儿童水上乐园合同范本

儿童水上乐园合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事商业地产投资、开发及运营的完全民事行为能力。基于甲方对儿童水上乐园项目的投资开发需求，以及乙方在同类项目运营方面所具备的专业资质和丰富经验，双方经友好协商，决定就儿童水上乐园项目达成合作，甲方作为投资方/出租方/委托方，乙方作为合作方/承租方/服务提供方，共同完成本合同项下的合作事宜。甲方通过投资/租赁/委托的方式获取儿童水上乐园项目的控制权或使用权，并委托乙方提供专业的运营管理服务，确保项目的顺利实施与高效运营。甲方的投资/租赁/委托行为基于对乙方专业能力及市场前景的充分评估，双方合作旨在通过资源整合与优势互补，实现儿童水上乐园项目的商业价值最大化。

甲方在本合同项下的主要目的是确保儿童水上乐园项目符合国家相关法律法规及行业标准，同时通过乙方的专业运营，提升项目的市场竞争力，保障投资回报。甲方将按照合同约定履行资金投入、场地提供等义务，并监督乙方的运营活动，确保其符合本合同项下的权利义务及整体商业目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX儿童水上乐园运营管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业儿童水上乐园运营管理公司，具备从事水上游乐设施设计、建设、运营及维护的完全民事行为能力。乙方拥有国家颁发的游乐设施运营资质，并与多家知名设备供应商建立了长期合作关系，具备丰富的项目策划、设备维护及市场推广经验。基于乙方的专业背景及市场声誉，甲方选择乙方作为本项目的合作方/承租方/服务提供方，共同推进儿童水上乐园项目的落地实施。

乙方在本合同项下的主要目的是按照甲方的要求及国家相关标准，提供儿童水上乐园项目的运营管理服务，包括但不限于项目规划、设备采购、日常维护、安全管理、市场推广及客户服务。乙方将充分发挥自身在行业内的专业优势，确保项目的运营效率与安全性，同时通过精细化管理和创新服务，提升项目的品牌价值与盈利能力。

双方合作的前提条件为：甲方已对儿童水上乐园项目完成初步的市场调研与投资评估，并确认乙方的运营方案符合甲方的发展战略；乙方已对甲方的资金实力及项目资源进行充分了解，并同意按照本合同约定履行相关义务。双方通过平等协商，就合作范围、权利义务及商业条款达成一致，为后续项目的顺利推进奠定基础。

在本合同项下的合作背景中，甲方作为投资方/出租方/委托方，其核心诉求在于通过儿童水上乐园项目实现资产增值与市场拓展；乙方作为合作方/承租方/服务提供方，则希望通过专业运营获取稳定的收益，并提升自身品牌影响力。双方的共同目标是打造一个安全、有趣、具有市场竞争力的儿童水上乐园，满足目标客户群体的消费需求，实现互利共赢。

本合同项下的合作涉及多个专业领域，包括但不限于法律合规、工程管理、设备采购、运营安全及市场推广，因此双方均需严格按照合同约定履行各自职责，确保项目的顺利实施与长期稳定运营。甲乙双方的信任与合作是本项目成功的关键，任何一方均不得擅自变更或解除合同，如确需变更，应通过书面形式协商一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就儿童水上乐园项目合作事宜的权利义务，确保项目按照既定目标顺利实施与运营。具体内容涵盖项目投资开发（或租赁、委托）、场地移交、设施设备采购与管理、运营服务提供、安全保障、市场推广、收益分配等方面。甲方通过投资（或租赁、委托）获取项目控制权（或使用权），并委托乙方提供专业的运营管理服务，以打造一个符合国家标准、满足市场需求的儿童水上乐园。合作范围包括但不限于项目前期策划、工程建设（如涉及）、设备安装调试、日常运营管理、人员培训、安全监控、客户服务、财务核算以及法律合规等。双方将共同致力于项目的品牌建设与市场拓展，通过高效协作实现商业价值最大化。本合同旨在为双方合作提供全面的法律保障，确保项目各环节有序推进，最终达成互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“儿童水上乐园”指由甲方投资（或租赁、委托）并经乙方运营管理的，面向儿童群体提供水上游乐服务的场所，包括但不限于滑水道、游泳池、喷泉设备、水上城堡等设施。

“运营管理”指乙方根据本合同约定，对儿童水上乐园进行日常维护、安全管理、市场推广、客户服务及财务核算等全部或部分活动。

“设备供应商”指为本项目提供游乐设施、安全设备及其他相关物资的第三方企业。

“收益分配”指根据本合同约定，甲方（或甲方与乙方）对儿童水上乐园运营产生的收入进行划分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

“合同文件”指本合同及其附件、补充协议等构成的整体。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对儿童水上乐园项目的整体运营进行监督，确保乙方的行为符合本合同约定及国家相关法律法规。

（2）甲方应按照本合同约定，按时足额支付投资款项（或租金、委托费用），并保障乙方的合理收益。

（3）甲方有权要求乙方提供项目运营的定期报告，包括财务报表、客流数据、安全记录等，乙方应予以配合。

（4）甲方应协助乙方办理项目运营所需的部分行政手续，如营业执照、卫生许可证、消防验收等，并承担相关费用。

（5）甲方有权根据市场变化调整运营策略，但应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后执行。

（6）甲方应确保儿童水上乐园项目符合国家安全标准，并对因场地原因导致的意外承担相应责任。

（7）甲方应保护乙方的知识产权，如运营方案、品牌标识等，不得擅自用于其他项目。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，独立负责儿童水上乐园的日常运营管理，包括设备维护、人员管理、市场推广等。

