住房物品使用合同范本

住房物品使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，注册地址位于[甲方注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系方式为[甲方联系方式]。甲方系依法设立并有效存续的[公司性质或个人身份]，具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。甲方根据自身需求或业务安排，决定购买/租赁/委托乙方提供特定住房物品及相关服务，并依据本合同约定享有权利、承担义务。

甲方在签订本合同前已充分了解住房物品的规格、性能、使用范围及潜在风险，并确认其符合甲方预期用途。甲方保证提供的所有身份信息及文件真实有效，且具备履行本合同所必需的资质条件。如甲方为机构，其营业执照、相关许可证等法律文件均处于有效状态；如甲方为个人，其身份证明文件无瑕疵。甲方承诺在合同履行过程中遵守国家及地方相关法律法规，确保住房物品的使用不侵犯任何第三方合法权益。

在本合同项下，甲方的主要权利包括：依据合同约定接收并使用住房物品、要求乙方提供必要的技术指导与维护服务、对乙方违约行为提出索赔等。甲方的主要义务包括：按照合同约定支付款项、妥善保管住房物品、及时反馈使用过程中发现的问题、配合乙方进行必要的检查与维修等。甲方应确保使用住房物品的行为符合合同约定的场景及条件，不得擅自改变其用途或进行非法改装，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，注册地址位于[乙方注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系方式为[乙方联系方式]。乙方系依法设立并有效存续的[公司性质或个人身份]，具备完全民事行为能力及履行本合同所需的专业能力，有权签订并履行本合同。乙方根据甲方需求，同意向甲方提供特定住房物品及相关服务，并依据本合同约定享有权利、承担义务。

乙方在签订本合同前已充分了解甲方需求，并确认其提供的住房物品/服务完全符合合同约定标准。乙方保证提供的所有资质证明、技术参数及服务承诺真实有效，且具备履行本合同所必需的设备、人员及资源。如乙方为机构，其营业执照、行业许可等法律文件均处于有效状态；如乙方为个人，其身份证明文件无瑕疵。乙方承诺在合同履行过程中遵守国家及地方相关法律法规，确保住房物品的质量及服务的专业性。

在本合同项下，乙方的主要权利包括：依据合同约定收取款项、要求甲方提供必要的配合以完成服务、对甲方违约行为提出索赔等。乙方的主要义务包括：按照合同约定交付住房物品/提供服务、保证住房物品的质量及性能符合标准、提供必要的技术支持与售后服务、对甲方使用过程中发现的问题进行及时响应与解决等。乙方应确保提供的住房物品/服务不存在权利瑕疵，且不存在危及甲方人身或财产安全的缺陷，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就特定住房物品的使用事宜签订，旨在明确双方的权利义务，确保住房物品能够按照约定用途安全、有效运行。合同背景如下：甲方因[具体业务场景或生活需求]，需使用乙方提供的[住房物品名称及规格]，经双方协商一致，由乙方向甲方交付该物品并承担相应责任。甲方通过支付款项或履行其他对价方式获得住房物品的使用权，乙方则依据合同约定履行交付、维护等义务。本合同不仅涉及物品本身的交易，还包括配套服务的提供、风险分担及争议解决等条款，是双方合作的基础性法律文件。

双方在签订本合同前已充分沟通，对住房物品的交付标准、使用期限、维护责任等关键事项达成一致。甲方确认其购买/租赁/委托的目的是[具体用途，如商业经营、居住使用、项目施工等]，乙方确认其提供的服务将满足甲方相应需求。本合同的有效履行依赖于双方诚信合作，任何一方违反约定均需承担相应法律后果。合同附件（如有）作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方均确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿据此订立本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买/租赁/委托乙方提供特定住房物品及相关服务的权利义务，确保住房物品能够按照约定用途安全、有效运行。合同范围包括但不限于：住房物品的交付/移交、安装/配置（如适用）、使用许可、维护保养、技术支持、维修更换、费用支付以及风险承担等。具体涉及内容包括住房物品的规格型号、数量、性能标准、交付时间与地点、使用期限、维护责任、违约处理及争议解决方式等。双方均应在本合同框架内履行各自责任，保障住房物品的正常使用及双方合法权益。

第二条定义

1.“住房物品”指本合同项下由乙方交付/提供，用于甲方特定场所（如住宅、商业场所等）使用的建筑物、构筑物或其附属设施、设备，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电系统、空调、家具、电器等。

