门锁维修合同范本

门锁维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的专业物业管理公司，拥有对所管理物业的租赁及维护管理权。鉴于甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的门锁存在功能障碍，影响正常使用安全，为保障租赁物业的完好及租赁合同的正常履行，甲方经评估后决定委托乙方提供专业的门锁维修服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX五金维修服务中心，地址：XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册成立的专业五金维修服务机构，具备相应的维修资质及专业技能，拥有为各类商业及民用门锁提供维修服务的专业能力。基于乙方的专业资质及服务承诺，双方经友好协商，乙方同意按照本合同约定为甲方提供门锁维修服务。

在合作背景方面，甲方所管理的XX小区XX栋X单元X室的门锁经初步检查发现存在钥匙插拔不畅、锁体松动、自动锁功能失效等问题，已严重影响日常使用安全及租赁客户的正常出入。甲方为及时解决该问题，保障租赁物业的持续经营及客户满意度，经市场调研及资质审核，最终选定乙方作为本次维修服务的合作方。乙方在收到甲方委托后，将依据本合同约定履行维修义务，确保门锁功能恢复正常。双方基于平等互利、诚实信用的原则达成本合同，旨在明确权利义务，保障维修工作的顺利开展。

本合同范本的制定充分考虑了门锁维修服务的行业特性及双方合作需求，当事人信息及合同简介部分明确了合作主体资质及合作前提，为后续条款的约定提供了基础依据。甲方作为委托方，其物业管理职能与门锁维修服务的关联性直接决定了维修工作的紧迫性及质量要求；乙方作为专业维修服务提供方，其资质及服务能力是确保维修效果的核心要素。双方信息的完整记录及合作背景的清晰阐述，既保障了合同的有效性，也为可能产生的争议提供了事实依据。后续条款中关于服务范围、验收标准、违约责任等内容均需以本部分约定为基础展开，确保合同整体逻辑的严密性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对甲方租赁物业（位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室）内出现功能障碍的门锁进行维修，恢复其正常使用功能，确保租赁物业的安全及正常使用。合同范围包括但不限于：对故障门锁进行全面检查，确定故障原因，更换损坏部件（如锁芯、锁体、弹簧等），调试门锁功能（包括钥匙插拔、锁闭、自动锁等），确保门锁维修完成后符合安全使用标准。具体维修内容以甲方确认的故障清单及乙方现场检查确认的维修方案为准，最终以乙方提交的维修完成并经甲方验收合格的服务为准。

第二条定义

1.门锁维修：指对甲方指定的门锁进行故障诊断、部件更换、功能调试及维护保养等服务活动，旨在恢复门锁的正常使用功能。

2.故障清单：指甲方在签订本合同前列出的门锁故障描述清单，作为乙方维修范围的初步依据。

3.验收标准：指本合同附件中约定的门锁功能测试标准及外观质量要求，是判断维修工作是否完成的最终标准。

4.维修方案：指乙方根据现场检查结果提出的具体维修项目、更换部件清单及施工计划。

5.隐蔽工程：指门锁内部结构及不易直接观察的维修部位。

6.服务费：指乙方按照本合同约定完成门锁维修服务应收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及维修方案在约定时间内完成门锁维修工作，并有权对乙方的维修过程进行监督。

（2）甲方应向乙方提供维修所需的必要条件，包括但不限于：提供维修通道、临时存放空间、必要的电力或水源支持，以及签署必要的现场作业许可文件。

（3）甲方应向乙方如实提供故障门锁的历史使用情况及故障现象，并配合乙方进行故障诊断及维修方案确认。

（4）甲方有权对乙方提交的维修方案提出合理化建议，但最终维修方案须经双方书面确认。

（5）甲方应按照本合同约定及时支付乙方服务费，如有特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商并达成书面协议。

（6）甲方应指定专人负责与乙方对接维修事宜，并负责维修完成后的验收工作。

（7）甲方应确保维修现场及维修过程中涉及的个人财产安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失，由甲方承担相应责任。

（8）甲方应配合乙方进行维修效果的测试及验收，并在验收合格后签署验收确认书。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供维修所需的必要条件及配合事项，甲方应予以配合。

（2）乙方应保证其维修服务人员具备相应的专业技能及资质，并遵守相关安全操作规范。

（3）乙方应根据合同约定及甲方提供的故障信息制定维修方案，并提交甲方确认。维修方案应包括故障分析、维修项目、更换部件清单、预计工时及收费标准等内容。

（4）乙方应按照经甲方确认的维修方案及合同约定在约定时间内完成门锁维修工作，确保维修质量符合行业标准及甲方使用需求。

（5）乙方应向甲方提供维修所需的合格备件，并保证备件的真实性及性能符合要求。所有更换部件应有原始包装及合格证明，并经甲方确认后方可使用。

（6）乙方应负责维修过程中的现场管理，确保作业环境整洁、安全，并妥善保管甲方财产。

（7）乙方应向甲方提供维修完成后的功能测试报告，并配合甲方进行验收。验收不合格时，乙方应在甲方提出合理期限内免费返工，直至验收合格。

（8）乙方应保证其维修服务人员遵守职业道德，不得泄露甲方商业秘密或个人隐私，并应妥善处理维修过程中产生的废弃物。

（9）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费，如甲方无正当理由拖欠服务费，乙方有权采取合理措施（如暂停后续维修工作）并要求甲方支付违约金。