（2）乙方应配备专业的运营团队，确保项目符合国家游乐设施安全标准，并对运营过程中的安全风险承担全部责任。

（3）乙方应建立完善的安全管理制度，包括入场检查、紧急救援预案等，并定期进行安全培训。

（4）乙方应按照本合同约定，将运营收入及时上缴甲方（或按约定比例分成），并定期提供财务报表供甲方审核。

（5）乙方有权采购运营所需的设备物资，但应事先征得甲方同意，并确保采购价格合理、质量合格。

（6）乙方应维护甲方的品牌形象，不得从事有损甲方利益的活动，并配合甲方进行市场推广。

（7）乙方应建立客户服务体系，处理客户投诉，收集客户反馈，并持续优化服务体验。

（8）乙方应妥善保管儿童水上乐园的设备设施，定期进行检查维护，确保其正常运转，如因乙方管理不善导致的设备损坏，由乙方承担赔偿责任。

（9）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，如遇政策调整或行业监管变化，应及时通知甲方并共同应对。

（10）乙方应确保运营过程中产生的环保符合国家标准，并承担相关环保责任。

第四条价格与支付条件

甲方应向乙方支付项目投资款项（或租金、委托费用），具体金额及支付方式如下：

（1）若甲方为投资方，投资总额为人民币XX万元，支付方式分三期：首期支付人民币XX万元，于本合同生效之日起十日内支付；二期支付人民币XX万元，于项目主体工程完工后支付；三期支付人民币XX万元，于项目正式运营三个月后支付。尾款支付节点与方式由双方另行协商确定。

（2）若甲方为出租方，租赁总价为人民币XX万元，租赁期限为XX年，年租金为人民币XX万元，首期租金于本合同生效之日起十日内支付，后续每年度租金于每年首月十五日前支付。

（3）若甲方为委托方，委托费用为人民币XX万元，支付方式为分期支付：首期支付人民币XX万元，于本合同生效之日起十日内支付；剩余款项于项目正式运营六个月后支付。

乙方应按照本合同约定，将运营收入按月（或按季度）结算，每月（或每季度）结束后十日内提供财务报表供甲方审核，甲方应在收到报表并确认无误后三十日内支付相应款项。支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前三十日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。具体期限根据项目性质分阶段约定如下：

（1）项目筹备期：自本合同生效之日起至项目竣工验收之日止，乙方负责完成项目规划、设计及报批手续，甲方提供必要的资金支持。

（2）项目建设期：自项目竣工验收之日起至正式运营之日止，乙方负责工程监理及设备安装，甲方监督项目进度并支付相应款项。

（3）项目运营期：自正式运营之日起至合同期满止，乙方负责日常运营管理，甲方按约定支付投资款项（或租金、委托费用）。

任何一方提前终止合同，应向对方支付违约金，并承担由此产生的损失。关键时间节点包括但不限于合同生效日、首期款项支付日、项目完工日、正式运营日及合同到期日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付投资款项（或租金、委托费用），每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额百分之十的违约金。

（2）甲方提供的场地存在权属争议或安全隐患，导致项目无法按时启动或运营中断，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于前期投入、预期收益等。

（3）甲方擅自变更运营策略或干涉乙方正常管理，导致项目受损，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供运营服务，或运营过程中发生重大安全事故，导致项目停业或客户伤亡，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方全部损失。情节严重的，乙方应被永久禁止参与同类项目。

（2）乙方未按时支付运营收入，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额百分之十的违约金。

（3）乙方擅自泄露甲方商业秘密或损害甲方品牌形象，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。甲方有权要求乙方停止侵权并赔偿损失。

（4）乙方运营过程中违反环保法规，导致环境污染，应承担全部责任，并赔偿第三方损失。甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。

3.不可抗力条款：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失，包括直接损失和间接损失。赔偿金额不超过违约方预期收益的百分之五十。

5.合同解除：

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。解除合同后，双方应妥善处理项目后续事宜，包括设备处置、人员遣散等。

6.争议解决：

如因违约产生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本条款旨在明确双方权利义务，确保合同顺利履行，任何一方均应严格遵守。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件发生的有效证明文件，包括政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并应根据实际情况协商赔偿事宜。因不可抗力造成的财产损失或收入减少，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用。

5.不可免除的责任：本合同项下因故意或重大过失导致的义务，以及双方已采取合理措施仍无法避免的损失，不适用不可抗力免责条款。

6.不可抗力解除的效力：因不可抗力解除合同的，双方应结清所有应付未付款项，并妥善处理项目资产。不可抗力事件消除后，双方可协商恢复履行合同，但需重新确认履行条件和期限。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致，解决争议。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议并具有法律约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或具体名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序应遵守中华人民共和国相关法律法规。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可申请强制执行。

5.争议范围：本条款适用于因本合同引起的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除、赔偿等。所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

6.专属管辖：双方确认，本合同项下争议解决条款具有优先性，即使合同其他部分对此另有约定，亦应适用本条款。任何一方在本合同履行期间不得以诉讼地或管辖权异议为由拒绝或拖延争议解决。

7.保密条款：争议解决过程中，双方应对相关商业秘密和敏感信息予以保密，但法律要求或仲裁/法院要求披露的除外。仲裁或诉讼程序不公开进行，除非双方同意公开。

本条款旨在为双方提供一个明确、高效的争议解决机制，确保合同目的得以实现，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同项下的任何事项进行通知或通讯时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前三十（30）日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误通知责任由未通知方承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。合同变更不影响变更前后的法律效力及可执行性。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、财务数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后五（5）年。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方完整协议，取代双方此前就此事项的所有口头或书