2.“使用期限”指甲方被授权使用住房物品的起止时间，具体起止日期以合同约定为准。

3.“维护保养”指为保持住房物品性能稳定而进行的定期检查、清洁、润滑、调整等作业。

4.“维修更换”指因自然损耗或非甲方原因导致的损坏而进行的修复或部件替换。

5.“技术支持”指乙方为甲方提供操作指导、故障排除、升级改造等专业服务。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定接收住房物品，并依据约定用途使用该物品，但不得超出合同明确或合理推定的范围。甲方有权要求乙方提供必要的使用说明及操作培训，以保障安全、规范使用。

（2）甲方应确保使用住房物品的行为符合国家及地方相关法律法规，不得用于非法目的或损害第三方合法权益。如因甲方原因导致住房物品损坏或污染，甲方应承担修复或赔偿责任。

（3）甲方应妥善保管住房物品，避免因保管不当造成的损坏或丢失。如需临时变更使用场景或转让住房物品，应提前30日书面通知乙方，并征得乙方同意，可能需支付相应费用。

（4）甲方应按照合同约定及时支付款项，包括但不限于购买款、租赁费、维护费等。逾期支付的，应按日向乙方支付未付金额[具体比例，如万分之五]的违约金。

（5）甲方应配合乙方进行必要的检查、维护和维修作业，提供必要的作业条件（如场地、电力、人员协调等）。除合同另有约定外，乙方进入甲方场所进行检查或维修时，甲方应予以合理配合。

（6）甲方发现住房物品存在质量问题或非自身原因导致的损坏，应立即通知乙方，并配合乙方进行鉴定和处理。甲方无正当理由拒绝通知或拖延处理的，视为放弃索赔权利。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取款项，并要求甲方履行支付义务。如甲方未按时支付，乙方有权暂停交付/提供后续服务，直至款项付清。

（2）乙方应保证交付的住房物品符合合同约定的规格、质量及性能标准，并提供完整的验收文件、技术资料及保修证明（如适用）。交付时，乙方应确保住房物品处于可正常使用状态，并完成必要的安装、调试（如适用）。

（3）乙方应承担住房物品在保修期内的维修责任。保修期自交付/使用之日起[具体期限]个月，非因甲方原因导致的故障，乙方应在收到通知后[具体时限，如48小时]响应，并尽快完成维修。维修期间可能影响甲方使用的，乙方应采取必要措施减少损失。

（4）乙方应提供合同约定的维护保养服务，包括但不限于定期巡检、清洁、保养等，具体频率与方式由双方协商确定或在附件中明确。维护费用可由甲方承担，具体标准在合同中约定。

（5）乙方有权对住房物品的使用情况进行监督，发现甲方存在违规操作或可能危及物品安全的情形时，应立即书面通知甲方纠正。甲方拒不纠正的，乙方有权暂停服务并保留追偿权利。

（6）乙方应保证其提供的服务及人员具备相应资质，确保作业过程符合安全规范。如因乙方人员操作不当导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方进行必要的升级或改造，但费用及责任划分由双方另行协商。如升级涉及第三方技术或知识产权，乙方应保证甲方不侵犯相关权利。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下住房物品/服务的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于[列明价格构成，如物品成本、运输费、安装费、税费、初始维护费等]。如涉及后续服务或维护，其费用标准及支付方式由双方另行协商确定或按合同附件执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：

（1）首付款：甲方应在合同签订后[具体天数，如5个工作日]内支付总价款的[具体比例，如30%]作为首付款；

（2）尾款：甲方应在住房物品交付/服务完成且验收合格后[具体天数，如10个工作日]内支付剩余[具体比例，如70%]的款项；

（3）如约定分期支付，具体分期金额及支付节点以附件为准。

4.甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30]日的，乙方有权暂停交付/提供服务，并解除合同，已支付款项不予退还，且甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

5.乙方在收到甲方款项前，有权要求甲方提供等额有效的担保，甲方应予以配合。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自甲乙双方签字盖章之日起至[具体日期或条件]，除非双方另行协商一致延期或提前终止。

2.住房物品交付/服务完成时间：乙方应在合同生效后[具体天数，如30]日内完成住房物品的交付/首次服务提供，具体交付/完成时间以双方书面确认的日期为准。

3.使用期限：甲方对住房物品的使用期限为[具体起止日期或月数]，自[起始日期，如交付之日]起至[终止日期]止。使用期限届满后，如需续租/续用，双方应提前[具体天数，如60]日协商续约事宜。

4.维护保养期限：乙方提供的免费维护保养服务期限为[具体期限，如1年]，自住房物品交付使用之日起计算。维护保养期届满后，甲方如需继续享受服务，应提前[具体天数，如30]日书面通知乙方，双方另行协商费用及服务内容。

