（6）甲方有权要求乙方提供必要的协助，如土地平整、水源保障等，乙方应积极配合。

（7）甲方应在本合同约定的租赁期限内向乙方提供养殖项目的相关报告，包括养殖情况、经济效益等。

（8）甲方应爱护租赁土地，不得进行破坏性开发或从事与本合同约定无关的活动。

（9）甲方应负责养殖动物的保险购买，确保养殖活动的风险得到控制。

（10）甲方应在本合同终止后，将租赁土地恢复至原状或双方约定的状态，并按时交还。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应保证提供给甲方的山地符合约定的养殖条件，并应在本合同签订前向甲方提供土地的权属证明及相关文件。

（3）乙方应配合甲方进行土地的平整和准备，确保甲方能够按时开始养殖活动。

（4）乙方应保证租赁土地的水源供应，并应在本合同签订前向甲方说明水源情况及使用限制。

（5）乙方应配合甲方进行养殖过程中所需的土地使用，不得随意收回土地或改变土地用途。

（6）乙方应协助甲方处理与当地政府和村民的相关事宜，确保养殖活动的顺利进行。

（7）乙方应在本合同约定的租赁期限内向甲方提供必要的土地维护和技术支持，如土壤改良、病虫害防治等。

（8）乙方应保证租赁土地的边界清晰，并应在本合同签订前向甲方提供土地的边界确认文件。

（9）乙方应在本合同终止后，对租赁土地进行验收，并按照本合同约定向甲方支付相应的补偿费用（如有）。

（10）乙方应确保租赁土地的使用不会侵犯第三方的合法权益，如土地权属争议等，并应在本合同签订前向甲方说明土地是否存在任何权利限制或争议。

（11）乙方应配合甲方进行养殖项目的环保评估，确保养殖活动符合环保要求。

（12）乙方应在本合同签订前向甲方提供土地的地质报告，并应在本合同履行过程中向甲方提供土地的地质变化情况。

（13）乙方应在本合同签订前向甲方提供土地的气候报告，并应在本合同履行过程中向甲方提供气候变化情况，确保养殖活动的顺利进行。

（14）乙方应在本合同签订前向甲方提供土地的土壤报告，并应在本合同履行过程中向甲方提供土壤变化情况，确保养殖活动的顺利进行。

（15）乙方应在本合同签订前向甲方提供土地的植被报告，并应在本合同履行过程中向甲方提供植被变化情况，确保养殖活动的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付山地租赁费，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含租赁期内甲方在租赁土地上开展生态养殖所产生的一切相关费用，具体明细详见附件二《租金明细表》。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的全部租金后，向甲方出具等额合法票据。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付租金：（1）本合同签订之日起X日内，支付首期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；（2）剩余租金应在租赁期限届满前X日内一次性付清。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.付款账户：乙方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX生态农业科技有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：（1）甲方应于XXXX年XX月XX日前完成对租赁土地的初步勘察和准备工作；（2）乙方应于XXXX年XX月XX日前协助甲方完成土地的交接手续，并提供必要的土地使用证明文件；（3）甲方应于XXXX年XX月XX日前开始正式开展生态养殖活动；（4）双方应于每年XX月XX日前就养殖项目的进展情况进行一次书面确认，并签署相关确认文件；（5）本合同租赁期限届满后，如双方均有续租意愿，应在本合同到期前X个月内就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。

6.合同的提前终止：在合同履行期间，任何一方如需提前终止本合同，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面终止协议。提前终止不影响违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未经乙方同意，擅自改变租赁土地用途或进行破坏性开发的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相当于合同总价款XX%的违约金。甲方还应负责恢复土地原状，并承担由此产生的全部费用。

（3）甲方在养殖过程中违反国家环保、安全生产等相关法律法规，造成环境污染或安全事故的，应自行承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于治理费用、赔偿费用等。同时，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（4）甲方未按照本合同约定履行养殖项目的环保评估和风险防控义务，导致乙方或第三方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

（5）甲方在租赁期限届满后，未按时交还租赁土地的，每逾期一日，应按租赁土地每日市场租赁价款的X%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（6）甲方在租赁期内因自身原因导致租赁土地被查封、冻结或用于担保的，应立即解除该等行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（7）甲方未按照本合同约定提供养殖项目的相关报告，或提供的报告内容虚假、不完整的，乙方有权要求甲方限期改正，并每逾期一日，按合同总价款的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定提供符合养殖条件的租赁土地，或提供的土地存在权利限制或争议，导致甲方无法按时开始或继续开展养殖活动的，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的全部租金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于前期投入、预期收益等。同时，乙方还应支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方未按时协助甲方完成土地的交接手续，或未提供必要的土地使用证明文件，导致甲方无法按时开始养殖活动的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（3）乙方在租赁期内对租赁土地进行破坏性开发或改变土地用途，影响甲方正常养殖活动的，乙方应立即停止该等行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按照本合同约定提供必要的土地维护和技术支持，导致甲方养殖项目遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方在租赁期限届满后，未按照本合同约定验收租赁土地，或无正当理由拒绝接收租赁土地，每逾期一日，应按租赁土地每日市场租赁价款的X%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（6）乙方在租赁期内因自身原因导致租赁土地被查封、冻结或用于担保的，应立即解除该等行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（7）乙方未按照本合同约定配合甲方处理与当地政府和村民的相关事宜，导致甲方养殖活动受阻的，应承担相应的协调责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。若不可抗力影响持续超过X日的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。其中，违约金额根据具体违约情形确定，违约金比例根据违约行为的严重程度确定。

5.赔偿责任的承担：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。

6.合同解除后的违约责任：即使本合同被解除，违约方仍应承担本合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或变更、解除合同。

4.持续不可抗力：如果不可抗力影响持续超过X日，双方应协商解除合同。解除合同后，双方应互相返还已接受的财产，并可根据实际情况协商赔偿损失。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。若举证不足，应承担违约责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用，如仓储费、运输费等，由双方根据实际情况协商分担。

7.不可抗力后的处理：不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少因不可抗力造成的损失。若合同履行已不可能，双方应友好协商，达成书面协议，解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：若调解不成，或双方在调解期间未能达成一致意见，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应依据申请人的仲裁申请，按照仲裁规则的规定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁委员会不予受理，任何一方均可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。

6.争议管辖：本合同项下的所有争议，均由租赁土地所在地人民法院管辖。任何一方在争议解决前，不得单方面向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得因此中断合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在发送当日送达或次日送达（以较晚者为准），若通过电子邮件或传真发送，则视为在发送当日送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若一方严重违反本合同，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据中华人民共和国法律作出判决或裁决。

7.全部协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

8.利益转让：任何一方未经对方书面同意，不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.合