工程门施工合同范本

工程门施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，旨在明确双方在工程门施工过程中的权利与义务，确保工程门的建造、安装及后续维护工作顺利进行。甲方委托乙方根据甲方提供的施工图纸及技术要求，完成位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层工程门的设计、施工及验收工作。乙方承诺按照合同约定的标准、进度及质量要求完成施工任务，甲方则负责提供必要的施工条件及支付相应的工程款项。双方均应严格遵守本合同条款，确保工程项目的顺利实施。本合同范本的制定基于双方实际需求及行业惯例，旨在为工程门施工提供全面的法律保障，减少潜在风险，促进合作关系的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层工程门的施工事宜，确保工程门按照甲方要求的设计方案、技术标准和质量要求建造并安装到位。合同范围包括但不限于工程门的结构设计、材料采购、现场施工、安装调试、质量验收以及必要的后期维护服务。具体工作内容包括工程门的原材料供应、制作加工、运输交付、现场安装、功能测试、安全验收等全过程服务，确保工程门符合国家相关建筑规范和甲方提出的具体使用需求。双方将依据本合同约定，共同推进工程门的施工项目，保障项目的顺利完成。

第二条定义

1.工程门：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的门体结构，包括门框、门扇、五金配件及相关附件，应符合国家及行业相关标准。

2.施工图纸：指甲方提供的工程门设计图纸及技术规格文件，作为乙方施工的依据。

3.验收标准：指工程门完工后，需达到的国家及地方建筑质量标准，以及甲方在合同中明确的质量要求。

4.付款节点：指本合同约定的工程款支付分阶段完成的时间节点及对应工程进度。

5.不可抗力：指双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.争议解决：指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照施工图纸及技术要求完成工程门的施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供完整的施工图纸及技术文件，并确保图纸的准确性和合法性。

(3)甲方应按时支付合同约定的工程款项，并承担因甲方原因导致的付款延迟责任。

(4)甲方应负责协调施工现场的相关事宜，包括但不限于与第三方的关系协调、施工许可申请等。

(5)甲方有权对工程门的质量进行验收，并应在验收合格后签署验收文件。

(6)甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等，并确保施工安全。

(7)甲方应配合乙方完成工程门的调试及试运行工作，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术文件及支付工程款项。

(2)乙方应严格按照施工图纸及技术要求进行工程门的施工，确保施工质量符合国家及行业标准。

(3)乙方应选派具备相应资质的技术人员参与施工，并确保施工过程的安全。

(4)乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、机械费等。

(5)乙方应按时完成工程门的施工任务，并确保工程进度符合合同约定。

(6)乙方应负责工程门的安装调试，并确保工程门的功能正常。

(7)乙方应配合甲方的验收工作，并应提供完整的施工记录及质量保证文件。

(8)乙方应承担因自身原因导致的工程延期或质量问题的一切责任。

(9)乙方应遵守施工现场的安全生产规定，并采取必要的安全措施，防止事故发生。

(10)乙方应在工程完工后提供至少一年的质量保修服务，并承担保修期内的一切维修责任。

(11)乙方应确保所使用的材料符合合同约定及相关国家标准，并应提供材料的质量证明文件。

(12)乙方应配合甲方完成工程门的后期维护工作，并提供必要的技术支持。

第四条价格与支付条件

本合同项下工程门的总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格包含工程门的设计、材料采购、制作、运输、安装、调试、验收及保修期内维修服务等全部费用。价格已考虑市场价格波动风险，除法定政策调整或不可抗力因素外，合同价格固定不变。甲方应按照以下约定支付工程款项：

(1)预付款：合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为乙方的施工准备资金。

(2)进度款：工程门主体结构完工并通过阶段性验收后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）。

(3)竣工款：工程门安装调试完成并通过最终竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

(4)质保金：合同总价款的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），作为工程质量保证金，自工程最终验收合格之日起计算，保修期满且无质量问题后10日内一次性无息返还乙方。甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前30日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程门最终验收合格并支付完毕全部工程款项（含质保金）之日终止，合同有效期为自签订之日起不超过180日。

(2)乙方应在合同签订后15日内完成施工图纸的复核及施工方案制定，并提交甲方确认。

(3)乙方应于合同签订后30日内完成工程门的原材料采购及制作准备工作，并开始现场施工。

(4)工程门主体结构施工应在60日内完成，并提交甲方进行首次阶段性验收。

(5)乙方应在阶段性验收通过后45日内完成工程门的安装、调试及试运行工作。

(6)最终竣工验收应在工程门安装调试完成后30日内完成，甲方应在收到验收申请后15日内组织验收。如甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。

