房屋免租金合同范本

房屋免租金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，统一社会信用代码为【甲方统一社会信用代码】，注册地址位于【甲方注册地址】，具体办公地址为【甲方实际办公地址】。甲方法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，职务为【甲方法定代表人职务】，联系电话为【甲方法定代表人联系电话】。甲方是一家依法成立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，主要经营范围涉及【甲方主要经营范围】，在房地产租赁领域拥有丰富的实践经验及合法资质。甲方为本次合同目的，将其合法拥有或合法租赁的房产（以下简称“标的物”）提供给乙方使用，并依据本合同约定享有相关权利、承担相应义务。

甲方作为标的物的权利人（或合法出租方/委托方），已就标的物的权属状况、租赁状态或委托事项进行了充分了解，并确认其具备合法使用条件。甲方保证在本合同履行期间，标的物不存在任何权利纠纷、查封、冻结或其他可能影响乙方正常使用的限制性因素。如因甲方原因导致标的物无法按合同约定交付或使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供的标的物应满足国家及地方关于房屋租赁或使用的相关法律法规要求，并符合乙方的实际使用需求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完备、消防符合标准等。

在合同履行过程中，甲方有权对标的物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用标的物，并有权制止任何违反本合同约定的行为。同时，甲方应按照合同约定履行维护义务，及时修复标的物因自然损耗或甲方责任导致的损坏，确保标的物处于适宜使用的状态。甲方还应配合乙方办理相关使用手续，如涉及房屋登记、备案等，甲方应提供必要协助，并承担相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，统一社会信用代码为【乙方统一社会信用代码】，注册地址位于【乙方注册地址】，具体办公地址为【乙方实际办公地址】。乙方法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，职务为【乙方法定代表人职务】，联系电话为【乙方法定代表人联系电话】。乙方是一家依法成立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，主要经营范围涉及【乙方主要经营范围】，在相关领域具有良好信誉及履约能力。乙方为本次合同目的，拟租赁（或购买/接受委托）甲方提供的标的物，并依据本合同约定享有相关权利、承担相应义务。

乙方作为标的物的使用方（或购买方/服务接受方），已就标的物的实际需求、使用目的及租赁条件进行了充分评估，并确认其符合乙方的业务发展或经营需要。乙方保证在本合同履行期间，将按照合同约定的用途使用标的物，并严格遵守相关法律法规及本合同约定，不得擅自改变标的物的使用性质或进行非法活动。如因乙方原因导致标的物无法按合同约定使用或产生违法后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照合同约定支付相关费用，并按时完成必要的交接手续，确保标的物顺利移交给甲方或进入使用状态。

在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明、使用说明等相关文件，并有权对标的物的使用情况提出合理建议。同时，乙方应妥善保管标的物，不得损坏或擅自改造，如因乙方使用不当导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方还应配合甲方进行必要的检查、维护或升级，并根据合同约定承担相关费用。如涉及标的物的保险、税费等，乙方应按照合同约定及时缴纳，并确保标的物在合同期间持续具备合法使用条件。

**合同简介**

本合同是甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的租赁（或购买/委托）事宜达成的协议。合作背景如下：

甲方合法拥有或租赁的房产（标的物）位于【标的物详细地址】，建筑面积为【标的物建筑面积】平方米，结构类型为【标的物结构类型】，具备【标的物主要功能】等使用条件。乙方因【乙方业务需求说明】需要使用该标的物，经协商一致，甲方同意将标的物按本合同约定提供给乙方使用（或出售/委托服务），乙方同意按照本合同约定支付相关费用（或履行购买/服务接收义务）。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障标的物的合理使用及流转，促进双方合作的顺利进行。合同内容涵盖当事人信息、标的物描述、权利义务分配、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，以法律为准绳，确保合同的有效性、合法性及可执行性。双方均应严格履行本合同约定，任何一方违约均需承担相应责任。本合同范本仅为双方合作的基础框架，具体细节可依据实际情况进行调整，但调整内容不得违反法律法规及本合同核心精神。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或合法租赁的房产（以下简称“标的物”）提供给乙方使用，乙方按照约定支付费用（或履行购买/服务接收义务）的基本框架。具体内容涉及标的物的交付与接收、使用范围与限制、租赁（或购买）期限、费用支付方式与时间、维修养护责任划分、违约处理机制、不可抗力事件应对以及争议解决途径等。合同旨在通过双方权利义务的清晰界定，保障标的物的顺利交付、有效使用及安全维护，促进合作关系的稳定发展，并依据法律法规及本合同约定解决履行过程中可能出现的各类问题。本合同范本适用于房屋租赁（或购买/委托服务）场景，具体条款可根据实际情况进行调整，但调整不得违反法律法规及合同核心目的。

