房屋装饰施工合同范本

房屋装饰施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话或电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话或电子邮箱]

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就房屋装饰施工事宜签订，旨在明确双方权利义务，确保房屋装饰工程按照约定标准、进度和质量完成。甲方作为房屋所有人或租赁方，委托乙方提供专业的装饰施工服务，乙方则根据甲方的需求及本合同约定，负责房屋装饰工程的设计、施工及验收等全部工作。双方基于平等自愿原则，结合相关法律法规及行业规范，经友好协商达成一致，特订立本合同。

本合同所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，原用途为[房屋原用途]，现甲方拟将房屋用于[房屋装饰后的用途，如自住、出租、商业经营等]。甲方已对房屋现状进行充分了解，并确认其具备装饰施工的基本条件。乙方承诺具备相应的施工资质和经验，能够按照国家及地方相关标准完成装饰工程。双方同意以本合同为依据，共同推进房屋装饰施工工作，确保工程顺利完成并达到预期效果。

本合同是双方合作的基础，所有附件、补充协议均构成本合同不可分割的一部分。双方应严格履行本合同约定的各项条款，如有争议，应通过协商或法律途径解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款后终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋装饰施工过程中的权利与义务，确保房屋装饰工程按照甲方的要求和相关规定完成。合同范围包括但不限于房屋内部的墙面、地面、顶面装饰，水电改造，门窗安装，橱柜制作与安装，以及其他双方约定的装饰项目。具体内容包括：1）根据甲方提供的装饰设计方案或乙方的专业建议，完成房屋的墙面粉刷、地面铺设、吊顶安装等基础装修工作；2）进行必要的电路、水管等水电改造，确保符合安全规范；3）安装门窗，包括门窗的测量、制作和现场安装；4）根据甲方需求，制作并安装橱柜、衣柜等定制家具；5）完成装饰工程的清洁工作，确保施工现场整洁。双方应围绕上述范围展开合作，确保工程质量和进度符合合同约定。

第二条定义

1）**房屋装饰工程**：指根据本合同约定，对房屋内部及附属设施进行的装饰、装修和改造工作。

2）**设计方案**：指甲方提供的装饰图纸、效果图或风格要求，以及乙方根据甲方需求完成的专业设计文件。

3）**工程款**：指甲方按照本合同约定向乙方支付的房屋装饰施工费用，包括材料费、人工费及其他约定费用。

4）**竣工验收**：指房屋装饰工程完成后，经甲方检查确认符合合同约定标准，并正式接受的过程。

5）**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案和标准进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查。甲方应确保施工现场具备必要的条件，如提供施工用水用电，并协调解决施工过程中可能涉及的与其他住户或相关方的矛盾。甲方应按时向乙方支付工程款，并配合乙方进行材料验收和竣工验收。若甲方变更设计方案，应提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。甲方有义务保护施工期间房屋内未涉及施工的物品安全，并对乙方施工人员进行必要的指示和配合。

**2.乙方的权力与义务**

**（1）施工权与质量保证**

乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方应具备相应的施工资质，严格按照设计方案、国家及行业规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。乙方应选派经验丰富的施工团队，并负责施工期间的安全管理，采取必要的安全措施，避免发生安全事故。乙方应按时完成各分项工程，并接受甲方的检查，若发现问题应及时整改。乙方有义务向甲方提供施工进度计划，并定期汇报工程进展情况。

**（2）材料管理权与责任**

乙方应按照合同约定的材料品牌、规格和数量采购装饰材料，并有权要求甲方对进场材料进行验收。若甲方提供的材料不符合约定，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或赔偿损失。乙方应妥善保管施工期间使用的材料，避免浪费和损坏，并在工程完成后清点剩余材料，与甲方协商处理办法。乙方不得使用劣质材料，如发现使用不合格材料，甲方有权要求乙方返工并赔偿损失。