(7)全部工程款项应按照本合同第四条约定的时间节点支付，质保金应在保修期满后10日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。逾期付款导致的工期延误，工期相应顺延。

(2)若甲方提供的施工图纸或技术文件存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或无法施工，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，合同工期相应顺延。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，乙方有权视为验收合格，并要求甲方支付剩余款项及质保金。

(4)因甲方原因导致施工现场条件发生变化或施工许可受阻，甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，合同工期相应顺延。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第五条约定的期限完成工程，每逾期一日，应按当期应付款项的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。逾期完工导致的甲方使用损失，由乙方承担赔偿责任。

(2)若工程门的质量不符合本合同第二条定义的验收标准或施工图纸要求，乙方应无条件在甲方指定时间内进行免费返工修复，直至验收合格为止，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(3)若乙方施工过程中发生安全事故或重大质量缺陷，导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有行政处罚费用。

(4)若乙方擅自更换合同约定的材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状，乙方应承担由此产生的全部费用，并按合同总价款的10%支付违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

(5)乙方未按时提交竣工验收资料或配合甲方验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权视为验收合格，并要求乙方赔偿由此产生的损失。

3.质保期责任：保修期为自工程门最终验收合格之日起满12个月。在保修期内，若工程门出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内到达现场免费维修，直至修复合格。若乙方未能按时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用的2倍向甲方支付违约金。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修责任及赔偿责任。保修期满后，非人为破坏性自然磨损除外，乙方仍需提供优惠维修服务。

4.紧急违约处理：任何一方发生根本性违约，导致合同目的无法实现时，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方支付合同总价款30%的违约金作为赔偿。违约金不足以弥补损失的，守约方有权进一步追偿。双方应在合同解除后30日内完成结算，并返还或作价处理已产生的财产。

5.费用承担：所有违约金、赔偿金均应直接冲抵应付未付款项，如有不足，违约方应在收到通知后15日内补足。双方因违约产生的所有诉讼费、仲裁费、律师费等均由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由不可抗力事件发生的地点、持续时间及对合同履行的影响程度综合确定。双方均应根据不可抗力事件的影响，采取合理措施减少损失，因采取合理措施产生的费用由双方自行承担。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（如工程门因自然灾害损毁且无法修复），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。合同解除后，双方应就已完成工作进行结算，已支付款项应根据履行情况返还或抵扣，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方均需对不可抗力事件提供真实、完整的证明文件，经对方核实无误后存档。若一方无法提供有效证明，应承担相应的法律责任。不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商后续履行方案，确保合同目的逐步实现。

6.不可抗力期限：不可抗力事件的影响期限以不可抗力事件相关证明文件记载的持续时间为准，若证明文件未明确期限，则由双方根据实际情况协商确定。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复正常履行合同，并相互通知不可抗力事件的影响情况及后续履行安排。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在合同履行期间内达成书面和解协议。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起30日内进行，地点可选在合同签订地或双方均同意的第三方所在地。协商应指定专门负责人，并形成书面会议纪要，经双方签字盖章后作为争议解决的初步依据。若协商未能在30日内达成一致，双方应立即进入下一争议解决程序。

3.调解程序：协商不成的，双方应共同委托合同签订地或双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵守相关调解规则，调解过程中形成的调解协议应经调解机构确认并出具调解书。调解协议具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方选择不进行调解的，应进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁程序：调解不成的，或双方在合同签订时已明确约定仲裁的，应将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应适用该仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担因仲裁产生的仲裁费、律师费等费用。

5.诉讼程序：调解不成的，且双方未约定仲裁的，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院应根据事实和法律作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担因诉讼产生的诉讼费、律师费等费用。

6.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守法律及行业惯例，保持理性沟通，避免采取可能导致矛盾激化的行为。争议解决过程中，非争议事项的合同履行应继续进行，直至争议解决完毕或合同终止。

7.证据规则：双方在争议解决过程中应对争议事项提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证、证人证言等。证据的收集、提供和认定应遵循法律规定的程序，任何一方提供虚假证据或妨碍证据收集的行为，应承担相应的法律责任。

8.争议解决效力：经协商、调解或仲裁/诉讼解决的争议事项，其解决方案应作为合同不可分割的一部分，对双方具有最终约束力。任何一方不得就同一争议事项再行提出异议或采取其他法律行动，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前30日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。电子通知应以发送时对方电子邮箱或系统记录为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头协议或暗示的变更均不具法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心工艺或专业性较强的部分工作分包给具有相应资质的第三方。分包方应向甲方承担与乙方同等的质量和安全责任，乙方仍对分包方的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内，但法律另有规定的除外。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被法院认定无效，不影响其他条款的继续履行，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.法律适用与解释：本合同的订立、