第二条定义

1.标的物：指甲方根据本合同约定提供给乙方的房产，包括其附属设施、设备及土地使用权（如适用），具体位置、面积、结构及功能以本合同附件或甲方书面说明为准。

2.免租金期：指本合同约定乙方无需支付租金的期限，自标的物正式交付乙方使用之日起计算，具体起止日期以本合同附件或补充协议为准。

3.使用目的：指乙方依据本合同约定对标的物进行的经营活动或非经营性使用，不得超出本合同附件或甲方书面同意的范围。

4.维修责任：指根据本合同约定，甲方负责标的物主体结构及公共设施的维护保养，乙方负责其使用范围内的设施维护及日常保管。

5.违约金：指任何一方违反本合同约定时，应向守约方支付的经济赔偿，具体标准以本合同违约责任条款为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用（或履行购买/服务接收义务），并有权监督乙方对标的物的使用情况，确保其符合合同目的及法律法规要求。

（2）甲方应按照本合同约定的时间节点及交付标准，将标的物交付给乙方使用（或完成出售/服务交付），并保证标的物在交付时具备合法使用条件，权属清晰无争议。

（3）甲方应配合乙方办理标的物的使用登记、备案等手续，所需费用由【双方约定承担方】承担。如因甲方原因导致手续延误，甲方应承担相应责任。

（4）在免租金期内，甲方仍需履行标的物的维修养护义务，包括但不限于主体结构、消防设施、水电系统等公共区域的维护，确保标的物处于安全可用状态。如因甲方维护不当导致乙方使用受限，甲方应承担赔偿责任。

（5）甲方有权对乙方擅自改变标的物用途、结构或进行非法活动的行为进行制止，并要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。

（6）甲方应保证在本合同履行期间，标的物不存在第三方权利主张或查封限制，如因甲方原因引发纠纷，甲方应负责解决并承担全部责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用标的物，包括其附属设施及设备，但使用范围不得超出合同约定的目的，如需变更用途需经甲方书面同意。

（2）乙方应按照本合同约定的时间及方式支付相关费用（或完成购买/服务接收），逾期支付应按【双方约定利率】支付违约金，逾期超过【双方约定天数】的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）乙方应妥善保管并合理使用标的物，不得损坏、改造或进行可能影响结构安全的行为。日常维护责任由乙方承担，如需专业维修，费用由【双方约定承担方】承担。

（4）乙方应配合甲方进行必要的检查、审计或升级改造，并承担由此产生的费用（除非合同另有约定）。如乙方拒绝配合，甲方有权单方实施并费用由乙方承担。

（5）乙方在使用期间产生的垃圾处理、能源消耗、税费缴纳等，均由乙方自行负责，并确保符合环保及消防要求。如因乙方原因引发事故或处罚，责任由乙方承担。

（6）乙方应保证在本合同履行期间，标的物的使用不会侵犯任何第三方合法权益，如因此产生纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任。

（7）乙方应在合同终止或解除时，按照约定时间将标的物完好交还甲方，包括附属设施、设备及相关文件，如因乙方原因造成损失或缺失，应予赔偿。

（8）乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明、使用手册等文件，甲方应在收到合理通知后【双方约定时间】内提供。如因甲方延迟提供导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同标的物的价格（或租金/购买款/服务费）为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），该价格包含【费用构成说明，如：租金、物业费、税费等，根据实际情况填写】。如涉及分期支付，具体金额及支付节点以本合同附件或补充协议为准。

2.支付方式：双方应通过银行转账方式支付相关款项。甲方收款账户信息为：【甲方收款账户名称】、开户行：【甲方开户银行】、账号：【甲方收款账号】；乙方付款账户信息为：【乙方收款账户名称】、开户行：【乙方开户银行】、账号：【乙方收款账号】。任何一方变更账户信息应及时书面通知对方，否则导致款项无法送达的责任由变更方承担。

3.支付时间：

（1）如为租赁合同，首期租金应于【具体日期】前支付至甲方账户，后续租金应于每期【具体日期】前支付，逾期支付每日按应付金额的【双方约定利率】计算违约金，逾期超过【双方约定天数】的，甲方有权单方解除合同并要求赔偿损失。