5.关键时间节点：甲方应于[具体日期]前完成首付款支付；乙方应于[具体日期]前完成安装调试（如适用）；双方应于住房物品交付后[具体天数，如3]日内完成验收。任何一方未能按时履行的，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：除按第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方在[具体天数，如10]日内补足款项，若逾期仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方为催收产生的费用、第三方交易机会损失等。

（2）擅自改变住房物品用途或进行非法改装：甲方应立即恢复原状，并承担乙方因此进行的修复费用，若修复费用超过物品本身价值，甲方还应赔偿差额部分。乙方有权拒绝后续维护服务，并解除合同。

（3）未妥善保管导致损坏或丢失：甲方应按住房物品折旧后的市场价值赔偿乙方，或支付合同总价款的[具体百分比，如50%]作为违约金，具体赔偿标准以双方协商或鉴定结果为准。

（4）未配合乙方检查、维修或维护：甲方应赔偿乙方因此造成的延误损失，且乙方有权进入甲方场所进行作业，相关必要费用由甲方承担。

（5）提前终止合同：如甲方单方面提前终止合同，应向乙方支付合同总价款[具体百分比，如20%]的违约金，且已支付款项不予退还。若乙方已产生不可逆的投入（如定制化改造），甲方还应另行赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）未按时交付住房物品/提供服务：每逾期一日，乙方应按合同总价款的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项，并支付合同总价款[具体百分比，如10%]的违约金。因不可抗力或甲方原因导致的延期除外。

（2）交付的住房物品存在质量问题：乙方应在收到甲方通知后[具体时限，如7]日内予以更换或修复。若逾期未处理或处理不合格，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求减少合同价款或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（3）未履行或不完全履行维护保养义务：甲方有权要求乙方在[具体时限，如3]日内免费修复，若乙方仍不履行，甲方有权委托第三方完成，费用由乙方承担，且每发生一次，甲方有权按合同总价款[具体百分比，如1%]向乙方支付违约金，累计不超过合同总价款的[具体百分比，如5%]。

（4）因乙方原因导致甲方财产损失：乙方应赔偿甲方全部直接损失，包括但不限于维修费用、物品贬值等。若损失超过合同总价款，乙方还应补足差额。

（5）泄露甲方商业秘密或违反保密义务：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，甲方还有权解除合同并要求乙方支付合同总价款[具体百分比，如30%]的违约金。

3.违约金上限与调整：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的[具体百分比，如20%]。若实际损失超过违约金，守约方有权要求增加赔偿至实际损失水平。双方均应合理预见违约可能造成的损失，约定的违约金低于或过分高于实际损失的，可请求法院或仲裁机构予以调整。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前[具体天数，如15]日书面通知对方，并按本条约定支付违约金或赔偿损失。已产生的费用（如运输费、安装费）按实际发生额结算，多退少补。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等无法预见的技术性障碍。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过[具体天数，如30]日，方可被视为影响履行的情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、预期持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件持续的时间和影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已支付但未履行的款项应予以返还，已产生的损失各自承担。

4.不可抗力解除合同条件：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同履行障碍在合理期限内无法消除，双方均可单方书面通知对方解除合同。解除合同的，双方应就财产返还、损失分担等问题进行协商，协商不成的，可依照本合同第八条约定处理。

5.不可抗力证明与持续效力：不可抗力证明文件应在事件发生后[具体天数，如60]日内提交，否则对方有权要求补充或作出说明。不可抗力影响持续存在的，不可抗力条款应持续适用，直至影响消除且双方完成必要的合同调整。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任、不可抗力等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定[具体数量，如2]名代表进行协商，协商应在[具体地点，如合同签订地或甲方所在地]进行，并在合理期限内达成一致。

2.协商不成处理：若双方在[具体天数，如30]日内未能通过协商解决争议，应将争议提交至[选择以下一种方式并明确具体机构，如：

（1）有管辖权的人民法院诉讼解决，管辖法院为[具体法院名称，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院；

（2）[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。

3.仲裁/诉讼选择：选择诉讼方式的，应明确约定管辖法院；选择仲裁方式的，应约定仲裁机构和适用规则，并确认双方均同意受仲裁裁决约束。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向其他法院起诉或申请仲裁。

4.证据与费用：双方应保留与争议相关的所有证据材料，并在争议解决过程中及时提供。除非双方另有约定或仲裁规则另有规定，因争议解决产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其部分或全部费用。

5.争议解决期间合同履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停或终止合同，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如10]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子通讯方式发送的通知，发出时视为送达。

2.合同变更：对本合