社区文体运营合同范本

社区文体运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX社区物业管理有限公司，

地址：XX市XX区XX街道XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系XX市XX区XX社区物业服务的合法运营主体，根据社区居民的实际需求及社区发展规划，为提升社区文化体育服务水平，促进社区和谐建设，经友好协商，决定委托乙方提供专业的社区文体运营服务。甲方作为社区公共服务的委托方，负责提供必要的场地、设施及运营支持，并依据本合同约定对乙方的服务进行监督与管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX社区文体服务中心，

地址：XX市XX区XX街道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系专业从事社区文体活动策划、执行及运营服务的机构，具备丰富的行业经验及专业的服务团队，能够提供包括但不限于健身指导、兴趣课程、赛事组织、活动推广等全方位的社区文体服务。基于乙方的专业能力及服务资质，甲方选择乙方作为社区文体运营的合作伙伴，双方本着平等互利、长期合作的原则，达成如下协议。

双方合作的背景基于社区发展对文体服务的实际需求。随着城市化进程的加快，社区作为居民生活的重要载体，其文化体育设施与服务水平直接影响居民的幸福感与社区凝聚力。甲方作为社区物业管理的责任主体，有义务为居民提供优质的文体服务，而乙方凭借其专业优势能够有效满足这一需求。因此，双方基于共同的目标与资源互补性，签订本合同，明确合作范围、权利义务及保障措施，以推动社区文体事业的持续发展。

本合同范本的制定充分考虑了社区文体运营的特殊性，包括服务内容的多样性、参与人群的广泛性及运营管理的复杂性。甲方通过委托乙方提供专业化服务，能够有效整合社区资源，提升服务效率，同时降低自身运营成本。乙方则通过承接甲方委托，获得稳定的业务来源，并在服务过程中积累社区运营经验，实现双方共赢。此外，合同中关于服务标准、监督机制及违约责任的约定，旨在确保合作过程的规范性，保障双方合法权益。

本章节的当事人信息与合同简介为后续条款的制定奠定了基础，明确了合作双方的身份、资质及合作前提。甲方作为委托方，其责任在于提供必要的支持与监督；乙方作为服务提供方，其核心义务在于履行合同约定的服务内容。双方的权责划分及合作目标在本章节中得到了初步确立，为后续章节的详细约定提供了逻辑支撑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX社区文体运营服务合作中的权利与义务，确保乙方能够根据甲方的要求，为社区居民提供专业、规范、优质的文体服务，提升社区文化体育设施的使用效率，丰富居民精神文化生活，增强社区凝聚力。合同范围包括但不限于以下内容：文体活动策划与执行、场地设施管理与维护、兴趣课程教学、赛事组织与推广、社区文体团队建设、活动安全保障以及与社区文体运营相关的其他服务等。具体服务项目、内容、标准及执行细节以本合同附件及双方另行签订的补充协议为准。

第二条定义

1.社区文体运营服务：指乙方根据甲方委托，在约定的社区场地内，为社区居民提供的包括但不限于文体活动策划、组织、执行、场地管理、设施维护、教学培训、赛事推广等综合性服务。

2.服务标准：指乙方提供社区文体运营服务应达到的质量要求，包括服务内容、服务流程、服务态度、设施完好率、活动参与度等具体指标，具体标准由双方在合同附件中详细约定。

3.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行。

5.争议解决：指双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权根据社区居民的实际需求，提出社区文体运营服务的具体要求，包括服务项目、内容、频次、时间等，并有权对乙方提供的服务进行监督和评估。

(2)甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行检验。如乙方服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方承担违约责任。

(3)甲方有义务按照合同约定向乙方支付服务费用，并按时提供乙方开展服务所需的场地、设施及其他必要支持。

(4)甲方有义务协助乙方处理服务过程中可能出现的突发事件，并配合乙方进行活动宣传和推广。

(5)甲方有义务保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密或损害乙方的名誉。

(6)甲方应建立健全社区文体运营服务的监督机制，定期对乙方服务进行评估，并提出改进意见。

(7)甲方应按照合同约定，及时向乙方提供社区居民的需求信息及反馈意见，以便乙方更好地调整服务内容和服务方式。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

(2)乙方有权根据自身专业能力和资源优势，为甲方提供创新的社区文体运营方案，并有权根据社区居民的实际需求调整服务内容和服务方式。

(3)乙方应组建专业的服务团队，配备合格的服务人员，确保提供的服务符合合同约定的标准和质量要求。

(4)乙方应建立健全服务管理制度，确保服务过程的规范性和安全性，并对服务过程中可能出现的风险进行有效控制。

(5)乙方应积极配合甲方的监督和评估，并根据甲方的反馈意见及时改进服务质量。

(6)乙方应妥善保管甲方提供的场地、设施及其他资源，并承担日常维护和保养责任。

(7)乙方应建立健全安全管理机制，对服务过程中可能出现的突发事件进行及时处理，并按照合同约定向甲方报告。

(8)乙方应加强对社区文体运营服务的宣传和推广，提升服务知名度和影响力。

(9)乙方应严格遵守国家法律法规及甲方的相关要求，不得从事任何违法违规活动。

(10)乙方应保护甲方的商业秘密和名誉，不得泄露甲方的任何敏感信息。

(11)乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括服务数据、居民反馈、财务状况等，并接受甲方的审计和检查。