**（3）进度控制与协调**

乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。乙方应协调施工团队与其他工种的配合，避免交叉作业影响施工质量。乙方有义务配合甲方及相关部门的检查，并提供必要的施工资料。

**（4）验收与保修责任**

乙方应于工程完成后及时通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后15日内组织验收，如无异议，应签署竣工验收报告。若甲方对工程有异议，乙方应免费整改至符合合同约定标准。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供书面保修书，并承担至少两年的保修责任，包括防水工程5年、水电工程2年等。保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后24小时内响应，并负责修复损坏部分。

**（5）其他义务**

乙方应遵守施工现场的环保和卫生规定，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。乙方应提供施工人员的工作证及意外伤害保险证明，确保施工人员的人身安全。乙方有义务对甲方提供的私人物品进行保护，如有损坏应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1）本房屋装饰工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。具体分项价格及支付节点详见附件《工程预算书》，该附件构成本合同不可分割的一部分。

2）支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款，转账账户信息如下：账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[乙方开户银行]，银行账号：[乙方银行账号]。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。

3）支付时间：

a）预付款：合同签订后3日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币[具体金额]元；

b）进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后15日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币[具体金额]元；

c）尾款：工程竣工验收合格且乙方提交完整竣工资料后30日内，甲方支付剩余20%的工程款，即人民币[具体金额]元。

4）甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。乙方收到款项后应按约定开具发票，如甲方因故无法取得发票，应承担相应责任。

第五条履行期限

1）本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2）工程开工日期：乙方在收到甲方支付的全部预付款后[具体天数]日内正式开工。

3）工程竣工日期：自开工之日起[具体天数]日内完成全部施工内容。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

4）竣工验收：工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。如甲方无正当理由逾期未验收，视为工程合格。

5）保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，防水工程保修期为5年，水电工程保修期为2年，其他工程保修期为1年。乙方应在保修期内承担免费维修责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2）甲方擅自变更设计方案或增加工程量，由此产生的额外费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付相应的变更费用。

3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，但最长不超过[具体天数]日。逾期超过[具体天数]日，视为验收合格。

4）因甲方原因导致乙方施工人员或设备损坏，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

1）乙方未按约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但最长不超过[具体天数]日。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付工程款并支付违约金。

2）工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方免费返工，返工费用由乙方承担，且工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3）乙方使用假冒伪劣材料或存在偷工减料行为，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工、返工并赔偿损失，违约金不低于合同总价款的[具体百分比]%。

4）乙方施工期间发生安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的全部法律责任。

5）乙方未按时提供竣工资料或保修服务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但最长不超过[具体天数]日。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

**3.其他违约情形**

1）任何一方擅自解除合同，除承担相应违约责任外，还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

2）因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。

3）本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求进一步赔偿。双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成的，通过争议解决途径处理。

第七条不可抗力

1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）等。

2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3）因不可抗力造成的损失，双方各自承担。乙方因不可抗力导致的工期延误，免予承担违约责任，但应及时通知甲方并采取积极措施减少损失。甲方因不可抗力未能按时支付工程款，乙方相应顺延支付期限，且无需承担违约责任。

4）不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任，但应合理处理已产生的费用和财产关系。

第八条争议解决

1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2）仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁规则，并承担因仲裁产生的费用。

3）若选择诉讼方式解决争议，应向[具体法院名称]提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且争议解决不影响合同的继续执行。

4）争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行动，包括但不限于强制执行、公开披露争议内容等。

5）本合同争议解决条款独立存在，不影响双方在其他途径解决争议的权利，但最终以生效法律文书为准。双方应选择其中一种争议解决方式，且不得随意变更。

第九条其他条款

1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发出的通知，在送达或发送时视为有效送达。

2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定均不作为合同变更依据。

3）保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后[具体年限]年。

4）不可转让：任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方书面同意。

5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6）合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。

7）不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1）附件：本合同附件包括但不限于《工程预算书》、《设计方案》