地漏工程采购合同范本

地漏工程采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地漏工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工业区XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就地漏工程采购事宜签订，基于甲方在XX房地产开发项目中的建设需求，乙方作为专业的地漏工程服务提供商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。甲方拟采购乙方提供的地漏工程服务，包括但不限于地漏产品的供应、安装及调试，旨在满足XX房地产开发项目XX区XX号楼XX单元的工程需求。该工程为甲方重点开发项目，涉及地漏产品的质量、安装工艺及工期要求均需符合国家相关标准及甲方的设计规范。乙方承诺以专业能力和优质服务确保地漏工程的顺利实施，双方通过本合同明确各自的权利与义务，以促进项目的顺利推进。本合同项下的地漏工程涉及的产品型号、规格、数量及价格等具体内容详见合同附件，双方均应严格遵循合同约定履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供地漏工程采购服务的相关事宜，确保乙方按照甲方的要求完成地漏产品的供应、安装及调试工作，满足XX房地产开发项目XX区XX号楼XX单元的地漏工程需求。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的工程图纸及要求，供应符合国家及行业标准的XX型号地漏产品，数量共计XX套，具体规格、颜色、材质等以附件一《地漏产品清单》为准；

2.乙方负责地漏产品的现场安装，包括但不限于开孔、固定、连接等工序，确保安装牢固、美观，符合甲方的设计及使用要求；

3.乙方提供地漏产品的质量保证及售后服务，包括但不限于安装后的调试、维修及质保期内的免费更换服务；

4.乙方应按时完成地漏工程，确保工程进度与甲方整体项目建设同步，并配合甲方及监理单位进行质量验收。

第二条定义

1.**地漏产品**：指本合同项下乙方供应并安装的地漏组件，包括但不限于地漏本体、排水管、连接件等；

2.**工程图纸**：指甲方提供的地漏工程设计图纸及变更文件，作为乙方安装的依据；

3.**质量标准**：指国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑排水用柔性接口铸铁管及管件》《地漏》（CJ/T194）等；

4.**质保期**：指乙方对地漏产品及安装工作提供的质量保证期限，自工程竣工验收合格之日起计算，为期XX年；

5.**验收**：指甲方或其委托的第三方根据合同约定对地漏工程的质量、数量、进度等进行检查并确认的过程。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

1.**权力**：

-甲方有权对乙方的地漏产品及安装工作进行监督，并要求乙方按照合同约定及工程图纸要求进行施工；

-甲方有权对乙方提供的地漏产品及安装质量进行验收，验收合格后方可支付相应款项；

-如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

2.**义务**：

-甲方应向乙方提供完整的工程图纸、技术规范及相关资料，并确保资料的准确性；

-甲方应按时支付合同款项，具体支付方式及时间以合同附件二《价格与支付条件》为准；

-甲方应配合乙方进行现场施工，提供必要的施工条件及协助，包括但不限于施工空间、水电接入等；

-甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

###2.乙方的权力与义务

1.**权力**：

-乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，确保地漏工程顺利实施；

-乙方有权按照合同约定收取工程款项，甲方未按时支付时，乙方有权要求延期支付或采取其他补救措施；

-乙方在工程实施过程中如遇甲方提出的合理变更需求，有权要求调整合同相关条款及价格。

2.**义务**：

-**产品供应义务**：

-乙方应根据附件一《地漏产品清单》的规定，提供符合国家及行业标准的地漏产品，确保产品质量、规格、数量与清单一致；

-乙方应提供产品出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并配合甲方进行抽检；

-如产品存在质量问题，乙方应负责免费更换，并承担相应的运输及安装费用。

-**安装施工义务**：

-乙方应严格按照工程图纸及技术规范进行地漏安装，确保安装工艺符合行业标准，并接受甲方的监督；

-乙方应配备专业的施工团队及设备，确保施工安全及效率，并承担因施工造成的场地清理及垃圾处理责任；

-乙方应在施工过程中采取必要的保护措施，避免对其他工程造成损坏。

-**质量保证义务**：

-乙方应提供地漏产品XX年的质保期，质保期内如因产品质量问题导致漏水、堵塞等故障，乙方应负责免费维修或更换；

-乙方应提供详细的安装说明及维护手册，并配合甲方进行操作培训；

-乙方应建立完善的售后服务体系，及时响应甲方的维修需求。

-**进度管理义务**：

-乙方应根据合同约定的履行期限，按时完成地漏工程，并提前向甲方提交施工计划及进度报告；

-如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并协商调整工期；

-乙方应配合甲方及监理单位进行工程验收，并提交完整的验收资料。

-**其他义务**：

-乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工符合安全生产要求；

-乙方应购买相应的施工保险，并承担因施工造成的第三方责任风险；

-乙方应保持施工现场的整洁，并配合甲方进行文明施工管理。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下地漏工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含地漏产品的供应、安装、调试、质量保证及售后服务等全部费用。具体价格明细以附件一《地漏产品清单》及附件二《分项报价表》为准。