（2）如为购买合同，首付款应于【具体日期】前支付至甲方账户，尾款应于【具体日期】前支付，逾期支付每日按应付金额的【双方约定利率】计算违约金，逾期超过【双方约定天数】的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）如为委托服务，费用应于【具体日期】前支付至甲方账户，逾期支付每日按应付金额的【双方约定利率】计算违约金，逾期超过【双方约定天数】的，甲方有权暂停服务直至款项付清。

4.税费承担：双方应各自承担因本合同产生的税费，如需代扣代缴，由【双方约定承担方】负责，并承担相应税费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。如需延期，双方应提前【双方约定时间】协商并签署补充协议。

2.免租金期：本合同约定免租金期为【具体时长】，自标的物正式交付乙方使用之日起计算，具体起止日期以本合同附件或补充协议为准。免租金期内，乙方仍需按照本合同约定支付【非租金费用，如：物业费、水电费等】。

3.关键时间节点：

（1）标的物交付：甲方应于【具体日期】前将标的物交付给乙方，交付时需提供完整的权属证明、使用手册及附属设施清单，双方共同验收并在交付确认书上签字。

（2）费用支付：乙方应按照第四条约定的时间节点足额支付相关款项，甲方应在收到款项后【双方约定时间】内提供收款凭证。

（3）合同终止/解除：如合同因任何原因终止或解除，双方应在【双方约定时间】内完成标的物的返还、费用的结算及文件的交接，逾期处理的，应按【双方约定标准】支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定交付标的物，每逾期一日，应按本合同总金额的【双方约定比例】向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的【双方约定上限比例】。逾期超过【双方约定天数】的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于乙方已支付的费用、寻找替代标的物的费用及预期利益损失。

（2）如甲方提供的标的物存在权属瑕疵或不符合合同约定，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或更换，并按乙方实际损失赔偿。如无法修复或更换，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项并支付违约金，违约金按本合同总金额的【双方约定比例】计算。

（3）如甲方在免租金期内未履行维修养护义务，导致乙方使用受限或产生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方索赔及乙方停业损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按应付金额的【双方约定利率】向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的【双方约定上限比例】。逾期超过【双方约定天数】的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方催收费用、利息及预期收益损失。

（2）如乙方擅自改变标的物用途、结构或进行非法活动，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状，由此产生的费用（包括但不限于修复费用、拆除费用、行政处罚）由乙方承担，同时乙方应按本合同总金额的【双方约定比例】支付违约金。

（3）如乙方未按约定时间返还标的物，每逾期一日，应按本合同总金额的【双方约定利率】向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的【双方约定上限比例】。逾期超过【双方约定天数】的，甲方有权向人民法院申请强制执行，并要求乙方赔偿仓储费、保险费等额外损失。

3.不可抗力免责：如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行合同。

4.紧急救济措施：如一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权采取紧急措施（如委托第三方处理）以减少损失，相关费用由违约方承担。

5.法律责任：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。如违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。双方应积极配合对方行使权利，如因拖延导致损失扩大，扩大部分由拖延方承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策变更）、疫情及相关防控措施等，该等事件导致或严重影响本合同履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同时，应在不可抗力发生后【双方约定时间】内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知应明确不可抗力的具体情形、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，否则仍需承担相应责任。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过【双方约定天数】，双方可协商变更合同条款或解除合同。解除合同的，双方应相互返还已收款项，并按本合同约定处理标的物及费用结算，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本条所称不可抗力证明以发生地政府或相关权威机构出具的正式文件为准，如遇争议，以发生地法律认定为准。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中产生的任何争议。

2.协商与调解：发生争议时，双方应首先通过书面或口头形式进行协商；协商不成的，可请求【双方约定的调解机构，如：行业协会、第三方调解委员会】进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字后具有约束力。

3.仲裁：如协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交【双方约定的仲裁委员会名称及地点，如：中国国际经济贸易仲裁委员会，北京分会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行。

4.诉讼：除本条前款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如一方违反仲裁约定而提起诉讼，另一方有权申请法院不予受理或驳回起诉，并要求对方承担因此产生的法律费用。

5.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，并以合同签订地【双方约定地点】为管辖依据。任何一方在争议解决过程中支付的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费、仲裁/诉讼费）应由对方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件等方式送达。通知送达地址为本合同首页载明的地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后【双方约定天数】视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更本合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.可分割性：本合