耕地上种菜合同范本

耕地上种菜合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事现代农业开发与农产品销售的企业，拥有丰富的农业种植经验和完善的供应链体系。为进一步优化土地利用效率，提升农产品品质，甲方拟通过租赁方式获取一处符合条件的耕地，用于规模化蔬菜种植。该耕地需具备良好的土壤条件、灌溉设施及交通便利性，以保障种植活动的顺利开展。基于此需求，甲方经市场调研与多方比较，选定乙方提供的耕地资源，并拟签订本合同，明确双方权利义务，确保种植项目的顺利实施。

甲方在农业领域具有较强的资金实力和运营能力，已具备开展蔬菜种植所需的全部前期条件，包括种子采购、技术指导及市场销售渠道。此次与乙方的合作，旨在充分利用乙方提供的耕地资源，结合甲方先进的种植技术和市场资源，实现土地资源的有效利用和农业效益的最大化。同时，甲方将严格按照国家相关法律法规及合同约定履行义务，保障乙方的合法权益，共同推动农业产业的可持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农民专业合作社，

地址：XX省XX县XX乡XX村XX组，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的农民专业合作社，主要从事耕地租赁与农业种植服务。合作社拥有超过百亩的耕地资源，土壤肥沃，灌溉系统完善，适合各类蔬菜种植。近年来，随着农业现代化进程的加快，乙方积极寻求与农业企业合作，通过规模化、标准化的种植模式提升农产品产量与品质。基于自身资源优势及市场需求，乙方拟将部分耕地租赁给甲方使用，以获取稳定的租金收入，并支持农业产业的规模化发展。

乙方在农业生产方面积累了丰富的实践经验，熟悉当地气候条件及土壤特性，能够为甲方提供专业的种植建议和技术支持。合作社成员均为当地农民，具备较强的劳动力和农机设备资源，可保障种植活动的日常运营。此次与甲方的合作，不仅为乙方带来了经济效益，也为当地农民提供了就业机会，促进了乡村振兴战略的实施。乙方承诺将按照合同约定提供符合标准的耕地，并配合甲方完成种植活动所需的各项准备工作，确保项目顺利推进。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，决定就耕地租赁事宜达成合作。甲方需按照合同约定支付租金，并合理利用耕地资源开展蔬菜种植；乙方需保证耕地的质量与使用权，并协助甲方解决种植过程中遇到的实际问题。本合同的成功履行，将有助于双方实现资源共享、优势互补，为农业产业的现代化发展奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在耕地租赁及蔬菜种植合作中的权利与义务，确保甲方能够合法、高效地利用乙方提供的耕地资源进行蔬菜种植，并按时获取优质的农产品。合同范围包括但不限于：耕地的租赁使用、种植计划的确立与执行、农产品的生产与管理、双方责任与义务的履行、以及相关费用的支付等。具体内容涉及耕地交付标准、种植品种选择、灌溉施肥管理、农事活动安排、风险承担机制、合同解除条件以及争议解决方式等，旨在通过规范化、制度化的合作，实现农业资源的优化配置和农业经济效益的最大化。

第二条定义

1.**耕地**：指乙方提供的用于蔬菜种植的土地，包括其附属的灌溉设施、道路等，具体位置以本合同附件所示为准。

2.**种植计划**：指甲方根据市场需求和耕地条件制定的蔬菜种植方案，包括品种、面积、茬次、播种时间等。

3.**租金**：指甲方为使用乙方耕地而支付的费用，按照本合同约定标准及支付方式执行。

4.**农产品**：指在本合同约定期间内，由甲方在乙方提供的耕地上种植并收获的蔬菜作物。

5.**农业技术指导**：指乙方根据甲方需求提供的种植技术建议、病虫害防治方案等支持服务。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**权力**：甲方有权按照合同约定使用乙方提供的耕地进行蔬菜种植，并要求乙方保证耕地的交付状态符合种植要求；甲方有权监督乙方提供的农业技术指导是否及时有效，并有权提出改进建议；甲方在合同履行过程中如遇不可抗力，有权根据实际情况请求延期履行或部分免责。

（2）**义务**：甲方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用；甲方需合理规划种植计划，并提前告知乙方主要种植品种及面积，以便乙方做好准备工作；甲方应负责种植活动的日常管理，包括田间管理、灌溉施肥、病虫害防治等，确保种植质量符合标准；甲方应采取必要的措施保护耕地设施，避免因使用不当造成损坏；甲方在种植过程中产生的废弃物应按环保要求处理，不得污染耕地环境；甲方应配合乙方进行农事活动的检查与指导，并及时解决种植过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）**权力**：乙方有权按照合同约定收取租金及其他应得费用；乙方有权要求甲方合理利用耕地，并遵守种植计划和农事规范；乙方在甲方违反合同约定时，有权要求其限期整改或解除合同并赔偿损失。

（2）**义务**：乙方应保证所提供耕地的权属清晰，无争议，并具备基本的种植条件，包括土壤肥力、灌溉系统等；乙方应按时将耕地交付给甲方，并配合完成土地的准备工作，如翻耕、平整等；乙方应根据甲方需求提供农业技术指导，包括种植方案、农技培训等，确保甲方掌握必要的种植知识；乙方应负责维护耕地附属设施的正常运行，如遇故障应及时修复或告知甲方；乙方应保证甲方在耕地上享有的种植自主权，除特殊情况外不得干涉甲方的正常生产活动；乙方应配合甲方进行农产品的采收及运输，如有必要应提供必要的劳动力支持；乙方需向甲方提供耕地相关的权属证明及使用许可文件，并保证其真实性。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意向乙方支付耕地租赁费用，具体标准如下：乙方提供的耕地按每亩每年人民币XXXX元的标准收取租金，租赁面积以双方确认的附件为准。如耕地在租赁期间出现面积减少或质量显著下降等情况，经双方核实后，租金可相应调整。