（10）乙方应承担维修过程中因自身原因造成的设备损坏、人员伤亡及第三方索赔等责任，并应向甲方提供相应的保险证明。

第四条价格与支付条件

1.服务费总额：经双方协商确认，乙方完成本合同约定的门锁维修服务，甲方应向乙方支付服务费人民币叁仟元整（¥3,000.00）。该费用包含故障诊断、维修材料、劳务及功能测试等全部服务内容。

2.费用构成：具体费用明细如下：（1）基础诊断费：人民币壹佰元整（¥100.00）；（2）维修材料费：根据实际更换部件清单结算，具体金额以甲方确认的发票为准；（3）劳务费：人民币贰仟元整（¥2,000.00），按实际维修工时计算，最低不少于贰小时。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费。乙方应向甲方提供等额、合法的增值税普通发票。甲方应在乙方提交符合要求的发票及验收确认书后拾日内，将全部服务费支付至乙方指定银行账户。

4.账户信息：乙方指定收款账户如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX五金维修服务中心；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.付款条件：支付分阶段进行，基础诊断费在维修开始前支付，其余款项在维修完成并通过甲方验收后一次性支付。如甲方有特殊付款安排需求，需提前与乙方书面协商并达成一致。

6.费用调整：如维修过程中发现新的、非甲方原告知的重大故障，或需更换原方案未列明的特殊部件，乙方应提前书面通知甲方，双方应就新增费用进行协商并签订补充协议。未经甲方书面同意，乙方不得擅自提高收费标准。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至门锁维修服务完成并通过甲方验收之日终止。

2.维修期限：乙方应在收到甲方维修通知及必要钥匙后拾二小时内到达现场开始作业。预计维修完成时间不超过拾六小时，具体完工时间以双方协商确认的维修方案为准。如遇特殊情况（如需订购特殊备件）导致延迟，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。

3.验收期限：门锁维修完成后，乙方应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后肆小时内完成验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署书面验收确认书。

4.质保期限：门锁维修服务完成后，乙方提供免费质保服务，质保期为维修完成之日起壹年。在质保期内，因乙方维修质量原因导致的同类故障，乙方应免费返修。

5.时间节点：维修开始日、维修完成日、验收确认日均为关键时间节点，应准确记录并作为后续履约及违约判断的依据。所有时间承诺均为工作日时间，如遇法定节假日或休息日应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付服务费百分之零点伍的违约金，逾期超过拾伍日，乙方有权暂停维修服务或解除合同，并要求甲方支付已发生费用及合同总价款百分之拾的违约金。

（2）甲方未提供必要的维修条件或配合义务，导致维修工作延误或无法进行的，责任由甲方承担，延误期间的服务费按实际发生工时结算，超出原定工时的部分由甲方承担。

（3）甲方提供的故障信息不真实或隐瞒重要事实，导致维修方案错误或无法达到预期效果，甲方应承担相应责任，乙方已产生的费用由甲方承担，如造成额外损失，甲方还应进行赔偿。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自约定的验收期限届满之日起，视为验收合格。甲方逾期验收对乙方造成的仓储、保管等费用，由甲方承担。

（5）甲方在验收合格后应支付的尾款未能按时到位，影响乙方其他业务开展，甲方应承担相应的经济损失，违约金计算标准同本条第一项。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款百分之零点伍的违约金，但最长累计违约金不超过合同总价款百分之拾。逾期超过拾日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费并支付合同总价款百分之伍的违约金。

（2）乙方维修质量不符合合同约定或行业标准，经甲方指出后未能及时免费整改，或整改后仍无法达到验收标准，甲方有权要求乙方再次免费维修，并有权扣除相应服务费。如因维修质量问题导致门锁损坏或引发安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人员伤害赔偿等。

（3）乙方使用假冒伪劣材料进行维修，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格材料并承担由此产生的全部费用，同时乙方应向甲方支付合同总价款百分之贰的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（4）乙方维修人员未遵守安全操作规程，造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款百分之壹拾的违约金。

（5）乙方在维修过程中泄露甲方商业秘密或客户隐私，给甲方造成声誉或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款百分之壹拾伍的违约金，并保留追究法律责任的权利。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金条款均不得同时适用，具体违约责任的承担以实际损失发生为准，但违约金总额不超过合同总价款的百分之贰拾。

4.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，除按本条约定承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期收益损失、已投入成本等。

5.不可抗力免责：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商合同变更或解除事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件。如不可抗力影响持续超过十五日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应相互协作，减少不可抗力带来的损失。

4.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应返还已收款项，并按实际履行情况结算费用。

5.不可抗力证据：双方应妥善保存不可抗力事件的相关证据，包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片、损失清单等，以备后续查证。未经对方书面确认，不可将不可抗力作为免除全部或部分责任的唯一依据。

6.防范措施：双方应在签订合同时，采取合理措施预防不可抗力事件的发生，并在事件发生后尽力减少其影响。因一方未采取合理防范措施导致的损失，不能援引不可抗力条款免责。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：本合同约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为争议发生地，或双方协商一致的其他地点。

4.诉讼解决：如本合同未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地或履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，保持合同稳定。

5.争议管辖：双方同意，所有与合同相关的争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。如一方违反争议解决约定，另一方有权选择最有利于自身的争议解决方式。

6.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极配合提供相关证据材料，包括但不限于合同文本、往来函件、验收记录、付款凭证等。证据的提交应以书面形式为主，并按对方要求的时间和份数准备。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守原合同条款，受让人即取代转让方成为合同的新当事人。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后壹年。

5.合同终止：本合同在下列任一情形下终止：（1）合同目的已实现；（2）双方协商一致解除；