2.甲方应按照以下方式及时间节点支付合同款项：

-预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

-进度款：地漏产品全部到场并完成XX%的安装工作后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

-竣工款：地漏工程通过甲方及监理单位验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元；

-尾款：剩余XX%的尾款，即人民币XX元，在工程质保期结束且无质量问题后XX日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX地漏工程有限责任公司

账号：XXXXXX

4.乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至地漏工程质保期结束之日止。

2.乙方应于合同签订后XX日内完成地漏产品的采购及运输，并交付甲方进行安装。

3.乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内开始施工，并按照施工计划分阶段完成地漏安装工作。

4.地漏工程总工期为XX日，自正式开工之日起计算，具体进度节点如下：

-第一阶段：完成XX单元XX区域的地漏安装，工期XX日；

-第二阶段：完成XX单元XX区域的地漏安装，工期XX日。

5.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应提前XX日向甲方提交工期延期申请，并附相关证明材料。

6.乙方应于工程竣工验收合格后XX日内完成所有施工资料的整理及移交工作，包括但不限于安装记录、验收报告、产品合格证等。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于乙方已产生的采购成本、人工费用及合同解除后的实际损失。

-甲方提供的工程图纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或造成损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

-甲方无正当理由取消合同或中途变更合同内容，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因合同取消或变更而产生的直接损失。

2.**乙方违约责任**

-**产品质量违约**：

-乙方提供的地漏产品不符合合同约定的质量标准或附件一《地漏产品清单》的规格、数量，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。乙方拒绝更换或更换后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金，同时乙方应退还已收取的款项。

-地漏产品在安装后XX日内出现漏水、堵塞等质量问题，乙方应在收到通知后XX小时内响应，并在XX日内完成维修。如乙方未能按时修复或修复后仍存在质量问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并从合同款中直接扣除。

-**安装质量违约**：

-地漏安装不符合国家或行业相关标准，经甲方或监理单位指出后，乙方未能在XX日内完成整改的，甲方有权要求乙方承担返工费用，并支付合同总价款XX%的违约金。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

-乙方施工过程中造成甲方或其他单位财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的诉讼费用。

-**工期违约**：

-乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成地漏工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金，同时乙方应退还已收取的款项。

-因乙方原因导致工程无法按时交付使用，甲方有权要求乙方承担由此产生的经济损失，包括但不限于租金损失、工期延误损失等。

-**其他违约**：

-乙方未按合同约定提供售后服务或质保期内出现问题的，应承担相应的维修责任及费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

-乙方泄露甲方商业秘密或违反保密约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.**不可抗力免责**：

-因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

4.**违约金上限**：本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超出部分甲方有权另行要求乙方赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其管控措施等。

2.**不可抗力影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再要求返还，双方已获得的利益仍有效。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并退还已收取的款项（扣除不可抗力期间产生的必要费用）。

4.**恢复履行**：不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据不可抗力造成的实际影响，协商调整合同相关条款（如工期、价格等）。如不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并要求返还已支付的款项。

5.**不可抗力证明**：双方对不可抗力事件的认定存在争议的，应提交第三方机构（如公证处、会计师事务所）进行鉴定，其出具的证明文件作为判断依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决，协商期内双方应保持沟通，争取达成一致意见。协商应本着公平、合理的原则，以维护双方的合法权益。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁解决**：双方在调解无效或不愿调解的情况下，应将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼解决**：如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保持合作状态。

5.**法律适用**：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何恶意行为（如伪造证据、诽谤对方等）。

6.**专属管辖**：本合同约定争议解决方式为仲裁或诉讼时，双方应优先选择约定方式，任何一方不得单方面变更争议解决方式。如一方强行选择其他方式，其行为无效，对方有权依法申请排除。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中发生任何通知、请求或文件传递时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的可行条款，以维持合同目的的实现。

6.**独立履行**：本合同各条款应独立解释履行，任何