2.**支付方式**：租金采用一次性预付或分阶段支付方式。本合同生效后X日内，甲方一次性支付全部租赁期租金；或选择分阶段支付，首期支付X%的租金作为定金，剩余款项在耕地交付时支付X%，剩余X%在租赁期过半时支付。支付方式以双方书面确认的为准。

3.**支付时间**：所有款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后提供等额发票。甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停提供服务或解除合同，并要求甲方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的X%/日。

4.**其他费用**：除租金外，甲方还应承担种植过程中产生的灌溉费、肥料费、农药费等必要支出，乙方有权要求甲方提供相关凭证并予以报销。双方可另行签订补充协议明确具体费用分担。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需续租，双方应在合同到期前X个月协商签订续租协议。

2.**关键时间节点**：耕地交付时间为XX年XX月XX日，甲方应在此日期前完成种植准备；每个种植周期（如春茬、秋茬）的播种、管理、采收时间节点应参照当地农时及种植计划执行；甲方应于每年XX月XX日前完成上一年度的租金支付；如遇不可抗力事件，双方应立即停止履行合同，并协商处理后续事宜。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。若甲方仍不履行，乙方可依法申请仲裁或诉讼。

（2）**擅自改变土地用途**：如甲方在耕地上从事合同约定外的活动（如建造、改种经济作物等），乙方有权立即停止服务并解除合同，甲方需赔偿因此造成的全部损失，包括乙方预期收益的X%。

（3）**损害耕地**：甲方因管理不善导致耕地质量下降（如土壤污染、设施严重损坏等），应负责修复并支付修复费用，修复费用超过X万元的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

2.**乙方违约责任**：

（1）**交付不符合约定**：乙方未能按本合同第五条约定交付合格的耕地，或交付后X日内未修复已完成损坏的灌溉系统等设施，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内租金减半，逾期仍不履行，甲方有权解除合同并要求退还已支付租金的X%。

（2）**技术支持缺失**：乙方承诺提供的农业技术指导未能及时到位，导致甲方直接经济损失的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过该批次种植预期收益的X%。

（3）**单方面解除合同**：除不可抗力或甲方严重违约外，乙方擅自解除合同，需向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方已投入的种植成本。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方并提供证明文件，根据不可抗力影响程度协商部分或全部免责，但应及时采取措施减少损失。

4.**赔偿上限**：双方累计赔偿总额不超过合同总租金的X倍，超出部分互不承担。任何一方违约导致合同解除的，应结清所有应付未付款项，并完成场地清理及设施恢复工作。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如洪水、干旱、地震、台风、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及相关防控措施、以及严重影响生产经营的电力或水源中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.**举证与通知**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门灾害报告、政府部门公告等）。若不可抗力持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：不可抗力影响期间，双方应尽合理措施减少损失（如采取保苗措施、抢收已成熟农产品等），但免责方无需承担因对方采取减损措施产生的额外费用。不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行合同，已产生的不可抗力损失由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现（如耕地因洪水永久性毁坏），双方可协商解除合同并按已完成工作量比例结算。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的第三方责任（如供应商违约），由责任方自行承担；若不可抗力同时损害双方利益，双方应公平分担损失，但需以实际损失为基础，并提供有效证据。任何一方不得利用不可抗力恶意逃避责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方（如当地农业协会或村委会）进行调解，调解达成协议的，应签订书面协议并作为本合同附件。

2.**仲裁**：调解不成或双方均不同意调解的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构），仲裁适用该会现行仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（若双方另有约定除外）。

3.**诉讼**：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向乙方所在地（或合同履行地/甲方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，需在诉讼时效内（自知道或应当知道权利受损之日起X年内）提起，且诉讼过程中，非经对方书面同意，任何一方不得擅自变更争议事项或放弃权利。

4.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，且所有争议的解决均以本合同中文文本为准。任何一方在争议解决期间仍应继续履行除争议事项外的合同义务，非经对方书面同意不得中断。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送视为有效送达，信函挂号邮寄X日后视为送达。若一方联系方式变更，应提前X日书面通知对方，否则变更前发送的通知仍有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式承诺不产生合同变更效力。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括种植数据、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。任何未在本合同中约定的事项，均按相关法律法规执行。

5.**不可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.**终止条件**：除本合同另有约定外，任一方可在提前X个月书面通知对方的情况下单方终止合同，但甲方应结清所有应付费用，乙方应保障甲方在终止前投入的设施（如灌溉设备）的使用权直至X月期满。

7.**法律适用与管辖**：本合同适用中华人民共和国法律解释，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，除第八条约定外，均由合同履行地人民法院专属管辖。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于：

（1）《耕地现状附图及面积明细表》，明确租赁地块的地理范围、灌溉系统分布及现有设施状况；

（2）《种植计划初步方案》，列明甲方意向种植的品种、面积及茬次安排；

（3）《乙方提供的农业技术指导服务清单》，详细说明技术支持的内容与频