(12)乙方应建立客户服务机制，及时处理社区居民的服务咨询和投诉，并积极解决服务过程中出现的问题。

(13)乙方应与甲方共同制定社区文体运营服务的年度计划，并按照计划稳步推进各项服务。

(14)乙方应积极参与社区文化建设，与社区其他服务机构形成合力，共同提升社区文化体育服务水平。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方的社区文体运营服务费用根据服务内容、服务标准、服务期限等因素综合确定。具体费用标准及计算方式由双方在合同附件中详细列明。如遇政策调整、物价变动等不可归责于双方的原因导致服务成本发生重大变化，双方应协商调整服务费用，调整幅度以双方书面确认为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方的支付通知后，向甲方提供等额的合法发票。

3.支付时间：甲方应按照合同约定及附件中列明的支付计划，按时向乙方支付服务费用。首期服务费用应在合同生效且乙方完成首次服务部署后支付；后续服务费用应按照季度或年度周期，在每期服务结束且乙方提交服务报告后支付。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同有效期为三年，自双方签字盖章之日起生效，至服务期满日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。

2.服务期限：乙方应按照合同约定及附件中详细的服务计划，在服务期限内持续提供社区文体运营服务。具体服务时间、频次、内容等以附件为准，乙方应确保服务覆盖社区居民的主要文体需求。

3.关键时间节点：合同生效后十日内，乙方应完成首次服务部署；每季度末，乙方应向甲方提交服务报告及财务报表；每年末，双方应共同对年度服务进行总结评估。任何一方未按约定时间履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付服务费用的，除按照第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的经济损失，包括但不限于乙方已投入的服务成本、市场推广费用等。

(2)甲方未按照合同约定提供必要场地、设施或其他支持，导致乙方服务无法正常开展的，应承担相应的责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应采取措施尽快弥补，恢复乙方服务能力。

(3)甲方无故要求解除合同的，应向乙方支付相当于合同未履行部分总价款百分之二十的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方减免相应服务费用。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行部分总价款百分之十的违约金。

(2)乙方提供的服务造成社区居民人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。乙方应先行支付赔偿费用，后续可根据责任划分向有过错的第三方追偿。

(3)乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方名誉的，应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此遭受的经济损失及精神损害抚慰金。

(4)乙方未按时提交服务报告或财务报表，或提交的报告、报表内容虚假的，应向甲方支付相当于当期服务费用百分之五的违约金，并应立即补正。若情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款百分之十五的违约金。

(5)乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应向甲方支付相当于合同总价款百分之二十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.违约金上限：双方约定，本合同项下的任何违约金累计不超过合同总价款的百分之五十。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应将甲方提供的场地、设施及其他资源返还给甲方，并做好相关工作的交接。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规调整、政策变化、行政命令等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、公共记录、第三方机构证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或解除合同。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理，尽量减少因不可抗力造成的损失。双方应配合采取措施，防止损失扩大，并共同评估不可抗力对合同履行的影响。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过六十日，双方仍无法达成一致意见，或不可抗力事件导致合同目的无法实现的，本合同可以解除。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互相返还财产。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，负责处理相关争议，并积极寻求解决方案。

2.协商程序：协商应在合同签订地或争议发生地进行，双方应本着公平合理的原则，充分沟通，寻求互利的解决方案。协商过程中，任何一方不得采取威胁、恐吓或拒绝合作等不当行为。

3.调解机制：若协商无法达成一致，双方同意在协商不成后三十日内，共同委托合同签订地有管辖权的调解委员会进行调解。调解委员会应依据事实、法律法规及公平原则，提出调解方案，协助双方达成和解协议。调解协议达成后，双方应签订书面调解书，并具有法律约束力。

4.仲裁选择：若调解无法达成一致，或双方在调解前未约定调解程序，任何一方均有权在争议发生之日起六个月内，向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼管辖：若双方约定通过诉讼解决争议，则应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。除非双方另有书面约定，否则人民法院将根据民事诉讼法及相关司法解释确定管辖权。

6.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守法律法规，尊重商业道德，优先选择非诉讼方式解决争议，以维护双方的良好合作关系。争议解决期间，非争议事项的合同履行应继续进行，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发送当日视为送达。邮件通知以进入对方指定邮箱账户之日视为送达，传真通知以发送成功回执显示之日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头协议或暗示的变更均不产生法律效力。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

(2)一方进入破产、清算程序的；

(3)一方丧失履约能力的；

(4)因不可抗力导致合同目的无